Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 04501/2024-PKZT-T40262/24.00 - NDS, a.s., k.ú. Kostolná Gala

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                č. 04501/2024-PKZT-T40262/24.00

            č. 30201/DoNZVB-17/2024/Kostolná Gala/1324/SO-761/DPP-Dr.SMART

                        uzatvorená v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „dohoda“)

                                                 Článok I
                                            Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                   z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 35/B

(ďalej len ako „Prijímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

2. Názov:          Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva

                   a generálny riaditeľ

                   Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti: JUDr. Jana Čevelová – vedúca odboru majetkoprávneho

                   usporiadania, na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:

                   PP/2024/0143 zo dňa 06.08.2024

IČO :              35 919 001

DIČ :              2021937775

IČ DPH :           SK 2021937775

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK95 8180 0000 0070 0069 4593

Zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.3518/B

(ďalej len ako „Poskytovateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)
(ďalej spoločne Prijímateľ a Poskytovateľ aj ako „Účastníci dohody“)

                                                                1

Predmetom tejto dohody je vysporiadanie nárokov vlastníka / správcu nehnuteľnosti
vyplývajúcich mu z § 21 zákona č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách a o zmene a
doplnení niektorých zákonov a poskytnutie jednorazovej náhrady za zriadenie vecného
bremena, ktoré Poskytovateľ zriadil v súlade s § 4 ods. 10 zákona č. 669/2007 Z. z. o
jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre
motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
(katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v prospech oprávneného z vecného bremena,
ktorým je spoločnosť Orange Slovensko, a. s., Metodova č. 8, 821 08 Bratislava, IČO: 35 697
270.
Národná diaľničná spoločnosť, a. s. (ďalej len „NDS“) zabezpečuje pre stavbu diaľnice „R7
Dunajská Lužná - Holice“ (ďalej len „Stavba“) úplné majetkovoprávne usporiadanie
nehnuteľností – pozemkov v katastrálnom území Kostolná Gala. Súčasťou stavby bola aj
realizácia stavebného objektu „SO 761 Preložka OK Orange v križovatke na I/63 v km 16,770
R7“ (ďalej len „Preložka OK Orange“ ako vyvolanej úpravy stavby pre vlastníka objektu
Orange Slovensko, a.s., so sídlom Metodova č. 8, 821 08 Bratislava, IČO: 35697270 (ďalej aj
„Orange“ alebo „Orange Slovensko, a.s.“)

Výstavba Stavby ako aj Preložka OK Orange bola povolená stavebným povolením č.
19180/2015/C212-SCDPK/59072 vydaným Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho
rozvoja SR, sekcia cestnej dopravy a pozemných komunikácií, zo dňa 23.09.2015, ktoré
nadobudlo právoplatnosť dňa 05.11.2015 a č. 04299/2016/C212-SCDPK/28668 zo dňa
09.05.2016, právoplatné dňa 15.06.2016 (ďalej len „Stavebné povolenie“).
Verejný záujem na uvedenú stavbu je preukázaný vyššie uvedeným územným rozhodnutím a v
súlade s § 17a zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v znení neskorších
predpisov, ako i územným plánom VÚC, resp. Projektom výstavby diaľnic a rýchlostných ciest
schváleným vládou SR. S ohľadom na skutočnosť, že realizácia predmetnej stavby bola
vo verejnom záujme sa Účastníci dohody dohodli takto:

                                                   Článok II.
                                                  Účel dohody

2.1. Prijímateľ uvedený v čl. I. ods. 1.1. tejto dohody spravuje nehnuteľnosti – pozemky,
        ktoré sú vo výlučnom vlastníctve neznámeho vlastníka, nachádzajúce sa
        v katastrálnom území Kostolná Gala, obec Holice , okres Dunajská Streda, vedené
        Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom nasledovne:

[vynechané osobné údaje]

LV          Číslo      Register  Por. číslo v  Spoluvlastníck     Výmera    Druh
           parcely        KN     časti B LV            y            v m2  pozemku
1335
1335        146/3          E                        podiel          2961  orná pôda
           255/71          C                                          2   orná pôda
                                      4        1/144

                                      4        1/144

Záber pozemkov pre predmetnú stavbu:

     LV    Číslo parcely Register KN           Diel Výmera dielu Objekt

                                               číslo              v m2    číslo

     1335              146/3     E             10                 3       761

     1335              255/71    C             11                 1       761

Náhrada za zriadenie vecného bremena zo zákona:
Jednorazová náhrada stanovená Znaleckým posudkom č. 46/2021 z 04.08.2021, ktorý
vyhotovila ÚEOS – Komercia, a.s., Koceľova 9, 821 08 Bratislava, znalcom z odboru
stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, v zmysle vyhl.
MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších
predpisov (ďalej len „jednorazová náhrada“) nasledovne:

LV Číslo Diel           Pásmo   Výmer Spoluvlas Výmera Všeobecná Celková
        parcely číslo  ochrany
                                a dielu t. pripadajúca hodnota            výška
1335 146/3 10
1335 255/71 11                   v m2 podiel       na jednorazovej náhrady v

                                               spoluvlast. náhrady        EUR

                                               podiel v EUR/ m2

                                               v m2

                       ochranné 3 1/144            0,02           3,77    0,08

                       ochranné 1 1/144            0,01           3,77    0,03

Celková dohodnutá výška jednorazovej náhrady predstavuje: 0,11 €
(slovom: jedenásť centov).

2) nezistený vlastník: Brunczviková Agneša, - nezistený vlastník: (dôkaz: Rozhodnutie o

vyvlastnení OÚ Trnava zo dňa 23.09.2014 č. OU-TT-OVBP2-2014/013285/Pl), - zastupuje

SPF

LV          Číslo      Register  Por. číslo v  Spoluvlastníck     Výmera    Druh
           parcely        KN     časti B LV            y            v m2  pozemku

                                                    podiel

                                         3

1335  146/3                    E     3         1/144              2961  orná pôda

1335 255/71                    C     3         1/144                 2  orná pôda

Záber pozemkov pre predmetnú stavbu:

LV    Číslo parcely Register KN                Diel Výmera dielu Objekt

                                               číslo              v m2  číslo

1335                   146/3      E            10                 3     761

1335                   255/71     C            11                 1     761

    Náhrada za zriadenie vecného bremena zo zákona:
Jednorazová náhrada stanovená Znaleckým posudkom č. 46/2021 z 04.08.2021, ktorý
vyhotovila ÚEOS – Komercia, a.s., Koceľova 9, 821 08 Bratislava, znalcom z odboru
stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, v zmysle vyhl.
MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších
predpisov (ďalej len „jednorazová náhrada“) nasledovne:

LV Číslo Diel           Pásmo     Výmer Spoluvlas Výmera Všeobecná Celková
        parcely číslo  ochrany
                                  a dielu t. pripadajúca hodnota        výška
1335 146/3 10
1335 255/71 11                    v m2 podiel      na jednorazovej náhrady v

                                               spoluvlast. náhrady      EUR

                                               podiel v EUR/ m2

                                               v m2

                       ochranné 3 1/144            0,02           3,77  0,08

                       ochranné 1 1/144            0,01           3,77  0,03

Celková dohodnutá výška jednorazovej náhrady predstavuje: 0,11 €
(slovom: jedenásť centov).

2.2. Vlastník a správca inžinierskej siete (oprávnený z vecného bremena): Orange
        Slovensko, a. s., Metodova č. 8, 821 08 Bratislava, IČO: 35 697 270 môže v zmysle §
        21 ods. 1 zákona č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších
        predpisov v nevyhnutnom rozsahu, a ak je to vo verejnom záujme, zriaďovať
        a prevádzkovať verejné siete a stavať a umiestňovať ich vedenia alebo ich iné časti, ako
        aj pridružené prostriedky, na cudzej nehnuteľnosti alebo v cudzej nehnuteľnosti alebo
        cudzie nehnuteľnosti nimi križovať.

2.3. Vecné bremeno zriadené v prospech spoločnosti Orange Slovensko, a. s. súvisiace so
        stavbou rýchlostnej cesty „R7 Dunajská Lužná - Holice“ a v súvislosti s tým s
        realizáciou stavebného objektu „SO 761 Preložka OK Orange v križovatke na I/63 v km
        16,770 R7“ spočíva v práve:

a) zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať a umiestňovať ich vedenia alebo
    ich iné časti, ako aj pridružené prostriedky, na cudzej nehnuteľnosti alebo v cudzej
    nehnuteľnosti alebo cudzie nehnuteľnosti nimi križovať

                                                          4

         b) vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou
             vedení na cudziu nehnuteľnosť alebo do cudzej nehnuteľnosti

         c) vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu, najmä odstraňovať a okliesňovať
             stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť vedenia, ak to po
             predchádzajúcej výzve neurobil vlastník, alebo užívateľ pozemku

                                                  Článok III.
                                               Predmet dohody

3.1. Predmetom tejto dohody je poskytnutie jednorazovej náhrady za zriadenie vecného
        bremena na pozemkoch v rozsahu vyznačenom Geometrickým plánom č. 5-761
        vyhotoveným spoločnosťou GK Skovajsík, s.r.o. , Ďurgaľova 7, 831 01 Bratislava, IČO:
        35 910 801, zo dňa 02.03.2021, úradne overeným Okresným úradom Dunajská Streda,
        katastrálnym odborom dňa 23.03.2021 pod číslom G1-502/2021 za účelom vyznačenia
        rozsahu vecného bremena k stavbe: „R7 Dunajská Lužná - Holice“, „SO 761
        Preložka OK Orange v križovatke na I/63 v km 16,770 R7“ .

3.2. Na základe záznamovej listiny číslo Z-635/2024 - č.z. 10/2024, bol vykonaný zápis
        údajov o právach k nehnuteľnostiam do operátu katastra nehnuteľností.

                                                   Článok IV.
                                 Odplata za zriadenie vecného bremena

4.1. Za vecné bremeno zriadené zo zákona na pozemkoch vymedzených v čl. III tejto
        dohody sa poskytuje jednorazová náhrada stanovená Znaleckým posudkom č. 46/2021 z
        04.08.2021, ktorý vyhotovila ÚEOS – Komercia, a.s., Koceľova 9, 821 08 Bratislava,
        znalcom z odboru stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty
        nehnuteľností, v zmysle vyhl. MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty
        majetku v znení neskorších predpisov (ďalej len „jednorazová náhrada“).

        Výška príslušnej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona na dotknutej časti
        pozemku sa určuje ako súčin výmery dielu prepočítanú na spoluvlastnícky podiel
        a všeobecnej hodnoty jednorazovej náhrady za m2.

        Celková dohodnutá výška jednorazovej náhrady v zmysle znaleckého posudku
        predstavuje sumu: 0,22 EUR vrátane DPH (slovom: dvadsaťdva centov)
        0,66m x 3,77 EUR/m2 = 0,22 EUR

4.2. Zmluvné strany sa dohodli, že jednorazovú náhradu dohodnutú v čl. IV. ods. 4.1. tejto
        dohody zaplatí Poskytovateľ Prijímateľovi na základe faktúry vystavenej Prijímateľom
        do 30 dní po dni účinnosti dohody Prijímateľovi na účet uvedený v záhlaví dohody.

                                                                     5

        Lehota splatnosti faktúry bude 30 dní od doručenia jej písomného vyhotovenia
        Poskytovateľovi.

4.3. V prípade, že faktúra bude obsahovať nesprávne údaje v zmysle zákona č. 222/2004 Z.
        z. o DPH alebo bude obsahovať iné zrejmé nesprávnosti v písaní alebo počítaní,
        Poskytovateľ vráti takúto faktúru Prijímateľovi spolu s označením nedostatkov, pre
        ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti faktúry zastaví a nová
        lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dní doručenia opravnej faktúry
        Poskytovateľovi.

4.4. Povinnosť uhradiť faktúru je splnená dňom pripísania fakturovanej jednorazovej
        náhrady za zriadenie vecného bremena na účet Prijímateľa.

4.5. Jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena je Poskytovateľ povinný zaplatiť
        Prijímateľovi vzhľadom na skutočnosť, že sa jedná o náklady súvisiace s realizáciou
        „SO 761 Preložka OK Orange v križovatke na I/63 v km 16,770 R7“, ktorej potrebu
        vyvolal Poskytovateľ ako investor stavby „R7 Dunajská Lužná - Holice“.
        Prijímateľ nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie jednorazovej náhrady za zriadenie
        vecného bremena zo strany Orange Slovensko, a. s.

4.6. Poskytovateľ týmto finančne vysporiadava nároky Prijímateľa vyplývajúce mu zo
        zákona č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších
        predpisov za Orange Slovensko, a. s. a Prijímateľ si tieto nároky nebude uplatňovať
        voči Orange Slovensko, a. s. Týmto sa nároky Prijímateľa voči Orange Slovensko, a. s.
        považujú za vysporiadané.

                                                   Článok V.
                                           Záverečné ustanovenia

5.1. Táto dohoda je vyhotovená v elektronickej forme, prijímateľ aj poskytovateľ
        podpisujú túto dohodu elektronickým podpisom.

5.2. Táto dohoda môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
        Účastníkov dohody, a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú
        neoddeliteľnou súčasťou tejto dohody.

5.3. Táto dohoda nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma Účastníkmi dohody
        a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv
        v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov.

                                                                     6

5.4. Táto dohoda je povinne zverejňovaná podľa § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
        prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
        predpisov.

5.5. Práva a povinnosti Účastníkov dohody, pokiaľ táto dohoda neustanovuje inak, sa riadia
        príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

5.6. Účastníci dohody vyhlasujú, že si túto dohodu prečítali a uzatvárajú ju slobodne
        a vážne, že je pre nich dostatočne určitá a zrozumiteľná a nebola uzavretá v tiesni za
        nápadne nevýhodných podmienok, a že ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená.

V Martine, dňa .....................                            V Bratislave, dňa...................

 ..........................................................     .................................................
 generálny riaditeľ                                             JUDr. Jana Čevelová
 Slovenský pozemkový fond                                       na základe plnomocenstva
 podľa výpisu z obchodného registra                             reg. zn. NDS:
 Poverený konať za SPF                                          PP/2024/0143
 Ing. Martin Čanády                                             zo dňa 06.08.2024

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7