k.ú. Zvolen, prenájom miesta na reklamu - bočná stena Opravárenskej haly - nový závod Zvolen

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA -

(ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

(ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Karloveská 2, 841 01 Bratislava — mestská časť Karlova Ves

Právna forma: štátny podnik

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III., Oddiel Pš, vložka č. 427/B
Štatutárny zástupca: Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

1IČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a
2/ NÁJOMCA

Obchodné meno: SUWISPORT ZV, s.r. o.

Sídlo: Stará Vajnorská 11, 831 04 Bratislava

Právna forma: spoločnosť s ručením obmedzeným

Konajúci prostredníctvom: Róbert Rehák — konateľ spoločnosti

IČO: 46414 266

DIČ: 2023370899

IČ DPH: SK2023370899

TBANE dn nnn nnn nnn ra a vanannaonaanrnene

(ďalej len „nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len
„zmluvné strany““)

Táto
31.
SLO

Preambula

zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej republiky z
mája 2024 č. 3/2024-1.11 k predkladaniu materiálov pre nakladanie s majetkom štátu pre
VENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik.

Článok I.
Predmet a účel nájmu

Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správcom
nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky nachádzajúcej sa v katastrálnom území
Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen, a to stavby, OPRAVARENSKÁ HALA, súpisné číslo 5672,

ktorá sa nachádza na parcele registra „C KN“, parcelné číslo 3496/6, zapísaná na liste vlastníctva
číslo 460, vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom.

Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
spôsobom dohodnutým v Článku 1Il. tejto zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca je oprávnený užívať jednu stranu budovy, bočná stena
OPRAVÁRENSKEJ HALY (v zmysle prílohy č. 1) v maximálne povolenej ploche 13x5 metrov
výlučne za účelom umiestnenia jednostrannej reklamy, ktorá propaguje jeho podnikateľské
aktivity. Zmluvné strany sa dohodlií, že prenajímateľ nezabezpečuje osvetlenie predmetnej reklamy.
V prípade, že nájomca chce osvetlenie predmetnej reklamy tak osvetlenie si je povinný zabezpečiť
vo svojej vlastnej réžii.

Článok II.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

Prenajímateľ odovzdal nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na účel dohodnutý v Článku I.
odsek 3. tejto zmluvy, čo nájomca podpisom tejto zmluvy potvrdzuje.

Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu v stave v akom
ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a odstrániť reklamné zariadenie vrátane
konštrukcie a je tak povinný urobiť najneskôr do 60 (šesťdesiatich) kalendárnych dní od skončenia
nájmu. V prípade, že tak neurobí, bude nájomcovi účtovaná zmluvná pokuta za každý kalendárny
mesiac, v ktorom omeškanie s vyprataním trvá, ato vo výške 30% ročného nájmu. Tým nie je
dotknuté právo prenajímateľa na náhradu škody, ktorá mu omeškaním alebo vyprataním vznikne.
Nájomca je zároveň povinný vrátiť fasádu OPRAVÁRENSKEJ HALY do pôvodného stavu.

V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do užívania do
vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uhradiť
prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením. V prípade, ak nájomca neodstráni
reklamné panely ku dňu ukončenia nájmu podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, je na ich
odstránenie oprávnený prenajímateľa a všetky náklady s tým súvisiace bude fakturovať nájomcovi.

Článok 1II.
Nájomné a platobné podmienky

Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu
podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 600,00 Eur (slovom:
šesťsto eur).

Okrem nájomného uvedeného v odseku I. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo
paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške
10,00 Eur (slovom: desať eur). Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým
nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto zmluvy.

Nájomné a paušálne náklady dohodnuté v odseku 1. a2. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH.
K nájomnému a paušálnym nákladom bude pripočítaná DPH v zmysle platného zákona č. 222/2004
Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje
deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
v záhlaví tejto zmluvy.

Za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. roku, kedy nadobudla zmluva
účinnosť je nájomca povinný nájom uhradiť v alikvotnej časti na základe faktúry prenajímateľa,

2

vystavenej do 31.12. daného roku. Lehota splatnosti faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
prenajímateľa.

Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
kalendárny rok.

Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 4. tohto článku tejto zmluvy,
prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. $
517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a $ 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

Článok IV.
Podmienky nájmu

Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa
na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku [.
ods. 3. tejto zmluvy.

Nájomca je povinný dodržať stanovisko Prevádzkového strediska Stredný Hron a to, reklamné
zariadenie nesmie zakrývať vetracie otvory na bočnej stene Opravárenskej dielní. Zároveň reklamné
zariadenie bude upevnené tak, že nedôjde k porušeniu konštrukčných prvkov stavby a atiky strechy.
Nájomca je povinný k montáži reklamného zariadenia prizvať zástupcu Prevádzkového strediska
Stredný Hron, Ing. Františka Šmigu, mobil: 0903601854.

Nájomca je povinný oznámiť Prevádzkovému stredisku Stredný Hron, Ing. Františkovi Šmigovi
predpokladaný termín zahájenia montáže reklamného zariadenia aspoň S pracovných dní pred
samotnou montážou.

Nájomca je povinný propagovať na reklamnej ploche len výlučne svoje podnikateľské aktivity.
Nájomcovi sa zakazuje propagácia politických strán, vierovyznania, sexuálnej problematiky,
hazardných hier, alkoholických nápojov a drog.

Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je povinný
zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu.

Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. $ 415 Občianskeho
zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je
povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny,
prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP
a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa alebo jeho
zakladateľa (MŽP) prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do
užívania tretej osobe alebo do podnájmu.

Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať
len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich
vykonanie.

Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

Článok V.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich pre
neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

V zmysle ust. $ 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
predpisov prenajímateľ ako správca nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
mimoriadnou udalosťou.

!*J

Článok VI.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
31.12.2028.
2. Nájom je možné ukončiť:
a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b) uplynutím dohodnutej doby nájmu. Ustanovenie $ 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa
pre tento nájomný vzťah nepoužijú.
c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
i.nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
zmluvou,
iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
v.bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
d) pisomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
i.nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace,
il. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
podľa Článku I. odsek 3. tejto zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

Článok VII.
Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopíňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, jedno (1)
vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a

4

a

6.

ustanovenia $ Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné
strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona Č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
strany podpisujú.

Zoznam príloh:

Príloha č. 1 - grafické situácie znázorňujúce umiestnenia reklamy

V Bratislave dňa: _ V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ: Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, SUWISPORT ZVAs. r. o.

] V
Ing. Jozef Mbravčík Róbert Rehák
generálny Maditeľ konateľ spoločnosti

,

„j MYOBdd - #kAOJIZ0d [US [