Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04451/2024-PKZO-B40498/24.00, Mesto Trnava, k. ú. Trnava

Zmluva o zriadení vecného bremena
                    č. 04451/2024-PKZO-B40498/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
 Z. Z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších

                           predpisov ( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z. z.)

                                               (ďalej len „zmluva“)

                                                     Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Mesto Trnava

Sídlo:                  Ulica Hlavná 1/1, 917 71 Trnava

Štatutárny orgán:       JUDr. Peter Bročka LL.M.

IČO:                    00 313 114

DIČ:                    2021175728

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

IBAN:                   SK59 0200 0000 0000 2692 5212

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                   1

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava, a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky,

    v správe povinného z vecného bremena:

             k. ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava                             GP 15/2024

                                                                                         výmera

LV   Číslo   výmera    druh     vlastník podiel       Umiestnenie pozemku  diel  výmera  podielu
    parcely   v m2   pozemku                                                      dielu   VB v

                                                                                             m2

                     Zastavaná

5928 10634/6 C 892 plocha a SR 1/1                    2- extravilán 3 299 299

                     nádvorie

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

    v zmysle geometrického plánu na zriadenie vecného bremena č. 15/2024, zo dňa

    03.04.2024, vyhotovil GEOMAS s. r. o, Hrnčiarovce nad Parnou, úradne overený

    Okresným úradom Trnava, dňa 26.04.2024 pod číslom G1-516/2024 .

    Rozsah vecného bremena je o výmere 299 m2.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                           Čl. III
                     Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby: „Verejné osvetlenie Farárske -
       Trnava“, ktorej výstavba bola povolená stavebným povolením č. Výst.MAJ-
       20/2023/Pk-200, Obcou Majcichov, Spoločný obecný úrad, Trnava, dňa 08.09.2023,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 17.10.2023.
       (ďalej aj ako „inžinierska stavba“).

                                           2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného
       bremena spočívajúce v práve:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku stavbu „Verejné
                osvetlenie Farárske - Trnava“,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej stavby „Verejné osvetlenie Farárske – Trnava“,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo
                ním povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za
                účelom za účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 15/2024, zo
       dňa 03.04.2024, vyhotovil GEOMAS s. r. o, Hrnčiarovce nad Parnou, úradne overený
       Okresným úradom Trnava, dňa 26.04.2024 pod číslom G1-516/2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku stavbu „Verejné
           osvetlenie Farárske – Trnava“,
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej stavby „Verejné osvetlenie Farárske – Trnava“,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
           povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za účelom za
           účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       78/2024 zo dňa 07.05.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Tomášom Nádaským, znalec
       v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad nehnuteľností vo výške
       5,05EUR/m2. 299,00m2 x 5,05EUR/m2 = 1509,95EUR, slovom tisícpäťstodeväť EUR
       a deväťdesiatpäť centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 3253,12EUR, slovom tritisícdvestopäťdesiattri EUR dvanásť centov
       (výmera pozemku 299 m2 , cena za jeden (1) m2 je 10,88 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške
       3263,12EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554049824 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z
       vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok platiteľa vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                    5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek
       dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy
       alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Trnave, dňa.........................................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................         .............................................................
generálny riaditeľ                                              JUDr. Peter Bročka, LL.M. - primátor
Slovenský pozemkový fond                                        Mesto Trnava
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             7

8