Zmluva o zriadení VB, Ing. Pavol Bublavý, k.ú. Stará Turá.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00571/2024-PKZO-B40072/24.00
     ev. č. oprávneného z vecného bremena: 241123-0170000593-VB

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                 (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

                        18.09.2020
                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

IČO:                    18.09.2020
                        36 361 518

IČ DPH:                 SK 2022189048

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č. 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Meno a priezvisko:             Ing. Pavol Bublavý

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej spoločne

aj ako „zmluvné strany“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN-E p. č. 1798, druh
       pozemku orná pôda vo výmere 315 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Stará Turá, obec Stará Turá,
       okres Nové Mesto nad Váhom, ktorý je vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe
       povinného z vecného bremena v podiele tak ako je uvedené v tabuľke:

          KN-E Výmera Druh                                  Podiel  Výmera        Výmera
LV p.č. [m2] pozemku B Nezistený vlastník
                                                                    vecného  podielu vecného
                                                                    bremena      bremena
                                                                                    [m2]
                                                                      [m2]
[vynechané osobné údaje]

                                     Tur.), Dátum
                                     narodenia: 29.06.1903

7742 1798 315          Orná pôda     Spáčilová Darina r.
[vynechané osobné údaje]
                                     Dátum narodenia:

                                     13.10.1914

                       Výmera vecného bremena spolu                             192

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
       § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena

3. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby s názvom „SO 05 –
       Distribučné NN rozvody - Obytná zóna Nová Mýtna“ (ďalej len „elektroenergetická
       stavba“). V rámci elektroenergetickej stavby oprávnený z vecného bremena vybudoval na
       časti pozemku povinného z vecného bremena podzemné NN (1 kV) vedenie (ďalej len
       „elektroenergetické zariadenia“).

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť elektroenergetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetického zariadenia a jeho odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena, za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena práva uloženia
       inžinierskej siete č. 485/2020, vypracovaného dňa 16.09.2020, overeného Okresným úradom
       Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, pod č. G1-856/2020 dňa 20.10.2020, v ktorom
       je vymedzený rozsah vecného bremena ako diel č. 7 o výmere 192m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení,

       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením elektroenergetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo elektroenergetických zariadení podľa zákona č. 251/2012
       Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       221/2022 vyhotoveného Ing. Igorom Ištokom dňa 11.06.2022 vo výške:
       14,87€/1 m2 za pozemok parc. reg „E“ č. 1798, k.ú. Stará Turá podľa GP č. 485/2020
       Vyčíslenie spolu: 192 m2 x 14,87 € / m2 = 2855€

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       2855 EUR, slovom dvetisíc osemsto päťdesiatpäť EUR (výmera vecného bremena 192 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 14,87 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy (ďalej
       aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

[vynechané osobné údaje]
                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
        a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 2855 EUR podľa Čl.
                 V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
                 SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
                 4564007224

        b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na
                 účet Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35
                 81800000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
                 4564007224 do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       spolu s prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní kalendárnych od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh vecného bremena na vklad a doručiť ho okresnému úradu spolu
       s príslušným počtom rovnopisov tejto zmluvy a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3

       článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak nebudú
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na
       účty povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku tejto
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v Čl. I. tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu
       7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto

       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy zvyšným zmluvným stranám
       sa zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 1
       rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis je určený pre platiteľa.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená
       a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak
       súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................                   V Bratislave, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                             Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                   vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády                                   ...........................................
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien          Jaroslav Klimaj
                                                     Západoslovenská distribučná, a.s.
................................................     expert riadenia vlastníckych vzťahov
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

V ......................., dňa.................

Platiteľ:

...................................................
Ing. Pavol Bublavý