Zmluva o prevode vlastníctva č. 03875/2024-PKZP-K40575/24.00 - Ministerstvo obrany SR, k.ú. Rusovce, okres Bratislava V

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03875/2024-PKZP-K40575/24.00
                                        č. BA291/2024/0879011-Kzv

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Slovenská republika – Ministerstvo obrany

Sídlo:                        Námestie generála Viesta 2, 832 47 Bratislava

Štatutárny orgán:             Róbert Kaliňák – minister obrany SR

Oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Róbert PINTÉR, generálny riaditeľ sekcie

                              majetku a infraštruktúry Ministerstva obrany, na

                              základe plnomocenstva č.KaMO-11-10/2024

IČO:                          30845572

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu:                   SK5081800000007000171215

Právna forma:                 štátna rozpočtová organizácia

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                              1

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. V k.ú. Rusovce, obec Bratislava - Rusovce, okres Bratislava V. sú evidované
       nehnuteľnosti zapísané v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe
       Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

LV č. C KN p.č.    Druh     Výmera  Časť              Vlastník     Podiel     Prevádzaná výmera
1922 1239/116    pozemku       m2   B LV              nezistený    k celku  zodpovedajúca spoluvl.
                                     p.č.
                 Zastavaná     79                                    1/2           podielu v m2
                  plocha a                  SZABO Ladislav           1/2
                 nádvorie           1                                                 39,5000

                                    2      SZABOOVÁ                                   39,5000

                                                      Anna r.

                                                      Léhnerová

                                    1                 CHMULÍK      1/2      38,5000
                                                                            38,5000
                 Zastavaná                            Štefan

1923 1239/117 plocha a      77

                 nádvorie           2 CHMULÍKOVÁ
                                                 Katarína
                                                                   1/2

                                                      č.Tučníková

                            Prevádzaná výmera celkom                        156,0000

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 156,0000 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

                                                                     2

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej republiky v zmysle § 19
ods. 3 písm. d) zákona č. 180/1995 Z.z. .

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 72/2024
       zo dňa 16.05.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Javor, Podzámska 2855/30,
       Sereď, 926 01, vo výške 39,04 EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       6090,24 EUR, slovom Šesťtisícdeväťdesiat EUR a dvadsaťštyri centov (predávaná
       výmera 156,0000 m2 , za jeden (1) m2 je 39,04 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                     3

Číslo listu vlastníctva: 1922      Číslo      Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
Por.č. Vlastník podľa LV Reg      parcely   pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                                [€/m²]  podielu
                                                                         [m²]             [€]

1 SZABO Ladislav               C  1239/116  zastavaná  79 1/2          39,5000 39,0400 1 542,08
                                  1239/116  plocha a
2       SZABOOVÁ Anna r.       C            nádvorie   79 1/2          39,5000 39,0400 1 542,08
              Léhnerová
                                            zastavaná
                                            plocha a
                                            nádvorie

Číslo listu vlastníctva:1923       Číslo      Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
Por.č. Vlastník podľa LV Reg      parcely   pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                                [€/m²]  podielu
                                                                         [m²]             [€]

1 CHMULÍK Štefan C                1239/117  zastavaná  77 1/2          38,5000 39,0400 1 503,04
                                  1239/117  plocha a
2         CHMULÍKOVÁ           C            nádvorie   77 1/2          38,5000 39,0400 1 503,04
        Katarína r. Tučníková
                                            zastavaná
                                            plocha a
                                            nádvorie

Spolu:                                                                                  6 090,24

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:

          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 6090,24 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,

          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.

                                                                     4

       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

                                                                     5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

                                                                     6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................      .............................................

generálny riaditeľ                                   Ing. Róbert PINTÉR
Slovenský pozemkový fond                             generálny riaditeľ Sekcie majetku
                                                     a infraštruktúry Ministerstva obrany SR

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7