Zmluva o prevode vlastníctva č. 03845/2024-PKZP-K40569/24.00 - Skládka odpadov Rajeckého regiónu, združenie, k.ú. Rajec, okres Žilina

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03845/2024-PKZP-K40569/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                              (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                  generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                   riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                               17 335 345

DIČ:                               2021007021

Bankové spojenie:                  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:       SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                          Skládka odpadov Rajeckého regiónu, združenie

Sídlo:                             Námestie SNP 18/18, 015 01 Rajec

Štatutárny orgán:                  Mgr. Anna Paulinyová - iný štatutárny orgán

IČO:                               31 930 387

Bankové spojenie:                  Slovenská sporiteľňa, a. s.

Číslo účtu:                        SK88 0900 0000 0052 1097 3540

zapísaný v Registri záujmových združení právnických osôb Okresného úradu Žilina, pod

registračným č. 36/96 a id 151691

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k. ú. Rajec, obec Rajec, okres Žilina sú evidované nehnuteľnosti:
       a) v LV č. 4425
          - „C“ KN parcela č. 2671/3 – orná pôda o výmere 433 m2,
          - „C“ KN parcela č. 2672/49 – ostatná plocha o výmere 581 m2,
          - „C“ KN parcela č. 2672/54 – ostatná plocha o výmere 851 m2,
                                                         1

   - „C“ KN parcela č. 2672/56 – ostatná plocha o výmere 960 m2,
   - „C“ KN parcela č. 2672/58 – ostatná plocha o výmere 315 m2,
   v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
   zapísaných pod por. č.:

       • B5 – Biely Peter v podiele 1/24 k celku,
       • B6 – Kulich Pavol v podiele 1/2 k celku,
       • B7 – Huljak Alexander v podiele 1/24 k celku.

b) v LV č. 4423
    - „C“ KN parcela č. 2671/1 – orná pôda o výmere 802 m2,
    - „C“ KN parcela č. 2672/50 – ostatná plocha o výmere 612 m2,
    - „C“ KN parcela č. 2672/51 – ostatná plocha o výmere 663 m2,
    - „C“ KN parcela č. 2732/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2,
   v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
   zapísaných pod por. č.:
       • B3 – Biely Peter v podiele 1/24 k celku,
       • B4 – Michal Biely Pavol v podiele 6/24 k celku,
       • B5 – Michal Biely Pavol v podiele 6/24 k celku,
       • B6 – Huljak Alexander v podiele 1/24 k celku.

c) v LV č. 4576
    - „E“ KN parcela č. 1097 – orná pôda o výmere 36 m2,
   v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
   zapísaných pod por. č.:
       • B5 – Biely Frývaldský Peter v podiele 1/24 k celku,
       • B6 – Studená Hedviga r. Bútorová v podiele 12/24 k celku,

d) v LV č. 4577
    - „E“ KN parcela č. 1098 – orná pôda o výmere 34 m2,
   v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
   zapísaných pod por. č.:
       • B2 – Andrísek Jozef v podiele 1/16 k celku,
       • B3 – Andrísek Ondrej v podiele 1/8 k celku,
       • B4 – Andrísek Ondrej v podiele 1/8 k celku,
       • B5 – Andrísková Jozefína v podiele 1/16 k celku,
       • B6 – Rolincová Mária r. Andrisková v podiele 1/8 k celku.

e) v LV č. 4649
     - „E“ KN parcela č. 1077 – orná pôda o výmere 478 m2,

   v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
   zapísaných pod por. č.:

       • B5 – Biely Peter v podiele 1/24 k celku,

                                                  2

              • B6 – Kulich Pavol v podiele 1/2 k celku,
              • B7 – Huljak Alexander v podiele 1/24 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku nasledovne:
           - „C“ KN parcelu č. 2671/3 – orná pôda o výmere 433 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2672/49 – ostatná plocha o výmere 581 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2672/54 – ostatná plocha o výmere 851 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2672/56 – ostatná plocha o výmere 960 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2672/58 – ostatná plocha o výmere 315 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2671/1 – orná pôda o výmere 802 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2672/50 – ostatná plocha o výmere 612 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2672/51 – ostatná plocha o výmere 663 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 2732/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2
                v podiele 7/12 k celku,

           - „E“ KN parcelu č. 1097 – orná pôda o výmere 36 m2,
                v podiele 13/24 k celku,

           - „E“ KN parcelu č. 1098 – orná pôda o výmere 34 m2,
                v podiele 1/2 k celku,

           - „E“ KN parcelu č. 1077 – orná pôda o výmere 478 m2,
                v podiele 7/12 k celku

         a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 3 381,9167 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

                                                         3

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                         Čl. V
             Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 56/2023
       zo dňa 22.05.2023, ktorý vypracoval znalec Ing. Pavol Raška vo výške 4,90 €/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       49 714,18 EUR, slovom štyridsaťdeväťtisícsedemstoštrnásť EUR a osemnásť centov
       (predávaná výmera 3 381, 9167 m2 , za jeden (1) m2 je 14,70 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

Por.  Vlastník podľa     Reg.   Číslo     Druh          Výmera  Podiel  Výmera     JC Kúpna
 č.     LV č. 4423             parcely  pozemku           [m²]          podielu  kúpna cena
                                                                                 [€/m²] podielu [€]
                                                                          [m²]

                         C 2671/1       orná pôda       802 1/24        33,4167 14,7000  491,23
                                                        612 1/24        25,5000 14,7000  374,85
                         C 2672/50      ostatná plocha  663 1/24        27,6250 14,7000  406,09

3     BIELY  PETER    ,  C     2672/51  ostatná plocha   40 1/24         1,6667 14,7000   24,50
      SR

                                        zastavaná

                         C 2732/2       plocha     a

                                        nádvorie

                                        4

                         C 2671/1          orná pôda       802 6/24        200,5000 14,7000  2 947,34
                                                           612 6/24        153,0000 14,7000  2 249,10
                         C 2672/50         ostatná plocha  663 6/24        165,7500 14,7000  2 436,52

4     MICHAL BIELY       C        2672/51  ostatná plocha   40 6/24
      PAVOL , SR
                                                           802 6/24
                                           zastavaná       612 6/24
                                                           663 6/24
                         C 2732/2          plocha     a                    10,0000 14,7000 147,00
                                                            40 6/24
                                           nádvorie
                                                           802 1/24
                         C 2671/1          orná pôda       612 1/24        200,5000 14,7000  2 947,35
                                                           663 1/24        153,0000 14,7000  2 249,10
                         C 2672/50         ostatná plocha                  165,7500 14,7000  2 436,53
                                                            40 1/24
5     MICHAL BIELY       C        2672/51  ostatná plocha
      PAVOL , SR

                                           zastavaná

                         C 2732/2          plocha     a                    10,0000 14,7000 147,00

                                           nádvorie

                         C 2671/1          orná pôda                       33,4167 14,7000   491,23
                         C 2672/50                                         25,5000 14,7000   374,85
      HULJAK             C 2672/51         ostatná plocha                  27,6250 14,7000   406,09

6     ALEXANDER          C 2732/2          ostatná plocha
      (Ž.Š.KOLADOV

      Á) , SR                              zastavaná

                                           plocha     a                    1,6667 14,7000    24,50

                                           nádvorie

Por.  Vlastník podľa     Reg.      Číslo     Druh          Výmera  Podiel  Výmera     JC Kúpna
 č.     LV č. 4425                parcely  pozemku           [m²]          podielu  kúpna cena
                                                                                    [€/m²] podielu [€]
                                                                             [m²]

                         C 2671/3          orná pôda       433 1/24         18,0417 14,7000    265,21
                                           ostatná plocha  581 1/24         24,2083 14,7000    355,86
                         C        2672/49  ostatná plocha  851 1/24         35,4583 14,7000    521,24
                                  2672/54  ostatná plocha  960 1/24         40,0000 14,7000    588,00
5     BIELY    PETER  ,  C        2672/56  ostatná plocha  315 1/24         13,1250 14,7000    192,94
      SR                                   orná pôda       433 1/2         216,5000 14,7000  3 182,56
                                           ostatná plocha  581 1/2         290,5000 14,7000  4 270,36
                         C                 ostatná plocha  851 1/2         425,5000 14,7000  6 254,84
                                           ostatná plocha  960 1/2         480,0000 14,7000  7 055,99
                         C 2672/58         ostatná plocha  315 1/2         157,5000 14,7000  2 315,25
                                           orná pôda       433 1/24         18,0417 14,7000    265,21
                         C 2671/3          ostatná plocha  581 1/24         24,2083 14,7000    355,86
                                           ostatná plocha  851 1/24         35,4583 14,7000    521,24
                               C  2672/49  ostatná plocha  960 1/24         40,0000 14,7000    588,00
      KULICH PAVOL                2672/54  ostatná plocha  315 1/24         13,1250 14,7000    192,94
                                  2672/56
6 (Ž.V.BETINSKÁ) C

      , SR               C

                         C 2672/58

                         C 2671/3

      HULJAK             C 2672/49
                         C 2672/54
7     ALEXANDER          C 2672/56
      (Ž.Š.KOLADOV

      Á) , SR

                         C 2672/58

Por.  Vlastník podľa     Reg.      Číslo     Druh          Výmera  Podiel  Výmera     JC Kúpna
 č.     LV č. 4576                parcely  pozemku           [m²]          podielu  kúpna cena
                                                                                    [€/m²] podielu [€]
                                                                             [m²]

    BIELY                E 1097            orná pôda       36 1/24         1,5000 14,7000    22,05
5 FRÝVALDSKÝ
                                                 5
    PETER , SR

    STUDENÁ                              orná pôda  36 12/24 18,0000 14,7000 264,60
6 HEDVIGA r. E 1097

    BÚTOROVÁ , SR

Por.  Vlastník podľa      Reg.   Číslo     Druh     Výmera     Podiel  Výmera     JC Kúpna
 č.     LV č. 4577              parcely  pozemku      [m²]             podielu  kúpna cena
                                                                                [€/m²] podielu [€]
                                                                         [m²]

2     ANDRÍSEK            E     1098     orná pôda  34 1/16            2,1250 14,7000  31,24
      JOZEF , SR                1098     orná pôda  34 1/8             4,2500 14,7000  62,47
                                1098     orná pôda  34 1/8             4,2500 14,7000  62,47
3     ANDRÍSEK            E     1098     orná pôda  34 1/16            2,1250 14,7000  31,24
      ONDREJ , SR
                                1098     orná pôda
4     ANDRÍSEK            E
      ONDREJ , SR

5     ANDRÍSKOVÁ          E
      JOZEFÍNA , SR

      ROLINCOVÁ

6     MÁRIA           r.  E                         34 1/8             4,2500 14,7000  62,48

      ANDRISKOVÁ ,

      SR

Por.  Vlastník podľa      Reg.   Číslo     Druh     Výmera     Podiel  Výmera     JC Kúpna
 č.     LV č. 4649              parcely  pozemku      [m²]             podielu  kúpna cena
                                                                                [€/m²] podielu [€]
                                                                         [m²]

5     BIELY    PETER  ,   E     1077     orná pôda  478 1/24           19,9167 14,7000 292,78
      SR                        1077     orná pôda
                                1077     orná pôda
    KULICH PAVOL                                    478 1/2 239,0000 14,7000 3 513,29
6 (Ž.V.BETINSKÁ) E

    , SR

      HULJAK

7     ALEXANDER           E                         478 1/24           19,9167 14,7000 292,78
      (Ž.Š.KOLADOV

      Á) , SR

Spolu:                                              3381,9167                          49 714,18

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 49 714,18 EUR podľa Čl. V bod
                2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000 0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

                                                         6

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
                                                         7

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                         8

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa................                        V ......................., dňa.................

Predávajúci:                                             Kupujúci:

....................................................     ....................................................
generálny riaditeľ                                       Mgr. Anna Paulinyová
Slovenský pozemkový fond                                 iný štatutárny orgán

....................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                      9