Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú.: Trnava, za účelom realizácie stavby "Obnova parku pri Kalvárii - prezentácia archeologických nálezov"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Mesto Trnava

Sídlo:                     Ulica Hlavná 1, 917 71 Trnava

Právna forma:              mesto

Zastúpené:                 JUDr. Peter Bročka, LL.M., primátor

IČO:                       00 313 114

DIČ:                       2021175728

Bankové spojenie:

IBAN:

            (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu

                                          s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                1/9

        Článok I.
Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 1074/2 o výmere 9019 m2, druh pozemku
          vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trnava, obec Trnava,
          okres Trnava, zapísaná na liste vlastníctva č. 11246, vedenom Okresným úradom
          Trnava, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa grafickej prílohy z projektovej dokumentácie, ktorá tvorí nedeliteľnú
     prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 85 m².

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať
     výlučne za účelom realizácie stavby „Obnova parku Pri Kalvárii – prezentácia
     archeologických nálezov“ v rozsahu stavebného objektu „SO.03 - Lávka“ (ďalej len
     „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné
     povolenie s realizačnou pôsobnosťou vypracovanej spoločnosťou PAMARCH s.r.o.,
     Štefánikova trieda 4/7, 949 01 Nitra a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv, za
     podmienok stanovených v stanovisku SVP 3588/2024/3, VZ 11318/2024 zo dňa
     07.05.2024, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2 zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a udržateľnosti stavby. Realizácia projektu bude
         financovaná z nenávratného finančného príspevku v rámci Európskych štrukturálnych
         a investičných fondov (EŠIF) alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní
         a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude
         po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu,
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu
     nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude zároveň
     podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie stavby
     v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží
     nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú
     dokumentáciu. Geometrický plán prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena
     požaduje pred overením na katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/9

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                   Článok II.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

             Článok III.
Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške 225,76 €/rok (slovom: dvestodvadsaťpäť eur
     a sedemdesiatšesť eurocentov) (ďalej len „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
     náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase uzavretia tejto zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za
     deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/9

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

    Článok IV.
Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

5. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

10. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa SVP
     3588/2024/3, VZ 11318/2024 zo dňa 07.05.2024 a v súlade s právoplatnými povoleniami
     a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/9

11. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.

12. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.

13. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 11246.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. zmluvy
     doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
     s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre
     stavbu.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného
     bremena strpieť umiestnenie, užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, rekonštrukcie,
     modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy stavby.

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s
     ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku I.
     ods. 6 zmluvy na základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena
     platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len „interná
     smernica“). V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena predloží znalecký posudok
     na stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento znalecký posudok bude slúžiť
     ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. Ak výška jednorazovej náhrady stanovená
     znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej odplaty stanovenej internou smernicou,
     bude jednorazová náhrada stanovená internou smernicou. K jednorazovej náhrade bude v
     zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzatvorenia zmluvy
     o zriadení vecného bremena.

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto
     článku zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na
     vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych
     poplatkov a tiež náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez
     DPH (slovom: desať eur). K nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude
     v zmysle zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy
     o zriadení vecného bremena.

5. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú, s jej nevypovedateľnosťou po dobu 5 rokov od ukončenia aktivít realizácie
     projektu, resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre
     užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/9

     nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie.
6. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. ods. 6. zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do
     katastra nehnuteľností.
7. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.
8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

        Článok VI.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom
     podľa Článku II. ods. 2 zmluvy.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

                 Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
     v zmysle Článku V. tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej alebo
     dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný
     príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania
     všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným
     spôsobom, s výnimkou uplynutia dohodnutej doby nájmu, počas piatich (5) rokov od
     ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavbu, ktorým sa rozumie nielen právoplatné
     kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j.
     splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho
     nenávratného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/9

     plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po kalendárom dni, v ktorom došlo
     k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne
     a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho
     neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má
     formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného
     finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si
     podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené
     dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom
     uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy
     nájomcu.
3. Nájom sa skončí uplynutím dohodnutej doby nájmu. V prípade nepredvídaných
     objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba nájmu predĺžená na základe
     písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.
4. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie doba podľa odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy je nájom možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto

            zmluvou,
        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
            uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
            zmluvného zhotoviteľa,
        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
     c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
        i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku l.
            odsek 4. a 5. zmluvy.
        iii. Nájomca nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
            grantovej alebo dotačnej podpory.
5. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
     že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu
     stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/9

 Článok VIII.
Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy. Písomný súhlas prenajímateľa nie je potrebný na vykonávanie terénnych
     úprav a stavebných prác, ktoré sú v súlade so stanoviskom prenajímateľa SVP
     3588/2024/3, VZ 11318/2024 zo dňa 07.05.2024 a v súlade s právoplatnými povoleniami
     a s právnymi predpismi Slovenskej republiky.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

       Článok IX.
Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
     zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve
     (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/9

     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie predmetu nájmu.
Príloha č. 2 – stanovisko č. SVP 3588/2024/3, VZ 11318/2024 zo dňa 07.05.2024.

V Bratislave, dňa:                                                   V Trnave, dňa:

Prenajímateľ:                                                        Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    Mesto Trnava
štátny podnik

.........................................................            .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  JUDr. Peter Bročka, LL.M.
generálny riaditeľ                                                   primátor mesta

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             9/9