Zmluva o prevode vlastníctva č. 03557/2024-PKZP-K40527/24.00 - Rímskokatolícka cirkev, farnosť Lúčky, k.ú. Kalameny, okres Ružomberok

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03557/2024-PKZP-K40527/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Rímskokatolícka cirkev, farnosť Lúčky

Sídlo:                        Lúčky 520, 034 82 Lúčky

Štatutárny orgán:             ThLic. Peter Petrek, správca farnosti

IČO:                          31 920 870

Bankové spojenie:             Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu:                   SK74 0900 0000 0000 5671 1370

zapísaná v registri právnických osôb, ktoré odvodzujú právnu subjektivitu od právnej

subjektivity cirkví a náboženských spoločností Ministerstva kultúry SR, Id: 392392,

reg.č. 308/1991/11-7088

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Kalameny, obec Kalameny, okres Ružomberok v LV č. 1418 je evidovaná
       nehnuteľnosť:

     ➢ „E“KN parcela č. 514 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 69 m2 v prospech
         nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu, zapísaného pod
         por. č.:
          − B4 – Kušnierová Klementína r. Mišiaková v podiele 1/72 k celku,

                              1

          − B5 – Benická Anna r. Mišiaková v podiele 1/72 k celku,
          − B6 – Mišiak Viliam v podiele 1/72 k celku,
          − B7 – Argaláš Rudolf v podiele 1/24 k celku,
          − B9 – Benický Ernest v podiele 1/144 k celku,
          − B10 – Benický Tibor v podiele 1/144 k celku,
          − B11 – Mišiak Viliam v podiele 2/720 k celku,
          − B12 – Kušnierová Klementína r. Mišiaková v podiele 2/720 k celku,
          − B13 – Benická Anna r. Mišiaková v podiele 2/720 k celku,
          − B14 – Benický Ernest v podiele 1/720 k celku,
          − B15 – Benický Tibor v podiele 1/720 k celku,
          − B16 – Ivaničová Ľudmila r. Liptáková v podiele 1/32 k celku,
          − B17 – Kozub Ladislav v podiele 1/32 k celku,
          − B24 – Mišiak Ondrej v podiele 1/36 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku v podiele 143/720 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej
       len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 13,7042 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý
svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný
vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 13/2024
       zo dňa 06.06.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Denisa Mišíková vo výške 14,32
       EUR/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       294,37 EUR, slovom dvestodeväťdesiatštyri EUR a tridsaťsedem centov (predávaná
       výmera 13,7042 m2 , za jeden (1) m2 je 21,48 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.č. Vlastník podľa LV č. 1418 Reg   Číslo      Druh    Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
                                      parcely  pozemku                    podielu  kúpna    cena
                                                           [m²]                            podielu
                                                                           [m²]    [€/m²]
                                                                                              [€]

4  Kušnierová Klementína r.  E 514             zastavaná  69 1/72         0,9583 21,4800 20,59
   Mišiaková                                   plocha a
                                               nádvorie
5 Benická Anna r. Mišiaková E 514                         69 1/72         0,9583 21,4800 20,59
                                               zastavaná
6 MIŠIAK Viliam              E 514             plocha a   69 1/72         0,9583 21,4800 20,59
                                               nádvorie
7 Argaláš Rudolf, (1)        E 514                        69 1/24         2,8750 21,4800 61,75
                                               zastavaná
9 BENICKÝ Ernest             E 514             plocha a   69 1/144 0,4792 21,4800 10,29
                                               nádvorie

                                               zastavaná
                                               plocha a
                                               nádvorie

                                               zastavaná
                                               plocha a
                                               nádvorie

                                               3

10 BENICKÝ Tibor              E 514  zastavaná  69 1/144 0,4792 21,4800 10,29
                                     plocha a
11 MIŠIAK Viliam              E 514  nádvorie   69 2/720 0,1917 21,4800  4,12

12  Kušnierová Klementína r.  E 514  zastavaná  69 2/720 0,1917 21,4800  4,12
    Mišiaková                        plocha a
                                     nádvorie
13 Benická Anna r. Mišiaková E 514              69 2/720 0,1917 21,4800  4,12
                                     zastavaná
14 BENICKÝ Ernest             E 514  plocha a   69 1/720 0,0958 21,4800  2,06
                                     nádvorie
15 BENICKÝ Tibor              E 514             69 1/720 0,0958 21,4800  2,06
                              E 514  zastavaná
16  Ivaničová Ľudmila r.      E 514  plocha a   69 1/32  2,1563 21,4800 46,31
    Liptáková                 E 514  nádvorie

17 KOZUB Ladislav                    zastavaná  69 1/32  2,1563 21,4800 46,31
                                     plocha a
24  Mišiak Ondrej, (zomrel,          nádvorie   69 1/36  1,9167 21,4800 41,17
    Ružomberok)
                                     zastavaná
                                     plocha a
                                     nádvorie

                                     zastavaná
                                     plocha a
                                     nádvorie

                                     zastavaná
                                     plocha a
                                     nádvorie

                                     zastavaná
                                     plocha a
                                     nádvorie

Spolu:                                                   13,7042         294,37

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 294,37 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                     4

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici
       uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej

                                                                    5

       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
       aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
       prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť
       nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

                                                                    6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   ThLic. Peter Petrek, farár
Slovenský pozemkový fond                             Rímskokatolícka cirkev,
                                                     farnosť Lúčky

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7