Zmluva o zriadení VB č. 01296/2024-PKZO-B40183/24.00, k.ú. Piešťany, ANL, s.r.o.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01296/2024-PKZO-B40183/24.00
           ev. č. oprávneného z vecného bremena: 240512-0170000654-VB

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                       (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Xénia Albertová, vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
IČO:                    na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
                        na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
                        36 361 518

IČ DPH:                 SK 2022189048

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č. 3879/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               ANL, s.r.o.
      Sídlo:            Hollého 23, 921 01 Piešťany
      Zastúpený:        Ján Rybanský, konateľ
      IČO:              36 268 755
      IČ DPH            SK 202 195 0854

                                         1

       Číslo účtu IBAN:          SK18 1111 0000 0010 9325 4003

       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka č. 16676/T

       (ďalej ako „platiteľ“)
       (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej spoločne

       aj ako „zmluvné strany“)

                                                        Čl. II
                                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v
       katastrálnom území Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena, tak ako je uvedené v
       tabuľke:

LV č.  KNE Výmera          Druh     umiestnenie                 GP č. 70/2024
                         pozemku
       p.č.  m2
                         Orná pôda
                                    intravilán/ Diel Výmera Podiel             Výmera
                                                                               podielu
                                    extravilán                dielu m2         v m2

10969 5214/2 1571                   intravilán   1              63      1/1        63

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III
                         Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle §
      19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. má v správe pozemok povinného z vecného bremena a je
      oprávnený na ňom zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
      rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“) a zabezpečuje
      prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj
      pozemky povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby "NN distribučný rozvod pre bytový
       dom Záhradky" (ďalej aj ako „stavba“). V rámci stavby oprávnený z vecného bremena
       vybudoval na časti pozemku povinného z vecného bremena podzemné nn (1 kV) káblové
       vedenie (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                    2

                                                        Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných
          právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 70/2024 zo dňa 02.09.2024 úradne overený
       Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor, pod č. G1-637/2024 dňa 10.10.2024.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle
           platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase
       a ročnom období.

                                                        Čl. V
          Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č 361/2021
       zo dňa 05.12.2021 vyhotoveného znalcom v odbore stavebníctvo Ing. Igorom Ištokom vo
       výške 19,39 EUR / m2. (19,39 € x 63 m2 = 1221,57 EUR), slovom tisíc dvesto dvadsaťjeden
       EUR a päťdesiatsedem centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1221,57 EUR, slovom tisíc dvesto dvadsaťjeden EUR a päťdesiatsedem centov.

                                                                       3

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy (ďalej
       aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu a paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy, spolu vo výške 1231, 57 EUR na účet Slovenské
       ho pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4554018324 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                     Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a prílohami k návrhu
       na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 kalendárnych
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s príslušným počtom rovnopisov tejto
       zmluvy a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V tejto zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                       4

                                                          Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena a platiteľovi , ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku tejto
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7.
       tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v Čl. I tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                       5

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Oprávnený z vecného bremena, povinný
       z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená
       a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak
       súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................                               V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

................................................                 .............................................
generálny riaditeľ                                               Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                         Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                               vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
Poverený konať za SPF                                            na základe poverenia
Ing. Martin Čanády                                               č. 00656-URI-POIN

................................................                 ...........................................

                                                              6

námestník generálneho riaditeľa        Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond               Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra     expert riadenia vlastníckych vzťahov
Poverený konať za SPF                  na základe poverenia
Ing. Martin Čanády                     č. 00656-URI-POIN

                                       V Piešťanoch, dňa.................
                                       Platiteľ

                                       ............................................
                                       Ján Rybanský
                                       ANL, s.r.o.
                                       konateľ

                                    7