Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03792/2024-PKZO-B40436/24.00, AGRIPENT spol. s r. o., k. ú. Sása

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 03792/2024-PKZO-B40436/24.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ

                        Odbor stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021
Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               AGRIPENT spol. s r.o.

Sídlo:                  Líščie Nivy 12, 821 08 Bratislava
Oprávnený konať:        Ing. František Karika - konateľ

IČO:                    35703512

DIČ:                    2020250496

IČ DPH:                 SK2020250496

Bankové spojenie:       UniCredit Bank

Číslo účtu IBAN:        SK15 1111 0000 0066 1578 6000

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

12192/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                   Čl. II
                            Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa

    nachádzajú v k. ú. Sása, obec Lehnice, okres Dunajská Streda:

         k. ú. Sása, okres Dunajská Streda                     GP 46145443-182/2022

LV  KNE  výmera druh                vlastník           podiel  diel  výmera  výmera
          v m2 pozemku                                                dielu  podielu
                                                                             VB v m2

1086 156/2 7075 Orná pôda           Bartal Gejza       1/1     1     19      19

1093 179/102 51766 Vinica Nárožná Mária r. Sýkorová 1/1        5     1107    1107

1093 179/302 4660  Ostatná  Nárožná Mária r. Sýkorová  1/1     9     6       6
                   plocha

1092 179/103 14044 Vinica   Demjánová Anna r.          1/2     10    294     147
                                Ruprechtová

                            Kmupanová Elza r. Reiszová 1/2                   147

1092 179/104 18539 Vinica   Demjánová Anna r.          1/2     13    390     195
                                Ruprechtová

                            Kmupanová Elza r. Reiszová 1/2                   195

1092 179/106 11845 Vinica   Demjánová Anna r.          1/2     14    459     229,5
                                Ruprechtová                                  229,5

                            Kmupanová Elza r. Reiszová 1/2

1092 179/303 1122  Ostatná  Demjánová Anna r.          1/2     12    16      8
                   plocha       Ruprechtová

                            Kmupanová Elza r. Reiszová 1/2                   8

                   Ostatná  Demjánová Anna r.          1/2                   6,5
                   plocha       Ruprechtová
1092 179/306 2828                                              16    13

                            Kmupanová Elza r. Reiszová 1/2                   6,5

    vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena, tak ako

    je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 46145443-

    182/2022 zo dňa 06.12.2022, overeného Okresným úradom Dunajská Streda,

    katastrálnym odborom pod č. G1 - 3239/2022 dňa 16.12.2022 (ďalej aj ako „pozemky

    povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                         Čl. III
                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

                                            2

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného
       bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať na pozemkoch povinného z vecného bremena
           inžinierske siete („VN rozvod, NN rozvod“),
       b) uskutočňovať údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie tejto inžinierskej
           siete,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
           a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti,
           tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č.
           46145443-182/2022 zo dňa 06.12.2022, overeného Okresným úradom Dunajská
           Streda, katastrálnym odborom pod č. G1 - 3239/2022 dňa 16.12.2022.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 2304 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie, uloženie, užívanie a prevádzkovanie inžinierskej siete („VN rozvod, NN
           rozvod“),
       b) uskutočňovať údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie tejto inžinierskej
           siete,
       c) vstup, prechod a prejazd pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
           a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti, tak ako je zakreslené v
           geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 46145443-182/2022 zo dňa
           06.12.2022, overeného Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom
           pod č. G1 - 3239/2022 dňa 16.12.2022.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 2304 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

                                                  Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena k. ú. Sása bola určená v zmysle znaleckého
       posudku č. 007/2023 zo dňa 21.01.2023, č. 004/2023 zo dňa 17.01.2023, č. 003/2023, zo
       dňa 17.01.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Jolán Németh, znalec v odbore stavebníctvo,
       vo výške 0,80EUR/m2 . 2304m2 x 0,80EUR/m2 = 1843,20EUR, slovom
       tisícosemstoštyridsaťtri EUR a dvadsať centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 34 560,00EUR, slovom tridsaťštyritisícpäťstošesťdesiat EUR (výmera pozemku
       2304m2 , cena za jeden (1) m2 je 15,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

    uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

         k. ú. Sása, okres Dunajská Streda                         GP 46145443-182/2022

                                                                       výmera odplata za zriadenie

LV  KNE  výmera druh        vlastník             podiel  diel  výmera  podielu  vecného bremena v
          v m2 pozemku                                          dielu   VB v            EUR

                                                                       m2

1086 156/2 7075     Orná    Bartal Gejza            1/1 1      19      19       285,00
                    pôda

1093 179/102 51766  Vinica  Nárožná Mária r.        1/1  5     1107    1107     16 605,00
                                Sýkorová

1093 179/302 4660   Ostatná Nárožná Mária r.        1/1  9     6       6        90,00

                    plocha  Sýkorová

                                 Demjánová Anna     1/2                 147     2 205,00
                    Vinica r. Ruprechtová                               147     2 205,00
1092 179/103 14044          Kmupanová Elza               10    294      195     2 925,00
                               r. Reiszová                              195     2 925,00
                                                    1/2                229,5    3 442,50
                                                                       229,5    3 442,50
                                 Demjánová Anna     1/2                  8       120,00
                    Vinica r. Ruprechtová                                8       120,00
1092 179/104 18539          Kmupanová Elza               13    390      6,5
                               r. Reiszová                                       97,50
                                                    1/2

                                 Demjánová Anna     1/2
                    Vinica r. Ruprechtová
1092 179/106 11845          Kmupanová Elza               14    459
                               r. Reiszová
                                                    1/2

                                 Demjánová Anna     1/2
                    Ostatná r. Ruprechtová
1092 179/303 1122                                        12    16
                    plocha  Kmupanová Elza
                               r. Reiszová          1/2

1092 179/306 2828   Ostatná Demjánová Anna          1/2  16    13
                    plocha r. Ruprechtová

                                                 4

Kmupanová Elza     1/2                    6,5  97,50
   r. Reiszová

                      Čl. VI
Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       a) jednorazovú odplatu vo výške 34 560,00 EUR podľa Čl. V bod 2. zmluvy na
           depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
           0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564043624,

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
           Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564043624
           do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                      Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá opravený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3.
       článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                5

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou

                                                                    6

       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. František Karika - konateľ
Slovenský pozemkový fond                                        AGRIPENT spol. s r. o.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             8