Zmluva o zriadení VB, FERIVAL s.r.o., k.ú. Veľké Vozokany a Čierne Kľačany

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03210/2024-PKZO-B40372/24.00
            ev. č. oprávneného z vecného bremena: 241374-2313400016-ZoVP-VB
           uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                            (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Xénia Albertová, vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
                        na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
IČO:                    Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
IČ DPH:                 na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
                        36 361 518
                        SK 2022189048

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.3879/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               FERIVAL s.r.o.

Sídlo:                  Pri Studničke 6, 949 07 Nitra

Zastúpená:              František Valent - konateľ

IČO:                    52 770 818

IČ DPH:                 SK2121145301

Číslo účtu IBAN:        SK06 8330 0000 0024 0175 6748

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka č. 50006/N

(ďalej ako „platiteľ“)

                                         1

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena nachádzajúcich sa:
       a) v k. ú. Čierne Kľačany, obec Čierne Kľačany, okres Zlaté Moravce, tak, ako je uvedené
           v tabuľke:

LV č. KN E Výmera          Druh        umiestnenie         GP č. 383/2023
                        pozemku
p.č.      m2                           intravilán/ Diel Výmera    Podiel           Výmera
                   Zastavaná plocha a                                           podielu v m2
                         nádvorie      extravilán       dielu m2

1970 819  1711     Zastavaná plocha a  extravilán 3     2         1/1           2
                         nádvorie
822/2     132                          extravilán 2     3         1/1           3

b) v k. ú. Veľké Vozokany, obec Veľké Vozokany, okres Zlaté Moravce, tak, ako je uvedené
    v tabuľke:

LV č. KN C Výmera          Druh        umiestnenie              GP č. 348/2023
                        pozemku        intravilán/
p.č.      m2                            extravilán  Diel Výmera Podiel          Výmera
                   Zastavaná plocha a   extravilán
                         nádvorie                       dielu m2                podielu v m2

2484 5258/1 34984                                    2     398    1/1           398

       (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                         Čl. III
                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
       opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov je
       oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj
       pozemky povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby "IBV Veľké Vozokany – výstavba radových rodinných domov,

                                                                        2

       prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí I. Etapa – SO 05 VN prekládka -VN káblové
       vedenie, SO 06 - VN prípojka pre distribučnú TS" (ďalej aj ako „stavba platiteľa“)
       a oprávnený z vecného bremena je investorom stavby „IBV Veľké Vozokany – výstavba
       radových rodinných domov, prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí I. Etapa – SO
       07 NN distribučný rozvod“(ďalej aj ako „stavba oprávneného z vecného bremena“).
       V súvislosti so stavbou platiteľa ako aj v súvislosti so stavbou oprávneného z vecného bremena
       stavby bolo obcou Veľké Vozokany vydané územné rozhodnutie číslo: 310/2021-003-Rf dňa
       14.01.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.02.2022. V rámci stavby platiteľa v rámci
       stavby oprávneného z vecného bremena budú na časti pozemkoch povinného z vecného
       bremena vybudované podzemné káblové VN (22kV) a NN (1kV) vedenia (ďalej ako
       „inžinierska sieť“).

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena :
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 348/2023 zo dňa 19.08.2023, úradne overeným
       Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom, pod č. 564/2023dňa 19.09.2023, a
       v geometrickom pláne č. 383/2023 zo dňa 10.09.2023, úradne overeným Okresným úradom
       Zlaté Moravce, katastrálnym odborom, pod č. 562/2023dňa 19.09.2023 (ďalej ako
       „geometrické plány“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy :
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
              platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo

                                                                        3

       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase
       a ročnom období.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 22/2024 zo
       dňa 26.04.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Martinom Hanzlíkom, znalcom v odbore
       stavebníctvo, vo výške 2,28 €/ m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške1837,68 EUR, slovom tisíc osemstotridsaťsedem EUR šesťdesiatosem centov.
       (4,56 €/ m2 x 403 m2 = 1837,68 €).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4.tejto zmluvy, spolu vo výške
       1847,68EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo: IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554037224 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.

       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a

                                                                        4

       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                            Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3. článku V tejto zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku tejto
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní
       od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7.
       tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                        5

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky.
       Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
       sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade
       sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy
       odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na adrese
       oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú

                                                                        6

       oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
       určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine dňa......................                            V Bratislave dňa........................
Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena:

....................................................           ....................................................

generálny riaditeľ                                             Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                       vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
podľa výpisu z obchodného registra                             Západoslovenská distribučná, a.s.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

..........................................                     ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                                Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                       expert riadenia vlastníckych vzťahov
podľa výpisu z obchodného registra                             Západoslovenská distribučná, a.s.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

V Nitre, dňa.............................

Platiteľ:

..........................................................
František Valent
konateľ
FERIVAL s.r.o.

                                                            7