Nájomná zmluva a Zmluva o Budúcej Zmluve o Zriadení Vecného Bremena, k.ú. Čalovec, k.ú. Kameničná, stavba „KO_G1_Čalovec, Kameničná, 3. et, VNK, TS, NNK“

NÁJOMNÁ ZMLUVA a ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO
                                                 BREMENA

                                            (ďalej len „zmluva“)

 uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a a § 51 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky
           zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 842 17 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Povodie Dunaja, odštepný závod

Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

                           (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:             Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                     Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Právna forma:              akciová spoločnosť

Zastúpený:                 Ing. Miloš Karas – vedúci úseku riadenia investícií

                           na základe poverenia č. 00485-URI-POIN zo dňa 27.06.2022

                           Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                           na základe poverenia č. 00485-URI-POIN zo dňa 27.06.2022

IČO:                       36 361 518

DIČ:                       2022189048

IČO DPH:                   SK 2022189048

Zapísaný                   Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa,

                           vložka č. 3879/8

Bankové spojenie:

IBAN:

   (ďalej len „nájomca / budúci oprávnený z vecného bremena“ a spolu s prenajímateľom /

                   budúcim povinným z vecného bremena ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  1/8

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     nasledovných nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to:
    - parcela registra E KN číslo 332/2 s výmerou 2010 m2, druh pozemku trvalý trávny
         porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Čalovec, obec Čalovec, okres
         Komárno, zapísaná na LV č. 1644, vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
         odborom,
    - parcela registra C KN číslo 3199 s výmerou 5399 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kameničná, obec Kameničná, okres
         Komárno, zapísaná na LV č. 488, vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
         odborom a
    - parcela registra C KN číslo 3247/12 s výmerou 75083 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kameničná, obec Kameničná, okres
         Komárno, zapísaná na LV č. 488, vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálnym
         odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti
     pozemkov uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy znázornené v grafických
     situáciách, ktoré slúži ako podklad pre zameranie predmetu nájmu a tvoria neoddeliteľnú
     Prílohu č. 1 a 2 k tejto zmluve (ďalej len „predmet nájmu“). Grafické situácie boli
     znázornená na základe projektovej dokumentácie vypracovanej spoločnosťou ENACO,
     s.r.o., Na Čerešňovom vrchu 49, 949 11 Nitra, zodpovedný projektant Ing. Marián Šabík.
     Celková výmera predmetu nájmu je 30 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie stavby
     „KO_G1_Čalovec, Kameničná, 3. et, VNK, TS, NNK“ (ďalej len „stavba“) podľa
     prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie
     vypracovanej spoločnosťou ENACO, s.r.o., Na Čerešňovom vrchu 49, 949 11 Nitra,
     zodpovedný projektant Ing. Marián Šabík.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby, do šesťdesiatich (60)
     dní po ukončení výstavby stavby (za deň ukončenia výstavby sa považuje deň, v ktorý
     nadobudne právoplatnosť kolaudačné rozhodnutie) nájomca zabezpečí na vlastné náklady
     vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah
     predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude
     zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného bremena), pre uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena pre umiestnenie prevádzkovanie, údržby, opravy, užívanie,
     uloženie, rekonštrukcie, modernizácie inžinierskej siete - podzemného VN a NN
     káblového vedenia, a práva vstupu a prechodu pešo, vjazdu, prejazdu, v súlade s Článkom
     V. tejto zmluvy. Najneskôr spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca
     žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.

7. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k pozemku
     uvedeného v Článku I. ods. I. tejto zmluvy ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  2/8

     v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu
     je plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
     neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa
     tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 150,00 € bez DPH/rok
     (slovom: jednostopäťdesiat eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude
     k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 50,00 € bez DPH (slovom: päťdesiat eur). K dohodnutej výške
     paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. a 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Prenajímateľovi vzniká nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu
     nájomcom podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy.

5. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     do 31.12.2024 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
     najneskôr do tridsiatich kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom.
     Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  3/8

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
     zabezpečiť na vlastné náklady kosbu, odstraňovať náletové dreviny.

4. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť
     za vzniknuté škody.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve
     a to primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá
     a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

6. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu a to výlučne na vlastné náklady na predmete
     nájmu podľa vypracovaného projektu stavby vypracovanej spoločnosťou ENACO, s.r.o.,
     Na Čerešňovom vrchu 49, 949 11 Nitra, zodpovedný projektant Ing. Marián Šabík.,
     v súlade s písomným stanoviskom prenajímateľa CS SVP OZ BA 206/2023/52 zo dňa
     14.06.2023 a na základe právoplatných povolení. Stanovisko CS SVP OZ BA 206/2023/52
     zo dňa 14.06.2023 tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 3 tejto zmluvy. Všetky prípadné zmeny
     sa nájomca zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných
     povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

7. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch prenajímateľa. Súčasne si prenajímateľ vyhradzuje právo vstupu
     na pozemky v majetku prenajímateľa, ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu
     investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
     vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany
     vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca
     povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou
     prenajímateľa.

8. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.

9. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

10. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

11. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce
     mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona
     č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  4/8

12. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
     za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. tejto zmluvy
     doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
     s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavbu

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ spočívajúce v práve umiestnenia, prevádzkovania, údržby, opravy,
     užívania, rekonštrukcie, modernizácie inžinierskej siete – podzemného VN káblového
     vedenia, a práva vstupu a prechodu pešo, vjazdu, prejazdu.

3. Výška odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude
     stanovená s ohľadom na záber vecného bremena cca 30 m2 , rozsah núteného obmedzenia
     užívania zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery, tak ako je uvedené v Článku I. ods. 2.
     tejto zmluvy, a to vo výške 1.900,00 € bez DPH (slovom: tisícdeväťsto eur).

4. Pri zábere vecného bremena v rozpätí 51-100 m² bude jednorazová náhrada za zriadenie
     vecného bremena vo výške 2.000,00 € bez DPH (slovom: dvetisíc eur) a v prípade záberu
     vecného bremena nad 100 m² bude jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena
     stanovená znaleckým posudkom vyhotoveným na náklady budúceho oprávneného
     z vecného bremena. Znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej
     náhrady. V prípade, že výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom
     nedosiahne výšku paušálnej ceny, bude výška stanovenej náhrady za zriadenie vecného
     bremena 2.000,00 € bez DPH (slovom: dvetisíc eur).

5. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto
     článku, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad
     do katastra nehnuteľností vo výške stanovenej platnými právnymi predpismi.

6. Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena dohodnutá v odseku 3. tohto článku
     tejto zmluvy je bez DPH. K jednorazovej náhrade bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z.
     o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške
     podľa právnej úpravy platnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

7. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

8. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. ods. 6. tejto zmluvy, ktorý bude predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

9. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený
     na zaťažených nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej
     legislatívy a súvisiace so správou majetku štátu.

10. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  5/8

     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom
     podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy.
2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.
3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.
4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy
     na zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                 Článok VII.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to na päť(5) rokov odo dňa nadobudnutia
     právoplatnosti stavebného povolenia na stavbu .

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, je nájom možné ukončiť:
             a. povolením vkladu zriadenia vecného bremena podľa čl. V. tejto zmluvy,
             b. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť
                           do užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej
                           organizácie,
                     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
             d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 2. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy
     sa zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany
     prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu
     k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní
     a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. ods. 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  6/8

     druhej zmluvnej strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa
     je, že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu
     stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.
8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

3. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
4. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
5. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú

     sa za riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ
     zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom
     webovom sídle.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnost i
     odmietol, a to dňom odmietnutia.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  7/8

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Farebná fotokópia mapového podkladu k.ú. Čalovec
2. Farebná fotokópia mapového podkladu k.ú. Kameničná
3. Stanovisko CS SVP OZ BA 206/2023/52 zo dňa 14.06.2023

V Bratislave, dňa:                                                 V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Západoslovenská distribučná, a.s.
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
         Ing. Jozef Moravčík                                                 Ing. Miloš Karas
            generálny riaditeľ
                                                                   vedúci úseku riadenia investícii

                                                                   .........................................................
                                                                            Ing. Xénia Albertová

                                                                    vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                                                                                                                                                  8/8