Nájomná zmluva - nehnuteľnosti - pozemky KN-C v k.ú. Južné mesto

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. .2...0...2...4..0...0...3..8...6...9.........................

            uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

I. ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ: Mesto Košice            Ing. Jaroslav Polaček - primátor
                   štatutárny orgán:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
                   sídlo:             Prima banka Slovensko a.s.
                   bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                   IBAN:              00691135
                   IČO:               2021186904
                   DIČ:               SK2021186904
                   IČ DPH:

          (ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca:  Košická Futbalová Aréna a.s.

          štatutárny orgán:

                  Mgr. Marcel Gibóda – predseda predstavenstva

                  Mgr. Marián Horenský, PhD. – člen predstavenstva

                  doc. PhDr. Viliam Knap, PhD., MHA, MPH – člen predstavenstva

          sídlo:                      Pri prachárni 13, 040 11 Košice

          bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a. s.

          IBAN:                       SK87 0200 0000 0033 2423 1255

          IČO:                        47 845 660

          DIČ:                        2024132704

          Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sa,

          vložka číslo: 1636/V

          (ďalej len „nájomca“)

II. PREDMET ZMLUVY

1. Zmluvné strany v nadväznosti na doterajšiu spoluprácu a spoločné úsilie pri podpore
     rozvoja mládežníckeho a súťažného športu v meste Košice, v súlade ďalej
     špecifikovanými uzneseniami Mestského zastupiteľstva v Košiciach pristupujú
     k uzatvoreniu tejto nájomnej zmluvy.

2. Predmetom zmluvy je nájom majetku mesta Košice uvedeného v čl. III ods. 1 tejto
     zmluvy.

                                      1

III. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti – pozemky KN-C v kat. úz. Južné mesto, obec
     Košice – Juh, a to
     a) pozemkov uvedených v prílohe č. 1 v časti A, ktorých nájom bol schválený uznesením
        Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 712 zo dňa 1. 7. 2021 (ďalej len „uznesenie
        MZ č. 1“),
     b) pozemkov uvedených v prílohe č. 1 v časti B, ktorých nájom bol schválený uznesením
        Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 629 zo dňa 19. 11. 2024 (ďalej len
        „uznesenie MZ č. 2“)
     (ďalej spolu len „predmet nájmu“).

2. Nájomca vyhlasuje, že sa stavom predmetu nájmu detailne oboznámil. Vzhľadom na to,
     že nájomca má ku dňu účinnosti tejto zmluvy predmet nájmu už prenajatý na základe
     pôvodnej nájomnej zmluvy špecifikovanej v čl. XI ods. 7 (ďalej tiež „prvotná nájomná
     zmluva“), nájomca má predmet nájmu v držbe a nie je potrebné ho odovzdať.

IV. ÚČEL ZMLUVY

1. Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu podľa čl. III ods. 1 písm. a) za účelom
     výstavby futbalového štadióna a prevádzkovania vybudovaného futbalového štadióna
     a jeho zázemia, vrátane výkonu správy a údržby futbalového štadióna, prevádzkovanie
     spoločenských a športových podujatí a poskytovaní s tým súvisiacich služieb. Zmluvné
     strany konštatujú, že účel výstavby futbalového štadióna (ktorý bol taktiež súčasťou
     účelu nájmu podľa prvotnej nájomnej zmluvy), je v čase uzatvorenia tejto zmluvy už
     naplnený.

2. Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu podľa čl. III ods. 1 písm. b) za účelom
     vybudovanie a prevádzkovanie futbalových tréningových plôch a budovy zázemia
     v nadväznosti na ostatnú činnosť nájomcu (vybudovanie a prevádzkovanie futbalového
     štadióna), čo je vo verejnom záujme za účelom podpory športu v meste Košice.

3. Pre účely tejto zmluvy sa futbalovým štadiónom rozumejú aj všetky ďalšie stavebné
     objekty, ktoré s výstavbou a prevádzkou futbalového štadióna technicky súvisia (najmä
     inžinierske stavby, parkovacie plochy, hracia plocha na štadióne a pod.).

V. NÁJOMNÉ

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu podľa čl. III ods. 1 písm. a) bolo stanovené
     vo výške 1 €/rok za celý predmet nájmu, a to uznesením MZ č. 1. Nájomné za užívanie
     predmetu nájmu podľa čl. III ods. 1 písm. b) bolo stanovené vo výške 1 €/rok za celý
     predmet nájmu, a to uznesením MZ č. 2.

2. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa
     tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                        2

3. Nájomca je povinný uhradiť nájomné bezhotovostným prevodom naraz za celú dobu
     nájmu vo výške 60 €, a to do 30 dní odo dňa účinnosti zmluvy na účet prenajímateľa
     uvedený v záhlaví tejto zmluvy s uvedením variabilného symbolu podľa čísla zmluvy.
     Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov
     na účet prenajímateľa. Vzhľadom na symbolickú výšku nájomného sa zmluvné strany
     dohodli, že ak dôjde k predčasnému skončeniu nájmu z dôvodu, ktorý nezavinil
     prenajímateľ, nájomca nemá nárok na vrátenie alikvotnej časti uhradeného nájomného.

VI. DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú 30 rokov. Nájom vzniká dňom účinnosti zmluvy.

2. Nájom podľa tejto zmluvy končí:
     a) uplynutím doby nájmu,
     b) dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu,
     c) odstúpením od zmluvy výlučne z dôvodov dohodnutých v tejto zmluve.

3. Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
     a) sa nájomca dostane do omeškania so zaplatením nájomného alebo iného finančného
        plnenia podľa tejto zmluvy dlhšie ako 60 dní,
     b) nájomca dá predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
        prenajímateľa, resp. v rozpore s podmienkami dohodnutými v nájomnej zmluve,
     c) sa nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s dohodnutým účelom nájmu, alebo
        predmet nájmu užíva spôsobom, ktorým ho poškodzuje alebo inak znehodnocuje,
     d) nájomca uskutoční na predmete nájmu stavebné úpravy alebo iné dispozície v rozpore
        s ustanoveniami tejto zmluvy,
     e) voči nájomcovi bol vyhlásený konkurz, návrh na vyhlásenie konkurzu bol zamietnutý
        pre nedostatok majetku, alebo ak nájomca vstúpil do likvidácie.

     Odstúpiť z dôvodov uvedených v písm. a) až d) možno až v prípade, ak prenajímateľ
     písomne upozornil nájomcu na možnosť odstúpenia od zmluvy a poskytol mu dodatočnú
     lehotu v trvaní najmenej 60 dní na zjednanie nápravy, pričom nájomca v tejto dodatočnej
     lehote nápravu nezjednal resp. neodstránil následky porušenia zmluvy.

4. Ukončenie nájmu nemá vplyv na platnosť záväzkov, ak z ich povahy vyplýva, že majú
     trvať naďalej (najmä ustanovenia čl. VIII a XI). Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade
     skončenia nájmu sa ustanovenie § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka nepoužije.

VII. PODMIENKY NÁJMU

1. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu využívať len na dohodnutý účel v zmysle čl. IV
     tejto zmluvy.

2. Nájomca je povinný po celú dobu nájmu zachovať futbalový štadión
     v prevádzkyschopnom stave, udržiavať a zveľaďovať ho tak, aby bola zachovaná
     možnosť jeho užívania obvyklým spôsobom.

                                                        3

3. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu umiestňovať akékoľvek reklamné
     zariadenia bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Zmluvné strany sa
     dohodli, že prenajímateľ bez rozumného dôvodu neodmietne udelenie súhlasu, pričom
     daný súhlas môže byť paušálny (vzťahujúci sa vymedzený okruh prípadov na určité
     obdobie). Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností platí, že súhlas prenajímateľa sa
     nevyžaduje na umiestňovanie reklamného zariadenia na stavbe vybudovanej na predmete
     nájmu. Rovnako sa súhlas nevyžaduje v prípade umiestnenia reklamného zariadenia
     na krátku dobu, ktorá nepresiahne päť dní. Ustanovenie ods. 10 druhej vety tohto článku
     sa použije primerane.

4. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
     nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

5. Dňom účinnosti nájomnej zmluvy nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce
     zo zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov
     a vyhlášky Ministerstva vnútra SR č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencii v znení
     neskorších predpisov.

6. Nájomca je povinný vykonávať správu a údržbu predmetu nájmu výlučne na vlastné
     náklady. Záväzok nájomcu podľa predchádzajúcej vety sa netýka náhrady škody, ktorá
     vznikne v dôsledku havarijnej situácie inžinierskych sietí (napr. kanálu), ktorých
     vlastníkom resp. prevádzkovateľom nie je nájomca.

7. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať záväzky vyplývajúce z osobitnej zmluvy uzatvorenej
     s Ministerstvom školstva, vedy, výskumu a športu SR dňa 22. 2. 2016, v nadväznosti
     na získanú dotáciu vo výške 4 mil. € na financovanie výstavby futbalového štadióna.

8. Prenajímateľ je oprávnený v priebehu doby užívania predmetu nájmu kontrolovať
     dodržiavanie podmienok nájmu a za tým účelom má právo vstupovať na pozemky, ktoré
     tvoria predmet nájmu a do objektov postavených na predmete nájmu za účelom kontroly.

9. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné
     bremeno, alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

10. Nájomca je oprávnený bez súhlasu prenajímateľa dať predmet nájmu do podnájmu tretím
     osobám, ak zmluva v jednotlivom prípade neustanovuje inak. Takto získaný príjem je
     oprávnený použiť výlučne za účelom napĺňania účelu nájmu podľa tejto zmluvy.

VIII. MAJETKOVOPRÁVNE VYSPORIADANIE

1. V prípade ukončenia nájomného vzťahu z dôvodu odstúpenia od zmluvy alebo dohodou
     bude vysporiadanie rozostavanej resp. zrealizovanej stavby futbalového štadióna riešené
     samostatnou dohodou rešpektujúc účel zmluvy, a to nasledovne, ak sa zmluvné strany
     resp. ďalšie dotknuté subjekty nedohodnú inak:
     a) prenajímateľ odkúpi stavbu za obvyklú cenu, ktorá sa stanoví znaleckým posudkom;
        ak dôjde k ukončeniu nájmu skôr, ako uplynie 5 rokov trvania nájmu (počítaného
        od účinnosti zmluvy), obvyklá cena nebude menšia ako 90 % obstarávacích nákladov;
        splatnosť kúpnej ceny bude najmenej 18 mesiacov od ukončenia nájomného vzťahu,

                                                        4

     b) nájomca nie je oprávnený požadovať od prenajímateľa akúkoľvek náhradu alebo
        odplatu za akékoľvek investície, ktorými zhodnotil predmet nájmu alebo ho udržal
        v stave spôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, pokiaľ sa zmluvné strany
        nedohodnú vopred písomne inak.

2. Bez ohľadu na ostatné ustanovenia tejto zmluvy ak dôjde k skončeniu nájmu, nájomca je
     povinný uhradiť prenajímateľovi náhradu za užívanie predmetu nájmu vo výške
     obvyklého nájomného za predpokladu, že nájomca bude naďalej vlastníkom tréningových
     plôch a budovy zázemia pre futbalovú akadémiu (bez ohľadu na stav jeho
     rozpracovanosti), ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Po uplynutí doby nájmu je nájomca povinný odpredať prenajímateľovi stavbu (vrátane
     súvisiacej infraštruktúry) za 1,00 € v lehote do 90 dní od skončenia nájmu; tým nie je
     dotknuté právo prenajímateľa odmietnuť odkúpenie stavby. Nájomca po uplynutí doby
     nájmu je oprávnený požiadať prenajímateľa o nájom stavby v súlade s právnymi
     predpismi platnými v danom čase, pričom objednávateľ sa zaväzuje predložiť túto
     žiadosť na schválenie príslušnému orgánu; nesúhlas príslušného orgánu s nájmom
     nemožno považovať za porušenie akejkoľvek zmluvnej povinnosti prenajímateľa.

IX. SANKCIE A ZMLUVNÉ POKUTY

1. V prípade omeškania nájomcu so zaplatením nájomného o viac ako 15 dní je nájomca
     povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 500 €.

2. Zaplatenie zmluvnej pokuty nezbavuje porušujúcu zmluvnú stranu povinnosti dodatočne
     riadne splniť zmluvnou pokutou zabezpečenú povinnosť. Dojednania o zmluvných
     pokutách v tejto zmluve sa nedotýkajú nároku oprávnenej zmluvnej strany požadovať
     náhradu škody spôsobenej porušením povinnosti zabezpečenej zmluvnou pokutou.

3. S prihliadnutím na mieru a následky porušenia povinnosti druhej zmluvnej strany je
     príslušná zmluvná strana oprávnená uplatniť si voči druhej zmluvnej strane zmluvnú
     pokutu aj v menšej výške ako ustanovuje táto zmluva.

X. OSOBITNÉ INFORMAČNÉ A PROPAGAČNÉ POVINNOSTI

1. Nájomca sa zaväzuje uvádzať na všetkých tlačených a elektronických materiáloch
     a v mediálnych výstupoch, že účel zmluvy sa realizoval vďaka podpore prenajímateľa
     (ďalej tiež „mesto“). Pre vylúčenie pochybností platí, že táto povinnosť sa týka len
     podujatí priamo organizovaných nájomcom.

2. Nájomca je povinný zabezpečiť informovanie verejnosti o podpore mesta v nasledovnom
     rozsahu:
     a) na reklamných nosičoch (vstupenkách, bulletinoch, plagátoch, letákoch, citylightoch,
        bilboardoch a pod.) sa pod alebo nad názvom projektu/podujatia umiestni povinný text
        o tom, že projekt/podujatie podporilo mesto a uvedie sa logo mesta
        Príklad povinného textu: „Projekt/podujatie podporilo [logo mesta Košice].“;

                                                        5

     b) na webovom sídle: rovnaký povinný text nájomca umiestni na príslušnom webovom
        sídle (internetová stránka nájomcu alebo podujatia), a to na viditeľnom mieste na
        hlavnej stránke;

     c) zobrazenie loga mesta: nájomca je povinný na všetkých reklamných nosičoch a na
        príslušnej webovej stránke umiestniť logo mesta podľa dizajn manuálu, ktorý je
        zverejnený na webovom sídle mesta: www.kosice.sk/mesto/kontakt-pre-media;
        nájomca je povinný zaslať a konzultovať návrh umiestnenia loga mesta
        (na reklamnom nosiči, resp. na webovej stránke) na schválenie vopred (ešte
        pred tlačou) príslušnému odbornému útvaru mesta (referátu marketingu a styku
        s verejnosťou), a to elektronicky na adresu komunikacne@kosice.sk;

     d) počas konania podujatia
        - nájomca alebo ním poverený organizátor uvedie povinný text slovne, a to
            v úvodnom vstupe (príhovore) moderátora/organizátora – táto povinnosť sa
            vzťahuje na všetky, aj sprievodné, aktivity projektu,
        - umiestnením banneru (roll up) na viditeľnom mieste v priestore konania projektu
            (podujatia), ak je to s prihliadnutím na povahu podujatia obvyklé,
        - nájomca viditeľným spôsobom umiestni informáciu o podpore mestom, a to
            rovnakým spôsobom ako na reklamnom nosiči [písm. a)]; v prípade činnosti, ktorá
            má dlhodobý charakter (napr. ak účelom nájmu je podpora prevádzkovej činnosti ),
            sa informácia umiestni v mieste vykonávania tejto činnosti (napr. vo vnútorných
            priestoroch, na športovisku a pod.);

     e) ďalšími spôsobmi medializácie
        - na profile nájomcu alebo podujatia na sociálnej sieti (napr. Facebook), a to najmä
            vytvorením podujatia, spoluorganizáciou/co-hostingom, statusom a pod.,
        - medializáciou v lokálnych alebo regionálnych médiách formou reportáže,
            rozhovoru, reklamného spotu, inzercie a pod.;
        - prezentáciou činnosti nájomcu na základe výzvy zo strany mesta sa nájomca
            zaväzuje zúčastniť akcie organizovanej mestom za účelom prezentácie vlastných
            aktivít, ktoré vykonáva aj vďaka podpore od mesta, a zároveň nájomca uvedie
            mesto ako svojho podporovateľa.

XI. PROTIKORUPČNÁ DOLOŽKA

1. Pri plnení tejto zmluvy sa nájomca zaväzuje zaviesť a vykonávať všetky nevyhnutné
    a vhodné postupy a opatrenia vedúce k zabráneniu protispoločenskej činnosti, vrátane
    korupcie. Nájomca vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí žiaden z jeho predstaviteľov,
    zástupcov, zamestnancov alebo iných osôb konajúcich v jeho mene v súvislosti
    s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe zmluvy neponúkal, neponúka a ani
    nebude priamo alebo nepriamo ponúkať, dávať, vyžadovať ani prijímať finančné
    prostriedky alebo akékoľvek oceniteľné hodnoty, alebo poskytovať akékoľvek výhody,
    dary alebo pohostenia zamestnancov ani predstaviteľom prenajímateľa (pričom na tento
    účel sa predstaviteľom prenajímateľa rozumejú aj poslanci Mestského zastupiteľstva
    v Košiciach), za účelom ovplyvňovať konanie takejto osoby v jej funkcii, s využitím
    odmeňovania, alebo navádzania k nekorektnému výkonu príslušnej funkcie alebo činnosti
    akoukoľvek osobou, za účelom získania alebo udržania výhody pri výkone činnosti
    nájomcu. Nájomca sa zaväzuje okamžite oznámiť primeranou formou zástupcovi
    prenajímateľa akékoľvek podozrenie na porušenie ustanovenia tohto odseku (na emailovú
    adresu obcianskalinka@kosice.sk) a byť plne súčinný pri dôkladnom vyšetrení
    podozrenia.

                                                        6

2. V prípade porušenia povinnosti nájomcu podľa predchádzajúceho odseku je prenajímateľ
    oprávnený odstúpiť od zmluvy bez predchádzajúceho písomného upozornenia, a to
    s okamžitou platnosťou bez toho, aby nájomcovi vznikol akýkoľvek nárok
    zo zodpovednosti za odstúpenie prenajímateľa od zmluvy. Nájomca sa zaväzuje, že ak
    bude preukázané protispoločenské konanie a/alebo porušenie protikorupčného správania,
    nahradí škodu prenajímateľovi v maximálne možnom rozsahu podľa platných právnych
    predpisov za akúkoľvek stratu, ujmu, poškodenie alebo nahradí náklady vzniknuté
    v súvislosti s porušením tohto článku zmluvy.

XII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú oprávnené postúpiť pohľadávky vzniknuté na základe tejto zmluvy len
     po predchádzajúcom písomnom súhlase druhej zmluvnej strany. Nájomca nie je
     oprávnený započítať svoje pohľadávky voči pohľadávkam prenajímateľa bez jeho
     písomného súhlasu.

2. Pokiaľ v tejto zmluve nie je uvedené inak, všetky oznámenia alebo iná komunikácia podľa
     alebo v súvislosti s touto zmluvou (ďalej len „oznámenie“) musí byť vyhotovená
     písomne a doručovaná druhej zmluvnej strane prostredníctvom univerzálneho poštového
     doručovateľa, elektronickou poštou, osobne, alebo faxom na korešpondenčné údaje
     zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto zmluvy. Za deň alebo čas doručenia oznámenia
     sa považuje:
     a) ak sa doručuje prostredníctvom univerzálneho poštového doručovateľa, deň prevzatia
         zásielky obsahujúcej oznámenie prijímajúcou zmluvnou stranou. Oznámenie sa
         považuje za doručené prijímajúcej zmluvnej strane aj okamihom vrátenia zásielky
         odosielajúcej zmluvnej strane z dôvodu „adresát neznámy“, „“zásielka neprevzatá
         v odbernej lehote“, „adresát nezastihnutý“, „adresát požiadal o doposielanie“, alebo
         z akéhokoľvek iného dôvodu,
     b) ak sa doručuje elektronickou poštou, deň alebo čas, kedy bolo odosielajúcej zmluvnej
         strane doručené elektronické potvrdenie o doručení, resp. prečítaní e-mailovej správy
         obsahujúcej oznámenie prijímajúcou zmluvnou stranou,
     c) ak sa doručuje osobne, deň alebo čas prijatia oznámenia prijímajúcou zmluvnou
         stranou,
     d) ak sa doručuje faxom, deň alebo čas uvedený na potvrdení vydanom faxovým
         zariadením odosielajúcej zmluvnej strany o úspešnom prenose faxovej správy
         prijímajúcej zmluvnej strane.

3. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
     údajov. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle
     prenajímateľa (www.kosice.sk).

                                                        7

XIII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany za dohodli, že v prípade, ak by sa kedykoľvek v budúcnosti zistilo, že
     niektoré z ustanovení tejto zmluvy je neplatné alebo nevykonateľné, platnosť
     a vykonateľnosť ostatných ustanovení zmluvy tým nebude dotknutá. Zmluvné strany sa
     zaväzujú formou dodatku k tejto zmluve nahradiť takto neplatné alebo nevykonateľné
     ustanovenie zmluvy iným ustanovením, ktoré bude svojou povahou najbližšie povahe
     neplatnému alebo nevykonateľnému ustanoveniu, a to s prihliadnutím na vôľu oboch
     zmluvných strán obsiahnutú v tejto zmluve.

2. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
     zmluvných strán.

3. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
     strán písomnou formou.

4. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje, ale s predmetom zmluvy súvisia, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

5. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, po 2 rovnopisy pre každú zmluvnú stranu.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

7. Účinnosťou tejto zmluvy sa predmet nájmu podľa prvotnej nájomnej zmluvy
     č. 2014002754 zo dňa 16.12.2014 vrátane dodatkov č. 1 až 4 zužuje o predmet nájmu,
     ktorý je uvedený v tejto novej zmluve. Zmluvné strany sa dohodli, že bez zbytočného
     odkladu aktualizujú predmet nájmu podľa prvotnej nájomnej zmluvy formou dodatku
     alebo iným obdobným spôsobom.

8. Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy je príloha č. 1 (predmet nájmu).

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
     urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
     nevýhodných podmienok.

V Košiciach dňa ..............................

ZA PRENAJÍMATEĽA:                                         ZA NÁJOMCU:

........................................................  ........................................................
      Ing. Jaroslav Polaček                                        Mgr. Marcel Gibóda
          primátor mesta
                                                                 predseda predstavenstva

                                                          ........................................................
                                                              Mgr. Marián Horenský, PhD.
                                                                    člen predstavenstva

                                                          8

Príloha č. 1 (Predmet nájmu)
Časť A:

LV     parc. č. C-KN výmera (m²) druh pozemku

11650  501/633                   637 ostatná plocha
11650  501/634                   372 ostatná plocha
11650  501/635                   620 ostatná plocha
11650  501/636                 2953 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/637                    16 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/638
11650  501/639                      1 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/640                    34 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/641                      8 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/642                    44 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/643                 7639 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/644                12144 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/645                 2304 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/646                 1752 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/647                 2012 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/648                 1751 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/649                 9633 ostatná plocha
11650  501/650                 2110 ostatná plocha
11650  501/651                 4821 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/652                   624 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/653                   470 ostatná plocha
11650  501/657                   200 ostatná plocha
11650  501/658                   213 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/659                      9 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/660                      7 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/661                    55 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/662                    11 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/663                   243 zastavaná plocha a nádvorie
11650  501/664                   314 zastavaná plocha a nádvorie
                                 259 ostatná plocha

                              9

11650    501/665          606 zastavaná plocha a nádvorie
11650    501/666             1 ostatná plocha
11650    501/667            20 zastavaná plocha a nádvorie
11650    501/668            28 zastavaná plocha a nádvorie
14465    501/626
14465    501/628          440 zastavaná plocha a nádvorie
14465    501/629         4988 zastavaná plocha a nádvorie
14465    501/630
14465    501/631            88 ostatná plocha
                          189 zastavaná plocha a nádvorie
                            56 ostatná plocha

Účtovná hodnota vyššie uvedených pozemkov (časť A) je 1.483.238,12 €.

Časť B:

LV       parc. č. C-KN výmera (m²) druh pozemku
11650
14465    501/632  14546      zastavaná plocha a nádvorie
         501/627  2634       zastavaná plocha a nádvorie

Účtovná hodnota vyššie uvedených pozemkov (časť B) je 97.953,80 €.

                         10