Zmluva o zriadení VB, Trnavská vodárenská spol., a.s., k.ú. Trnava

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04826/2024-PKZO-B40530/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO:                    Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk
                        a vecných bremien
                        17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Trnavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Priemyselná 10, 92179 Piešťany

Zastúpený:              Ing. Vladimír Púčik, predseda predstavenstva
IČO:                    Ivan Šiška – podpredseda predstavenstva
                        36 252 484

DIČ:                    2020172264

IČ DPH:                 SK 2020172264

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

IBAN:                   SK71 0200 0000 2700 0300 2212

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, Oddiel: Sa, Vložka č. 10263/T

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

       1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch zapísaných na LV
              č. 5524, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava vo
              vlastníctve Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena,
              tak ako je uvedené v tabuľkách:

LV č.  KN C   KN E Výmera          Druh      umiestnenie                 GP č. 32/2024
        p.č.                     pozemku
              p.č.    m2                      intravilán/ Diel Výmera Podiel                     Výmera
                                                                                                 podielu
                                              extravilán            dielu m2                     v m2

5524 9066/8           169        Zastavaná    intravilán         2  6              1/1                 6

                                 plocha a                                                              9
                                                                                                      15
                                 nádvorie

              1271/1  39         Orná pôda    intravilán         1  9              1/1

                           Výmera VB spolu v m2

LV č.  KN E   Výmera    Druh     umiestnenie                        GP č. 39/2024
        p.č.     m2   pozemku
                                 intravilán/ Diel Výmera Podiel Výmera
                      Orná pôda
                                 extravilán               dielu m2                 podielu v m2

5524 1280     1047               intravilán      1            8     1/1            8

       (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

       2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
              tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                            Čl. III
                      Povinný a oprávnený z vecného bremena

       1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
             § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
             Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

       1. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia
              v súlade s § 5 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných
              kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
              odvetviach a v znení neskorších predpisov na podnikanie, a to v súlade s predmetom
              podnikania podľa výpisu z obchodného registra.

       3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby "Kanalizácia na ul. Zavarská,
             Koniarekova a Jačmenná, Trnava" (ďalej aj ako „stavba“). Stavba bola realizovaná
             na základe verejnej vyhlášky Obvodného úradu životného prostredia Trnava č.
             G2008/00182/ŠVS/Mi zo dňa [vynechané], ktorá nadobudla právoplatnosť dňa
             [vynechané]. V rámci stavby oprávnený z vecného bremena vybudoval na časti pozemkov

      povinného z vecného bremena kanalizáciu. (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle
          platných právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
          a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 32/2024 zo dňa 27.08.2024, úradne
       overeným Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, pod č. G1-1085/2024 dňa
       20.09.2024.
       a v geometrickom pláne č. 39/2024 zo dňa 04.09.2024, úradne overeným Okresným
       úradom Trnava, katastrálny odbor, pod č. G1-1113/2024 dňa 16.09.2024 (ďalej aj ako
       „geometrické plány“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle
           platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedených geometrických plánoch.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako
       vlastník pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť,
       a to v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100 EUR, slovom jednosto EUR (výmera vecného bremena 23 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 4,347 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. tejto zmluvy, spolu vo
       výške 110 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554053024 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň ich pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s elektronicky
       vyhotovenou zmluvou pripadajúcou pre okresný úrad a prílohami k návrhu na vklad
       vecného bremena. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však

       do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu
       s elektronickým vyhotovením zmluvy a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2.
       článku V tejto zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. tejto zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému
       z vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto
       zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu sídla druhej zmluvnej strany uvedenej v Čl. I. zmluvy. V odstúpení
       musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom
       odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto
       zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto
       zmluvy považuje za doručené dňom kedy sa zásielka vrátila odosielajúcej zmluvnej

       strany. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena a
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov

4. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,

       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................                V Piešťanoch, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                Ing. Vladimír Púčik
Slovenský pozemkový fond                          Trnavská vodárenská spoločnosť,
podľa výpisu z obchodného registra                a.s.
Poverený konať za SPF                             predseda predstavenstva
Ing. Martin Čanády
                                                  ...........................................
................................................  Ivan Šiška
námestník generálneho riaditeľa                   Trnavská vodárenská spoločnosť,
Slovenský pozemkový fond                          a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                podpredseda predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády