Kúpna zmluva č. 04259/2013-PKZ -K40414/13.00 - ŠKOLSKÉ HOSPODÁRSTVO - BÚŠLAK, spol. s.r.o., k.ú. Dunajský Klátov

Kúpna zmluva č. 04259/2013-PKZ –K40414/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

                                                        a

                      Zmluva o zriadení predkupného práva
                             (ďalej len „kúpna zmluva“)

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná - generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni - námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci:

Obchodné meno:             ŠKOLSKÉ HOSPODÁRSTVO – BÚŠLAK, spol. s r.o.

adresa:                    929 01 Veľké Dvorníky, Búšlak 1

v zastúpení:               Pavel Bíró – konateľ

IČO:                       34 122 940

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Slovakia, a. s.

Číslo účtu:                1066359002/1111

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro,

vložka číslo: 1306/T

(ďalej len „kupujúci“)

                               Čl. I

                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky parcela:
      KN C p. č. 268/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3418 m2,
      KN C p. č. 268/22, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 494 m2,
      KN C p. č. 268/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 465 m2,
      KN C p. č. 268/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 92 m2,
      KN C p. č. 268/40, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 918 m2,
      KN C p. č. 268/41, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 336 m2,
      KN C p. č. 268/50, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1629 m2,
      KN C p. č. 268/51, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 298 m2,
      KN C p. č. 268/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 91 m2,
      KN C p. č. 268/53, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 187 m2,
      KN C p. č. 268/55, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 955 m2,
      KN C p. č. 268/56, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 282 m2,
      KN C p. č. 268/57, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 608 m2,

                               1

      KN C p. č. 268/58, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 119 m2,
      KN C p. č. 268/59, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1323 m2,
      KN C p. č. 268/65, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 259 m2,
      KN C p. č. 268/86, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 253 m2,
      KN C p. č. 268/88, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 318 m2,
      ktoré sa nachádzajú v k. ú. Dunajský Klátov, obec Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda,
      v zastavanom území obce Dunajský Klátov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1183
      a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti
      (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 12045 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                         Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
       predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 1183 v k. ú. Dunajský Klátov, obec
       Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z. z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do svojho výlučného
       vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
       vlastníctva k pozemkom v zastavanom areáli poľnohospodárskeho podniku.

                                                     Čl. IV
                                          Kúpna cena pozemkov

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 71 306,40
       Eur, slovom sedemdesiatjedentisíc tristošesť Eur a štyridsať centov (predávaná výmera
       12045 m2 , cena za m2 je 5,92 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 132,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
       podľa tejto zmluvy je 71 443,40 Eur, slovom: sedemdesiatjedentisíc štyristoštyridsaťtri
       Eur štyridsať centov (ďalej len „celková dohodnutá cena“).

         (kúpna cena+poplatok za vklad+ poštovné, balné a poistenie).

                                                                    2

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154041413 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
       z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
       kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
       606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť pozemky
       uvedené v Čl. I. tejto zmluvy, a to parcela
      KN C p. č. 268/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 3418 m2,
      KN C p. č. 268/22, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 494 m2,
      KN C p. č. 268/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 465 m2,
      KN C p. č. 268/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 92 m2,
      KN C p. č. 268/40, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 918 m2,
      KN C p. č. 268/41, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 336 m2,
      KN C p. č. 268/50, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1629 m2,
      KN C p. č. 268/51, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 298 m2,
      KN C p. č. 268/52, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 91 m2,
      KN C p. č. 268/53, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 187 m2,
      KN C p. č. 268/55, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 955 m2,
      KN C p. č. 268/56, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 282 m2,
      KN C p. č. 268/57, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 608 m2,
      KN C p. č. 268/58, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 119 m2,

                                                                    3

      KN C p. č. 268/59, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1323 m2,
      KN C p. č. 268/65, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 259 m2,
      KN C p. č. 268/86, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 253 m2,
      KN C p. č. 268/88, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 318 m2,
      ktoré sa nachádzajú v k. ú. Dunajský Klátov, obec Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda,
      v zastavanom území obce Dunajský Klátov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1183
       a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti, celková
       výmera pozemkov 12045 m2, v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za
       rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.
2. v prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
       postupom podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu
       tohto pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
       dohodnutou a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.
4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
       nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 rokov od
       nadobudnutia účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
      poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
      celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
      výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
      právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
      vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
      právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
      doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
      odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
      Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
      od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.
7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté

      plnenia.
8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú

      pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
      SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
      s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                    4

 2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
        tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
        a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne
         a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa .....................                Vo Veľkých Dvorníkoch, dňa ..................

Predávajúci:                                           Kupujúci:

..................................................     ............................................
     Ing. Gabriela Matečná                                       Pavel Bíró
      generálna riaditeľka                                          konateľ

……………………………….
      Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                    5