Zmluva o budúcej zmluve na zriadenie vecného bremena na pozemoch situovaných v kat. úz. Hlohovec Dukelská smer Koplotovce

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN
                 uzatvorená v súlade § 50a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     (ďalej len „zmluva“)

ev. č. budúceho oprávneného: 240454-L13.0369.22.0001-ZBZ_V
č. zmluvy budúceho povinného z vecného bremena: 617/2024

1. ZMLUVNÉ STRANY

Mesto Hlohovec                                      M. R. Štefánika 1, 920 01 Hlohovec
Sídlo:                                              Mgr. Ivan Baranovič, MPH – primátor mesta
Zastúpená:                                          00312509
IČO:                                                2021279436
DIČ:                                                nie je platiteľom DPH
IČ DPH :                                            SK75 5600 0000 0010 0354 9001
IBAN:                                               Prima banka Slovensko, a. s., pobočka Hlohovec
Bank. spojenie:

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena")

a

Západoslovenská distribučná, a.s.                   Čulenova 6, 816 47 Bratislava
Sídlo:                                              Obchodný register Okresného súdu Bratislava I
Zapísaná v:                                         oddiel: Sa, vložka číslo: 3879/B
                                                    Ing. Miloš Karas – vedúci úseku riadenia investícií
Zastúpená:                                          na základe poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
                                                    Ing. Xénia Albertová – vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
IČO:                                                na základe poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
IČ DPH:                                             36 361 518
IBAN:                                               SK2022189048
                                                    SK59 1100 0000 0026 2610 6826

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena")
(Budúci povinný z vecného bremena a Budúci oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne len „Zmluvné strany“)

2. ÚVODNÉ USTANOVENIA

1. Budúci povinný je výlučným vlastníkom, v spoluvlastníckom podiele 1/1 k celku, pozemkov v katastrálnom území
     Hlohovec, obec Hlohovec, okres Hlohovec:

   Parcelné číslo  Register KN     LV č.            Výmera v m2          Druh pozemku
         628             E         4800                 4409               Orná pôda
         637             E         4800                75871               Orná pôda
       747/1             C         9010                10146
                         E         4800                  112             Ostatná plocha
      4145/28            E         4800                 3594     Zastavaná plocha a nádvorie
      4036/2             E         4800                   63     Zastavaná plocha a nádvorie
      4152/4             E         4800                 2830
      4151/1             E         4800                  971          Trvalý trávny porast
      4149/4             C         9010                  152     Zastavaná plocha a nádvorie
      1442/3             C         9010                   29
      1442/2             C         9010                10453               Orná pôda
      1442/1             C         9010                  250             Ostatná plocha
      1428/2                                                             Ostatná plocha
                                                                         Ostatná plocha

                                                                           Orná pôda

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien                                                              1/6

Parcelné číslo  Register KN  LV č.                  Výmera v m2          Druh pozemku
   1441/1             C      4800                       2411             Vodná plocha
   3856/3             E      4800                         14     Zastavaná plocha a nádvorie
   3858/7             E      4800                         17             Ostatná plocha
   3858/14            E      4800                        182             Ostatná plocha
   3859/67            E      4800                        324     Zastavaná plocha a nádvorie
   3858/4             E      4800                        690             Ostatná plocha
   3859/17            E      4800                       4133     Zastavaná plocha a nádvorie
   3858/10            E      4800                        220             Ostatná plocha
   3859/66            E      4800                         43     Zastavaná plocha a nádvorie

     (ďalej len „Budúce zaťažené nehnuteľnosti“).
2. Budúci oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v elektroenergetike v rozsahu

     distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „Povolenie“)
     a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj Budúce
     zaťažené nehnuteľnosti.
3. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom stavby s názvom „TA G1 Hlohovec, VN 372, TS 0043-005,
     VNK, TS“ (ďalej len „Plánovaná stavba“), v rámci ktorej vybuduje na vlastné náklady a nebezpečenstvo
     elektroenergetické stavby a zariadenia distribučnej siete.
4. V rámci Plánovanej stavby bude na časti Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu vyznačenom vo
     výkresoch č. 230705-UC0000-004, 230705-UC0000-005, 230705-UC0000-006, 230705-UC0000-007, 230705-
     UC0000-008, 230705-UC0000-09, z 05/2023, vypracovanými spol. LiV-EPI, s.r.o., Trenčianska 56/F, 82109
     Bratislava, ktoré sú účasťou projektovej dokumentácie Plánovanej stavby pre stupeň DUR a DSP (ďalej len
     „Predbežný plán“) umiestnené:
     a) podzemné káblové VN (22 kV) vedenie,
     b) podzemné káblové NN (1 kV) vedenie,
     vrátane zariadení súvisiacich a potrebných na ich prevádzku (ďalej len „Elektroenergetické zariadenia“ a/alebo
    „Inžinierska sieť“). Kópia Predbežného plánu bude tvoriť prílohu tejto zmluvy.
5. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že výstavba Elektroenergetických zariadení bude realizovaná
    v zmysle predloženej projektovej dokumentácie plánovanej stavby pre stupeň DUR a DSP, ktorú vypracovala
    spol. LiV-EPI, s.r.o., Trenčianska 56/F, 821 09 Bratislava v období 05/2023, a ktorá bola budúcim oprávneným
    z vecného bremena predložená k vydaniu stanoviska vlastníka Budúcich zaťažených nehnuteľností k zámeru
    výstavby Plánovanej stavby a v súlade so stavebným povolením, ktorým bude povolená výstavba
    Elektroenergetických zariadení (ďalej len „Stavebné povolenie“). Vydanie stavebného povolenia na vlastné
    náklady zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena.

3. PREDMET ZMLUVY

1. Touto zmluvou sa Budúci povinný zaväzuje, že do 60 kalendárnych dní odo dňa schválenia zriadenia Vecných
    bremien Mestským zastupiteľstvom mesta Hlohovec uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu
    o zriadení vecných bremien, predmetom ktorej bude zriadenie vecných bremien na Budúcich zaťažených
    nehnuteľnostiach v prospech Budúceho oprávneného v znení určenom podľa čl. 6. tejto zmluvy (ďalej len
    „Zmluva o zriadení vecných bremien“).

2. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje vypracovať a predložiť materiál na zriadenie Vecných bremien na
    Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu určenom v súlade s predloženým geometrickým plánom na
    zameranie vecných bremien (ďalej len „Geometrický plán“), ktorý bude vyhotovený spôsobom uvedeným v čl. 6.,
    ods. 3. tejto zmluvy, na najbližšie rokovanie Mestského zastupiteľstva mesta Hlohovec, ktoré sa bude konať po
    doručení výzvy Budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien                                            2/6

4. DOBA PLATNOSTI ZMLUVY

1. Zmluvné strany sa dohodli, že táto zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien sa uzatvára na dobu
     10-tich rokov s platnosťou odo dňa nadobudnutia jej účinnosti.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu zmluvy oboma zmluvnými stranami a účinnosťou dňom nasledujúcim
     po dni prvého zverejnenia zmluvy v CRZ vedenom Úradom vlády SR. Prvé zverejnenie tejto zmluvy v CRZ
     vedenom Úradom vlády SR zabezpečí Budúci povinný z vecného bremena do 30 dní od platnosti zmluvy
     a potvrdenie o zverejnení zmluvy pošle Budúcemu oprávnenému z vecného bremena elektronicky na e-mailovú
     adresu Budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorú mu Budúci oprávnený z vecného bremena na tento
     účel oznámi, do 10 kalendárnych dní od zverejnenia.

5. VÝZVA NA UZATVORENIE ZMLUVY O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
     uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecných bremien písomnou výzvou, najneskôr do uplynutia 6 mesiacov po dni
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia povoľujúceho užívanie Elektroenergetických zariadení
     (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“).

2. Výzva na uzavretie Zmluvy o zriadení vecných bremien, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, musí byť urobená
     v:
     a) písomnej forme, listom adresovaným doporučene s doručenkou na adresu Budúceho povinného z vecného
           bremena uvedenú v čl. I. zmluvy, alebo inú adresu, ktorú si zmluvné strany písomne na tento účel
           oznámia, alebo
     b) písomnej forme, osobne doručeným listom Budúcemu povinnému z vecného bremena, alebo
     c) v elektronickej písomnej podobe, zaslaním obsahu výzvy e-mailom na e-mailovú adresu Budúceho
           povinného z vecného bremena msu@hlohovec.sk , alebo
     d) v elektronickej forme, zaslaním do elektronickej schránky Budúceho povinného z vecného bremena,
     pričom výzva sa považuje za doručenú, ak jej obsah bol doručený Budúcemu povinnému z vecného bremena
     ktoroukoľvek z vyššie vedených foriem a to v deň, v ktorom došlo k prvému úspešnému doručeniu jej obsahu
     Budúcemu povinnému z vecného bremena. Výzva sa považuje za riadne doručenú i v prípade, ak Budúci
     povinný z vecného bremena odmietne prevziať zásielku pri doručovaní (deň doručenia je deň jej odopretia)
     alebo v prípade, že sa zásielka vráti ako nedoručená (deň doručenia je deň, keď sa vráti Budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena ako nedoručená) alebo márnym uplynutím úložnej lehoty na prevzatie
     listinnej formy, alebo elektronického dokumentu.

3. Prílohou výzvy na uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecných bremien bude:
      a) návrh Zmluvy o zriadení vecných bremien vypracovaný v súlade s touto zmluvou,
      b) Geometrický plán,
      c) Poverenie/plnomocenstvo zástupcov Budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý budú Zmluvu
           o zriadení vecných bremien za Budúceho oprávneného z vecného bremena podpisovať.
      d) Správny poplatok týkajúci sa návrhu na vklad vecných bremien do katastra nehnuteľností podľa právnych
           predpisov platných v čase uzatvorenia Zmluvy o zriadení vecných bremien.

6.  ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN

1. Budúci povinný z vecného bremena je povinný uzavrieť s Budúcim oprávneným z vecného bremena Zmluvu
     o zriadení vecných bremien, predmetom ktorej bude zriadenie vecných bremien „in personam“ v prospech
     Budúceho oprávneného z vecného bremena spočívajúcich v povinnosti Budúceho povinného s vecného
     bremena strpieť na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu vyznačenom v Geometrickom pláne, ktorý
     bude vyhotovený spôsobom uvedeným čl. 6., ods. 3. tejto zmluvy:
     a) právo uloženia, výstavby a prevádzkovania Inžinierskej siete – VN a NN káblového vedenia v súlade
          s projektovou dokumentáciou na stavbu „TA_G1_Hlohovec, VN, 372, TS 0043-005, VNK, TS“,
     b) právo vstupu, prechodu a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
          a mechanizmami cez pozemky (Budúce zaťažené nehnuteľnosti) za účelom výstavby, údržby, opráv,
          rekonštrukcie, užívania, výmeny, alebo odstránenia Elektroenergetických zariadení

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien  3/6

     (ďalej len „Vecné bremená“), za podmienok ďalej dohodnutých v Zmluve o zriadení vecných bremien.
2. Vecné bremená budú zriadené na dobu neurčitú.
3. Vypracovanie Geometrického plánu zabezpečí na vlastné náklady Budúci oprávnený z vecného bremena po

     vybudovaní Elektroenergetických zariadení. Rozsah Vecných bremien bude v Geometrickom pláne vyznačený
     ako líniové vecné bremená, t.j. v Geometrickom pláne bude zobrazená trasa Elektroenergetických zariadení. Na
     základe Geometrického plánu sa v Zmluve o zriadení vecných bremien uvedú údaje o dĺžke Elektroenergetických
     zariadení umiestnených na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.
4. Jednorazová náhrada za zriadenie Vecných bremien bude v Zmluve o zriadení vecných bremien určená ako
     jednorazová náhrada za zriadenie všetkých Vecných bremien podľa čl. 6., ods. 1. tejto zmluvy vo výške 1,- €,
     slovom: jedno euro, za 1 m trasy Elektroenergetických zariadení umiestnených na Budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach.
5. Jednorazovú náhradu Budúci oprávnený z vecného bremena zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena
     na základe Zmluvy o zriadení vecných bremien, ktorú Zmluvné strany uzatvoria v súlade s podmienkami
     dohodnutými v tejto zmluve.
6. Ak Budúci povinný z vecného bremena nesplní záväzok uzavrieť Zmluvu o zriadení vecných bremien na základe
     výzvy Budúceho oprávneného z vecného bremena vykonanej v súlade s čl. 5. tejto zmluvy, môže Budúci
     oprávnený z vecného bremena požadovať, aby obsah Zmluvy o zriadení vecných bremien určil súd alebo môže
     požadovať náhradu škody mu spôsobenej porušením záväzku Budúceho povinného vecného bremena uzavrieť
     Zmluvu o zriadení vecných bremien.
7. Zmluvné strany sa dohodli, že uzatvorením Zmluvy o zriadení vecných bremien v súlade s podmienkami
     dohodnutými v tejto zmluve, budú vysporiadané všetky nároky Budúceho povinného z vecného bremena
     vyplývajúce zo zriadenia Vecných bremien, vrátane nárokov Budúceho povinného z vecného bremena na
     jednorazovú náhradu za zriadenie zákonných vecných bremien, nútené obmedzenie užívania Budúcich
     zaťažených nehnuteľností a nútené obmedzenie užívania Budúcich zaťažených nehnuteľností Budúcim
     povinným z vecného bremena v ochrannom pásme Elektroenergetických zariadení podľa § 11 zákona č.
     251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Zmluvné strany sa súčasne dohodli, že si
     Budúci povinný z vecného bremena nebude uplatňovať žiadne ďalšie nároky voči Budúcemu oprávnenému
     z vecného bremena, okrem nárokov dohodnutých v tejto zmluve.

7. VYHLÁSENIA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

1. Budúci povinný vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať s Budúcimi zaťaženými nehnuteľnosťami v celom rozsahu potrebnom
          pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k častiam Budúcich zaťažených nehnuteľností, na
          ktorých budú vybudované Elektroenergetické zariadenia do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne
          faktické alebo právne prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,
     c) Budúce zaťažené nehnuteľnosti nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky a
          žiadna tretia osoba si v dobe uzatvorenia tejto zmluvy neuplatňuje nároky k Budúcim zaťaženým
          nehnuteľnostiam,
     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho s Budúcimi
          zaťaženými nehnuteľnosťami.

2. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že až do okamihu splnenia alebo zániku všetkých povinností
     vyplývajúcich z tejto zmluvy sa zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo alebo znemožnilo uzatvorenie
     Zmluvy o zriadení vecných bremien v zmysle tejto zmluvy alebo výkonu práv zodpovedajúcich Vecným
     bremenám Budúcim oprávneným z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje,
     že Budúce zaťažené nehnuteľnosti, ani jej časť, ktorá má byť zaťažená Vecnými bremenami:
     a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu Budúceho oprávneného, a ani
     b) ju nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva zodpovedajúce Vecným bremenám
          Budúcim oprávneným z vecného bremeno.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že si navzájom poskytnú všetku súčinnosť nevyhnutne potrebnú v súvislosti
     s uzavretím a plnením tejto zmluvy.

4. Budúci povinný berie na vedomie, že so zriadením a uložením Elektroenergetických zariadení podľa § 43 zákona
     č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, vzniká ochranné pásmo
     Elektroenergetických zariadení.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien  4/6

5. Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že zriadením a uložením Elektroenergetických zariadení
     vznikne Budúcemu oprávnenému z vecného bremena podľa § 11 ods. 1 písm. a) zákona č. 251/2012 Z. z.
     o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov právo vstupovať na Budúce zaťažené nehnuteľnosti v
     rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že právne úkony súvisiace s týmto zmluvným vzťahom je možné doručovať aj
    prostredníctvom elektronických schránok zmluvných strán v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č.
    305/2013 Z. z. o elektronickej podobe výkonu pôsobnosti orgánov verejnej moci a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov (zákon o e-Governmente) v znení neskorších predpis.

7. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci oprávnený z vecného bremena je zapísaný v registri partnerov
    verejného sektora pod č. 9716 - (link: https://rpvs.gov.sk/rpvs/Partner/Partner/Detail/9716).

8. UMOŽNENIE STAVEBNÉHO UŽÍVANIA

1. Budúci povinný z vecného bremena týmto v súlade s uznesením Mestského zastupiteľstva mesta Hlohovec č.
     24/2024, bodom 7.5. zo dňa 25.04.2024 vydáva súhlas, ktorým oprávňuje budúceho oprávneného z vecného
     bremena, po dobu odo dňa uzavretia tejto zmluvy do dňa vzniku vecných bremien podľa zmluvy o zriadení
     vecných bremien, ktorá bude uzavretá medzi zmluvnými stranami na základe tejto zmluvy, užívať časti Budúcich
     zaťažených nehnuteľností, na ktorých bude vybudované Elektroenergetické zariadenie; t. j. vydáva súhlas na
     umiestnenie, výstavbu a užívanie Elektroenergetických zariadení, ako aj na zmeny na časti Budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach pre účely územného konania, stavebného konania a kolaudačného konania, za podmienky
     písomného odsúhlasenia zmien na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach Budúcim povinným z vecného
     bremena.

9. PREVOD A PRECHOD PRÁV A POVINNOSTÍ

1. Touto zmluvou sú viazaní všetci právni nástupcovia Budúceho povinného.
2. V prípade, že počas doby platnosti tejto zmluvy príde k prevodu vlastníckeho práva k niektorému zo zaťažených

     pozemkov sa zmluvné strany dohodli, že povinný z vecného bremena bude o tejto skutočnosti v lehote 30 dní
     odo dňa prevodu oprávneného z vecného bremena informovať.

10. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami a účinnosť v zmysle čl. 4. tejto zmluvy.
2. Súčasťou tejto zmluvy sú:

     Príloha č. 1: Kópia uznesenie MsZ mesta Hlohovec č. 24/2024 zo dňa 25.04.2024
     Príloha č. 2: Kópia časti Predbežného plánu (výkresy č. 230705-UC0000-004, 230705-UC0000-005,

                          230705-UC0000-006, 230705-UC0000-007, 230705-UC0000-008, 230705-UC0000-09)
     Príloha č. 3: Kópia Vyjadrenie Mesta Hlohovec č. MSUHC/6303/2024/794/DUT zo dňa 28.02.2024
     Príloha č. 4: Kópia poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024
3. Vzťahy Zmluvných strán založené touto zmluvou, ktoré táto zmluva výslovne neupravuje, sa riadia príslušnými
     ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných právnych predpisov Slovenskej republiky.
4. V prípade, že ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym orgánom
     z akéhokoľvek dôvodu prehlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo nevykonateľné, Zmluvné strany sa
     zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť
     takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy naplnený.
5. Akékoľvek zmeny tejto zmluvy a jej príloh je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody Zmluvných
     strán formou písomných dodatkov podpísaných Zmluvnými stranami.
6. Táto zmluva je vyhotovená v 7 exemplároch rovnakej právnej sily, pričom po podpise tejto zmluvy Zmluvnými
     stranami Budúci povinný obdrží 4 vyhotovenia tejto zmluvy a Budúci oprávnený obdrží 3 vyhotovenia tejto
     zmluvy.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, túto zmluvu uzatvorili na základe ich
     slobodnej vôle, táto zmluva nebola uzatvorená v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok, túto zmluvu si
     prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju podpisujú.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien  5/6

8. Osobné údaje, ktoré sú súčasťou tejto zmluvy, sú spracúvané v súlade s informáciami o ochrane osobných
     údajov, ktoré sú dostupné vždy v aktuálnom znení na www.zsdis.sk/GDPR.

Budúci povinný                                      Budúci oprávnený

V Hlohovci dňa ......................               V Bratislave dňa ......................

podpis : ____________________                       podpis : ___________________
meno : Mgr. Ivan Baranovič                          meno : Ing. Miloš Karas
funkcia : primátor                                  funkcia : vedúci úseku riadenia investícií
                                                    Západoslovenská distribučná, a.s.
            Mesta Hlohovec
                                                    podpis : ___________________
                                                    meno : Ing. Xénia Albertová
                                                    funkcia : vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
                                                    Západoslovenská distribučná, a.s.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien                                                 6/6