Kúpna zmluva č. 00186/2013-PKZ-K40056/13.00 - YVEX, s.r.o., k.ú. Liptovská Osada.

Kúpna zmluva č. 00186/2013-PKZ-K40056/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d)
zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového
vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov

                                     a

                Zmluva o zriadení predkupného práva
                        ( ďalej len „kúpna zmluva“ )

Zmluvné strany:
         A: Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

      Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

      Búdková 36, 817 15 Bratislava

      Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                        IČO               : 17 335 345

                        DIČ               : 2021007021

                        Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                        Číslo účtu        : 7000001638/8180

        zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

        (ďalej aj „predávajúci“ alebo „ SPF „ )

B.: Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Obchodné meno:  YVEX, s.r.o.

sídlo:          Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. František Veselý, konateľ

                                     Ing. Juraj Koník, konateľ

IČO:            36 369 420

Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu:     0632061952/0900

IČ DPH:         SK2020123897

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo:

23369/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. I.
                                          Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky:
       parcela KN-C č.821/27, druh pozemku ostatné plochy o výmere 759 m2
       parcela KN-C č.861/1, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 185 m2,
       parcela KN-C č.862/7, druh pozemku ostatné plochy o výmere 193 m2,
       parcela KN-C č.1349/18, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 296 m2,

                                     1/6

       parcela KN-C č.1349/46, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m2,
       parcela KN-C č.1349/47, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 153 m2,
       parcela KN-C č.2057/16, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 294 m2,
       parcela KN-C č.2057/26, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 220 m2,
       ktoré sa nachádzajú sa v k.ú. Liptovská Osada, obec Liptovská Osada, okres
       Ružomberok, mimo zastavaného územia obce Liptovská Osada, ktoré sú zapísané na
       liste vlastníctva č.1209 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti.
      (ďalej len „predávaný pozemok“).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2115 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II.
                                  Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
       predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 1209 v k.ú. Liptovská Osada, obec
       Liptovská Osada, okres Ružomberok v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                    Čl. III.
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
       majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené
       na výstavbu „Turisticko relaxačného komplexu, 1.etapa Liptovská Osada“. Na tento
       účel vydala Obec Lúčky dňa [vynechané] Územné rozhodnutie č.543/2004 ŽP pre
       navrhovateľa Obec Liptovská Osada, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].
       Práva stavebníka vyplývajúce z územného rozhodnutia č.543/2004 ŽP prešli na
       stavebníka, spoločnosť YVEX, s.r.o. na základe Zmluvy o postúpení práv a povinností
       medzi Obcou Liptovská Osada a spoločnosťou YVEX, s.r.o. zo dňa 3.11.2010.

2. Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona
       č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do výlučného vlastníctva
       v celosti.

                                                                   2/6

                                                    Čl. IV.
                                           Kúpna cena pozemku

    1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 21150,00
         Eur, slovom dvadsaťjedentisícstopäťdesiat Eur (predávaná výmera 2115 m2 , cena za
         m2 je 10,00 Eur).

    2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
         vlastníckeho práva vo výške 132,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
         výške 5,00 Eur.

    3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku
         podľa tejto zmluvy je 21 287,00 Eur,
         slovom: dvadsaťjedentisícdvestoosemdesiatsedem Eur (ďalej len „celková dohodnutá
         cena“).

                                                     Čl. V.
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 70000016388/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164005613 do 30 kalendárnych dní od
       nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do
       katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
       z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. VI
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
       kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

                                                                   3/6

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
       predávané pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy, a to
       parcela KN-C č.821/27, druh pozemku ostatné plochy o výmere 759 m2
       parcela KN-C č.861/1, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 185 m2,
       parcela KN-C č.862/7, druh pozemku ostatné plochy o výmere 193 m2,
       parcela KN-C č.1349/18, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 296 m2,
       parcela KN-C č.1349/46, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m2,
       parcela KN-C č.1349/47, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 153 m2,
       parcela KN-C č.2057/16, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 294 m2,
       parcela KN-C č.2057/26, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 220 m2,
       ktoré sa nachádzajú sa v k.ú. Liptovská Osada, obec Liptovská Osada, okres
       Ružomberok, mimo zastavaného územia obce Liptovská Osada, ktoré sú zapísané na
       liste vlastníctva č.1209 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho v celosti.
       Celková výmera predávaných pozemkov je 2115 m2 v prípade, ak tieto pozemky
       kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od
       predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
       postupom podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto
       pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
       v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
      nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
      kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                   4/6

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
     s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
     a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
       doručí práve katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
       1 vyhotovenie pre kupujúceho.

                                                                   5/6

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
       prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ...............                      V Liptovskom Mikuláši, dňa ......................

Predávajúci:                                           Kupujúci:
                                                       YVEX, s.r.o.

................................................       ....................................................
      Ing. Gabriela Matečná                                    Ing. František Veselý
      generálna riaditeľka                                            konateľ

……………………………....….                                      .......................................................
      Ing. Róbert Poloni                                          Ing. Juraj Koník
                                                                       konateľ
námestník generálnej riaditeľky

                                                  6/6