Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05153/2024-PKZO-B40553/24.00, Agropartner spol. s r. o., k. ú. Sološnica

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 05153/2024-PKZO-B40553/24.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ

                        Odbor stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021
Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               AGROPARTNER spol. s r.o.

Sídlo:                  Plavecké Podhradie 258, 906 36
Oprávnený konať:        Ing. Stanislav Kovár – konateľ

                        Ladislav Dulanský - konateľ

IČO:                    34 134 000

DIČ:                    2020377777

IČ DPH:                 SK2020377777

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK73 1100 0000 0026 2674 2021

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

13937/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                                                Čl. II
                                                         Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa
       nachádzajú v k. ú. Sološnica, obec Sološnica, okres Malacky:

k. ú. Sološnica, obec Sološnica, okres Malacky                                                        GP 35772719-113/2024

LV  KN C  výmera    druh   Por.                          vlastník                      podiel         diel  výmera     výmera
           v m2   pozemku   č.                                                                               dielu     podielu
                                                                                                                       VB v m2

                                                      1  WEBER Jan(neb.), Dátum             1/2                        123,50
                                                                  narodenia:

1988 1762/6 777   Ostatná                             2  WEBER Jan(neb.)(SPF),              1/4       1        247     61,75
                                                             Dátum narodenia:                                          61,75
                  plocha
[vynechané osobné údaje]

                           Por.                                                                                        výmera

LV  KN E  výmera    druh   č.                               vlastník                        podiel       diel  výmera  podielu
           v m2   pozemku                                                                                       dielu   VB v

                                                                                                                       m2

                           1 WEBER Jan(neb.), Dátum narodenia: 1/2                                                     4

                           2                             WEBER Jan(neb.)(SPF), Dátum             1/4 2              8  2
[vynechané osobné údaje]

                                                         28.11.1919

                           1 WEBER Jan(neb.), Dátum narodenia: 1/2                                                     1,50

                                                   2     WEBER Jan(neb.)(SPF), Dátum             1/4 3              3  0,75
[vynechané osobné údaje]

                                                         28.11.1919

                           1 WEBER Jan(neb.), Dátum narodenia: 1/2                                                     28

                           2                             WEBER Jan(neb.)(SPF), Dátum             1/4 4         56      14
[vynechané osobné údaje]

                                                         28.11.1919

vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena, tak ako je
zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 35772719-113/2024 zo
dňa 11.07.2024, overeného Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom pod č. G1 –
838/2024 dňa 18.07.2024 (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

                                                         2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech parcely:
       - KN C par. č. 1959/23 druh pozemku ostatná plocha o výmere 2430m2 zapísané na
           LV 1381 v čase uzatvorenia zmluvy vo vlastníctve časť B por. Č. 1 AGROPARTNER
           spol. s r. o., 906 36, Plavecké Podhradie, č. 258, SR, IČO: 34134000, v podiele 1/1,
           spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať na pozemkoch povinného z vecného bremena
           inžinierske siete („rozvody NN, vonkajšie osvetlenie, rozvody vody, kanalizácia,
           rozvody STL plynu“),
       b) uskutočňovať údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie tejto inžinierskej
           siete,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
           a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti,
           tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č.
           35772719-113/2024 zo dňa 11.07.2024, overeného Okresným úradom Malacky,
           katastrálnym odborom pod č. G1 – 838/2024 dňa 18.07.2024.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 314 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie, uloženie, užívanie a prevádzkovanie inžinierskej siete („rozvody NN,
           vonkajšie osvetlenie, rozvody vody, kanalizácia, rozvody STL plynu“),
       b) uskutočňovať údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie tejto inžinierskej
           siete,

                                                                    3

           vstup, prechod a prejazd pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
           a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti, tak ako je zakreslené v
           geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 35772719-113/2024 zo dňa
           11.07.2024, overeného Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom pod č. G1
           – 838/2024 dňa 18.07.2024.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 314 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena k. ú. Sološnica bola určená v zmysle znaleckého
       posudku č. 74/2024 zo dňa 14.08.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Šíra Pavel, znalec
       v odbore stavebníctvo, vo výške 4,53EUR/m2 . 314m2 x 4,53EUR/m2 = 1428,70EUR,
       slovom tisícštyristodvadsaťosem EUR a dvadsať centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 2716,10EUR, slovom dvetisícsedemstošestnásť EUR a desať centov (výmera
       pozemku 314m2 , cena za jeden (1) m2 je 8,65EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                    4

    k. ú. Sološnica, obec Sološnica, okres Malacky                               GP 35772719-113/2024

                                                                                         výmera   Odplata za
                                                                                                   zriadenie
LV  KN C  výmera druh Por.                      vlastník           podiel  diel  výmera  podielu   vecného
           v m2 pozemku č.                                                        dielu   VB v    bremena v

                                                                                         m2          EUR

                             1                  WEBER Jan(neb.),   1/2                   123,50 1068,27
                                                Dátum narodenia:

                                                WEBER

                 Ostatná 2                       Jan(neb.)(SPF),   1/4                   61,75    534,14
                 plocha                         Dátum narodenia:                                  534,14
1988 1762/6 777                                                            1     247

[vynechané osobné údaje]

                                                narodenia:

                                                28.11.1919

k. ú. Sološnica, obec Sološnica, okres Malacky                                   GP 35772719-113/2024

                       Por.                                                              výmera odplata za

LV  KN výmera druh č.                           vlastník           podiel  diel  výmera  podielu  zriadenie vecného
     E v m2 pozemku                                                               dielu   VB v     bremena v EUR

                                                                                         m2

                       1        WEBER Jan(neb.),                   1/2                   4        34,60
                                Dátum narodenia:

                                                WEBER

                       2 Jan(neb.)(SPF), Dátum                     1/4     2     8       2        17,30

                                                narodenia:

[vynechané osobné údaje]
                                narodenia: 28.11.1919

                       1        WEBER Jan(neb.),                   1/2                   1,50     12,975
                                Dátum narodenia:

                                                WEBER

                 Orná  2 Jan(neb.)(SPF), Dátum                     1/4                   0,75     6,4875
                 pôda
1988 1949 8100                                  narodenia:                 3     3

[vynechané osobné údaje]
                                narodenia: 28.11.1919

                       1        WEBER Jan(neb.),                   1/2                   28       242,20
                                Dátum narodenia:

                                                WEBER

                       2 Jan(neb.)(SPF), Dátum 1/4                         4     56      14       121,10
                                     narodenia:                                                   121,10

[vynechané osobné údaje]
                                narodenia: 28.11.1919

                                                            5

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       a) jednorazovú odplatu vo výške 2716,10 EUR podľa Čl. V bod 2. zmluvy na
           depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
           0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564055324,

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
           Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564055324
           do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá opravený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3.
       článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    6

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    7

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    8

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa
                                                                Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                                ...........................................................
..........................................................      Ing. Stanislav Kovár - konateľ
generálny riaditeľ                                              AGROPARTNER spol. s r. o.
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF                                           ..........................................................
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                                    Ladislav Dulanský - konateľ
Odbor stanovísk a vecných bremien                               AGROPARTNER spol. s r. o.

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             9