Zmluva o zriadení VB č. 04580/2024-PKZO-B40508/24.00, ZVS, a.s. a Obec Drženice, k.ú. Dolné Žemberovce, Kmeťovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04580/2024-PKZO-B40508/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                   a vecných

                   bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:  Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.
     Sídlo:        Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpený:         PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD., predseda

                   predstavenstva

                   Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva

IČO:               36 550 949

IČ DPH:            SK 2020154609

IBAN:              SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vl.č. 10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ“)

3. Názov:          Obec Drženice
      Sídlo:       Drženice č. 83, 935 03 Drženice
      Zastúpená:   Ing. Slavomír Baláž, starosta obce
      IČO:         00306932
      DIČ:         2021022894

          Číslo účtu IBAN:             SK90 5600 0000 0071 4849 0001

          (ďalej len „oprávnený z vecného bremena č. 2“)

          (povinný z vecného bremena č. 1 a platiteľa a oprávnený z vecného

          bremena č. 2 ďalej spoločne len „oprávnení z vecného bremena“)

                                              Čl. II
                                       Predmet zmluvy

    1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch zapísaných na LV
           č. 1636, v k. ú. Dolné Žemberovce, obec Žemberovce, okres Levice, ktoré sú vo
           vlastníctve Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena
           tak, ako je uvedené v tabuľke:

    LV KN E       Výmera      Druh     umiestnenie                     GP č. 48/2023
          č p.č.     m2     pozemku
          .                            intravilán/ Diel Výmera Podiel                  Výmer
                                                                                       Podielu
                                       extravilán               dielu m                v m2

                                                                          2                7
                                                                                          71
    1636  1919    272 Ostatná plocha extravilán 1                   7             1/1     78
          499
                  1116      Orná pôda  extravilán            2  71                1/1

                            Výmera podielu spolu v m2

          Na pozemkoch zapísaných na LV č. 220, 258, 236 a 84 v k. ú. Kmeťovce, obec Drženice,
          okres Levice, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného
          bremena v podieloch tak, ako je uvedené v tabuľke:

LV KN E           Výmera      Druh     umiestnenie                     GP č. 49/2023
      č p.č.         m2     pozemku    intravilán/
      .                                 extravilán        Diel Výmera Podiel Výmera

220 154/3                                                       dielu m2               podielu

                                                                                       v m2

                   991      Zastavaná  extravilán         1     174          1/1       174

                  2945      plocha a
                  10603
                  5243      nádvori

                            e

258 154/1                   Ostatná plocha extravilán     2     24 35/694              1,210

236 184/2                   Ostatná plocha extravilán     3     36           1/1       36

84        202               Ostatná plocha extravilán     4     215          1/1       215

                            Výmera podielu spolu v m2                                  426,210

          A na pozemkoch zapísaných na LV č. 216, v k. ú. Drženice, obec Drženice, okres Levice,
          ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného
          z vecného bremena tak, ako je uvedené v tabuľke:

LV KN E          Výmera  Druh  umiestnenie                 GP č. 50/2023
      č p.č.
      .          m2      pozemku intravilán/ Die Výmera      Podiel Výmera

216 1389                       extravilán           l dielu               podielu
           1434
                                                       m2                 v m2

                 932 Ostatná plocha extravilán 1       38    1/1          38

                 903 Ostatná plocha extravilán 3       15    1/1          15

                         Výmera podielu spolu v m2                        53

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v
       bode 1. tohto článku.
                                                     Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
       Z.z. na nich môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom
       potvrdenia o registrácii č. Žo-2004/06212/2/C05 zo dňa [vynechané] na vykonávanie
       regulovaných činností v rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I.
       kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a
       odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou I. kategórie vydaného
       Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „potvrdenie“).

3. Oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ je stavebníkom stavby s názvom „Vodovod
       Drženice“. Výstavba stavby bola povolená rozhodnutím Obvodného úradu životného
       prostredia Levice, pod č. T-2012/01435-Vod/CH zo dňa 19.10.2012, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť 21.11.2012.
                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena č. 1 a platiteľa
       a oprávneného z vecného bremena č. 2 spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena
       č. 1 a platiteľa a oprávneného z vecného bremena č. 2: (vodovod a vodovodné prípojky (ďalej
       aj „inžinierska sieť“))
       a) zriadiť a uložiť
       b) užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 48/2023 vypracovaného dňa 14.4.2023,
       overeného katastrálnym odborom okresného úradu Levice pod č. 442/2023 dňa 18.04.2023,

       v geometrickom pláne č. 49/2023 vypracovaného dňa 17.4.2023, overeného katastrálnym
       odborom Okresného úradu Levice pod č. 464/2023 dňa 24.04.2023,
       a v geometrickom pláne č. 50/2023 vypracovaného dňa 18.04.2023, overeného katastrálnym
       odborom Okresného úradu Levice pod č. 475/2023 dňa 25.04.2023 (ďalej ako „geometrické
       plány“).

 2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy: (vodovod a vodovodné prípojky)
         a. zriadenie a uloženie
         b. užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
         c. vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedených geometrických plánoch.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnení z vecného bremena prijímajú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                          Čl. V
                            Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych

                                                      poplatkov
                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č
       75/2024 zo dňa 19.05.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Oliverom Stolárom. Odplata za
       vecné bremeno bola stanovená vo výške 0,21 EUR / m2 pre parcely E KN č. 154/1, 154/3,
       184/2, 202, 499, 1389 a vo výške 0,22 EUR / m2 pre parcely E KN 1434 a 1919.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1058,70 EUR, slovom tisícpäťdesiatosem EUR a sedemdesiat euro centov (výmera
       pozemkov v m2 je 557,2104, cena za jeden (1) m2 je 1,90 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ uhrádza aj paušálne náklady
       spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                           a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy,
       spolu vo výške 1068,70 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
       SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554050824 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       č. 1 a platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ dostane do omeškania s úhradou
       jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený
       od oprávneného z vecného bremena č. 1 a platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
       omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                       Čl. VII
                                     Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena č. 1 a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena
       č. 1 a platiteľovi návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena č. 1 a platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
       úradu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena č. 1 a platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena č. 1 a platiteľovi,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu
       uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a
       to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou

       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Oprávnený z vecného bremena č. 1 a
       platiteľ, oprávnený z vecného bremena č. 2 a povinný z vecného bremena podpisujú túto
       zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ a oprávnený z vecného bremena č. 2
       splnomocňujú povinného z vecného bremena na podpísanie dodatku ku zmluve za
       oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní,
       počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena č. 1 a platiteľ a oprávnený z vecného bremena č. 2
       splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
       vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú,
       že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
       určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné
       znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47 ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa......................  V Nitre, dňa......................
Povinný z vecného bremena:            Oprávnený z vecného bremena č. 1

                                                             a platiteľ:      vodárenská
                                                             Západoslovenská

 spoločnosť,                                                 a.s.

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           predseda predstavenstva
Slovenský pozemkový fond                                     PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády                                           .................................................
                                                             člen predstavenstva
...........................................................  Ing. Marek Illéš
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond                                     V Drženiciach, dňa.................
Poverený konať za SPF                                        Oprávnený z vecného bremena č. 2:
Ing. Martin Čanády
                                                              ............................................
                                                              starosta obce Drženice
                                                              Ing. Slavomír Baláž