Zmluva o prevode vlastníctva č. 04312/2024-PKZP-K40654/24.00 - Mesto Nitra, k.ú. Horné Krškany, okres Nitra

č.j. 2297/2024/OM

                                      Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 04312/2024-PKZP-K40654/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Nitra
       Sídlo:                  Štefánikova tr.60, 950 06 Nitra
       Štatutárny orgán:       Marek Hattas – primátor mesta
       IČO:                    00 308 307
       Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a. s.
       Číslo účtu:             SK 04 0900 0000 0050 2800 1139
       (ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                                    Čl. II
                                             Predmet zmluvy

1. V k.ú. Horné Krškany, obec Nitra, okres Nitra sú evidované nehnuteľnosti zapísané
     v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského

                               1

      pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 58/2024 úradne
      overeného pod č. G1-856/2024 zamerané a rozdelené nasledovne:

                       Vý Časť                                      Diel          novov                            Výmera
                       mer B LV                                                                                  zodpovedaj
             E   DP                  Vlastník nezistený    Podiel    č.   Výmera  ytvor  DP              Výmer   úca spoluvl.
LV č. KN                a                                  k celku  pod           ená C                  a [m2]  podielu v m2
                       m2 Por.                                      ľa     dielu   KN
           p.č.                                                             [m2]
                                 č.
                                                                    GP            p.č.

                             1       MICHALOVÁ Gizela      1/16                                                  11,0000
                                           (r.Adlerová)

                             2        LOWINGEROVA          1/16                                                  11,0000
                                     Sidonia (r.Adlerová)                                                        11,0000
                                                                                                                 11,0000
                             3       ADLER Alexander       1/16                                                  11,0000
                                           (r.Adler)                                                             11,0000
                                                                                                                 11,0000
                             4       KLEINOVA Bella        1/16                                                  11,0000
                                        (r.Adlerová)                                                             44,0000
                                                                                                                 44,0000
7868  381/2      orná   383  5       ADLER Eugen           1/16 4                              zastavaná
                 pôda                   (r.Adler)                         176 802/7 plocha a 176                  8,0000

                                     GESTETNEROVA                                               nádvorie         184,0000
                                     Sarolta (r.Adlerová)
                             6                             1/16

                             7       ADLER Jozef           1/16
                                        (r.Adler)

                             8       ADLER Arnold          1/16
                                         (r.Adler)

                             9       GESTETNEROVA          4/16
                                     Sarolta (r.Adlerová)

                             10      ADLER Jozef           4/16
                                        (r.Adler)

                                                                    1     3
                                                                                              zastavaná
                 orná                NEMCOVÁ Paulína
7872  390/1      pôda  1012  1          (r.Mravúchová)     1/1      2     3       802/6 plocha a         8

                                                                    3                         nádvorie
                                                                          2

Celková výmera prevodu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť novovytvorenú
       „C“KN parcelu č. 802/6 –druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie. o výmere 8 m2
       v podiele 1/1 k celku a novovytvorenú „C“KN parcelu č. 802/7 –druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie o výmere 176 m2 v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 184,0000 m2.

                                                     Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

                                                           2

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                               Čl. IV
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                              Čl. V
                  Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku registra „C“ KN parcela č. 802/6, bola určená
       znaleckým posudkom č. 50/2024 zo dňa 27.06.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Peter
       Martiška, Počašie č. 1176/63, 951 41, vo výške 33,84 EUR / m2.

Všeobecná hodnota predávaného pozemku registra „C“ KN parcela č. 802/7, bola určená
znaleckým posudkom č. 50/2024 zo dňa 27.06.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Peter
Martiška, Počašie č. 1176/63, 951 41, vo výške 53,66 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       9873,44 EUR, slovom: deväťtisícosemstosedemdesiattri 44/100 EUR (predávaná
       výmera 184,0000 m2 , za jeden (1) m2 je 53,66 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

         Časť B        Vlastník nezistený     Číslo   DP  Výmera  Podiel k      Výmera        JC    Kúpna
LV LV                                        parcely        [m²]   celku    zodpovedajúca   kúpna    cena
 č.                  MICHALOVÁ Gizela                                                       [€/m²]
                           (r.Adlerová)                             1/16        spoluvl.            podielu
         Por. č.                                                    1/16    podielu v [m²]          [€/m²]
                   LOWINGEROVA Sidonia                              1/16
            1              (r.Adlerová)                                     11,0000         53,66 590,26

7868 2            ADLER Alexander (r.Adler)            zastavaná            11,0000         53,66   590,26
                                             802/7 plocha a 176             11,0000         53,66   590,26
            3
                                                        nádvorie

                                                      3

4 KLEINOVA Bella (r.Adlerová)                        1/16  11,0000  53,66 590,26

5       ADLER Eugen (r.Adler)                        1/16  11,0000  53,66 590,26

6       GESTETNEROVA Sarolta                         1/16  11,0000  53,66 590,26
                 (r.Adlerová)

7       ADLER Jozef (r.Adler)                        1/16  11,0000  53,66 590,26

8       ADLER Arnold (r.Adler)                       1/16  11,0000  53,66 590,26

9       GESTETNEROVA Sarolta                         4/16  44,0000  53,66 2361,04
                 (r.Adlerová)

10      ADLER Jozef (r.Adler)                        4/16  44,0000  53,66 2361,04

7872 1  NEMCOVÁ Paulína                   zastavaná  1/1   8,0000   53,66 429,28
           (r.Mravúchová)       802/6 plocha a 8

                                           nádvorie

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 9873,44 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
                zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
                0070 0019 4492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete

                                4

       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu

                                                                     5

       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .............                                V Nitre, dňa .................
Predávajúci:                                                   Kupujúci:

................................................               .............................................
generálny riaditeľ                                             Marek Hattas
Slovenský pozemkový fond                                       primátor mesta

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                            6