Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 04360/2024-PKZO-K40026/24.00 - Mesto Michalovce, k.ú. Stráňany, okres Michalovce

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
           vo verejnom záujme č. 04360/2024-PKZO-K40026/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Mesto Michalovce
       Adresa:                    Námestie osloboditeľov 30, 071 01 Michalovce
      Štatutárny orgán:           Mgr. Miroslav Dufinec – primátor mesta
       IČO:                       00 325 490
       Bankové spojenie:          Československá obchodná banka, a.s.
       Číslo účtu:                SK04 7500 0000 0040 1480 1747
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce je v liste vlastníctva evidovaná
       nehnuteľnosť vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
       fondu, ktorá bola na základe geometrického plánu č. 14328810-9/2022 zo dňa

                                                                   1

11.10.2022, úradne overeného dňa 21.12.2022 pod č. G1-830/22 zameraná a rozdelená
nasledovne:

LV     E                               Časť      Vlastník   Podiel   Diel  Výmera  Novoza-    Druh      Prevádzaná
 č.  KN      Druh Výmera B LV                                  k      č.           meraná   pozemku        výmera
     p.č.  pozemku m2                                                       dielu   C KN
                                                            celku   podľa    v m2                      zodpovedajúca
                                       Por.                          GP              p.č.                  spoluvl.

                                                                                                        podielu v m2

                                         č.

                                                                    1                               zastavaná
                                                                             246 1819/1 plocha a 246,0000
           ostatná                               Slovenská
           plocha                                republika                                          nádvorie

6204 9555                        594     1                  1/1

                                                                                            zastavaná

                                                                    2        57 1819/6 plocha a         57,0000

                                                                                            nádvorie

V k.ú. Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce je v liste vlastníctva evidovaná
nehnuteľnosť vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
fondu, ktorá bola na základe geometrického plánu č. 14328810-32/2022 zo dňa
22.02.2023, úradne overeného dňa 28.03.2023 pod č. G1-122/23 zameraná a rozdelená
nasledovne:

LV   E KN    Druh                Výmera  Časť    Vlastník   Podiel  Diel č.  Výmera   Novoza-    Druh   Prevádzaná
 č.  p.č.  pozemku                  m2   B LV                  k    podľa             meraná   pozemku     výmera
                                                                               dielu   C KN
                                         Por.               celku    GP        v m2                     zodpovedaj
                                                                                         p.č.           úca spoluvl.
                                                                                                        podielu v m2

                                             č.

                      zastavaná  3434        1   Slovenská  1/1        1                            zastavaná
6204 9414/1 plocha a                             republika                   21 1786/5 plocha a 21,0000

                      nádvorie                                                                       nádvorie

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 1819/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 246 m2 v podiele
       1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 1819/6, druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 57 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č.
       1786/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m2 v podiele 1/1
       k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 324 m2.

                                                            2

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Prevádzaný pozemok C KN p.č. 1786/5 je predmetom nájomnej zmluvy č. 02289/2014-
       PNZ-P40689/14.00 zo dňa 29.4.2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako
       prenajímateľom a Farma Michalovce s.r.o., IČO 36 208 621 ako nájomcom, na dobu do
       31. 10. 2045.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného
       kanála a hrádze Zemplínskej šíravy“ a „Cyklistický chodník Michalovce po brehu
       Laborca“, ktoré sú uvedené v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na
       základe právoplatného Územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. V-2021/55047-Ha
       zo dňa 25.4.2022 vydaného obcou Laškovce, právoplatného dňa 15.6.2022, na základe
       právoplatného Územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. V-201/55046-Ha zo dňa
       28.4.2022 vydaného obcou Laškovce, právoplatného dňa 15.6.2022, Rozhodnutia o
       predĺžení platnosti územného rozhodnutia, ktoré vydala obec Laškovce pod č. V-
       2024/60736-HA dňa 30.07.2024, právoplatné dňa 06.09.2024 a Rozhodnutia o predĺžení

                                                                   3

       platnosti územného rozhodnutia, ktoré vydala obec Laškovce pod č. V-2024/60737-HA
       dňa 30.07.2024, právoplatné dňa 12.09.2024.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       36/2023 zo dňa 18.9.2023, vyhotoveného znalcom - Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka
       166, 072 22 Strážske podľa osobitného predpisu vo výške 8,03 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 2 601,72 EUR, slovom
       Dvetisícšesťstojeden EUR a sedemdesiatdva centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                                   4

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel verejnoprospešnej stavby.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako
       je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                   5

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII a prevodca
       nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú
       pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým
       posudkom ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

                                                                   6

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Michalovciach, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Mgr. Miroslav Dufinec
Slovenský pozemkový fond                              primátor mesta

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7