Zmluva o prevode vlastníctva č. 04608/2024-PKZP-K40693/24.00 - Poľnohospodárske družstvo Bošáca, k.ú. Bošáca, k.ú. Zemianske Podhradie, okres Nové Mesto nad Váhom

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 04608/2024-PKZP-K40693/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Poľnohospodárske družstvo Bošáca

Sídlo:                        913 07 Bošáca

Štatutárny orgán:             Ing. Vladimír Králik, predseda predstavenstva

                              Jarmila Morongová, podpredseda predstavenstva

IČO:                          00206768

Bankové spojenie:             VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN:              SK32 0200 0000 0000 0221 3202

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Dr, vložka číslo: 84/R

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Bošáca, obec Bošáca, okres Nové Mesto nad Váhom sú evidované nehnuteľnosti
       zapísané v liste vlastníctva č. 2222 a v k.ú. Zemianske Podhradie, obec Zemianske
       Podhradie, okres Nové Mesto nad Váhom sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
       vlastníctva č. 1212, č. 1213 a č. 1520 v prospech nezistených vlastníkov v správe
       Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

                              1

Katastrálne územie: Bošáca
Číslo listu vlastníctva: 2222

Por.č.  Vlastník podľa LV                      Reg      Číslo     Druh     Výmera  Podiel    Výmera
                                                       parcely  pozemku      [m²]          podielu [m²]

1       Satinová Mariana (rod.Juráčková)       E 2700           orná pôda  9 762 1/2 4 881,0000
        (SPF)                                  E 2700           orná pôda  9 762 1/2 4 881,0000

2       Duranová Štefánia Oľga r. Juráčková,
        (SPF)

Katastrálne územie: Zemianske Podhradie
Číslo listu vlastníctva: 1212

Por.č.  Vlastník podľa LV                      Reg      Číslo     Druh     Výmera  Podiel    Výmera
                                                       parcely  pozemku      [m²]          podielu [m²]

1       Novotný Jozef r. Novotný (ž. Anna r.   E 878/3          záhrada    1 918 1/2       959,0000
        Kadlečíková)                           E 878/3          záhrada    1 918 1/2       959,0000

2       Novotná Anna r. Kadlečíková, ((m.
        Jozef))

Katastrálne územie: Zemianske Podhradie
Číslo listu vlastníctva: 1213

Por.č.  Vlastník podľa LV                      Reg      Číslo     Druh     Výmera  Podiel    Výmera
                                                       parcely  pozemku      [m²]          podielu [m²]

1       Václav Ján r. Václav (ž. Emília r.     E 878/5          záhrada    1 918 1/2       959,0000
        Štefková, zomr. [vynechané])            E 878/5          záhrada    1 918 1/2       959,0000

2       Václavová Emília r. Štefková (m. Ján,
        zomr. [vynechané])

Katastrálne územie: Zemianske Podhradie
Číslo listu vlastníctva: 1520

Por.č.  Vlastník podľa LV                      Reg      Číslo     Druh     Výmera  Podiel    Výmera
                                                       parcely  pozemku      [m²]          podielu [m²]

1       Kusenda Štefan r. Kusenda (ž. Anna r.  E 878/2          záhrada    1 918 1/2       959,0000
        Jakubcová, č. 39, zomr. [vynechané])

Spolu:                                                                                     1 4557,0000

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku v príslušných podieloch k celku, uvedených a špecifikovaných v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 14557,0000 m2.

                                                    2

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávané pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19 ods. 3 písm. c)
zákona č. 180/1995 Z.z. .

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 208/2021
       zo dňa 03.10.2021, vyhotoveného znalcom Ing. Barbora Brezovská, Súdna 30, 911 01
       Trenčín vo výške 1,45 EUR / m2 pre pozemok E-KN parc. č. 2700 a vo výške 1,65 EUR /
       m2 pre pozemky E-KN parc. č. 878/2, 878/3, 878/5 .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       45.126,70 EUR, slovom štyridsaťpäťtisícjednostodvadsaťšesť eur a sedemdesiat centov
       (predávaná výmera 14557,0000 m2 , za jeden (1) m2 je 3,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

                                                                     3

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Katastrálne územie:
Bošáca

Číslo listu vlastníctva: 2222

Por.č. Vlastník podľa LV Reg       Číslo     Druh     Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
                                  parcely  pozemku      [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                               [€/m²]  podielu
                                                                        [m²]              [€]

1  Satinová Mariana            E  2700     orná pôda  9 762 1/2 4 881,0000 3,1000 15 131,10
   (rod.Juráčková) (SPF)                   orná pôda  9 762 1/2 4 881,0000 3,1000 15 131,10

     Duranová Štefánia         E 2700
2 Oľga r. Juráčková,

     (SPF)

Katastrálne územie:
Zemianske Podhradie

Číslo listu vlastníctva: 1212

Por.č. Vlastník podľa LV Reg       Číslo       Druh   Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
                                  parcely    pozemku    [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                               [€/m²]  podielu
                                           záhrada                      [m²]              [€]

     Novotný Jozef r.          E 878/3     záhrada    1 918 1/2       959,0000 3,1000 2 972,90
1 Novotný (ž. Anna r.          E 878/3
                                                      1 918 1/2       959,0000 3,1000 2 972,90
     Kadlečíková)

     Novotná Anna r.
2 Kadlečíková, ((m.

     Jozef))

Katastrálne územie:
Zemianske Podhradie

Číslo listu vlastníctva: 1213

Por.č. Vlastník podľa LV Reg       Číslo       Druh   Výmera  Podiel  Výmera     JC    Kúpna
                                  parcely    pozemku    [m²]          podielu  kúpna    cena
                                                                               [€/m²]  podielu
                                           záhrada                      [m²]              [€]

     Václav Ján r. Václav                  záhrada    1 918 1/2       959,0000 3,1000 2 972,90
1 (ž. Emília r. Štefková, E 878/5

     zomr. [vynechané])

     Václavová Emília r.       E 878/5                1 918 1/2       959,0000 3,1000 2 972,90
2 Štefková (m. Ján,

     zomr. [vynechané])

                                           4

Katastrálne územie:
Zemianske Podhradie

Číslo listu vlastníctva: 1520

Por.č. Vlastník podľa LV       Reg   Číslo       Druh   Výmera  Podiel  Výmera         JC    Kúpna
                                    parcely    pozemku    [m²]          podielu      kúpna    cena
                                                                                     [€/m²]  podielu
                                             záhrada                      [m²]                  [€]

   Kusenda Štefan r.

1  Kusenda (ž. Anna r.         E 878/2                  1 918 1/2        959,0000 3,1000 2 972,90
   Jakubcová, č. 39,

   zomr. [vynechané])

Spolu:                                                                  1 4557,0000          45 126,70

                                                  Čl. VI
                      Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 45.126,70 EUR podľa Čl. V bod
                2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

   obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
   stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu

                                             5

       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

                                                                     6

vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa.............                    V ......................., dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ..................................................
generálny riaditeľ                                Ing. Vladimír Králik
Slovenský pozemkový fond                          predseda predstavenstva

……....………………..................                         ....................................................
námestník generálneho riaditeľa                        Jarmila Morongová
Slovenský pozemkový fond                               podpredseda predstavenstva

                                                  7