Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 04856/2024-PKZO-K40030/24.00 - obec Pečovská Nová Ves, k. ú. Pečovská Nová Ves, okres Sabinov

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 04856/2024-PKZO-K40030/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Obec Pečovská Nová Ves
       Sídlo:                     Hlavná 33, 082 56 Pečovská Nová Ves
       Štatutárny orgán:          PhDr. Jaroslav Dujava,
                                  starosta obce Pečovská Nová Ves
       IČO:                       00 32 75 90
       Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s., pobočka
       Sabinov
       Číslo účtu:                SK51 0200 0000 0000 0292 0572
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1.V k.ú. Pečovská Nová Ves, obec Pečovská Nová Ves, okres Sabinov sú evidované na LV
       č. 1113 nehnuteľnosti v prospech prevodcu pod B1 Slovenská republika v podiele 1/1
       k celku a v správe Slovenského pozemkového fondu.
       Na základe geometrického plánu č. 29/2024 zo dňa 07.06.2024 úradne overeného
       Okresným úradom Sabinov, katastrálny odbor dňa 19.06.2024 pod č. G1-427/2024
       bola zameraná a odčlenená novovytvorená parcela C KN parc.č. 1540/2, ostatná plocha
       o výmere 1 041 m2, vytvorená ako:

    -diel č. 1 o výmere 977 m2 z pôvodnej E KN parc.č.330, orná pôda o výmere 2 945 m2,
        evidovaný na LV č. 1113

    -diel č. 2 o výmere 5 m2 z pôvodnej E KN parc.č. 334/2, trvalý trávny porast o výmere
        5 m2, evidovaný na LV č. 1113

    -diel č. 3 o výmere 59 m2 z pôvodnej E KN parc.č. 812/2, ostatná plocha o výmere 59 m2,
        evidovaný na LV č. 1113

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 1540/2, ostatná plocha o výmere 1 041 m2 v podiele 1/1 k celku a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3.Celková výmera prevádzaného pozemku je 1 041 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1.Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       prevádzaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                                                   2

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy
       stojí a leží.

                 Čl. IV
    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.  Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na

    nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom

    vybudovania verejnoprospešnej stavby „Rozhľadňa pri židovskom cintoríne

    v Pečovskej Novej Vsi“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej

    dokumentácie a na základe právoplatného stavebného povolenia v spojenom územnom

    a stavebnom konaní č. 170/2024-92/Mp-03 zo dňa 27.06.2024 vydaného Obcou

    Červenica pri Sabinove, právoplatného dňa 02.07.2024.

2.  Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na

    prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                          Čl. V
    Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       268/2024 zo dňa 27.10.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Martin Fedorjak podľa
       osobitného predpisu vo výške 4,95 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 5 152,95 EUR, slovom Päťtisícstopäťdesiatdva EUR
       a 95 centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                           Čl. VI
    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po
       podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom
       spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje

    3

       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel verejnoprospešnej stavby.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm.
       c), d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom
             záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

                                                                   4

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom
       odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto
       zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy,
       ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII a prevodca
       nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť
       zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej
       znaleckým posudkom ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                                   5

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa......................                               V Pečovskej Novej Vsi, dňa....................

Prevodca:                                                             Nadobúdateľ:

................................................                      .................................................
generálny riaditeľ                                                    PhDr. Jaroslav Dujava
Slovenský pozemkový fond                                              starosta obce Pečovská Nová Ves

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                                   6