Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04684/2024-PKZO-B40518/24.00, Slnečné diely spol. s r. o., k. ú. Suchá nad Parnou

Zmluva o zriadení vecného bremena
                          č. 04684/2024-PKZO-B40518/24.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:   Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                         bremien

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

IBAN:                    SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                SPP - distribúcia, a. s.

Sídlo:                   Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava – mestská časť

                         Ružinov

Štatutárny orgán:        predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:        Ing. Marek Paál – riaditeľ sekcie distribučných služieb

                         na základe plnej moci č.11/2016 z dňa 22.03.2016

IČO:                     35 910 739

DIČ:                     2021931109

Bankové spojenie:        Tatra banka, a. s.

IBAN:                    SK64 1100 0000 0026 2771 2668

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , oddiel Sa, vložka

3481/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                SLNEČNÉ DIELY spol. s r. o.
       Sídlo:            Holubyho 41, 902 01 Pezinok
       Oprávnený konať:  Ing. Ján Holienčin
       IČO:              44 360 088

                                        1

    DIČ:                              2022711603

    Bankové spojenie:                 Všeobecná úverová banka, a.s.
    IBAN:                             SK13 0200 0000 0043 2753 3851

    zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III , oddiel Sro, vložka

    55098/B

    (ďalej len „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
 spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                             Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Suchá nad Parnou, obec Suchá nad Parnou, okres Trnava, a ktorý je vo vlastníctve

    Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena:

             k. ú. Suchá nad Parnou, okres Trnava                          GP 4/2024

                                                       Umiestnenie             výmera
                                                         pozemku
LV   Číslo   výmera           druh    vlastník podiel                diel  výmera podielu
    parcely   v m2          pozemku                                         dielu VB v

                                                                                      m2

                       Zastavaná

2332 2362 C 5737 plocha a SR 1/1                       1- intravilán 1     34         34

                            nádvorie

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena práva uloženia

    plynárenského zariadenia č. 4/2024, zo dňa 20.01.2024, vyhotovil Geoway s. r. o, Trnava,

    úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, dňa 29.01.2024 pod číslom

    G1-79/2024 .
    Rozsah vecného bremena je o výmere 34 m2.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                             Čl. III
                       Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                      2

1. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia č. 2006P 0070-5. zmena na
       predmet podnikania plynárenstvo v rozsahu podnikania: distribúcia plynu, vydaného dňa
       30.06.2010 Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a
       zabezpečuje prepravu, distribúciu a uskladňovanie plynu na vymedzenom území, na
       ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

2. Platiteľ je investorom stavby: „IBV Slnečné diely“, ktorej súčasťou je stavebný objekt
       „SO 07 Plynovod“, ktorej výstavba bola povolená stavebným povolením č. Výst.SNP-
       347/2022/Bk-431, Obcou Suchá nad Parnou, Spoločný obecný úrad, Kollárová 8, Trnava
       dňa 16.12.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30.01.2023.
       (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť „SO 07
                Plynovod“,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete „SO 07 Plynovod“,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo
                ním povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za
                účelom za účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena práva
       uloženia plynárenského zariadenia („SO 07 Plynovod“) č. 4/2024, zo dňa 20.01.2024,
       vyhotovil Geoway s. r. o, Trnava, úradne overený Okresným úradom Trnava, katastrálny
       odbor, dňa 29.01.2024 pod číslom G1-79/2024.
       Rozsah vecného bremena je o výmere 34 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť „SO 07 Plynovod“,
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete „SO 07 Plynovod“,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
           povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za účelom za
           účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

                                                                    3

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 186,32EUR, slovom stoosemdesiatšesť EUR tridsaťdva centov
       (výmera pozemku 34 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,48EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu
       vo výške 196,32 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554051824 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov
       zašle povinný z vecného bremena platiteľovi vecného bremena návrh na vklad spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ vecného bremena sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V
       zmluvy platiteľ vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto
       zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do
       30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi vecného bremena, a to
       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa
       vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                    5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ vecného bremena podpisujú túto zmluvu
       elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
      bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                     V................................, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                               Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................                ...............................................
generálny riaditeľ                                                     Ing. Marek Paál
Slovenský pozemkový fond                                               SPP - distribúcia, a. s.
poverený konať za SPF                                                  riaditeľ sekcie distribučných služieb
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                                    7

V ..................................dňa..........................
Platiteľ:
......................................................................
Ing. Ján Holienčin – konateľ
SLNEČNÉ DIELY spol. s r. o.

                                                                    8