Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Karlova Ves

ZM/ 20 2 4 / 0 5 8 1

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                               *01470760*
                               NDS č.

Hlavné mesto BA č. 2888073324/0099

(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa ustanovenia § 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších

                                                       predpisov

                                                           Článok I
                                                       Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno:                                         Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Sídlo:                                                 Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
Štatutárny orgán:                                      Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny
                                                       riaditeľ
IČO:                                                   Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
DIČ:                                                   35 919 001
IČDPH:                                                 2021937775
Bankové spojenie:                                      SK 2021937775
IBAN:                                                  Štátna pokladnica
SWIFT (BIC):                                           SK95 8180 0000 0070 0069 4593
Právna forma:                                          SPSRSKBA
                                                       Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
                                                       Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka
                                                       číslo: 3518/B

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno:                                         Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Sídlo:                                                 Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Štatutárny orgán:                                      Ing. árch. Matúš Vallo - primátor
Osoba oprávnená na
podpis zmluvy:                                         Mgr. Klaudia Lušpaiová, vedúca oddelenia majetkových
                                                       vzťahov Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy
IČO:                                                   00 603 481
DIČ:                                                   2020372596
Bankové spojenie:                                      ČSOB, a.s.
IBAN:                                                  SK8975000000000025826343
SWIFT:                                                 CEKOSKDX
Variabilný symbol:                                     288073324

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.

                                                     Článok II
             Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

2.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti v katastrálnom území Karlova
     Ves, ktorá je zapísaná v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor,
      nasledovne:

    List     Číslo parcely  Parcela                    Druh pozemku                 Výmera  Spoluv
vlastníctva                 registra                                                  v m2   last.
                                                                                            podiel
4265         3888/214       C                          Zastavaná plocha a nádvorie  7         1/1

ďalej len „But úci zaťažený pozemok" v príslušnom gramatickom tvare).

2.2 Budúci oprávnený z vecného bremena má záujem vybudovať na Budúcom zaťaženom pozemku stavbu
     „Trolejbusové trate v Bratislave, Nová trolejbusová trať Patrónka - Riviéra" (ďalej ako „Budúca oprávnená
     stavba" v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako
     „Budúca zmluva" v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na
      Budúcom zaťaženom pozemku vecné bremeno „in rem" v prospech každodobého vlastníka Budúcej
     oprávnenej stavby a to do kolaudácie Budúcej oprávnenej stavby.

2.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť
      umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcom zaťaženom pozemku
      tak, ako to bude zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrický
      plán" v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúci zaťažený pozemok za účelom
      umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Budúce vecné bremeno"
     v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrického plánu zabezpečí Budúci oprávnený
      z vecného bremena na vlastné náklady.

2.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný
      z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúci
      zaťažený pozemok počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním potrebných stavebných prác
      na Budúcom zaťaženom pozemku.

2.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej oprávnenej
      stavby môže na Budúcom zaťaženom pozemku vzniknúť ochranné pásmo Budúcej oprávnenej stavby.

2.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie
      vlastníckeho práva (ďalej len „jednorazová odplata" v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej
      podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na
      vlastné náklady.

2.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej Budúcej
     oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaného
      úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého
      posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku
     a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú
      odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na
      základe zálohovej faktúry vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena vo výške Jednorazovej
      odplaty najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o zriadení
      vecného bremena. Splatnosť zálohovej faktúry je šesťdesiat (60) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia
      Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena je povinný vystaviť a
      odoslať daňový doklad k prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15)

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.                                       Strana 2 z 5

      kalendárnych dní odo dňa prijatia platby. Budúci povinný z vecného bremena doručí daňový doklad k
      prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhotoví
      vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa vydania rozhodnutia o povolení vkladu
      práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu na Budúcom zaťaženom Pozemku do katastra
      nehnuteľností príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a odošle ju Budúcemu oprávnenému
      z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu
      práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.9 Každá faktúra resp. daňový doklad k prijatej platbe bude vystavená v súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z.
      o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom
      gramatickom tvare) vrátane rozdelenia predmetu fakturácie na jednotlivé druhy dodaných tovarov a
      služieb v zmysle ustanovenia § 74 odsek 1 písmeno f) Zákona o DPH. V prípade, že faktúra bude obsahovať
      nesprávne údaje, nesprávne fakturovanú cenu alebo nebude obsahovať náležitosti podľa tohto článku
      Zmluvy, Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený vrátiť ju Budúcemu povinnému z vecného
      bremena na prepracovanie resp. doplnenie.

                                                                 Článok III
                                              Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

3.1 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
      uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po
      vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena
      (porealizačné zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej
      stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie" v príslušnom gramatickom tvare).

3.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní
      od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim
      oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v
      prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena.

3.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
      bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť aj znalecký posudok.

3.4 Rozsah vecného bremena bude určený Geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení Budúcej
      oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahŕňať aj ochranné pásmo Budúcej oprávnenej
      stavby.

                                                                 Článok IV
                                                              Doručovanie

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
      (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
      navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
      Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
      desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie
      zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu
      svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje
      deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

4.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
      doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
      písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

      - adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 3 z 5

      - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia; posledný deň tejto
      lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

      - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát neznámy"
      alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
      odosielateľovi.

                                                                    Článok V
                                                        Spoločné ustanovenia

5.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcim zaťaženým
      pozemkom a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými v Budúcej
      zmluve zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in rem" v prospech každodobého vlastníka
      Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho
      oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na
      Budúcom zaťaženom pozemku.

5.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
      Zmluvných strán.

5.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon,
      ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
     v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy
      bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení vkladu práva do katastra
      nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný z vecného
      bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak Okresný
      úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov zamietne návrh na vklad alebo ak konanie o návrhu na
     vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a
      podniknúť všetky kroky potrebné k tomu, aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby
      sa v katastrálnom konaní čo najrýchlejšie pokračovalo.

5.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
      oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
      bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

5.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
     Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

                                                                Článok VI
                                                       Záverečné ustanovenia

6.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia. Budúci povinný z vecného bremena zmluvu zverejní
     v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a
     zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a Budúci oprávnený z vecného bremena zmluvu
     zverejní na svojom webovom sídle.

6.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
     Slovenskej republiky, a to najmä Obchodným zákonníkom.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
      prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom,
      s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu
      podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.  Strana 4 z 5

6.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
      dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

6.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod
     tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok
      neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

6.6 Táto Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
      rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a tri (3) rovnopisy si ponechá Budúci oprávnený
     z vecného bremena.

6.7 Príloha k zmluve - snímka z katastrálnej mapy s vyznačením predmetu zriadenia vecného bremena

Budúci oprávnený z vecného bremena:                    Budúci povinný z vecného bremena :

                dňa ....20,...U...2024                 v Bratislave dňa .....2M0.V.J21

Mgr. Klaudia Lušpaibvá                                 Ing. Filip Macháček
vedúca oddelenia majetkových vzťahov                   predsedamredstavenstva
                                                       a generálny riaditeľ

                                                       Ing. Július Mihálik
                                                       člen predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č.                          Strana 5 z 5