Zmluva o zriadení VB č. 05165/2024-PKZO-B40554/24.00, Západoslovenská vodárenská spol., a.s., k.ú. Bátorove Kosihy a Nová Vieska

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05165/2024-PKZO-B40554/24.00
                        ev. č. oprávneného z vecného bremena: 86462/14/2024

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpený:              PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD., predseda
IČO:                    predstavenstva
                        Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva
                        36 550 949

IČ DPH:                 SK 2020154609

Bankové spojenie:       VÚB, a.s., pobočka Bratislava

IBAN:                   SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vložka č. 10193/N

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                    1

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa nachádzajú
       v katastrálnom území Nová Vieska, obec Nová Vieska, okres Nové Zámky, vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena, tak ako je
       uvedené v tabuľkách:

LV č.  KN E    Výmera    Druh        umiestnenie                  GP č. 53-1/2023
        p.č.      m2   pozemku
                                     intravilán/ Diel Výmera Podiel                Výmera
                       Orná pôda                                                   podielu
                                     extravilán              dielu m2
                                                                                     v m2
       2349/10 13009                 extravilán           1  104       1/1           104

1570 2349/12   4341    Orná pôda     extravilán           2  36        1/1         36

                       Výmera vecného bremena spolu v m2                           140

LV č.  KN E    Výmera    Druh        umiestnenie                  GP č. 53-2/2023
1570    p.č.      m2   pozemku
                                     intravilán/ Diel Výmera Podiel                Výmera
       2349/2                                                                      podielu
       2349/4                        extravilán              dielu m2
                                                                                     v m2
               5756 Zastavaná plocha extravilán 1            12        1/1            12

                       a nádvorie                                                    122

               13052   Orná pôda     extravilán 2            122       1/1

                       Výmera vecného bremena spolu v m2                           134

LV č.  KN E    Výmera    Druh        umiestnenie                  GP č. 53-3/2023
1570    p.č.      m2   pozemku
                                     intravilán/ Diel Výmera           Podiel      Výmera
       2240                                                                        podielu
       2348                          extravilán              dielu m2
                                                                                     v m2
               2050 Zastavaná plocha extravilán 1            29        1/1            29

                       a nádvorie                                                      7

               493     Vodná plocha  extravilán 2            7         1/1

                       Výmera vecného bremena spolu v m2                           36

       A na pozemku zapísanom na LV č. 3615, v katastrálnom území Bátorove Kosihy, obec
       Bátorove Kosihy, okres Komárno, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       povinného z vecného bremena v podiely tak, ako je uvedené v tabuľke:

                                     2

LV č.  KN E    Výmera    Druh      umiestnenie         GP č. 45-7/2022
3615    p.č.      m2   pozemku
                                   intravilán/ Diel Výmera Podiel       Výmera
       1886/8                                                           podielu
                                   extravilán      dielu m2
                                                                          v m2
               2932 Zastavaná plocha extravilán 3  28        1/1           28

                       a nádvorie

       (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného z vecného bremena podľa §
      16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
      na nich môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

1. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
       registrácii č. 0184/2013/V-RG zo dňa 30.7.2013 na vykonávanie regulovaných činností v
       rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a
       distribúcia pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej
       vody verejnou kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví
       (ďalej len „potvrdenie“).

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom vodnej stavby "Prívod vody Nová Vieska –
      Bátorove Kosihy " (ďalej aj ako „stavba“). Stavba bola povolená rozhodnutím Okresného
      úradu Nitra, odbor starostlivosti o životné prostredie pod číslom OU-NR-OSZP2-
      2019/017893 dňa 23.05.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 1.7.2019. V rámci stavby
      oprávnený z vecného bremena vybudoval na časti pozemkov povinného z vecného bremena
      SO 02 Vodovodné potrubie – prívod vody z vodojemu Nová Vieska do obce Bátorové
      Kosihy, HDPE PE 100 SDR 17 D 250x14,8 – 5703,5 m (ďalej ako „inžinierska sieť“).

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (SO 02) a k nej prislúchajúce pásmo ochrany v zmysle
          platných právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

                                                                      3

       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       v rozsahu podľa
           • geometrického plánu č. 53-1/2023 zo dňa 22.09.2023, úradne overený Okresným
                úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, pod č. 1393/23 dňa
                29.09.2023geometrického plánu č. 53-2/2023 zo dňa 22.09.2023, úradne overený
                Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, pod č. 1395/23 dňa 03.10.2023
           • geometrického plánu č. 53-3/2023 zo dňa 22.09.2023, úradne overený Okresným
                úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, pod č. 1396/23 dňa 29.9.2023
           • geometrického plánu č. 45-7/2022 zo dňa 10.01.2023, úradne overený Okresným
                úradom Komárno, katastrálny odbor, pod č. G1-38/2023 dňa 26.01.2023 (ďalej ako
                „geometrické plány“).

       a) Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
           II bod 1. tejto zmluvy: zriadenie a uloženie inžinierskej siete (SO 02) a k nej
           prislúchajúce pásmo ochrany v zmysle platných právnych predpisov,

       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

       v rozsahu podľa vyššie uvedených geometrických plánov.

2. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek
       čase a ročnom období.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 80/2024
       zo dňa 27.05.2024 vyhotoveného znalcom Ing. Oliverom Stollárom. Znalec v odbore
       stavebníctvo, vo výške 0,27 EUR / m2 pre parcely č. KNE 2349/10, 2349/12, 2349/2,
       2349/4, vo výške 0,26 EUR / m2 pre parcely č. KNE 2240 a 2348 a vo výške 0,26 EUR /
       m2 pre parcelu č. KNE 1886/8.

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       946,40 EUR, slovom deväťsto štyridsaťšesť EUR a štyridsať centov.
       (2,80 EUR / m2 x 338 m2 = 946,40 €)

                                                                      4

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                       Čl. VI
                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy, spolu vo výške
       956,40 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
       0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554055424 do 60 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň ich pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad vecného
       bremena. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V tejto zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      5

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku tejto zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami

                                                                      6

       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného
        bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

 2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
        dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
        chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
        vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
        dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
        návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
        162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
        splnomocnenie prijíma.

 3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
        z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov

 4. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
        a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
        Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
        vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
        obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
        túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

 5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
        nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ...................               V Nitre, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                       Oprávnený z vecného bremena:

                                    7

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.
Slovenský pozemkový fond                          Západoslovenská vodárenská
podľa výpisu z obchodného registra                spoločnosť, a.s.
Poverený konať za SPF                             predseda predstavenstva
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

................................................  ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                   Ing. Marek Illéš
Slovenský pozemkový fond                          Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                člen predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

8