Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05138/2024-PKZO-B40552/24.00, ALEGO s. r. o., k. ú. Chorvátsky Grob

Zmluva o zriadení vecného bremena
                               č. 05138/2024-PKZO-B40552/24.00
        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                  Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:       Búdková 36, 817 15 Bratislava
                        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odbor stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Chorvátsky Grob

Sídlo:                  Námestie Josipa Andriča 17, 900 25 Chorvátsky Grob

Štatutárny orgán:       JUDr. Mgr. Vladimíra Vydrová – starostka obce

IČO:                    00 304 760

DIČ:                    2020662105

Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a. s.

IBAN:                   SK73 5600 0000 0066 0126 5001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               ALEGO, s. r. o.

Sídlo:                  Myslenická 98, 902 03 Pezinok

Štatutárny orgán:       Alexandra Goldschmiedová - konateľka

IČO:                    36 775 428

DIČ:                    2022378446

IČ DPH:                 SK2022378446

Bankové spojenie:       Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:                   SK24 7500 0000 0040 1935 6507

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro,

vložka 45881/B

(ďalej len „platiteľ a spoločne s povinným z vecného bremena a oprávneným z vecného

bremena aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná strana“)

                                    1

                        Čl. II
                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v k. ú.

Chorvátsky Grob, obec Chorvátsky Grob, okres Senec, a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej

republiky, v správe povinného z vecného bremena:

    k. ú. Chorvátsky Grob, obec Chorvátsky Grob, okres Senec   GP 68-2/2024

LV  KNC  výmera    druh   vlastník                podiel diel  výmera  výmera
          v m2   pozemku                                        dielu  podielu

                                                                        VB v
                                                                         m2

685 1573/10 533  Ostatná  SR - SPF 1/1 1                       33            33
                 plocha

       v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia
       a užívania inžinierskej siete č. 68-2/2024, zo dňa 13.09.2024, vyhotovil Ing. Tomáš Kozár
       úradne overený Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, dňa 25.09.2024 pod číslom G1-
       1417/24.
      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                        Čl. III
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
       je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom vodnej stavby: „Predĺženie verejnej kanalizácie Stoka C-1“, povolenej
       Rozhodnutím Okresného úradu Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie č. OU-SC-
       OSZP-2022/000872-014 zo dňa 22.07.2022 ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.08.2022
       (ďalej len „vodná stavba“).

3. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením vodných stavieb sa
       vymedzuje pásmo ochrany vodných stavieb v zmysle § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných
       vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z.

                                                                        2

       o regulácií v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov (ďalej len „pásmo ochrany
       vodných stavieb“).

                                                        Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena
       v rozsahu stavebných objektov vodnej stavby (prípojka splaškovej kanalizácie), v zmysle
       geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia a užívania
       inžinierskej siete č. 68-2/2024, zo dňa 13.09.2024, vyhotovil Ing. Tomáš Kozár, úradne overený
       Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, dňa 25.09.2024 pod číslom G1-1417/24,
       spočívajúce v práve:
           a) uloženia, umiestnenia, zriadenia, vedenia a prevádzkovania objektov vodnej stavby,
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
                vedenia objektov vodnej stavby,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
                povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena v rozsahu
                a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených v písmenách a) a b) tohto bodu
                zmluvy,
           d) na rešpektovanie pásma ochrany objektov vodnej stavby vo vyznačenom rozsahu.

       Rozsah vecného bremena spolu je spolu o výmere 33m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena na:
           a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie objektov vodnej stavby,
           b) užívanie, údržbu, opravy, kontrolu, úpravy, odstránenie, rekonštrukciu, modernizáciu
                objektov vodnej stavby,
           c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
                strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním povereným
                osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
                nevyhnutným na výkon činností uvedených v písmenách a) a b) tohto bodu zmluvy
           d) rešpektovanie pásma ochrany objektov vodnej stavby vo vyznačenom rozsahu.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                        3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvedeného
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       271,26EUR, slovom dvestosedemdesiatjeden EUR a dvadsaťšesť centov (výmera pozemku 33
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 8,22EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                              a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu a paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške 281,26 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol: 4554055224 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku zmluvy.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
       sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                                        4

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ
       sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
       fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete
       tohto bodu sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie
       od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak

                                                                        5

       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej strane sa voči nej
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania
       o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
       162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie
       prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                        6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv.

V Martine, dňa                                                             V ............................., dňa............

Povinný z vecného bremena:                                                 Oprávnený z vecného bremena

..........................................................                 ...............................................
generálny riaditeľ                                                         JUDr. Mgr. Vladimíra Vydrová
Slovenský pozemkový fond                                                   starostka obce
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

.................................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

V .........................., dňa............................

Platiteľ:

.................................................................
Alexandra Goldschmiedová – konateľka
ALEGO, s. r. o.

                                                                        7

8