Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0563 24 00, ktorej predmetom je nájom nebytového priestoru č. 1.50 o výmere 28,97 m2 v podchode na Hodžovom námestí, k. ú. Staré Mesto

Zmluva o nájme nebytového priestoru
                                    č. 07 83 0563 24 00

podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
                                                             („Zmluva“)

uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                             Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Vlastník                                  Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Názov:                                    Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
sídlo:                                    osoba oprávnená na podpis zmluvy:
v zastúpení:                              Ing. Janka Bargerová, riaditeľka sekcie správy
                                          nehnuteľností, na základe Podpisového poriadku účinného
ICO:                                      ku dňu podpisu Zmluvy
DIČ:                                      00 603 481
Bankové spojenie:                         2020372596
IBAN - nájomné:                           Československá obchodná banka, a.s.
Variabilný symbol - nájomné:              SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IBAN - zálohové platby:                   7 83 0563 24
Variabilný symbol - zálohové platby:      SK93 7500 0000 0000 2582 6853
IBAN - depozit a zábezpeka:               7 83 0563 24
Variabilný symbol - depozit a zábezpeka:  SK72 7500 0000 0000 2582 4903
                                          7 83 0563 24

(„Prenajímateľ)

Nájomca:                                  NICOLAS s.r.o.
Obchodné meno;                            Zámocká 22, 811 01 Bratislava
Sídlo:                                    Ladislav Oláh
Konajúc:                                  ORSR Bratislava III
Zápis v:                                  44 184 549
IČO:                                      2022626661
DIČ:                                      TATRA BANKA, a.s.
Bankové spojenie:                         SK86 1100 0000 0029 1068 1545
IBAN:
Emailová adresa:
Telefonický kontakt:

(„Nájomca“)

Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú jednotlivo aj ako „Strana“ a spoločne ako „Strany“.

                                                         Článok I
                                          Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľností - nebytového priestoru č. 1.50 o výmere 28,97 m^,
         nachádzajúceho sa v budove podchodu na Hodžovom námestí, bez súpisného čísla, orientačné číslo 1,
         nezaložený list vlastníctva, v okrese Bratislava I, obec Bratíslava-Staré Mesto, v katastrálnom území Staré
         Mesto pod pozemkami parcely registra „C“ pare. č. 21550/1, pare. č. 21550/2 a pare. č. 21550/4 (nebytový

         priestor ďalej len „Predmet nájmu“ a budova, v ktorej sa nachádza, ďalej ako „Budova“). Pôdorys
          Predmetu nájmu tvorí Prílohu č. 1 tejto Zmluvy,

1.2 Predmetom tejto Zmluvy je nájom Predmetu nájmu Nájomcom za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3 Prenajímateľ touto Zmluvou prenajíma Predmet nájmu Nájomcovi a Nájomca berie do prenájmu Predmet
         nájmu v súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

1.4 Účelom Nájmu je užívanie Predmetu nájmu uvedené v prílohe č. 2 tejto Zmluvy, v ktorej je uvedený popis
         účelu nájmu („Učel nájmu“). Nájomca sa zaväzuje Predmet nájmu využívať výlučne na Účel nájmu. Pre
          prípad porušenia tejto povinnosti Nájomcu si Strany dojednali zmluvnú pokutu vo výške 17 EUR a to za
          každý, aj začatý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

1.5 Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Budovy a Predmetu nájmu miestnou
         obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Budovy a Predmetu nájmu
         a že ku dňu podpisu tejto Zmluvy je:

a) Predmet nájmu spôsobilý na užívanie na Účel nájmu a nemá žiadne vady, ktoré by bránili jeho užívaniu na
          Účel nájmu; a zároveň

b) stav Budovy nebráni užívaniu Predmetu nájmu na Účel nájmu.

1.6 Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb.

1.7 Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený disponovať s Predmetom nájmu v rozsahu tejto Zmluvy a na
         uzatvorenie tejto Zmluvy mu boli udelené všetky potrebné interné súhlasy.

                                                              Článok II
                                        Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začína plynúť dňom odovzdania Predmetu nájmu Nájomcovi
        podpísaním Preberacieho protokolu, definovaného v bode 2.3 tejto Zmluvy („Doba nájmu“).

2.2 Strany sa dohodli, že odovzdanie Predmetu nájmu sa uskutočni v prvý deň mesiaca nasledujúceho po
         mesiaci, počas ktorého Nájomca riadne splní všetky podmienky pre odovzdanie Predmetu nájmu, zhrnuté
         v bode 2.6 tejto Zmluvy a bližšie špecifikované v ustanoveniach bodov 5.1,5.2,5.7,5.8 a 5.9 tejto Zmluvy,
         pokiaľ sa Strany nedohodnú inak. Deň odovzdania Prenajímateľ písomne oznámi Nájomcovi najmenej 2
         (dva) dni vopred, pokiaľ sa Strany nedohodnú inak.

2.3 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázané podpísaním preberacieho protokolu („Preberací
        protokoí“). Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom
         pre každú Stranu a bude obsahovať:
         a) skutočnosť, že Nájomca prevzal Predmet nájmu;
         b) vybavenie a stav, v akom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi;
         c) súpis odovzdávaných vecí, potrebných pre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov
               umožňujúcich vstup do Budovy a do Predmetu nájmu;
         d) zoznam zariadenia v Predmete nájmu a ich stav;
         e) odpis stavu meračov;
         f) súpis prípadných zistených drobných vád a nedorobkov Predmetu nájmu a doba na ich odstránenie,
               ak sa na ich odstránení Strany dohodnú;
         g) návrh Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a grafický návrh výkladu Predmetu nájmu, ak je
               súčasťou Nájmu výklad, podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy;
         h) prípadné iné dojednania Strán a iné skutočnosti, ktorých vyznačenia požaduje jedna zo Strán;
         i) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Strán.

2.4 Strany zhodne vyhlasujú, že prípadné drobné vady alebo nedorobky Predmetu nájmu nebránia podpisu
         Preberacieho protokolu.

€•  2.5 V prípade, že Nájomca odmietne prevziať Predmet nájmu v termíne podľa bodu 2.2 tejto Zmluvy a/alebo
             spôsobom podľa bodu 2.3 tejto Zmluvy:
             a) Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške súčtu sumy Depozitu podľa bodu
                   5.1 tejto Zmluvy a sumy Zábezpeky na nájomné podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy; Nájomca súhlasí, že
                   výška tejto zmluvnej pokuty je odôvodnená výškou nákladov Prenajímateľa súvisiacich s výberom
                   Nájomcu a rezerváciou Predmetu nájmu pre Nájomcu, s výberom nového nájomcu a s tým súvisiacim
                   ušlým ziskom Prenajímateľa ako aj so skutočnosťou, že Nájomca sa pred podpisom Zmluvy opakovane
                   oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou obhliadkou; a zároveň
             b) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od Zmluvy.

    2.6 Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený odoprieť odovzdanie Predmetu nájmu Nájomcovi v prípade,
             ak je Nájomca v omeškaní so splnením svojej povinnosti riadne a včas zložiť Depozit v súlade s bodom 5.1
             a 5.2 tejto Zmluvy a/alebo zložiť Zábezpeku na nájomné v súlade s bodom 5.7 tejto Zmluvy a/alebo
             odovzdať Prenajímateľovi vyhlásenia v súlade s bodom 5.8 tejto Zmluvy a/alebo odovzdať Prenajímateľovi
             notárske exekučné zápisnice v súlade s bodom 5.9 tejto Zmluvy.

                                                                         Článok III
                                                         Nájomné a prevádzkové náklady

    3.1 Na základe tejto Zmluvy sa Nájomca odo dňa začiatku Doby nájmu zaväzuje platiť nájomné (body 3.2 až
             3.5 tejto Zmluvy) a prevádzkové náklady (body 3.6 až 3.12 tejto Zmluvy).

    Nájomné

    3.2 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené v zmysle zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v platnom znení
             dohodou Strán ako mesačné nájomné vo výške 890,00 EUR za každý kalendárny mesiac, t.j. ročné nájomné
             vo výške 10 680,00 EUR za každý kalendárny rok, ak táto Zmluva neurčuje inak.

    3.3 Nájomné je dohodnuté ako pevné až do konca prvého kalendárneho roka Doby nájmu. Počnúc kalendárnym
             rokom nasledujúcim po roku, v ktorom začala Doba nájmu (ďalej len „Prvý rok indexácie“) sa bude
             nájomné zvyšovať nasledovne:
             a) pre Prvý rok indexácie sa nájomné podľa bodu 3.2 zvýši o 2 %;
             b) pre ďalšie kalendárne roky sa nájomné platné k 31. decembru určitého roka bude každoročne vždy k 1.
                   januáru nasledujúceho roka zvyšovať o ročnú priemernú mieru inflácie meranú harmonizovaným
                   indexom spotrebiteľských cien (HlCP, všetky položky) zverejneným Eurostatom pre oblasť Európskej
                   únie (EICP) vo vzťahu k mesiacu november predchádzajúceho kalendárneho roka (12 mesačný
                   priemer), najmenej však o 2 %. V prípade, že tento index už Eurostatom nebude zverejňovaný, bude
                   nahradený iným oficiálnym indexom Európskej únie, ktorý mu bude povahou najbližší a urči ho
                   Prenajímateľ.
             Nájomné podľa bodu 3.2 a tohto bodu 3.3 Zmluvy sa ďalej označuje spolu aj ako „Nájomné".

    3.4 Nájomca je povinný platiť Nájomné mesačne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca
             za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je platba platená, s výnimkou Nájomného za prvé 3 (tri) mesiace
             Doby nájmu, na ktoré sa Nájomcovi v zodpovedajúcej časti započíta Zábezpeka na nájomné podľa bodu
             5.7 tejto Zmluvy. Zábezpeka zložená nájomcom podľa podmienok obchodnej verejnej súťaže sa započíta
             do výšky nájomného podľa bodu 3.2 odo dňa začiatku Doby nájmu až do dňa, kedy výška finančnej
             zábezpeky takto v časti pokryje výšku Nájomného.

    3.5 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorým konči mesiac alebo ak bude na
             iné účely podľa tejto Zmluvy potrebné určiť denné nájomné, toto sa urči ako 1/30 Nájomného za daný mesiac
             a v prípade potreby sa vynásobí počtom dni, počas ktorých bude v danom mesiaci trvať Nájom. V prípade,
             že bude Zmluva skončená k inému dňu ako ku dňu, ktorým konči mesiac a Nájomca bude mať uhradené
             všetky záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných
             a riadne vráti Prenajímateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti

         zostatok posledného Nájomného Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dni odo dňa skončenia tejto Zmluvy na účet
         Nájomcu uvedený v záhlaví tejto Zmluvy.

Prevádzkové náklady

3.6 Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť si dodávku všetkých služieb spojených s nájmom (najmä odvoz a
         likvidáciu odpadu, atď.) samostatne uzatvorením zmlúv priamo s dodávateľmi jednotlivých služieb s
         výnimkou dodávky vody a dodávky elektrickej energie, ktoré zabezpečí Prenajímateľ.

3.7 Prevádzkové náklady na dodávku vody (vodné, stočné) a na dodávku elektrickej energie do Predmetu
         nájmu („Prevádzkové náklady“) nie sú zahrnuté v Nájomnom. Prevádzkové náklady je Nájomca povinný
         platiť Prenajímateľovi podľa skutočne nameraných hodnôt na príslušných meracích zariadeniach
         nainštalovaných pre Predmet nájmu.

3.8 Nájomca sa zaväzuje okrem Prevádzkových nákladov platiť úhrady za dodávku služieb spojených s nájmom
         (najmä za odvoz a likvidáciu odpadu, atď.) priamo dodávateľom týchto služieb. Nájomca sa zaväzuje
         uzatvoriť zmluvy na dodávku jednotlivých služieb priamo s dodávateľmi do 30 dní odo dňa podpísania tejto
         Zmluvy obidvoma Stranami a kópiu týchto zmlúv predložiť Prenajímateľovi do 10 dní od ich uzatvorenia. Za
         každé porušenie povinností podľa predchádzajúcej vety si Strany dohodli zmluvnú pokutu vo výške 4,00
         Eur/deň za každý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

3.9 Na úhradu Prevádzkových nákladov je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi mesačne zálohové platby.
         Ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy je zálohová platba na Prevádzkové náklady v časti dodávky vody vo výške
         45,38 EUR mesačne a v časti dodávky elektrickej energie vo výške 181,50 EUR mesačne, spolu vo výške
         226,88 EUR mesačne. Nájomca súhlasí stým, že Prenajímateľ je oprávnený v odôvodnených prípadoch
         upravovať sumu zálohových platieb na Prevádzkové náklady, najmä ak je to preukázateľne potrebné na
         príslušné obdobie (napr. v prípade zmien cien alebo spotreby energií, služieb a ďalších položiek
         Preváďzkových nákladov). Zmenu sumy zálohových platieb na Prevádzkové náklady a účinnosť tejto zmeny
         oznámi Prenajímateľ Nájomcovi písomne. K zmene sumy zálohových platieb podľa predchádzajúcej vety
         dôjde jednostranným právnym úkonom formou oznámenia zo strany Prenajímateľa.

3.10 Nájomca sa zaväzuje uhrádzať Prenajímateľovi zálohové platby na Prevádzkové náklady mesačne vždy
         najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je zálohová
         platba platená, s výnimkou zálohových platieb na Prevádzkové náklady za prvé 3 (tri) mesiace Doby nájmu,
         na ktoré sa Nájomcovi v zodpovedajúcej časti započíta Zábezpeka na nájomné podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy.

3.11 Skutočná výška Prevádzkových nákladov bude určená pre každý kalendámy rok spravidla do 15. mája
         nasledujúceho roku. V prípade, ak to odôvodňujú zúčtovacie obdobia dodávateľov energií alebo iných
         zložiek Prevádzkových nákladov. Prenajímateľ je oprávnený určiť skutočnú výšku Prevádzkových nákladov
         aj k inému dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúci kalendárny rok. Rozdiel medzi (i)
         súhrnnou sumou zálohových platieb na Prevádzkové náklady zaplatených Nájomcom za predchádzajúci
         kalendárny rok a (ii) súhrnnou sumou skutočných Prevádzkových nákladov účtovaných Prenajímateľovi za
         predchádzajúci kalendárny rok („Bilancia PN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať Nájomca uhradené
         všetky svoje záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy, odpočítaný z nasledujúcich zálohových
         platieb Nájomcu na Prevádzkové náklady (v prípade kladnej Bilancie PN) alebo (íl) zaplatený Nájomcom
         Prenajímateľovi (v prípade zápornej Bilancie PN) spôsobom a v termíne podľa bodu 4.6 tejto Zmluvy.

3.12 Skončenie Zmluvy k inému dátumu ako ku dňu, ktorým končí mesiac, nemá vplyv na zálohovú platbu na
         Prevádzkové náklady za posledný mesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomca uhradené všetky svoje
         záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných a vráti
         Prenajímateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti zostatok zálohovej
         platby na Prevádzkové náklady, ktorý sa určí ako alikvotná časť Prevádzkových nákladov za obdobie od
         prvého dňa daného mesiaca ku dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi podľa článku XII
         tejto Zmluvy, Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dni odo dňa zúčtovania zálohových platieb všetkých zložiek
         Prevádzkových nákladov za dané obdobie.

ec                                                                       Článok IV
                                                         Všeobecné platobné podmienky

    4.1 Všetky peňažné záväzky Nájomcu podľa tejto Zmluvy sú splatné v EURO podľa podmienok uvedených
             v tejto Zmluve. Nájomné je Nájomca povinný platiť na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy
             s dovetkom „nájomné“ a s variabilným symbolom pre nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady na
              účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „zálohové platby“ a s variabilným symbolom
              pre zálohové platby, Depozit a Zábezpeku na nájomné na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
             Zmluvy s dovetkom „depozit“ alebo „zábezpeka na nájomné“ a s variabilným symbolom pre depozit
             a zábezpeku, ostatné platby na účet, ktorý Prenajímateľ určí („Príslušný účet Prenajímateľa“).

    4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípade neustanovuje inak, všetky píatby podľa tejto Zmluvy sa považujú za
             uhradené dňom pripísania na Príslušný účet Prenajímateľa.

    4.3 Ak v súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatková alebo obdobná povinnosť
             na základe všeobecne záväzného právneho predpisu a/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
             republiky Bratislavy a/alebo jeho mestskej časti alebo z iného verejnoprávneho titulu, táto daň alebo
             poplatok bude súčasťou Prevádzkových nákladov okrem daní a popíatkov majúcich charakter daní z príjmu
             Prenajímateľa.

    4.4 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a/alebo zálohové platby na Prevádzkové náklady a ani
             žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči
             Prenajímateľovi.

    4.5 Nájomca má nárok na pomemú zľavu z Nájomného iba vtedy, pokiaľ Nájomca môže Predmet nájmu užívať
             obmedzene len preto, že Prenajímateľ sí neplní svoje povinnosti zo Zmluvy alebo povinnosti prenajímateľa
             stanovené príslušným právnym predpisom. Nájomca nie je povinný platiť Nájomné iba vtedy a výlučne len
             za ten čas. keď Nájomca nemohol užívať Predmet nájmu len preto, že Prenajímateľ si nesplnil svoje
             povinnosti zo Zmluvy. Právo na odpustenie alebo na poskytnutie zľavy z Nájomného musí byť Nájomcom
             uplatnené u Prenajímateľa písomne bez zbytočného odkladu. Toto právo zanikne, ak si ho Nájomca
             neuplatni u Prenajímateľa do 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcim toto
             právo.

    4.6 Všetky platby vrátane sankčných, ktoré je Nájomca povinný podľa tejto Zmluvy zaplatiť Prenajímateľovi, s
             výnimkou platieb uvedených v bode 3.4, 3.10, 5,1, 5.4 a 5.7 tejto Zmluvy, je Nájomca povinný zaplatiť
             Prenajímateľovi na základe riadne vystavenej a Nájomcovi doručenej faktúry Prenajímateľa v lehote
             splatnosti uvedenej na danej faktúre. Platby uvedené v bode 3.4,3.10 ,5,1,5.4 a 5.7 tejto Zmluvy je Nájomca
             povinný platiť na základe Zmluvy a nie na základe faktúry.

    4.7 V prípade omeškania akejkoľvek platby zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca povinný zaplatiť
             Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Táto zmluvná
             pokuta prináleží Prenajímateľovi odo dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek
             upozornenia a výška tejto pokuty bude vyfakturovaná Nájomcovi. Týmto nie je dotknuté právo Prenajímateľa
             vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy odstúpiť. Okrem uvedeného je Prenajímateľ oprávnený na základe
             predchádzajúceho písomného upozornenia s lehotou 7 (sedem) dní vopred prerušiť dodávku vody, plynu
             alebo elektriny do Predmetu nájmu a zablokovať prístupové karty Nájomcu (ak sa tento spôsob prístupu do
             Predmetu nájmu alebo Budovy využíva), ak Nájomca nezaplatil niektorú z platieb dohodnutých podľa tejto
             Zmluvy v lehote splatnosti. Takéto prerušenie dodávky vody, plynu alebo elektriny a/alebo zablokovanie
             prístupových kariet sa nebude považovať za porušenie povinnosti Prenajímateľa podľa tejto Zmluvy a to až
             do riadnej úhrady omeškanej platby a uplynutia lehoty, ktorú má dodávateľ vody, plynu alebo elektriny
             stanovenú na obnovu dodávky vody, plynu alebo elektriny po prerušení dodávky.

    4.8 V prípade, že Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platí alebo uvedie obdobie, ktoré
             už boío uhradené a/alebo pri iných platbách ako Nájomnom neuvedie do poznámky účel platby, je obdobie

         a/alebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ spravidla
         pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

4.9 Nájomca nie je oprávnený započítať žiadne pohľadávky, ktoré má voči Prenajímateľovi, voči pohľadávkam,
         ktoré má Prenajímateľ voči Nájomcovi; najmä nie však výlučne. Nájomné, zálohová platba na Prevádzkové
         náklady, úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi,
         nepodliehajú žiadnemu započítaniu na sumy požadované Nájomcom od Prenajímateľa (ak aj nejaké sú).

                                                                     Článok V
                                                         Zabezpečovacie opatrenia

Depozit

5.1 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dni odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný zložiť na Príslušný účet
         Prenajímateľa depozit vo výške súčtu 3-násobku (trojnásobku) mesačného nájomného podľa bodu 3.2 tejto
         Zmluvy a 3-násobku (trojnásobku) mesačnej zálohovej platby na Prevádzkové náklady podľa druhej vety
         bodu 3.9 tejto Zmluvy, t.j. spolu 3 350,64 EUR („Depozit“).

5.2 Doba platnosti Depozitu je počnúc odovzdaním tohto zabezpečovacieho opatrenia Prenajímateľovi až do
         uplynutia pätnásťdňovej lehoty podľa bodu 5.6 tejto Zmluvy.

5.3 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť svoje pohľadávky voči Nájomcovi z Depozitu v prípade, že Nájomca
         neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto
         Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady, zápornú Bilanciu PN,
         úroky z omeškania, zmluvné pokuty a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných
         pohľadávok.

5.4 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, Nájomca je povinný doplniť Depozit do
         výšky podľa bodu 5.1 vyššie a to do 10 (desiatich) dni odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa
         o čerpaní Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 (sedem) dni od
         doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu. Prenajímateľ má právo na zmluvnú pokutu vo výške 0,02 %
         denne z chýbajúcej sumy.

5.5 V prípade, že Nájomca žiada Prenajímateľa o súhlas s vykonaním zmien Predmetu nájmu podľa bodu 9.1
         tejto Zmluvy, Prenajímateľ je oprávnený požadovať navýšenie Depozitu nad rámec sumy podľa bodu 5.1
         vyššie a to minimálne o sumu nákladov na uvedenie Predmetu nájmu do pôvodného stavu v prípade
         vykonania takýchto zmien.

5.6 V prípade skončenia Zmluvy a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní všetky svoje povinnosti podľa
         tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit Nájomcovi najneskôr do 90
         (deväťdesiatich) dni po skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. (pätnásty) deň po úplnom splnení všetkých
         záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou. V prípade, že si Nájomca riadne
         nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, suma vráteného Depozitu bude znížená o záväzky Nájomcu.

Zábezpeka na nájomné a prevádzkové náklady

5.7 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dni odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný zložiť na Príslušný účet
         Prenajímateľa zábezpeku na nájomné vo výške súčtu 3-násobku (trojnásobku) mesačného nájomného
         podľa bodu 3.2 tejto Zmluvy a 3-násobku (trojnásobku) mesačnej zálohovej platby na Prevádzkové náklady
         podľa druhej vety bodu 3.9 tejto Zmluvy, t.j. spolu 3 350,64 EUR („Zábezpeka na nájomné“). Zábezpeka
         na nájomné sa započíta odo dňa začatia Doby nájmu na prvé 3 (tri) Nájomné v rozsahu a v súlade s bodom
         3.4 tejto Zmluvy a prvé 3 (tri) zálohové platby na Prevádzkové náklady v rozsahu a v súlade s bodom 3.10
         tejto Zmluvy.

Ručenie

5.8 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajímateľovi
         ručiteľské vyhlásenie všetkých osôb, ktoré majú byť ku dňu predloženia zapísané podľa príslušných
         právnych predpisov ako koneční užívatelia výhod Nájomcu v Registri partnerov verejného sektora a/alebo
         v Obchodnom registri; pravosť podpisov týchto osôb musí byť úradne osvedčená. Záväzný vzor ručiteľského
         vyhlásenia tvorí Prílohu č. 3 tejto Zmluvy. V prípade, ak má Nájomca iba jedného konečného užívateľa
         výhod a tento je totožný s osobou Nájomcu, Nájomca je túto skutočnosť povinný Prenajímateľovi písomne
         vyhlásiť a čestné vyhlásenie Prenajímateľovi predložiť v lehote podľa prvej vety tohto bodu 5.8 Zmluvy.
         Pravosť podpisu Nájomcu na čestnom vyhlásení musí byť úradne osvedčená.

Notárska zápisnica

5.9 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajímateľovi
         notársku zápisnicu, ktorá má náležitosti podľa § 45 ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku a ktorou Nájomca
         ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnica
         stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku a to vyprataním Predmetu
         nájmu. Táto notárska zápisnica musí byť spísaná podľa Prílohy č. 4 tejto Zmluvy.

Spoiočné dojednania k zmluvným pokutám

5.10 Strany sa dohodli, že ak za porušenie konkrétnej povinnosti Nájomcu táto Zmluva nestanovuje zmluvnú
         pokutu v inej výške. Nájomca je za každé porušenie svojej povinnosti podľa tejto Zmluvy povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 5 000,00 EUR

5.11 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
         zmluvnej povinnosti, pre ktoré je zmluvná pokuta dojednaná. Nájomca je zaviazaný plniť povinnosť, ktorej
         splnenie bolo zabezpečené zmluvnou pokutou, aj po jej zaplatení.

5.12 Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením
         povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to v rozsahu, v akom výška náhrady
         škody presahuje túto zmluvnú pokutu.

                                                              Článok VI
                                                              Poistenie

6.1 Nájomca sa zaväzuje uzatvoriť a počas celej Doby nájmu udržiavať na viastné náklady v platnosti poistné
         zmluvy na zodpovedajúce poistenie, pokrývajúce nasledujúce riziká:
         a) poistenie Predmetu nájmu pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej živelnými
               pohromami;
         b) poistenie škody na majetku Nájomcu, Prenajímateľa a majetku tretích osôb, ktorý sa nachádza
               v Predmete nájmu, vrátane nábytku a tovaru, pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej
               živelnými pohromami, a pre prípad rizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmu alebo lúpežným
               prepadnutím a rizika vandalizmu;
         c) poistenie zodpovednosti Nájomcu za škodu spôsobenú prevádzkovou činnosťou Nájomcu;
         ď) poistenie zodpovednosti za škodu na zdraví a smrť osôb nachádzajúcich sa v Predmete nájmu vrátane
               zástupcov Prenajímateľa.

         Prípadné výluky poistného krytia nesmú byť nevýhodnejšie ako je bežný štandard uplatňovaný na trhu pri
         obdobných poisteniach slúžiacich na obdobný účel.

6.2 Prenajímateľ má právo po dohode s nájomcom určiť výšku súhrnného poistného plnenia podľa poistných
         zmlúv podľa bodu 6.1. tejto Zmluvy. Nájomca je povinný uzatvoriť dodatok, ktorého predmetom bude určenie
         výšky súhrnného poistného plnenia podľa poistných zmlúv najneskôr do 3 mesiacov od účinnosti tejto
         Zmluvy. Prenajímateľ má právo na to, aby poistné plnenie podľa poistných zmlúv, ktoré pokrývajú riziká

          Prenajímateľa bolo vinkulované v prospech Prenajímateľa. Nájomca bude povinný predložiť Prenajímateľovi
          potvrdenie o tejto vinkulácii do 30 (tridsiatich) dni na základe výzvy Prenajímateľa, a potom kedykoľvek v
         priebehu Doby nájmu na požiadanie Prenajímateľa.

6.3 Pre vylúčenie pochybnosti, akékoľvek poistenie uzatvorené Prenajímateľom vo vzťahu k Predmetu nájmu
         a/aiebo Budove sa nevzťahuje na majetok Nájomcu, ktorý sa nachádza v Predmete nájmu.

                                                              Článok VII
                                                     Údržba Predmetu nájmu

7.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
         ktorý je v súlade s platnými právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na prevádzku, ktorú Nájomca prevádzkuje
         v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučne predpisov uvedených v bode 10.1 a 10.2 tejto Zmluvy.
         Nájomca je povinný na vlastné náklady zachovávať a udržiavať Predmet nájmu v čistote a dobrom stave.

7.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať drobné opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
         spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne oznámiť
         Prenajímateľovi potrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateľ a umožniť mu ich
         vykonanie. O drobnú opravu sa jedná vtedy, pokiaľ nepresahuje sumu 50,00 Eur za jednu jednotku opravy.

7.3 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť poskytovanie služieb, ku ktorým sa v bode 3.6 tejto Zmluvy zaviazal.
         Nájomca berie na vedomie, že Prenajímateľ poskytuje tieto služby prostredníctvom tretích osôb -
         dodávateľov. Nájomca berie na vedomie a súhlasí, že Prenajímateľ alebo tretia osoba - dodávateľ sú
         oprávnení vstúpiť do Predmetu nájmu počas pracovnej doby bez predchádzajúceho upozornenia za účelom
         zabezpečenia poskytovania týchto služieb.

7.4 Nájomca je povinný bezodkladne upozorniť Prenajímateľa, ak poskytovanie služieb podľa bodu 7.3 tejto
         Zmluvy nie je zabezpečené riadne a požiadať Prenajímateľa o nápravu v primeranej lehote s prihliadnutím
         na povahu danej služby a naliehavosť nápravných opatrení. Prenajímateľ nenesie zodpovednosť za
         prerušenie poskytovania dodávky vody a elektrickej energie spôsobené vyššou mocou alebo nezávislými
         dodávateľmi vody a elektrickej energie. Prenajímateľ sa zaväzuje vyvinúť primerané úsilie za účelom
         obnovenia poskytovania vody a elektrickej energie v čo najkratšom čase.

                                                             Článok VIII
                                                 Poškodenie Predmetu nájmu

8.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu alebo Budovy, ktoré vznikli
         v dôsledku činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup do Budovy
         a/alebo do Predmetu nájmu. Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknutú škodu povinný
         bezodkladne oznámiť Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že
         Nájomca neoznámi Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu
         zodpovedá aj za prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný
         prijať všetky opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Budove
         a/alebo Predmete nájmu v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

8.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 8.1 vyššie. Prenajímateľ požiada Nájomcu, aby
         vykonal práce v primeranej lehote s prihliadnutím na povahu škody, nie však v dlhšej ako 30 (tridsať) dni.
         V prípade, že Nájomca neuskutočni požadované práce, je Prenajímateľ oprávnený uskutočniť tieto práce,
         vrátane uskutočnenia prostredníctvom tretích osôb a Nájomca je povinný do 7 (siedmych) dni po obdržani
         špecifikácie nákladov nahradiť Prenajímateľovi všetky výdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov
         Prenajímateľa na koordináciu uskutočnenia týchto prác.

8.3 Nájomca nie je povinný opraviť škody, ktoré nespôsobil a ku ktorým došlo v dôsledku požiaru,
         poveternostných podmienok, zemetrasenia, žiarenia, výbuchu alebo následkov výbuchu, nárazu vozidla
         alebo konštrukčných a vnútomých chýb Predmetu nájmu a/alebo zariadení zabudovaných v Predmete

         nájmu, vyššej moci, vzbury, povstania a štrajku. V prípade škody spôsobenej týmito udalosťami je
         Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď
         a) vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu v primeranej lehote s prihliadnutím na rozsah a povahu

               škody a čas potrebný na získanie stavebných povolení a schválení. Primeraná lehota pre obnovenie
               začína plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal poistné plnenie z poistení podľa bodu 6.1 v spojení
               s bodom 6.2 tejto Zmluvy; alebo
         b) odstúpiť od tejto Zmluvy.

8.4 V prípade poškodenia Predmetu nájmu inak ako udalosťami podľa bodu 8.3 vyššie, ku ktorým nedošlo
         zavinením Nájomcu a/alebo tretej osoby, ktorej Nájomca umožnil vstup do Predmetu nájmu a/alebo do
         Budovy, pričom výška škody presahuje 4-násobok (štvornásobok) Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy, je
         Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď;
         a) obnoviť Predmet nájmu v primeranej lehote, ktorá začne plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal
               poistné plnenie; alebo
         b) odstúpiť od tejto Zmluvy.

8.5 Prenajímateľ oznámi svoje rozhodnutie podľa bodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto Zmluvy Nájomcovi do 30
         (tridsiatich) dni odo dňa, kedy mu Nájomca vznik škody oznámil alebo odo dňa, kedy sa Prenajímateľ
         o vzniku škody s prihliadnutím na všetky okolností mohol dozvedieť, podľa toho čo nastane neskôr.

                                                                     Článok IX
                                                          Zmeny Predmetu nájmu

9.1 Nájomca nie je bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa oprávnený vykonávať žiadne
         zmeny Predmetu nájmu. To piati najmä, nie však výlučne na akékoľvek stavebné úpravy Predmetu nájmu,
         zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémov rozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
         („Zmeny“). Písomná žiadosť Nájomcu o súhlas Prenajímateľa so Zmenami musí obsahovať všetky plány
         a špecifikácie všetkých navrhovaných prác a ich indikatívny rozpočet, vrátane dokumentácie žiadosti
         o vydanie stavebného povolenia, ak je potrebné.

9.2 Prenajímateľ je svoj súhlas so Zmenami oprávnený podmieniť predchádzajúcim navýšenim Depozitu podľa
         bodu 5.5 tejto Zmluvy do výšky podľa svojej vlastnej úvahy. Prenajímateľ sa môže, ale nemusí vyjadriť, čí
         má v úmysle pred vrátením Predmetu nájmu Prenajímateľovi (i) nadobudnúť Zmeny Predmetu nájmu alebo
         (ii) alebo či bude Nájomca povinný Predmet nájmu uviesť do stavu, v akom bol ku dňu podpisu Preberacieho
         protokolu s prihliadnutím na povinnosti Nájomcu podľa článku XII tejto Zmluvy („stav ku dňu podpisu
         Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímateľ nevyjadrí, má sa vždy za to, že Nájomca je
         povinný Predmet nájmu pred vrátením Prenajímateľovi uviesť do stavu ku dňu podpisu Preberacieho
         protokolu a odstrániť Zhodnotenie podľa bodu 12.4 tejto Zmluvy.

9.3 Nájomca vykonáva Zmeny Predmetu nájmu podľa tohto článku IX Zmluvy na svoje vlastné náklady.
         Nájomca je povinný zabezpečiť a zodpovedá za to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávať výlučne
         kvalifikované osoby s oprávneniami zodpovedajúcimi vykonávaným prácam.

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je Nájomca povinný Prenajímateľovi písomne oznámiť a Prenajímateľovi
         odovzdať projekt skutočných realizovaných zmien Predmetu nájmu v lehote 5 (piatich) mesiacov po
         ukončení prác.

9.5 Nájomca nie je bez výslovného súhlasu Prenajímateľa oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy zo
         zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľ udelí Nájomcovi súhlas s odpismi zhodnotenia
         realizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto článku. Nájomca je povinný odpisy realizovať
         metódou zrýchleného odpisovania podľa príslušných ustanovení zák. č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov
         v znení neskorších predpisov.

9.6 Strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny bez predchádzajúceho písomného
         súhlasu Prenajímateľa, je:

         a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu Preberacieho
               protokolu; a zároveň

         b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 (desať) dní odo dňa
               výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa písm. a) na
               náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu podľa písm. a)
               uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane interných
               nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

9.7 Strany sa ďalej dohodil, že ak Nájomca vykoná Zmeny bez predchádzajúceho písomného súhlasu
         Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť:
         a) za porušenie povinnosti vykonávať Zmeny výíučne s predchádzajúcim písomným súhlasom
               Prenajímateľovi zmĺuvnú pokutu vo výške 4-násobku (štvornásobku) Depozitu podľa bodu 5.1 tejto
               Zmluvy; a zároveň
         b) za porušenie povinnosti bezodkladne na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu
               Preberacieho protokoiu zmluvnú pokutu vo výške 4-násobku (štvornásobku) Depozitu podľa bodu 5.1
               tejto Zmluvy.

9.8 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
         s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

9.9 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
         stavebné úpravy Predmetu nájmu, aby sa zabránilo hroziacemu nebezpečenstvu. Takéto núdzové sanačné
         práce budú uskutočnené čo najrýchlejšie. Na tieto práce sa vzťahuje postup podľa bodu 10.12 tejto Zmluvy
         a Nájomca je povinný umožniť prístup do Predmetu nájmu a nesmie brániť plneniu sanačných prác alebo
         spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
         s takýmito prácami a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                              Článok X
                                               Ostatné práva a povinnosti Strán

10.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej

         samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
         k Predmetu nájmu. Budove a ich užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je
         v súlade s týmito predpismi a aktami tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie
         používať látky, postupy a zariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov v Budove a/alebo
         poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa
         príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej republiky.

10.2 Prenajímateľ a Nájomca sa ďaiej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré

         bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukiadajú

               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
               Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení, najmä nie však výlučne úlohy podľa § 4 a § 5 tohto
               zákona;
         b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
               124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
               v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
               a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
         c) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení Miestneho zastupiteľstva mestskej
               časti Bratislava-Staré Mesto týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej
               údržby a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023
               o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

10.3 Nájomca ako prevádzkovateľ Predmetu nájmu ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkýcti
         primeraných a potrebných opatrení na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa
         nachádzajú v Predmete nájme počas Doby nájmu, ako aj opatreni na ochranu majetku nachádzajúceho sa
         v Predmete nájmu.

10.4 Nájomca je zodpovedný za bezpečný technický stav svojich zariadení používaných v Predmete nájmu.
         Nájomca je povinný zat)ezpečíť povinné technické kontroly a testy zariadení a odstránenie zistených vád.
         Nájomca sa zaväzuje používať v Predmete nájmu a v Budove iba také zariadenia, vybavenie a prístroje,
         ktoré majú certifikáciu alebo osvedčenie zhody v súlade s osobitnými predpismi.

10.5 Nájomca zodpovedá za realizáciu a za dodržiavanie primeraných opatreni na ochranu Predmetu nájmu
         pred vlámaním a/alebo krádežou.

10.6 Nájomca nesmie do Budovy a/alebo Predmetu nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
         akékoľvek nebezpečné materiály. Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame a nepriame právne
         a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

10.7 V prípade, že Nájomca bude mať záujem Predmet nájmu užívať iným spôsobom, ako je stanovené užívacím
         povolením. Nájomca sa zaväzuje po predchádzajúcom písomnom súhlase Prenajímateľa požiadať,
         príslušný stavebný úrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.

10.8 Nájomca sa zaväzuje uskutočňovať prípadné zásobovanie v súlade s povolením príslušného úradu.

10.9 Nájomca má právo na primerané označenie Predmetu nájmu na priečelí Predmetu nájmu. Vizuálna podoba
         a text označenia Predmetu nájmu ako aj grafický návrh podoby a obsahu výkladu Predmetu nájmu, ak je
         výklad súčasťou Nájmu, podlieha predchádzajúcemu súhlasu Prenajímateľa. Návrh Nájomcu na označenie
         Predmetu nájmu a prípadný návrh výkladu Predmetu nájmu bude súčasťou Preberacieho protokolu.
         Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k týmto návrhom do 15 (pätnástich) dni odo dňa podpisu Preberacieho
         protokolu. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa označenie
         meniť. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný zmeniť výklad v lehote 15 (pätnásť) dní od
         doručenia, ak má Prenajímateľ za to, že tento nie je primeraný.

10.10 Nájomca je povinný zabezpečiť, aby jeho zamestnanci a tretie osoby, ktorým Nájomca umožni vstup do
         Budovy a/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetky povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy, ktoré sa týkajú
         alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.

10.11 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.
         Po celú Dobu nájmu Nájomca súhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významne nebránia užívaniu Predmetu
         nájmu a výkonu činnosti Nájomcu, môžu byť v Budove vykonávané v časoch podľa vlastného uváženia
         Prenajímateľa. Nájomca súhlasí stým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce v Budove môžu
         vykonávané v pracovných dňoch od 17.00 hod. do 8.00 hod. a počas víkendov bez obmedzenia. Práce
         vykonávané v tomto čase sa nepovažujú za porušenie tejto Zmluvy Prenajímateľom a Nájomca nemá
         z tohto dôvodu právo na zníženie Nájomného.

10.12 Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu po vyrozumení Prenajímateľa alebo jeho zástupcu alebo
         správcu Budovy o vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľovi, správcovi Budovy a zodpovedným
         osobám prístup k rozvodovým systémom všetkých druhov médií a k iným dôležitým zariadeniam, pokiaľ to
         bude alebo podľa okolností daného prípadu môže byť potrebné na identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
         vzniknutej havarijnej situácie alebo na predchádzanie, zmierňovanie a odstraňovanie jej následkov.
         V prípade, že Nájomca poruší túto povinnosť, je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
         1.000,- EUR za každý jeden prípad neumožnenia takéhoto vstupu do Predmetu nájmu. V prípade naliehavej
         potreby alebo nebezpečenstva ohrozenia života, zdravia alebo majetku je Prenajímateľ, správca Budovy
         alebo iná zodpovedná osoba oprávnená vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez predchádzajúceho upozornenia
         Nájomcu.

10.13 Prenajímateľ je ďalej oprávnený vstúpiť do Predmetu nájmu;
         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy na
               základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred; oznámenie je Prenajímateľ oprávnený
               urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú adresu Nájomcu alebo telefonicky na číslo
               Nájomcu uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Nájomca je povinný zabezpečiť účasť svojho povereného
               zástupcu na kontrole. Ak Nájomca neumožni Prenajímateľovi vykonať kontrolu oznámenú podľa
               predchádzajúcej vety, Prenajímateľ je oprávnený za účelom kontroly vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez
               predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
         b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osoby, najmä potenciálnymi nájomcami alebo kupujúcimi
               na základe dohody s Nájomcom o termíne ohliadky; Nájomca nie je oprávnený vykonanie ohliadky
               alebo termín navrhovaný Prenajímateľovi bezdôvodne odmietnuť a je povinný na navrhovaný termín
               zabezpečiť účasť svojho povereného zástupcu. V prípade, že termín navrhovaný Prenajímateľom
               Nájomca odmietne 2-krát (dvakrát) alebo sa k nemu nevyjadri. Prenajímateľ je oprávnený vstúpiť do
               Predmetu nájmu s tretími osobami aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
         c) ak mu takéto právo vyplýva z iných ustanovení tejto Zmluvy.

10.14 Nájomca je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek skutočnostiach, ktoré
         majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka Nájomcu;
         b) zmenu údajov o banke a účte Nájomcu;
         c) zmenu akýchkoľvek Iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
         d) týkajúcich sa vstupu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na povolenie
               reštrukturalizácie;
         e) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinnosti Nájomcu podľa tejto
               Zmluvy;
         f) týkajúcich sa platnosti, účinnosti a trvania poistení podľa bodu 6.1 tejto Zmluvy;
         g) týkajúcich sa ďalšieho trvania oprávnení Nájomcu na vykonávanie jeho hlavnej činnosti.

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 10.14 povinný
         zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 70,- EUR za každé jednotlivé porušenie.

10.15 Nájomca nie je oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy z Predmetu nájmu s výnimkou odpisov zo
         zhodnotenia za podmienok podľa bodu 9.5 tejto Zmluvy.

10.16 Strany sa dohodli, že Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
         zmeniť žiadneho z konečných užívateľov výhod Nájomcu. Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k úmyslu
         Nájomcu do 30 (tridsiatich) dni odo dňa oznámenia úmyslu Nájomcu Prenajímateľovi a svoj súhlas je
         oprávnený okrem Iného podmieniť predložením ručiteľských vyhlásení podľa bodu 5.8 tejto Zmluvy všetkými
         navrhovanými konečnými užívateľmi výhod.

                                                              Článok XI
                                                     Podnájom a postúpenie

11.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, vrátane nie
         však výlučne napr. na účel zriadeniä sídla alebo doručovania pošty. Nájomca nie je oprávnený prenechať
         Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
         Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.

11.2 Strany týmto berú na vedomie, že Predmet nájmu je vo vlastníctve alebo v správe Prenajímateľa alebo jeho
         právneho nástupcu alebo postupnika a že Prenajímateľ alebo jeho právny nástupca alebo postupnik bude
         vykonávať práva a povinnosti Prenajímateľa vyplývajúce z tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva
         Predmetu nájmu, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia Prenajímateľa a právne postavenie
         Nájomcu sa nemení. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný podpísať dohodu o postúpení
         a prevzatí práv a povinnosti Prenajímateľa z tejto Zmluvy na osobu právneho nástupcu Prenajímateľa alebo

         postupníka. V prípade, že Nájomca vypovie túto Zmluvu z dôvodu prevodu vlastníckeho práva k Predmetu
         nájmu, zaväzuje sa uzavrieť s novým vlastníkom nájomnú zmluvu za tých Istých podmienok za akých bola
         uzatvorená táto Zmluva najneskôr do uplynutia výpovednej lehoty. Strany sa dohodil, že ak Nájomca poruší
         svoju povinnosť uzavrieť nájomnú zmluvu podľa predchádzajúcej vety, je povinný zaplatiť Prenajímateľovi
         zmluvnú pokutu vo výške Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy.

11.3 Nájomca týmto neodvolateľné súhlasí s postúpením a/alebo založením akéhokoľvek práva Prenajímateľa
         vyplývajúceho alebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpeky voči banke alebo Inému veriteľovi
         Prenajímateľa, bez potreby získania ďalšieho súhlasu Nájomcu.

                                                                    Článok XII
                                                         Vrátenie Predmetu nájmu

12.1 Ku (I) dňu, kedy uplynie výpovedná lehota alebo (II) dňu, kedy nadobudne účinnosť odstúpenie od tejto
         Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi prázdny, čistý, v dobrom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, so všetkým príslušenstvom. Inštaláciami a Inými predmetmi
         uvedenými v Preberacom protokole, s čerstvým náterom a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky
         nim vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup do Predmetu nájmu a odstrániť
         všetky nim umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladu podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy. Pre
         vylúčenie pochybnosti. Nájomca je povinný na vlastné náklady vymaľovať a uviesť Predmet nájmu do
         dobrého stavu, ktorý je vyhovujúci pre ďalší prenájom, čim nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku
         o odstránení Zhodnotenia.

12.2 Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak,
         aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň trvania Nájmu.

12.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
         pričom sa denná čiastka urči podľa bodu 3.5 tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti, kompenzácia podľa
         tohto bodu 12.3 nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku kompenzácie
         a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa bodu 12.1, ani právo
         Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 12.6 nižšie. Nájomca okrem toho zaplatí Prenajímateľovi
         Prevádzkové náklady Nájomcu v rozsahu prevyšujúcom zálohové platby na Prevádzkové náklady za
         posledný mesiac trvania Nájmu.

12.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky a zariadenia v Predmete nájmu nad rámec
         tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonané alebo Inštalované Nájomcom resp. pre potreby
         Nájomcu, ktorých náklady znášal Nájomca („Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné
         náklady, a ak vykonanie alebo Inštalácia Zhodnotenia zapríčinila odstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
         nájmu uvedených v Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmu do stavu ku podpisu Preberacieho
         protokolu, ak sa Strany nedohodnú Inak. Začatie odstraňovacich prác je Nájomca povinný písomne oznámiť
         Prenajímateľovi aspoň 21 (dvadsaťjeden) dni vopred. Ak Prenajímateľ kedykoľvek pred začatím
         odstraňovania písomne oznámi Nájomcovi, ktoré Zhodnotenie alebo jeho časť chce ponechať v Predmete
         nájmu. Nájomca nie je povinný ani oprávnený toto Zhodnotenie z Predmetu nájmu odstrániť. Ak sa
         Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadri, Nájomca je povinný celé Zhodnotenie
         odstrániť podľa prvej vety tohto bodu 12.4. Ak Prenajímateľ oznámi Nájomcovi, že sl chce Zhodnotenie
         alebo jeho časť ponechať a zároveň Prenajímateľ vyslovil predchádzajúci súhlas s ich odpisovaním
         Nájomcom podľa bodu 9.5 tejto Zmluvy, Prenajímateľ, alebo ak je Prenajímateľom správca majetku
         hlavného mesta SR Bratislavy, vlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
         účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu O,- EUR, tak za cenu vo výške
         1,- EUR. Ak Prenajímateľ nevyjadril predchádzajúci súhlas s odpisovaním podľa bodu 9.5 Zmluvy,
         Prenajímateľ alebo vlastník Predmetu nájmu nadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúcu zostatkovej
         cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetom odpisov realizovaných metódou zrýchleného

         odpisovania podľa príslušných ustanovení zákona NR SR č. 595/2003 Z.z. o daní z príjmov v znení
         neskorších predpisov.

12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmu vo vlastníctve Nájomcu a ktoré nebude Nájomcom
         odstránené z Predmetu nájmu riadne a včas, sa Strany dohodli, že toto je Prenajímateľ oprávnený
         nadobudnúť, ak svoj úmysel písomne oznámi Nájomcovi. Strany sa dohodli, že v takomto prípade
         zaplatením sumy 50,- EUR Nájomcovi, Prenajímateľ nadobúda toto Zhodnotenie a je s ním oprávnený voľne
         nakladať.

12.6 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom XII Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený bez ďalšieho vstúpiť do Predmetu nájmu a na náklady Nájomcu dať na základe notárskej
               zápisnice podľa bodu 5.9 tejto Zmluvy alebo iným spôsobom vypratať Predmet nájmu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 4-násobku (štvornásobku)
               Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy;
         c) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
               priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku XI1Zmluvy.
         Dojednanie podľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie
         pokračovania v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa
         vyplývajúcich z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                             Článok XIII
                                                            Doručovanie

13.1 Strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným vhodným
         spôsobom.

13.2 Strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek pisomností týkajúcich sa právnych vzťahov
         založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia Nájomcu:
         a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
         b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra, v ktorom je Nájomca
               zapísaný, alebo
         c) adresa štatutárneho zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného
               registra, v ktorom je Nájomca zapísaný, alebo
         d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene Nájomcu, zastihnutá.

13.3 Strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do vlastných rúk
         aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
         neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát nezastihnutý“
         alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia zásielky
         odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom, o tejto skutočností
         nedozvie.

13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom, kedy bolo
         jej prijatie odopreté.

                                                             Článok XIV
                                                       Vyhlásenia a záruky

14.1 Nájomca podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
         spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
         a) Nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky a podpisujúci
               je osoba oprávnená konať v mene Nájomcu;

   b) Nájomca nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému daňovému
         úradu, Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní, nie je v likvidácii ani v konkurze a že
         nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie.

   14.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 14.1 vyššie ukáže ako nepravdivé, neúplné
            alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce Prenajímateľa od
            tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu škody, ktorá mu
            nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                Článok XV
                           Skončenie Zmluvy

   15.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Strán alebo odstúpením od tejto Zmluvy.

   15.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ

   oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy í v týchto prípadoch:

   a) v prípade, že Nájomné a/alebo zálohová platba na Prevádzkové náklady a/alebo akákoľvek iná platba

   Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti

        a ani v dodatočnej lehote 30 (tridsať) dní po dátume splatností, a/alebo
   b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozít v lehote podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy, a/alebo

   c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 5.4 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote

   7 (sedem) dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a/alebo

   d) v prípade, že Nájomca nezloží Zábezpeku na nájomné v lehote podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy, a/alebo

   e) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajímateľovi všetky vyhlásenia podľa bodu 5.8 tejto Zmluvy,

         a/alebo
   f) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajímateľovi všetky notárske zápisnice podľa bodu 5.9 tejto

   Zmluvy, a/alebo

   g) v prípade, že Nájomca nepredloží Prenajímateľovi potvrdenie o vinkulácií podľa bodu 6.2 tejto Zmluvy

   v lehote uvedenej v bode 6.2 tejto Zmluvy alebo kedykoľvek počas Doby nájmu na požiadanie

   Prenajímateľa, a/alebo

   h) v prípade začatia konkurzného alebo obdobného konania proti Nájomcovi, podania návrhu na povolenie

   reštrukturalizácie Nájomcu alebo jeho vstupu do likvidácie a/alebo

   í) v súlade s bodom 8.3 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo

   j) v súlade s bodom 8.4 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo

   k) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto

   Zmluvy, a/alebo

^  I) v súlade s bodom 2.5 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo

   m) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho písomného
        súhlasu Prenajímateľa, a/alebo

   n) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 9.6písm. a)tejto Zmluvy, a/alebo
   o) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcupodľa bodu 14.1 tejto Zmluvy ukáže ako

        nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
   p) v prípade porušenia akejkoľvek povinností stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za

   podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
   odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15.(pätnástich) dní od

   doručenia písomného upozornenia Prenajímateľa, a/alebo

   q) v prípade, že bolo rozhodnuté príslušnými úradmi o odstránení Budovy alebo o jej zmene, čo bráni

   Nájomcovi užívať Predmet nájmu dohodnutým spôsobom, a/alebo

   r) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,

   a/alebo

   s) Nájomca zmení konečného užívateľa alebo konečných užívateľov výhod Nájomcu bez

   predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa, a/alebo

   t) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení

   podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinností

               Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad poaišenia, kedy Nájomca
               vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
               podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy.

15.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 15.2 vyššie nadobúda účinnosť posledným dňom mesiaca
         nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči Nájom
         a Zmluva zaniká.

15.4 Každá zo Strán môže vypovedať túto Zmluvu. Výpovedná lehota je 3 (tri) mesiace a začína plynúť od prvého
         dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Strane.

15.5 Nájomca má v prípade zmeny vlastníka Predmetu nájmu povinnosti podľa bodu 11.2 tejto Zmluvy.

15.6 Ak nie je výslovne dohodnuté inak, Strany si nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe
         tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením jednej zo Strán.

15.7 Nájom zaniká zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu. Pre vylúčenie pochybnosti zmluvných
         strán zánikom právnickej osoby s právnym nástupcom nájom nezaniká.

                                                             Článok XVI
                                             Spoločné a záverečné ustanovenia

16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej
         zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
         zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
         niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov.

16.2 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Strán a to len vo forme písomných a riadne očíslovaných
         dodatkov.

16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledujúce prílohy:
         a) Príloha č. 1 „Pôdorys Predmetu nájmu“;
         b) Príloha č. 2 „Popis účelu nájmu“;
         c) Príloha č. 3 „Ručiteľské vyhlásenie“;
         d) Príloha č. 4 „Návrh Notárskej exekučnej zápisnice“.

16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné náklady na prípravu, rokovanie a vypracovanie finálnej verzie tejto
         Zmluvy.

16.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ, a ak je Prenajímateľom správca majetku
         hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, aj hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ako
         prevádzkovateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté
         Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na základe predzmluvných a zmluvných
         vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a zákonom
         č. 138/1991 Zb. o majetku obci v znení neskorších predpisov za účelom uzatvorenia a plnenia nájomnej
         zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679
         z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto
         údajov, ktorým sa zrušuje smemica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,
         4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
         niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia
         povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány činné v trestnom
         konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, pripadne iným orgánom podľa osobitných zákonov). Osobné
         údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúmom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
         osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu
         a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť, právo podať sťažnosť

         úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie
         osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Keď táto Zmluva stanovuje lehoty alebo termíny v dňoch alebo mesiacoch a neustanovuje v konkrétnom
         prípade inak, dňom alebo mesiacom sa vždy rozumie kalendárny deň alebo kalendámy mesiac.

16.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť osťatných ustanovení resp. časti Zmluvy. Strany sa zaväzujú nahradiť takéto neplatné
         alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac blíži zmyslu
         a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve zrušený a
         nahradený Iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú považovať
         za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

16.8 Táto Zmluva sa riadi právom Slovenskej republiky s výnimkou jeho kolíznych noriem. Otázky, ktoré táto
         Zmluva neupravuje, sa riadia platnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
         nebytových priestorov v platnom znení a ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník. Príloha
         č. 3 sa riadi ustanoveniami zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

16.9 Strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s touto Zmluvou
         vrátane sporov týkajúcich sa jej platnosti, budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude
         možná, o spore rozhodne príslušný súd Slovenskej republiky.

16.10 Táto Zmluva je vyhotovená v 7 (siedmych) rovnopisoch s platnosťou originálu, z toho Prenajímateľ obdrži 5
         (päť) rovnopisov a Nájomca 2 (dva) rovnopisy Zmluvy.

16.11 Strany sl Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú Im jasné a zrozumiteľné a týmto potvrdzujú, že táto
         Zmluva vyjadruje Ich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje
         podpisy.

16.12 Podmienky obchodnej verejnej súťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta
         Slovenskej republiky Bratislavy č. 526/2024 zo dňa 23.05.2024, a uznesením Mestského zastupiteľstva
         hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 666/2024 zo dňa 26.09.2024.

Prenajímateľ:                                       Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava                          NICOLAS s.r.o.

V Bratislave, dňa                                   V Bratislave, dňa

          Ing. Janka                aruT j u u . I  íy
riaditeľka sekcí
                                 EH.; X '.          Ladislav Oláh
                                                        konateľ
                            ífíríjutelliostí _

h'

                            Príloha č. 1

    Pôdorys Predmetu nájmu

    i

                                              Príloha č. 2

               Popis účelu nájmu
predajňa dámskeho textilu a spodnej bielizne

                                                                                                                        Príloha č. 3

                                                Ručiteľské vyhlásenie
                      podľa § 303 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník

Ja, dolupodpisaný                                           r. č.:                                                         , dátum
narodenia; .........
                                          číslo OR:                                 , trvalý pobyt:
„ručiteľ')
                                                   občan ......................................................... (ďalej len

                                týmto prehlasujem, že som si vedomý, že

Nájomca;
Názov/Meno a priezvisko:
Sídlo/Miesto podnikania/pobyt:
IČO:
Zápis v:
Konajúc:
(ďalej ako „Dlžník“)

uzatvoril d ň a ............................ Zmluvu o nájme nebytového priestoru č.................. s prenajímateľom:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava, IČO: 00
603________________________________________________________________________________________
(ďalej ako „Veriteľ“),

ktorou Veriteľ ako prenajímateľ prenajal Dlžníkovi ako nájomcovi nebytový priestor č. [...] o výmere [...] m^,
nachádzajúci sa v budove na [...] ulici, súpisné číslo [...], orientačné číslo [...), zapísaný na liste vlastníctva č. [...]
vedenom pre katastrálne územie [...], budova je postavená na parcele registra „C“ č. [...] a č. [...] v okrese [...],
obec [...],v katastrálnom území [...] (ďalej ako „Zmluva“)

                      a bezpodmienečne a neodvolateľné vyhlasujem, že:

1. Ako ručiteľ som sa oboznámil s obsahom Zmluvy a som si vedomý záväzkov Dlžníka vyplývajúcich alebo

súvisiacich s touto Zmluvou a to záväzku Dlžníka:

a) platiť Veriteľovi nájomné za užívanie predmetu nájmu a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním

predmetu nájmu, spolu vo výške [...] mesačne, vrátane nedoplatkov po vyúčtovaní zálohových platieb na

prevádzkové náklady;

b) zložiť v prospech Veriteľa depozit zabezpečujúci plnenie peňažných záväzkov Dlžníka zo Zmluvy vo

výške [...]; ^                            ^                         ^                                                   ^

c) zložiť v prospech Veriteľa zábezpeku na nájomné a prevádzkové náklady vo výške [...];

d) zaplatiť Veriteľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania v prípade

omeškania akejkoľvek platby podľa Zmluvy zo strany Dlžníka;

e) zaplatiť Veriteľovi zmluvnú pokutu v prípade porušenia povinnosti Dlžníka podľa Zmluvy a to vo výške

stanovenej Zmluvou pre porušenie danej povinnosti Dlžníka;

f) nahradiť Veriteľovi škodu, ku ktorej došlo konaním alebo opomenutím Dlžníka alebo osôb, ktorým Dlžník

umožnil vstup do predmetu nájmu alebo do budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza alebo

poručením povinnosti Nájomcu oznámiť Prenajímateľovi vznik škody;

g) plniť ďalšie povinnosti podľa Zmluvy;

(ďalej ako „Záväzky“),

   2. Ak nedôjde zo strany Dlžníka k riadnemu a včasnému uspokojeniu akýchkoľvek splatných Záväzkov
         zo Zmluvy a/alebo súvisiacich so Zmluvou, ktoré vzniknú po dátume tohto ručiteľského vyhlásenia, a
         to do 10 (desiatich) dní po vzniku Ich splatnosti, tieto záväzky bezpodmienečne uhradím a to v celom
         rozsahu pohľadávky, na ktorú sa stane Veriteľ oprávnený voči Dlžníkovi na základe Zmluvy alebo
         v súvislosti so Zmluvou.

   3. Týmto ručiteľským vyhlásením preberám ako ručiteľ záväzok uspokojiť Veriteľa aj v takom rozsahu, v akom
          bude Zmluva medzi Veriteľom a Dlžníkom modifikovaná, pričom rozhodujúcim je znenie predmetnej Zmluvy
          ku dňu omeškania Dlžníka s plnením Záväzkov a/alebo ostatných príslušných záväzkov Dlžníka súvisiacich
          so Zmluvou.

   4. Ručenie podľa tohto ručiteľského vyhlásenia zaniká až zánikom všetkých pohľadávok Veriteľa a ich
          príslušenstva, ktoré sú zabezpečené týmto ručiteľským vyhlásením.

   5. Svojím podpisom sa ďalej zaväzujem, že bez predchádzajúceho písomného súhlasu Veriteľa:

   a) nebudem akokoľvek nakladať s nehnuteľnosťami, ktoré sú ku dňu podpisu tohto ručiteľského vyhlásenia

   v mojom vlastníctve, najmä ich neprevediem, nezaťažim, nezriadim na nich práva tretích osôb, nevložím

M  Ich do obchodnej spoločností a pod.;

   b) neuskutočním akýkoľvek právny úkon, ktorým by alebo ktorého následkom by ml vznikol a/alebo by som

   prevzal záväzok v hodnote jednotlivo 10.000,- € alebo kumulatívne vyššej ako 100.000,- €.

   6. Ako ručiteľ vyhlasujem a ubezpečujem Veriteľa, že:
          ■ moja finančná situácia mi umožňuje plniť riadne a včas záväzky z tohto ručiteľského vyhlásenia;
          ■ môj majetok nie je predĺžený a nebol na neho vyhlásený konkurz;
          ■ nemám voči Veriteľovi akékoľvek nároky alebo pohľadávky, či už splatné alebo nesplatné;
          ■ nie sú voči mne vedené žiadne exekučné konania, vrátane daňového exekučného konania resp. konania
                 o výkon rozhodnutia a nie som si vedomý žiadnych skutočnosti nasvedčujúcich tomu, že došlo alebo by
                 v budúcnosti mohlo dôjsť k podaniu návrhu na vykonanie exekúcie, resp. výkonu rozhodnutia proti
                 ručiteľovi;
          ■ nie som účastnikom akéhokoľvek súdneho alebo správneho konania, ktoré by mohlo založiť platobnú
                 povinnosť Dlžníka;
          ■ som plne oprávnený a spôsobilý poskytnúť toto ručiteľské vyhlásenie.

   V ostatnom sa záväzok ručiteľa vzniknutý týmto ručiteľským vyhlásením riadi ustanovením § 303 a nasl.
   Obchodného zákonníka.

   V ...............  ., d ň a ,

   Za ručiteľa:

   (pravosť podpisu úradne osvedčená)

                                                 Notárska zápisnica                                        Príloha č. 4
podpísaná na Notárskom úrade ............................... v ...                                                   dňa

Dostavil sa predo m ňa,  ..................................... notára so sídlomv ....................................účastník;

(obchodné meno, sídlo, IČO nájomcu, oprávnenie konať v mene nájomcu preukázané výpisom z obchodného

registra alebo iného registra, v ktorom je nájomca zapísaný a m eno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné

číslo, trvalé bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom

fyzická osoba)

----------------------------------- af(o nájomca a ako osoba povinná,------------------------------------

ktorý svoju totožnosť zákonným spôsobom preukázal podľa občianskeho preukazu, je podľa vlastného vyhlásenia
na právne úkony spôsobilý a požiadal ma, aby som s nim spísal toto:

                ------------------------v y h l á s e n i e p o v i n n e j o s o b y ----------------------------
                                o súhlase s vykonateľnosťou notárskej zápisnice ■

                         ., notár so sídlom v

osvedčujem , že účastník dnešného dňa predo mnou prejavili svoju vôľu týmto v y h l á s e n í m :

D ň a .............................................bola medzi hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom
Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľom a (obchodné meno, sídlo, IČO
nájomcu, oprávnenie konať v mene nájomcu preukázané výpisom z obchodného registra alebo Iného registra,
v ktorom je nájomca zapísaný a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné číslo, trvalé bytom, OP číslo
osoby ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom fyzická osoba) ako nájomcom
uzavretá Zmluva o nájme nebytového priestoru č........................... (ďalej v texte tejto notárskej zápisnice aj
ako „Zmluva o nájme“). Podľa článkov I a II Zmluvy o nájme sa prenajímateľ zaväzuje prenechať nájomcovi na
dočasné užívanie na účely v súlade s predmetom jeho činnosti, a to na účel [...] nehnuteľnosti - nebytový
priestor č. [...] o výmere [...] m^ nachádzajúci sa v budove na [...] ulici, súpisné číslo [...], orientačné číslo [...],
zapísaný na liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [...], budova je postavená na parcele registra
„C“ č. [...] a č. [...] v okrese [...], obec [...], v katastrálnom území [...j (ďalej v texte tejto notárskej zápisnice aj ako
„Predmet nájmu“). Výlučným vlastníkom Predmetu nájmu je prenajímateľ. Podľa bodu 2.2 článku II Zmluvy o nájme
odovzdá prenajímateľ nájomcovi Predmet nájmu v prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci,
počas ktorého nájomca riadne splnil všetky podmienky pre odovzdanie Predmetu nájmu a to, že zloží
prenajímateľovi na účet depozit podľa bodu 5.1 článku V Zmluvy o nájme a zároveň zloží na účet prenajímateľa
zábezpeku na nájomné a prevádzkové náklady podľa bodu 5.7 článku V Zmluvy o nájme a zároveň odovzdá
prenajímateľovi ručiteľské vyhlásenia konečných užívateľov výhod nájmu podľa bodu 5.8 článku V a prílohy č. 3
Zmluvy o nájme alebo ak je jediným konečným užívateľom výhod nájomcu sám nájomca, čestné vyhlásenie o tejto
skutočnosti a zároveň notársku zápisnicu podľa bodu 5.9 článku V a prílohy č. 4 Zmluvy o nájme, ktorou Nájomca
ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnica stala
vykonateľným titulom pre exekúciu podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku, a to vyprataním Predmetu nájmu.
O odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu nájomca a prenajímateľ vyhotovia preberací protokol podľa bodu 2.3
článku II Zmluvy o nájme. Podľa bodu 2.1 článku II Zmluvy o nájme je nájom dohodnutý na dobu neurčitú, a to na
obdobie odo dňa podpisu preberacieho protokolu podľa bodu 2.3 článku II Zmluvy o nájme. Nájomca a prenajímateľ
sa v Zmluve o nájme dohodli, že nájomné za užívanie Predmetu nájmu predstavuje sumu [...] Eur za kalendárny
mesiac v zmysle bodu 3.2 článku III Zmluvy o nájme a podlieha indexácii podľa bodu 3.3 článku III Zmluvy o nájme.
V nájomnom nie sú zahrnuté poplatky za energie, služby a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním Predmetu
nájmu a nájomca ich bude uhrádzať Prenajímateľovi ako prevádzkové náklady nájomcu podľa bodov 3.6 až 3.12

                                                                         1 /2

článku 11! Zmluvy o nájme. Nájomca a prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že nájomca je povinný uhrádzať
nájomné a zálohové platby na prevádzkové náklady mesačne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného
mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je platba platená. Nájomca je povinný platiť tieto platby na účty
Prenajímateľa uvedené v záhlaví Zmluvy o nájme. Povinnosť nájomcu zaplatiť tieto platby je splnená dňom, kedy
sú pripísané na príslušný účet prenajímateľa.---------------------------------------
Nájomca a prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že ak Zmluva o nájme zanikne, je nájomca povinný vypratať
z Predmetu nájmu všetky veci vnesené do Predmetu nájmu ním alebo tretím osobami, ktorým umožnil
vstup do Predmetu nájmu a to k poslednému dňu trvania nájmu okrem prípadu, ak sa prenajímateľ alebo
nájomca výslovne dohodli inak.-------------- Nájomca ako osoba povinná vyhlasuje, že v prípade, ak Zmluva o nájme
zanikne odstúpením, výpoveďou, uplynutím doby nájmu alebo akýmkoľvek iným právne dovoleným spôsobom,
vyprace Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme.------------------------------------------------------ Nájomca ako
osoba povinná ďalej vyhlasuje, že v prípade, ak nevyprace Predmet nájmu v dohodnutých lehotách podľa Zmluvy
o nájme a neodovzdá Predmet nájmu prenajímateľovi riadne a včas, táto notárska zápisnica je exekučným
titulom na vypratanie Predmetu nájmu súdnym exekútorom, a to postupom podľa § 181 zákona č. 233/1995 Z. z.
o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení
neskorších predpisov.------------------------------------------------------------------------------------------------
Bližšie podmienky nájmu sú upravené v Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou ťejto notárskej
zápisnice.---------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                             IL
Nájomca: (obchodné meno, sídlo, IČO nájomcu a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné číslo,
trvalé bytom. OP číslo osoby, ktoré koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom fyzická
osoba) ako osoba povinná v y h l a s u j e , že v prípade, ak si nesplní riadne a včas svoju povinnosť
vypratať Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme k poslednému dňu trvania nájmu výslovne súhlasí,
aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa §45 ods. 2 v spojení s §181

zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení
ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.--------------------------------------------------------------------------

                                                                   ill.
Táto notárska zápisnica obsahuje právny záväzok, v ktorom je vyznačená:------------------------

     • osoba oprávnená: hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom Primaciálne námestie č.
           1,814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľ]

     • osoba povinná: (obchodné meno. sídlo, IČO nájomcu a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený,
          rodné číslo, trvalé bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak
          je nájomcom fyzická osoba) ako nájomca]

     • právny dôvod: Zmluva o nájme nebytového priestoru č.....................................zo d ňa............................
            účinná odo d ň a ..........................................;

     • predmet plnenia: povinnosť vypratať v súlade so Zmluvou o nájme v stanovenej lehote Predmet nájmu -
            nehnuteľnosti - nebytový priestor č. [...] o výmere [...] m^, nachádzajúci v budove na [...] ulici, súpisné
            číslo [...], orientačné číslo [...], zapísaný na liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [...],
            budova je postavená na parcele registra „C“ č. [...] a č. [...j v okrese [...], obec [...], v katastrálnom území

                     [■••];

     • čas plnenia: posledný deň trvania nájmu;
     • súhlas povinnej osoby s tým, aby táto notárska zápisnica bola vykonateľným exekučným

          titulom v zmysle §45 ods. 2 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
            (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.

O tomto som túto notársku zápisnicu napísal, účastník si ju prečítal, schválil a na znak súhlasu s jej obsahom ju
dnešného dňa predo mnou vlastnoručne podpísal.

Účastník:

Notár:

                                                                         2 /2