Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, k. ú. Vyšné Raslavice, k. ú. Nižné Raslavice

Číslo z Registra zmlúv Úradu PSK: 1920/2024/DM

        Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

uzatvorená podľa § 50a v spojení s § 151n a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
v platnom znení, Zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v platnom znení
(ďalej len „zákon o majetku“) a „Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského
samosprávneho kraja“ v platnom znení. (ďalej ako „Zmluva“)

                                          medzi

Budúcim povinným z vecného bremena:

Názov:                        obec Raslavice

Sídlo:                        Hlavná 154/30, 086 41 Raslavice

Štatutárny orgán:             Ing. Adrián Rychvalský, starosta

IČO:                          00 322 521

DIČ:                          2020624606

Právna forma:                 Právnická osoba – obec v súlade so zákonom č. 369/1990 Zb.

                              o obecnom zriadení v z. n. p

Bankové spojenie:             xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(ďalej len „Budúci povinný“)

Budúcim oprávneným z vecného bremena:

Názov:                        Prešovský samosprávny kraj

Sídlo:                        Námestie mieru 2, 080 01 Prešov

Štatutárny orgán:             PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda

Právna forma:                 Právnická osoba – samostatný územný samosprávny a správny celok

                              Slovenskej republiky zriadený Zákonom NR SR č. 302/2001 Z. z. o

                              samospráve vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov

IČO:                          37 870 475

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Príjmový bankový účet:        xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Výdavkový bankový účet: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(ďalej len ako „Budúci oprávnený“)
(spolu aj ako „Zmluvné strany“)

                                                                      Strana 1 z 9

                                             Článok I
                                      Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností, a to pozemkov:
    - pozemok parc. reg. C KN parc. č. 550/1, o výmere: 1562 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
    a nádvorie, v podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 1104, k. ú. Vyšné Raslavice, obec: Raslavice, okres:
    Bardejov (ďalej len „Slúžiaci pozemok č. 1“ alebo „Slúžiaca nehnuteľnosť č. 1“).

    ťarchy: bez tiarch
 - pozemok parc. reg. C KN parc. č. 635/3, o výmere: 525 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a

      nádvorie, v podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 1189, k. ú. Nižné Raslavice, obec: Raslavice, okres:
      Bardejov
 - pozemok parc. reg. C KN parc. č. 813/1, o výmere: 2008 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
      a nádvorie, v podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 1189, k. ú. Nižné Raslavice, obec: Raslavice,
      okres: Bardejov
 - pozemok parc. reg. C KN parc. č. 813/2, o výmere: 377 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a
      nádvorie, v podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 1189, k. ú. Nižné Raslavice, obec: Raslavice, okres:
      Bardejov
      pozemok parc. reg. C KN parc. č. 813/3, o výmere: 169 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a
      nádvorie, v podiele: 1/1, zapísaný na LV č. 1189, k. ú. Nižné Raslavice, obec: Raslavice, okres:
      Bardejov (ďalej len „Slúžiace pozemky č. 2“ alebo „Slúžiace nehnuteľnosti č. 2“)

      ťarchy: podľa LV č. 1189, k. ú. Nižné Raslavice

      (kde sa ďalej v texte ďalej používa pojem „Slúžiace pozemky“, platí, že sa dané ustanovenie
      zmluvy vzťahuje na Slúžiaci pozemok č. 1 aj Slúžiaci pozemok č. 2)

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom stavby verejne prístupnej nabíjacej stanice
    pre elektrické vozidlá „Kompaktné NN nabíjacie stanice pre elektromobily – Vyšné Raslavice“
    pozostávajúcej z nabíjacej stanice s dvomi nabíjacími bodmi AC 2 x 11 kW a NN vedenia
    vrátane jeho ochranných, bezpečnostných a iných prvkov a príslušenstva (ďalej len „Stavba č.
    1“) a stavby verejne prístupnej nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá „Kompaktné NN nabíjacie
    stanice pre elektromobily – Nižné Raslavice“ pozostávajúcej z nabíjacej stanice s dvomi
    nabíjacími bodmi AC 2 x 11 kW a NN vedenia vrátane jeho ochranných, bezpečnostných a iných
    prvkov a príslušenstva (ďalej len „Stavba č. 2“)

3. Zriadenie budúceho vecného bremena a podstatné náležitosti tejto Zmluvy boli schválené
    uznesením č. 60/2024 Obecného zastupiteľstva obce Raslavice, zo dňa 13.12.2024 v súlade so
    zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.

4. V súlade s § 10 ods. 9 a § 17 písm. l) „Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského
    samosprávneho kraja“ v platnom znení, Komisia správy majetku pri Zastupiteľstve PSK

                                                                                                               Strana 2 z 9

    uznesením č. 15/2024 zo dňa 20.11.2024 odporučila predsedovi Prešovského samosprávneho
    kraja zriadenie budúceho vecného bremena schváliť.

                                               Článok II
                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom Zmluvy je záväzok Zmluvných strán, že po splnení všetkých podmienok
    stanovených Zmluvou, uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej len „Ostrá
    zmluva“).

2. Účelom Zmluvy je stanoviť podstatné náležitosti Ostrej zmluvy ako aj podmienky jej uzavretia.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že na Slúžiacej nehnuteľnosti č. 1 bude zriadené vecné bremeno in

    rem v prospech každodobého vlastníka Stavby č. 1 definovanej v čl. I bod 2 Zmluvy, spočívajúce
    v povinnosti vlastníka Slúžiaceho pozemku č. 1:

            a. strpieť trvalé umiestnenie nabíjacej stanice spolu s jej príslušenstvom na Slúžiacom
                 pozemku č. 1,

            b. strpieť uloženie inžinierskych sietí – elektrického NN vedenia na Slúžiacom pozemku
                 č.1 v spojitosti s výstavbou a prevádzkou nabíjacej stanice pre elektromobily a zároveň
                 rešpektovať ich ochranné pásmo

            c. strpieť vstup Budúceho oprávneného z vecného bremena a ním poverených osôb na
                 Slúžiaci pozemok č. 1 v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou,
                 modernizáciou, prevádzkovaním inžinierskych sietí alebo na účely opráv, údržby a
                 kontroly uložených sietí,

            d. zdržať sa konania, ktoré by bránilo Budúcemu oprávnenému vo výkone jeho práv
                 vyplývajúcich z vecného bremena.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že na Slúžiacej nehnuteľnosti č. 2 bude zriadené vecné bremeno in
    rem v prospech každodobého vlastníka Stavby č. 2 definovanej v čl. I bod 2 Zmluvy, spočívajúce
    v povinnosti vlastníka Slúžiacich pozemkov č. 2:
            a. strpieť trvalé umiestnenie nabíjacej stanice spolu s jej príslušenstvom na Slúžiacich
                 pozemkoch č. 2,
            b. strpieť uloženie inžinierskych sietí – elektrického NN vedenia na Slúžiacich
                 pozemkoch č. 2 v spojitosti s výstavbou a prevádzkou nabíjacej stanice pre
                 elektromobily a zároveň rešpektovať ich ochranné pásmo
            c. strpieť vstup Budúceho oprávneného z vecného bremena a ním poverených osôb na
                 Slúžiace pozemky č. 2 v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou,

                                                                                                               Strana 3 z 9

                 modernizáciou, prevádzkovaním inžinierskych sietí alebo na účely opráv, údržby a
                 kontroly uložených sietí,
            d. zdržať sa konania, ktoré by bránilo Budúcemu oprávnenému vo výkone jeho práv
                 vyplývajúcich z vecného bremena.
5. Budúce vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú a bezodplatne.
6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje konať tak, aby nespôsobil ujmu na právach
    a právom chránených záujmoch Budúceho povinného z vecného bremena. Budúci oprávnený
    z vecného bremena sa zaväzuje konať tak, aby práva Budúceho povinného z vecného bremena
    boli dotknuté v čo najmenšom rozsahu. Pri výkone práva sa Budúci oprávnený z vecného
    bremena zaväzuje postupovať s náležitou odbornou starostlivosťou. Budúci oprávnený
    z vecného bremena je povinný Slúžiace pozemky po každom vstupe, vjazde, prechode, prejazde
    uviesť do pôvodného stavu s ohľadom na účel zmeny vykonanej na Slúžiacich pozemkoch.
7. Ostrú zmluvu Zmluvné strany uzavrú najneskôr po zrealizovaní Stavby č. 1 a Stavby č. 2
    za predpokladu dodržania termínov uvedených v čl. II bod 10 Zmluvy a po presnom zameraní
    inžinierskych sietí v teréne, v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom.
8. Záber vecného bremena bude určený na základe geometrického plánu, ktorý bude vypracovaný
    po realizácii Stavby č. 1 a Stavby č. 2, na to spôsobilou osobou a bude overený oprávneným
    orgánom. Rozsah vecného bremena bude určený plochou v m2, určenou geometrickým plánom
    nasledovne: dĺžkou inžinierskych sieti na Slúžiacich pozemkoch a šírkou ich ochranného pásma
    zasahujúceho na Slúžiace pozemky.
9. Náklady na vyhotovenie geometrického plánu a znaleckého posudku na stanovenie všeobecnej
    hodnoty vecného bremena znáša Budúci oprávnený.
10. Budúci povinný sa zaväzuje uzavrieť Ostrú zmluvu do 60 (slovom: šesťdesiatich) dní potom, ako
    ho na to Budúci oprávnený písomne vyzve. Budúci oprávnený vyzve Budúceho povinného na
    uzavretie Ostrej zmluvy najneskôr do 60 dní po ukončení Stavby č. 1 a Stavby č. 2. V uvedenej
    lehote bude Budúcemu povinnému zároveň doručený úradne overený geometrický plán na
    zameranie inžinierskych sieti na Slúžiacich pozemkoch a znalecký posudok na stanovenie
    všeobecnej hodnoty vecného bremena.

11. Žiadateľom o vydanie povolení v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. Stavebný zákon v platnom znení,
    na základe ktorých bude povolené umiestnenie, uskutočnenie a užívanie Stavby č. 1 a Stavby č.
    2 je Budúci oprávnený z vecného bremena.

                                                                                                               Strana 4 z 9

                                             Článok III
                            Podstatné náležitosti budúcej zmluvy

Zmluvné strany sa vzájomne dohodli na týchto náležitostiach budúcej zmluvy o zriadení vecného
bremena:

1. Budúci oprávnený z vecného bremena vecné bremeno prijíma. Budúci povinný z vecného
    bremena sa zaväzuje strpieť výkon jeho práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že bude včas informovať Budúceho povinného, že Stavba č. 1
    a Stavba č. 2 sú vybudované a predloží o tom relevantný doklad (napr. oznámenie o začatí
    kolaudačného a preberacieho konania). V prípade rozhodnutia príslušného úradu o upustení od
    kolaudácie je Budúci oprávnený povinný písomne vyzvať Budúceho povinného o uzavretie Ostrej
    zmluvy v lehote podľa č. II. ods. 10 Zmluvy.

3. Budúci oprávnený nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu dňom právoplatnosti
    rozhodnutia o povolení vkladu príslušného orgánu.

4. Práva a povinnosti z vecného bremena sa uzatvárajú v prospech Budúceho oprávneného
    z vecného bremena. Vecné bremeno sa zriadi bez časového obmedzenia.

5. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správneho
    poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

6. Návrh na vklad vecného bremena do príslušného katastra nehnuteľností podá Budúci oprávnený.
    Zmluvné strany sa zaväzujú vykonať všetky potrebné úkony, na ktoré ich vyzve príslušný okresný
    úrad, katastrálny odbor a sú potrebné k tomu, aby bol povolený vklad práva zodpovedajúceho
    vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

                                             Článok IV
                                      Osobitné ustanovenia

1. Budúci povinný dáva súhlas, aby na základe tejto Zmluvy Budúci oprávnený zabezpečil pre
    Stavbu č. 1 a Stavbu č. 2 územné rozhodnutie a stavebné povolenie a súhlasí so stavebnými
    prácami na Slúžiacich pozemkoch. Budúci povinný podpisom tejto Zmluvy dáva súhlas s
    realizáciou stavby „Kompaktné NN nabíjacie stanice – Vyšné Raslavice“ a s jej umiestnením na
    Slúžiacom pozemku č. 1 a stavby „Kompaktné NN nabíjacie stanice – Nižné Raslavice“ a s jej
    umiestnením na Slúžiacich pozemkoch č. 2.

2. Táto Zmluva je pre Budúceho oprávneného dokladom preukazujúcim tzv. iné právo podľa § 58
    ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
    (stavebný zákon) v platnom znení pre účely vydania územného a stavebného povolenia, ktoré
    Budúceho oprávneného oprávňuje zriadiť na Slúžiacich pozemkoch Stavbu č. 1 a Stavbu č. 2.

3. Viazanosť tejto Zmluvy končí v deň zápisu práva z vecného bremena do katastra nehnuteľností,
    uvedeného v tejto Zmluve.

                                                                                                                Strana 5 z 9

4. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu zaniká, ak okolnosti, z ktorých Zmluvné strany vychádzali pri
    vzniku tohto záväzku, sa do takej miery zmenili, že nemožno rozumne požadovať od zaviazanej
    strany, aby zmluvu uzavrela.

5. V prípade, že všeobecná hodnota vecného bremena určená znaleckým posudkom bude vyššia ako
    35.000,00 EUR, bude podmienkou uzatvorenia Ostrej zmluvy prijatie uznesenia Zastupiteľstva
    Prešovského samosprávneho kraja, ktorým Zastupiteľstvo Prešovského samosprávneho kraja
    zriadenie vecného bremena schváli. Vyhotovenie znaleckého posudku zabezpečí Budúci
    oprávnený.

                                             Článok V
                                     Záverečné ustanovenia

    1. Práva a povinnosti, ktoré nie sú upravené touto Zmluvou sa spravujú príslušnými
         ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení.

    2. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma Zmluvnými stranami. V prípade
         rozdielnosti dátumov podpísania Zmluvy sa za deň platnosti považuje neskorší dátum.

    3. Táto Zmluva nadobudne účinnosť v súlade s ust. § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka
         v nadväznosti na ust. § 5a ods. 13 Zákona č. 211/2000 Z. z. dňom nasledujúcim po dni jej
         zverejnenia, pričom rozhodujúcim je prvé zverejnenie Zmluvy.

    4. Zmluvné strany sa zaväzujú, že do 7 dní odo dňa , kedy túto Zmluvu zverejnili, odošlú druhej
         Zmluvnej strane oznámenie, v ktorom bude uvedený deň zverejnenia, miesto zverejnenia
         a číslo, pod ktorým bola Zmluva zverejnená.

    5. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti Zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v
         záhlaví tejto Zmluvy. Zásielka sa považuje za doručenú v deň jej osobného odovzdania, v deň
         jej doručenia prostredníctvom poštového podniku alebo iného doručovateľa alebo v deň
         odopretia prevzatia zásielky adresátom. Ak si adresát neprevezme zásielku a táto bude
         uložená na pošte alebo u iného doručovateľa, zásielka sa považuje za doručenú na tretí deň
         od jej uloženia, a to aj vtedy, ak sa adresát o uložení nedozvedel.

    6. Zmluvné strany sa dohodli, že zasielanie písomností je možné aj v elektronickej forme
         doručené elektronickými prostriedkami ako elektronický dokument v zmysle platnej
         legislatívy podpísaný osobami oprávnenými konať za Zmluvnú stranu kvalifikovaným
         elektronickým podpisom, a to do elektronickej schránky Zmluvnej strany v zmysle zákona č.
         305/2013 Z. z. o e-Governmente aj v prípadoch, kedy sa nejedná o výkon pôsobnosti orgánov
         verejnej moci. V zmysle organizačného poriadku Budúceho oprávneného z vecného bremena
         správu hnuteľného a nehnuteľného majetku vykonáva Odbor majetku, oddelenie správy
         budov, a účtovnícku agendu zabezpečuje Odbor financií, oddelenie účtovníctva.

                                                                                                                Strana 6 z 9

7. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch vyhotoveniach, z ktorých dve vyhotovenia sú určené
     pre Budúceho povinného z vecného bremena, dve vyhotovenia sú určené pre Budúceho
     oprávneného z vecného bremena.

8. Akékoľvek zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy je možné vykonať len písomnými,
     číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé na uvedené právne úkony a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená
     v tejto Zmluve je skutočne daná, vážna, slobodná a určitá, a že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, jej obsahu
     rozumejú a na znak bezvýhradného súhlasu s celým obsahom tejto zmluvy ju vlastnoručne
     podpisujú.

V Raslaviciach, dňa 19.12.2024                 .............................................................
Budúci povinný z vecného bremena:
Obec Raslavice
Ing. Adrián Rychvalský, starosta obce

V Prešove, dňa 23.01.2025                      .............................................................
Budúci oprávnený z vecného bremena:
Prešovský samosprávny kraj
PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda

Táto zmluva bola zverejnená dňa: 23.01.2025
Táto zmluva nadobúda účinnosť dňa: 24.01.2025

Prílohy:
1. Situácia Stavby č. 1
2. Situácia Stavby č. 2

                                               Strana 7 z 9

Príloha č. 1

Príloha č. 2