Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05447/2024-PKZO-B40581/24.00, CTPark Bratislava,m spol. s r. o., k. ú. Devínska Nová Ves

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 05447/2024-PKZO-B40581/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               CTPark Bratislava, spol. s r. o.

Sídlo:                  Laurinská 18, 811 01 Bratislava - Staré Mesto
Štatutárny orgán:       Ivan Šimo, konateľ

                        Peter Janko - konateľ

IČO:                    47 251 743

DIČ:                    2023967473

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK79 0900 0000 0052 0301 7665

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

94286/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza

v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava – Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV,

zapísaný na LV č. 4678, a je vo vlastníctve nezisteného vlastníka, v správe povinného

z vecného bremena, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného

bremena č. 196/2024 zo dňa 19.09.2024 vyhotovený fm-geo, s. r. o., overený Okresným

úradom Bratislava, katastrálnym odborom pod č. G1 – 1832/2024 dňa 03.10.2024

    k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava – Devínska Nová Ves,         GP č. 196/2024
                               okres Bratislava IV

LV  KNE      výmera v druh  vlastník     podiel diel                      výmera  výmera
                m2 pozemku                                                 dielu  podielu
                                                                                  VB v m2

                            PÁLFFY

4678 3062/3  1155  Ostatná  Pavol(SPF),                            1/1 1  3               3
                   plocha      Dátum

                            narodenia:-

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                Čl. III
                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby s názvom „Výrobno – skladová hala
       CTPark – BRA16“ v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava - Devínska Nová Ves,
       okres Bratislava IV, ktorej súčasťou je inžinierska stavba „IO 01 Kanalizačná prípojka
       splašková“, povolená stavebným povolením č. 2023/879/G/22/PL vydaným mestskou
       časťou Bratislava – Devínska Nová Ves zo dňa 23.10.2023 právoplatným dňa
       29.11.2023.

                            2

                                                    Čl. IV
                                      Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
      uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
      vlastníka nehnuteľnosti, a to inžinierskej stavby s označením „IO 01 Kanalizačná
      prípojka splašková“, ktorá je súčasťou stavby: „Výrobno – skladová hala CTPark –
      BRA16“ v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava - Devínska Nová Ves, okres
      Bratislava IV (ďalej len „splašková kanalizačná prípojka“).

     Vecné bremeno spočíva v práve na pozemku povinného z vecného bremena:
      a) zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať splaškovú kanalizačnú prípojku,
      b) uskutočňovať údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukcie
      a modernizácie splaškovej kanalizačnej prípojky,
      c) vstupu a prechodu osôb pešo, vjazdu a prejazdu motorovými a nemotorovými
      dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami, vneseniu, uloženiu a užívaniu
      stavebných, technických a manipulačných zariadení a konštrukcií za účelom výkonu
      povolenej činnosti uvedenej v bode a) a b),
      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 196/2024
      zo dňa 19.09.2024 vyhotovený fm-geo, s. r. o., overený Okresným úradom Bratislava,
      katastrálnym odborom pod č. G1 – 1832/2024 dňa 03.10.2024.
      Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 3 m2 (diel č. 1).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku povinného z vecného
      bremena uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
      a) zriadenie, uloženie, užívanie a prevádzkovanie splaškovej kanalizačnej prípojky,
      b) vykonávanie údržby, opravy, úpravy, kontroly, odstránenia, rekonštrukcie
      a modernizácie splaškovej kanalizačnej prípojky,
      c) vstup a prechod osôb pešo, vjazd a prejazd motorovými a nemotorovými dopravnými
      prostriedkami, strojmi a mechanizmami, vnesenie, uloženie a užívanie stavebných,
      technických a manipulačných zariadení a konštrukcií za účelom výkonu povolenej
      činnosti na pozemku povinného z vecného bremena oprávneným z vecného bremena
      uvedenej v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
      1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
      tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
      opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
      pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                   3

5. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 142,41EUR, slovom stoštyridsaťdva EUR a štyridsaťdva centov (výmera podielu
       na pozemku 3 m2 , cena za 1 m2 je 47,47 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 1. zmluvy:
       a) PÁLFFY Pavol v sume vo výške 142,41EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 142,41EUR podľa Čl.
              V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol: 4564058124
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,00EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564058124
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v bode 1 tohto článku zmluvy.

                                                                    4

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávneným z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného
       bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.

                                                                    6

       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                   V...................................., dňa

Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................       ......................................................
generálny riaditeľ                                               Ivan Šimo - konateľ
Slovenský pozemkový fond                                         CTPark Bratislava, spol. s r. o.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................      ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                  Peter Janko - konateľ
Slovenský pozemkový fond                                         CTPark Bratislava, spol. s r. o.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                              7

8