Kúpna zmluva č. 02970/2024-PKZ -K40402/24.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Lietavská Lúčka, okres Žilina

Kúpna zmluva č. 02970/2024-PKZ -K40402/24.00

 uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 8 zákona č. 142/2024 Z. z.
   o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej

dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon č. 142/2024 Z. z.“)
                                     (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka: 35/B
(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Štatutárny orgán:       Ing. Filip Macháček,

                        predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                        Ing. Július Mihálik - člen predstavenstva

Oprávnená konať

v mene spoločnosti:     JUDr. Jana Čevelová na základe plnomocenstva

IČO:                    reg. zn. NDS: PP/2024/0204 zo dňa 12.12.2024
                        35 919 001

DIČ:                    2021937775

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK95 8180 0000 0070 0069 4593

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka:

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“.

                        1

                                                Čl. II
                                         Predmet zmluvy

1. V k.ú. Lietavská Lúčka, obec Lietavská Lúčka, okres Žilina sú evidované nehnuteľnosti
      zapísané v listoch vlastníctva v prospech vlastníka Slovenská republika v správe
      Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č.
      36315583-83-2006 úradne overeného pod č. 217/07 zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č.  Parcela    Druh           Výmera  Časť  Spoluvl.  Diel č.  Novovyt-    Druh Výmera  Výmera
       KN-E č.  pozemku             m2   B LV   podiel   podľa     vorená   pozemku m2
                                                                   parcela                 podielu
                                         Por.             GP      KN-C č.                    v m2
                                           č.

1124 1477 orná pôda              17994 1       1/1       84       1160/26   ostatná  620   620,0000
                                                                            plocha
                      orná pôda
1124 1477                        17994 1       1/1       73       1160/48   ostatná  831   831,0000
                                                                            plocha
                      orná pôda
1124 1477                        17994 1       1/1       74       1160/82   ostatná  147   147,0000
                                                                            plocha

1124 1478 orná pôda 1581                 1     1/1       224      1160/23   ostatná  13    13,0000
                                                                            plocha

1438 1538/1 orná pôda            795     1     1/1       147      1160/136  ostatná  81    81,0000
                                                                            plocha

1438 1851/1 orná pôda 5308               1     1/1       122      1248/10   ostatná  470 470,0000
                                                                            plocha

1438 1851/2 orná pôda            71      1     1/1       12       868/6     ostatná  59    59,000
                                                                            plocha

1438 2036/7     zastavaná        1399    1     1/1       83       1160/27   ostatná  125   125,0000
                plocha a                                                    plocha
                nádvorie

1438 2036/7     zastavaná        1399    1     1/1       72       1160/49   ostatná  314   314,0000
                plocha a                                                    plocha
                nádvorie

1438 2036/7     zastavaná        1399    1     1/1       92       1160/83   ostatná  253   253,0000
                plocha a                                                    plocha
                nádvorie

1438 2036/7     zastavaná        1399    1     1/1       159      1160/113  ostatná  43    43,0000
                plocha a                                                    plocha
                nádvorie

                zastavaná                                                   ostatná
                                                                            plocha
1438 2039/3 plocha a             166     1     1/1       13       868/7              155   155,0000

                nádvorie

                                               2

Na základe geometrického plánu č. 36315583-22-2010 úradne overeného pod č.
601/2010 zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č. Parcela         Druh     Výmera  Časť        Spoluvl.  Diel č.  Novovyt-    Druh Výmera  Výmera
           KN-E č.  pozemku       m2   B LV         podiel   podľa     vorená   pozemku m2
                                                                       parcela                 podielu
                                       Por.                   GP      KN-C č.                    v m2
                                         č.

1124 1475             trvalý   4175             1  1/1       15       1169/23   ostatná   674  674,000
1124 1477             trávny                                                    plocha
                      porast
                               17994 1             1/1       16       1169/24   ostatná   180  180,000
                    orná pôda                                                   plocha

1124 1477 orná pôda            17994 1             1/1       17       1169/25   ostatná   79   79,000
                                                                                plocha

[vynechané osobné údaje]
                                trvalý trávny                          156710/1036800
2664   1160/159                      porast           15         57                               0,0644
2664    1169/28                                                            89/20736               0,9069
2664    1169/28                 ostatná plocha          6        56    156710/1036800             0,0258
2664    1170/58                 ostatná plocha                                                    1,9649
2664    1170/58                                         6        57        89/20736               0,0558
2338    1170/10                lesný pozemok                               89/20736               1,5280
2338    1170/40                                       13         56        89/20736               0,1030
2338    1170/41                lesný pozemok                               89/20736               1,1116
2338    1170/42                                       13         57        89/20736               0,0858
1124    1136/28                 ostatná plocha                                                 182,0000
2452   1160/157                                       356        79            1/1               11,0338
2452   1160/157                 ostatná plocha                         156710/1036800             0,3133
2452    1170/52                                       24         79                              78,7480
2452    1170/52                 ostatná plocha                             89/20736               2,2362
2452    1170/53                                       259        79    156710/1036800            61,2148
2452    1170/53                 ostatná plocha                                                    1,7383
                                                      20         79        89/20736              48,3673
2452   1160/154                   orná pôda                            156710/1036800
                                                      182        1                                1,3735
                                ostatná plocha                             89/20736
                                                      73         72    156710/1036800            24,7882
                                ostatná plocha
                                                      73         73        89/20736               0,7039
                                ostatná plocha
                                                      521        72    156710/1036800             6,9528
                                ostatná plocha
                                                      521        73        89/20736
                                ostatná plocha
                                                      405        72    156710/1036800
                                ostatná plocha
                                trvalý trávny         405        73

                                     porast           320        72
                                trvalý trávny
2452 1160/154                                         320        73
                                     porast
2452 1160/155                   trvalý trávny         164        72

2452 1160/155                        porast           164        73
                                trvalý trávny
2452 1160/153                                         46         72
                                     porast
                                trvalý trávny

                                     porast

                                                   3

2452  1160/153  trvalý trávny      46   73      89/20736       0,1974
                     porast
2452  1169/26                      175  72  156710/1036800   26,4509
2452  1169/26   ostatná plocha                  89/20736       0,7511
2452  1169/18   ostatná plocha     175  73
2452  1169/18   ostatná plocha              156710/1036800  180,6216
2452  1169/19   ostatná plocha  1195 72         89/20736       5,1290
2452  1169/19   ostatná plocha
2452  1169/20   ostatná plocha  1195 73     156710/1036800   68,6211
2452  1169/20   ostatná plocha                  89/20736       1,9486
2452  1170/48   ostatná plocha     454  72
2452  1170/48   ostatná plocha              156710/1036800   16,0217
2452  1170/47   ostatná plocha     454  73      89/20736       0,4550
2452  1170/47   ostatná plocha
1124   850/60   ostatná plocha     106  72  156710/1036800   48,2161
1124            ostatná plocha                  89/20736       1,3692
        868/5   ostatná plocha     106  73
                                            156710/1036800   96,5834
                                   319  72      89/20736       2,7426
                                                    1/1
                                   319  73          1/1     117,0000
                                                             10,0000
                                   639  72

                                   639  73

                                   117  1

                                   10   1

2. Touto zmluvou predávajúci prevádza a kupujúci nadobúda
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/26, druh pozemku ostatná plocha o výmere 620 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/48, druh pozemku ostatná plocha o výmere 831 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/82, druh pozemku ostatná plocha o výmere 147 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/23, druh pozemku ostatná plocha o výmere 13 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/136, druh pozemku ostatná plocha o výmere 81 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1248/10, druh pozemku ostatná plocha o výmere 470 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 868/6, druh pozemku ostatná plocha o výmere 59 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/27, druh pozemku ostatná plocha o výmere 125 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/49, druh pozemku ostatná plocha o výmere 314 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/83, druh pozemku ostatná plocha o výmere 253 m2
      v podiele 1/1,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 1160/113, druh pozemku ostatná plocha o výmere 43 m2
      v podiele 1/1,

                                4

novovytvorenú parcelu KN-C č. 868/7, druh pozemku ostatná plocha o výmere 155 m2
v podiele 1/1,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 1169/23, druh pozemku ostatná plocha o výmere 674 m2
v podiele 1/1,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 1169/24, druh pozemku ostatná plocha o výmere 180 m2
v podiele 1/1,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 1169/25, druh pozemku ostatná plocha o výmere 79 m2
v podiele 1/1,
parcelu KN-C č. 1160/159, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 15 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1169/28, druh pozemku ostatná plocha o výmere 6 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1170/58, druh pozemku lesný pozemok o výmere 13 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1170/10, druh pozemku ostatná plocha o výmere 356 m2 v podiele
89/20736,
parcelu KN-C č. 1170/40, druh pozemku ostatná plocha o výmere 24 m2 v podiele
89/20736,
parcelu KN-C č. 1170/41, druh pozemku ostatná plocha o výmere 259 m2 v podiele
89/20736,
parcelu KN-C č. 1170/42, druh pozemku ostatná plocha o výmere 20 m2 v podiele
89/20736,
parcelu KN-C č. 1136/28, druh pozemku orná pôda o výmere 182 m2 v podiele 1/1,
parcelu KN-C č. 1160/157, druh pozemku ostatná plocha o výmere 73 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1170/52, druh pozemku ostatná plocha o výmere 521 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1170/53, druh pozemku ostatná plocha o výmere 405 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1160/154, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 320 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1160/155, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 164 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1160/153, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 46 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1169/26, druh pozemku ostatná plocha o výmere 175 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1169/18, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1195 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1169/19, druh pozemku ostatná plocha o výmere 454 m2 v podiele
1343/8640,
parcelu KN-C č. 1169/20, druh pozemku ostatná plocha o výmere 106 m2 v podiele
1343/8640,

                                                           5

      parcelu KN-C č. 1170/48, druh pozemku ostatná plocha o výmere 319 m2 v podiele
      1343/8640,
      parcelu KN-C č. 1170/47, druh pozemku ostatná plocha o výmere 639 m2 v podiele
      1343/8640,
      parcelu KN-C č. 850/60, druh pozemku ostatná plocha o výmere 117 m2 v podiele 1/1,
      parcelu KN-C č. 868/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 10 m2 v podiele 1/1
      a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 5 047,6911 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 8 zákona č. 142/2024 Z. z. je povinný ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predávaný pozemok v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na
       predávanom pozemku viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné
       obdobné právo tretej osoby, okrem tiarch uvedených

       na liste vlastníctva č. 1124 v časti „C“ Ťarchy
       - Predkupné právo štátu k novovytvoreným parcelám geometrického plánu č. 36315583-
       23- 2010,pre Národná diaľničná spoločnosť,a.s.,Mlynské Nivy 45,821 09 Bratislava, na
       základe § 7a zákona č.540/2008 Z. z.Podľa č.Z 3627/2010 - 641/10.

       na liste vlastníctva č. 1438 v časti „C“ Ťarchy
       - Z 1680/2015 - Vecné bremeno spočívajúce v práve umiestnenia inžinierských sietí a
       pre ochranné pásmo 1 m na každú stranu od vedenia na pozemkch v rozsahu vyznačenom
       GP č. 84/2014 do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam: pozemky E KN:
       parc.č.2039/2 - zast. pl.o výmere 356 m2, parc.č. 1851/2 - orná pôda o výmere 111m2, v
       prospech Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a.s., IČO: 36442151, Pri Rajčianke
       2927/8, 010 47 Žilina - 165/15.

       na liste vlastníctva č. 2664 v časti „C“ Ťarchy
       - Predkupné právo štátu k novovytvoreným parcelám geometrického plánu č. 36315583-
       22- 2010,pre Národná diaľničná spoločnosť,a.s.,Mlynské Nivy 45,821 09 Bratislava, na
       základe § 7a zákona č.540/2008 Z. z.Podľa č.Z 3627/2010 - 641/10,
       - Predkupné právo štátu k novovytvoreným parcelám geometrického plánu č. 36315583-
       043- 2013, pre Národná diaľničná spoločnosť, a.s., Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava,
       na základe § 7a zákona č.540/2008 Z. z.Podľa č. Z 8949/14 - 529/14.

                                                                    6

       na liste vlastníctva č. 2338 v časti „C“ Ťarchy
        - Predkupné právo štátu v prospech Národná diaľničná spoločnosť a.s.Mlynske nivy
       45,Bratislava na pozemky parc.č.1170/10,1170/40,1170/41,1170/42 - ostatné
       plochy.Podľa č. Z 1337/10 - 504/10.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       8 ods. 1 zákona č. 142/2024 Z. z. na základe osvedčenia Ministerstva dopravy SR č.
       20242/2024/SSD/59586-M zo dňa 19.07.2024 o strategickej investícii (ďalej len
       „osvedčenie o strategickej investícii“).

2. Kupujúci je povinný oznámiť predávajúcemu skutočnosť, že osvedčenie o strategickej
       investícii stratilo platnosť, alebo prevádzaný pozemok (stavba), bol vyňatý z osvedčenia
       o strategickej investícii, a to v lehote do 30 dní odo dňa, kedy sa o tejto skutočnosti
       preukázateľne dozvedel.

                                                      Čl. V
                                    Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 52/2024 zo dňa
       02.04.2024 vyhotoveného znalcom – Ing. Alexandra Novacká, Podjavorinskej 944/28,
       020 01 Púchov, vo výške 25,82 EUR/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 8 ods. 3 zákona č. 142/2024
       Z. z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 130 331,38 EUR,
       slovom: Stotridsaťtisíctristotridsaťjeden 38/100 EUR (predávaná výmera 5047,6911 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 25,82 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod vlastníckeho
       práva k predávanému pozemku znáša kupujúci.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638 , vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164040224 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na

                                                                    7

       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na bankový účet
       predávajúceho uvedený v Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení
       kúpnej ceny predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. V prípade, ak by príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor rozhodol o:

       a) prerušení vkladového konania o návrhu na vklad z dôvodu nedostatkov návrhu na
          vklad, resp. jeho príloh, sú predávajúci a kupujúci povinní vzájomne uskutočniť všetky
          nevyhnutné úkony (faktické aj právne) na odstránenie takýchto nedostatkov v
          stanovenej lehote, aby mohlo dôjsť k riadnemu povoleniu vkladu vlastníckeho práva
          do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy v prospech kupujúceho,

       b) zamietnutí alebo zastavení konania o návrhu na vklad, sú predávajúci a kupujúci
          povinní vykonať všetky úkony, vrátane podpísania dodatkov k tejto zmluve alebo
          iných písomností, a to všetko v nevyhnutnom rozsahu tak, aby bol naplnený obsah
          a účel tejto zmluvy a rovnaké podmienky, ako sú dojednané v tejto zmluve.

4. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
       predávanému pozemku.

                                                                    8

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvné pokuty

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl.
       VI poukázaná na účet predávajúceho v stanovenej lehote.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Zmluvné strany sú oprávnené od zmluvy odstúpiť, ak:
       a) osvedčenie o strategickej investícii stratí platnosť,
       b) dôjde k vyňatiu všetkých prevádzaných pozemkov (stavby) z osvedčenia
           o strategickej investícii.

       Ak dôjde k vyňatiu časti prevádzaných pozemkov z osvedčenia o strategickej investícii,
       je zmluvná strana oprávnená odstúpiť od zmluvy len ohľadne tej časti prevádzaných
       pozemkov, ktorých sa vyňatie týka.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy.
       Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

7. Pred vrátením pozemku je kupujúci povinný predávaný pozemok uviesť na vlastné
       náklady do predošlého stavu a protokolárne (písomne) odovzdať predávajúcemu, ak sa
       zmluvné strany nedohodnú inak. Pokiaľ si kupujúci túto povinnosť voči predávajúcemu
       nesplní, je predávajúci oprávnený uviesť predávaný pozemok, do predošlého stavu na
       náklady kupujúceho.

                                                                    9

8. Predávajúci nezodpovedá za škody vzniknuté kupujúcemu na pozemkoch, na ktorých sa
       mala realizovať strategická investícia, a ktoré môžu kupujúcemu vzniknúť v dôsledku
       odstúpenia predávajúceho od tejto zmluvy.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
       zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

10. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny.

11. Ak kupujúci nesplní oznamovaciu povinnosť podľa Čl. IV bod 2 tejto zmluvy je
       predávajúci oprávnený uplatniť zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny.

12. Zmluvná pokuta uplatnená predávajúcim podľa bodov 10 a 11 tohto Článku je splatná
       do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 9 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Túto zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať výlučne v písomnej forme, a to očíslovanými
       dodatkami odsúhlasenými oboma zmluvnými stranami.

3. V prípade, že by niektoré ustanovenia tejto zmluvy boli neplatné alebo neúčinné už v čase
       jej uzavretia, alebo sa takými stanú neskôr po uzavretí tejto zmluvy, nie je tým dotknutá
       platnosť a účinnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy, alebo platnosť zmluvy ako celku.
       Zmluvné strany sa zaväzujú dohodou nahradiť neplatné alebo neúčinné ustanovenia
       novým ustanovením, ktoré svojim obsahom a účelom zodpovedá pôvodne zamýšľanému
       obsahu a účelu neplatného alebo neúčinného ustanovenia, ako aj obsahu a účelu tejto
       zmluvy ako celku, ktorý bol sledovaný touto zmluvou v čase jej uzavretia.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predávaným pozemkom nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                   10

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu elektronicky podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..........                            V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                             Kupujúci:

..................................................      .................................................
        generálny riaditeľ                                   JUDr. Jana Čevelová

   Slovenský pozemkový fond                             na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
                                                        PP/2024/0204 zo dňa 12.12.2024
..................................................
námestník generálneho riaditeľa

  Slovenský pozemkový fond

                                                    11