Nájomná zmluva - prenájom pozemkov v k.ú. Severné Mesto, Letná, Huštáky

Nájomná zmluva č. 2025000399

               uzatvorená podľa § 663 a násl. Občianskeho zákonníka

                             I. ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ:  Mesto Košice

               zastúpené:          Ing. Jaroslav Polaček, primátor mesta

               sídlo:              Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice

               bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.

               IBAN:               SK03 5600 0000 0004 4248 6001

               IČO:                00 691 135

               DIČ:                2021186904

               IČ DPH:             SK2021186904

               (ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca:       CTR WatsoNova, s.r.o.

               štatutárny orgán: JUDr. Martin Saučin – konateľ

                                   Ján Horváth – konateľ

               sídlo:              Štúrova 27, 040 01 Košice

               bankové spojenie:

               IBAN:

               IČO:                53 470 974

               DIČ:                2121383110

               IČ DPH:             SK2121383110

               Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sro,

               vložka č.: 50492/V

               (ďalej len ,,nájomca“)

                                        II. PREDMET ZMLUVY

     Predmetom zmluvy je prenájom majetku mesta Košice uvedeného v článku. III. odsek 1.
     tejto zmluvy.

                                         III. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú pozemky nachádzajúce sa:
     v k. ú. Severné Mesto
     - parcely registra C KN č. 1422/2 s výmerou 20 m2, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 11620 o celkovej výmere 8855 m2
     - parcely registra C KN č. 1422/101 s výmerou 13,6 m2, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 11620 o celkovej výmere 79 m2
     - parcely registra C KN č. 8064/6 s výmerou 1212,4 m2, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 14691 o celkovej výmere 4237 m2
     - parcely registra C KN č. 8065/1 s výmerou 136 m2, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 11620 o celkovej výmere 2537 m2

                                                        1

     - parcely registra E KN č. 2507/501 s výmerou 1303,4 m2, druh pozemku zastavaná
        plocha a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 14964 o celkovej výmere 7347 m2

     - parcely registra E KN č. 2508 s výmerou 28,8 m2, druh pozemku záhrada, zapísaného
        na liste vlastníctva č. 11620 o celkovej výmere 56 m2

     - parcely registra E KN č. 2516/503 s výmerou 176,4 m2, druh pozemku ostatná plocha,
        zapísaného na liste vlastníctva č. 11620 o celkovej výmere 440 m2

     - parcely registra E KN č. 2522/1 s výmerou 807,8 m2, druh pozemku orná pôda,
        zapísaného na liste vlastníctva č. 14964 o celkovej výmere 10227 m2

     v k. ú. Letná
     - parcely registra E KN č. 2495 s výmerou 561,5 m2, druh pozemku zastavaná plocha

         a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 13843 o celkovej výmere 10538 m2
     - parcely registra E KN č. 2507 s výmerou 553,5 m2, druh pozemku zastavaná plocha

         a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 13803 o celkovej výmere 817 m2

     v k. ú. Huštáky
     - parcely registra C KN č. 3920/1 s výmerou 1158,4 m2, druh pozemku zastavaná plocha

         a nádvorie, zapísaného na liste vlastníctva č. 12576 o celkovej výmere 40178 m2
     - parcely registra C KN č. 3920/4 s výmerou 2 m2, druh pozemku ostatná plocha,

         zapísaného na liste vlastníctva č. 12576 o celkovej výmere 88 m2
     - parcely registra C KN č. 3920/5 s výmerou 112,9 m2, druh pozemku ostatná plocha,

         zapísaného na liste vlastníctva č. 12576 o celkovej výmere 208 m2
     - parcely registra C KN č. 3920/7 s výmerou 62,7 m2, druh pozemku ostatná plocha,

         zapísaného na liste vlastníctva č. 12576 o celkovej výmere 327 m2
     - parcely registra C KN č. 3920/8 s výmerou 278,2 m2, druh pozemku ostatná plocha,

         zapísaného na liste vlastníctva č. 12576 o celkovej výmere 931 m2
     - parcely registra C KN č. 3920/9 s výmerou 732,8 m2, druh pozemku ostatná plocha,

         zapísaného na liste vlastníctva č. 12576 o celkovej výmere 749 m2

     o celkovej výmere určenej na prenájom 7 160,4 m2.

2. Účtovná hodnota pozemku je 26,56 €/m2, tzn. 190 180,22 € za celý predmet nájmu.

3. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe č. 1, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou
     tejto zmluvy.

                                           IV. ÚČEL ZMLUVY

     Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom rekonštrukcie dopravnej
     infraštruktúry v rámci stavby „Tlačiarne – úprava dopravnej infraštruktúry“ v súlade
     so Zmluvou o spolupráci č. 2021002814 zo dňa 10.11.2021.

                                               V. NÁJOMNÉ

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1. tejto nájomnej zmluvy
     vo výške 1,- €/rok bolo stanovené Majetkovou komisiou MZ v Košiciach zo dňa
     29.07.2024 a prenájom pozemkov bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva
     v Košiciach č. 555 zo dňa 12.09.2024.

2. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné bezhotovostným prevodom na účet
     prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
     zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy, a to vždy do 15. januára príslušného
     kalendárneho roka.

                                                        2

3. Nájomného za rok, v ktorom zmluva nadobudla účinnosť, vo výške 1,- € je nájomca
     povinný uhradiť do 10 dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy, a to bezhotovostným prevodom
     na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
     zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.

4. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov na účet
     prenajímateľa.

5. V prípade, že nájomný vzťah zanikne v priebehu roka, zmluvné strany sa s ohľadom
     na výšku nájomného dohodli, že alikvotná časť nájomného za daný rok nebude nájomcovi
     vrátená.

6. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy
     nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

7. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného v zmysle čl. V bod 2 alebo 3 tejto nájomnej
     zmluvy dlhšie ako jeden mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy.
     Odstúpením od zmluvy sa táto ruší, a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.

                                            VI. DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.
2. Nájom podľa tejto zmluvy končí:

     - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu;
     - výpoveďou zmluvných strán s 3-mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť

        prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede;
     - odstúpením od zmluvy;
     - uzatvorením kúpnej zmluvy na stavebné objekty podľa čl. VII bodu 10 zmluvy.
3. Zmluvné strany si vyhradzujú právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípade porušenia
     akejkoľvek zmluvnej povinnosti. Odstúpením od zmluvy sa táto zrušuje dňom
     nasledujúcim po dni doručenia písomného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej
     strany.

                                      VII. PODMIENKY NÁJMU

1. Nájomca sa zaväzuje prenajatý pozemok užívať na dohodnutý účel v zmysle čl. IV. tejto
     zmluvy.

2. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
     vody, pôdy, ovzdušia, prírody a životného prostredia.

3. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok, čistou, správu a údržbu
     na vlastné náklady.

4. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.
5. Nájomca nie je oprávnený na predmete zmluvy zriadiť záložné právo ani iné vecné

     bremeno alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.
6. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu

     nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

                                                        3

7. Ku dňu vzniku nájmu nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo Zákona
     č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej vyhlášky MV SR
     č. 121/2002 o požiarnej prevencii v platnom znení.

8. Nájomca sa zaväzuje:
     - dodržiavať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany zelene,
     - po ukončení stavby okolitý terén uviesť do pôvodného stavu,
     - po ukončení prác a kolaudácii zabezpečiť porealizačné zameranie stavby formou
        geometrického plánu.

9. V prípade ukončenia nájomného vzťahu výpoveďou zo strany nájomcu pred kolaudáciou
     stavby je nájomca povinný rozostavanú časť odstrániť a predmet nájmu vrátiť
     do pôvodného stavu na vlastné náklady, ak nedôjde medzi prenajímateľom a nájomcom
     k inej dohode.

10. Nájomca je povinný po kolaudácii stavebných objektov uvedených v prílohe č. 2 tejto
     zmluvy odovzdať ich do vlastníctva prenajímateľa najviac za cenu 1 € spolu s príslušnou
     dokumentáciou špecifikovanou v prílohe č. 3, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy.
     Prenajímateľ si vyhradzuje právo na zmenu navrhovaného rozsahu preberaných
     stavebných objektov, po vzájomnej dohode.

11. Nájomca sa zaväzuje s prenajímateľom majetkovoprávne vysporiadať pozemky
     vo vlastníctve nájomcu, na ktorých budú vybudované stavebné objekty, ktoré majú byť
     odovzdané do majetku prenajímateľa podľa bodu 10 tohto článku zmluvy.
     Majetkovoprávne vysporiadanie zmluvné strany zrealizujú odpredajom za cenu najviac 1 €
     za celú výmeru odpredávaných pozemkov.

                                  VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Nájomcovia podpisom tejto zmluvy prehlasujú, že boli oboznámení s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                                 IX. PROTIKORUPČNÁ DOLOŽKA

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie
     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
        neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
        alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
        s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
        predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
        konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania alebo
        funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia vo vlastný
        prospech alebo prospech iných osôb;
     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie moci,
        právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,

                                                        4

        rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu
        pred verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie
        a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby
        (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné
        odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom
        korupčného vzťahu;
     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
        zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej
        je alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie,
        s ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
        bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
        majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická osoba
        a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba, ktorú
        zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo iných vzťahov a
        tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú oprávnené obavy o
        nestrannosť zamestnanca;
     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
        Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č. 91/2016 Z. z.
        o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
        znení neskorších predpisov;
     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa nájomca
     zaväzuje, že:
     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
        korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
        zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu prenajímateľa, alebo poslancovi Mestského
        zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej
        v mene prenajímateľa, s cieľom urýchliť bežné činnosti prenajímateľa alebo dojednať
        výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto
        zmluvy,
     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
        konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii alebo
        korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo
        plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú nenáležitú
        výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii zmluvných
        vzťahov s prenajímateľom, nájomca bezodkladne oznámi túto skutočnosť príslušnému
        orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto dôvodného podozrenia
        túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu obcianskalinka@kosice.sk,
     c) v prípade, keď ho prenajímateľ upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
        ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je nájomca povinný poskytnúť potrebnú
        súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov.
        Prenajímateľ môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena.
        Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom
        na odstúpenie prenajímateľa od zmluvy,
     d) v prípade, keď sa preukáže, že nájomca sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľal
        na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo plnením tejto
        zmluvy, prenajímateľ je oprávnený aj bez predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od
        zmluvy bez toho, aby nájomcovi vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za
        odstúpenie prenajímateľa od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Nájomca sa
        zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky, odškodní

                                                        5

        prenajímateľa v maximálnom možnom rozsahu alebo nahradí náklady vzniknuté v
        súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

                                  X. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
     zmluvných strán.

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných strán
     písomnou formou.

3. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje, ale s predmetom zmluvy súvisia, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
     urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni a nie za nápadne
     nevýhodných podmienok.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:

     a) Príloha č. 1: Grafický podklad predmetu nájmu,
     b) Príloha č. 2: Rozsah preberaných stavebných objektov,
     c) Príloha č. 3: Zoznam podkladov potrebných k prevodu stavebných objektov.

7. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých 2 obdrží prenajímateľ a 2 nájomca.

V Košiciach, dňa ..............................     V Košiciach, dňa...........................
           Za prenajímateľa:                                     Za nájomcu:

––––––––––––––––––––––––––                          ––––––––––––––––––––––––––
      Ing. Jaroslav Polaček                                JUDr. Martin Saučin
              primátor                                             konateľ

                                                    ––––––––––––––––––––––––––
                                                                Ján Horváth
                                                                   konateľ

                                                 6

                                               PRÍLOHA č. 2

Rozsah preberaných stavebných objektov:
SO 201 Križovatka Watsonova – napojenie prepojovacej komunikácie WatsoNova – stavebné

          úpravy
SO 202 Chodník Watsonova západ – stavebné úpravy
SO 203 Watsonova – Letná – Stará spišská cesta – stavebné úpravy križovatiek
SO 204 Stará spišská cesta – stavebné úpravy
SO 205 Dopravné napojenie areálu WatsoNova na MK Letná a Stará Spišská cesta – stavebné

          úpravy
SO 206 Prepojovacia komunikácia s dopravným napojením WatsoNova
SO 401.21 Verejné osvetlenie - 201-206 - vyvolané úpravy
SO 401.22 Verejné osvetlenie - 201-206
SO 402.2 Prípojky cestnej kanalizácie - 201-206
SO 404.2 Terénne a sadové úpravy - 201-206
SO 405.2 Preložky trakčného vedenia – 203

  SO 405.2.1 Preložky trakčného vedenia – 203 – trolejové vedenie
  SO 405.2.2 Preložky trakčného vedenia – 203 – verejné osvetlenie
SO 406.2 Cestná svetelná signalizácia - 201,203
SO 407.2 Prípojka NN – CSS - 201,203
SO 408.2 Prístrešky MHD - 201,203
SO 409.2 Prípojka NN - prístrešky MHD - 201,203
SO 410.2 Informačný a kamerový systém - 201,203

                                            PRÍLOHA č. 3

1. Podklady, ktoré sú potrebné k prevodu ciest, chodníkov, parkovacích miest a iných
     spevnených plôch:

     a) Žiadosť o majetkovoprávny prevod, obsahujúca:
          - presnú špecifikáciu odovzdávaného objektu
              • názov stavebných objektov, čísla parciel, výmera, druh pozemku, vlastníctvo
              • čísla zmlúv, ak sa jedná o pozemky prenajaté od Mesta Košice
          - špecifikáciu ceny za prevod
              • stavebné objekty/stavby odplatne za 1€
          - nadobúdacia cena – prehlásenie investora o investičných nákladoch
              • uviesť cenu stavby a stavebných objektov
              • samostatne uviesť cenu za pozemky

     b) Geometrický plán – originál

     c) Geometrický plán s farebným vyznačením objektov, ktoré sú predmetom prevodu, aby
          bolo možné identifikovať parcely (uviesť parcelné čísla a výmeru v m2)
          - samostatne uviesť výmery pre cesty, chodníky, spevnené plochy, zeleň

     d) Projektová dokumentácia odsúhlasená stavebným úradom
          - k odovzdávaným stavebným objektom dodať aj projekt vodorovného a zvislého
              dopravného značenia

     e) Projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby, potvrdená projektantom
          alebo zhotoviteľom

     f) Porealizačné zameranie v papierovej forme potvrdené autorizovaným geodetom ako
          aj v digitálnej podobe na CD (vo formáte „dgn“ resp. „dwg“)

     g) Právoplatné stavebné povolenie /resp. súhlas majiteľa pozemku/ - originál, prípadne
          kópia

     h) Právoplatné kolaudačné rozhodnutie /resp. rozhodnutie o užívaní stavby/

     i) Stavebný denník

     j) Zápis z odovzdania a prevzatia stavby

     k) Atesty stavebných materiálov

     l) Fotodokumentácia odovzdávaných stavebných objektov - ich súčasný stav (napr.
          pohľad na ulicu, kde je viditeľná cesta príp. chodník, zeleň, stĺpy VO a pod.)

2. Podklady, ktoré sú potrebné k prevodu verejného osvetlenia (VO) resp. cestnej
     svetelnej signalizácie (CSS):

     a) Žiadosť o majetkovoprávny prevod, obsahujúca:
          - presnú špecifikáciu odovzdávaného objektu
              • názov stavebných objektov, čísla parciel, výmera, druh pozemku, vlastníctvo
              • čísla zmlúv, ak sa jedná o pozemky prenajaté od Mesta Košice
          - špecifikáciu ceny za prevod - stavebné objekty/stavby odplatne za 1€
          - nadobúdacia cena – prehlásenie investora o investičných nákladoch

b) Projektová dokumentácia odsúhlasená stavebným úradom - pokiaľ existuje aj
      elektronicky

c) Projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby, potvrdená projektantom
      alebo zhotoviteľom

d) Porealizačné zameranie na odklade katastrálnej mapy a polohopisu – každé samostatne
    v tlačenej podobe opečiatkované a podpísané autorizovaným geodetom
    a v elektronickej podobe na CD (vo formáte „dgn“ resp. „dwg“), so zameranými
    stožiarmi VO resp. CSS a ostatnými prislúchajúcimi zariadeniami, vyznačeným počtom
    svetelných bodov /svietidiel/ v danom svetelnom mieste /na stožiari/

e) Právoplatné stavebné povolenie /resp. ohlásenie pozemku/

f) Právoplatné kolaudačné rozhodnutie /resp. oznámenie k ohláseniu stavby/

g) Stavebný denník

h) Zápis z odovzdania a prevzatia stavby

i) Certifikáty a atesty materiálov použitých pri výstavbe

j) Platná správa o odbornej prehliadke a skúške

k) Fotodokumentácia odovzdávaných stavebných objektov - ich súčasný stav