Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona v k. ú. Hrabové

ZM/2025/0059

   ZMLUVA O POSKYTNUTÍ JEDNORAZOVEJ NÁHRADY ZA ZRIADENIE VECNÉHO BREMENA
                                       ZO ZÁKONA (ďalej len „Zmluva“)

                                    ev. č. povinného: 30504/ZoJN/017/2024/Hrabové/4930

uzatvorená v súlade s ustanovením §11 ods. 9 a ods. 12 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o energetike") a ustanovením
§ 269 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný
zákonník")

                                                                medzi

1.1 vlastníkom nehnuteľnosti ako povinným z vecného bremena:

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.                                                      *01470838*

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava

IČO:               35 919 001

DIČ:               202 193 7775

IČ DPH:            SK 2021937775

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                   Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán:  predstavenstvo zastúpené:

                   Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a

                   generálny riaditeľ

                   Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:              SK95 8180 0000 0070 0069 4593

BIC(SWIFT):        SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

1.2 Investorom:

Obchodné meno:     NSREA, s.r.o.

Sídlo:             Prielohy 1012/1C, Žilina 010 07

IČO:               51194 431

DIČ:               2120635561

IČ DPH:            SK2120635561

Právna forma:      Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                   Žilina, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 68953/L

Štatutárny orgán:  Ing. Pavol Machovský, konateľ

Bankové spojenie: Fio banka a.s.

IBAN:              SK70 8330 0000 0021 0133 7090

(ďalej len „Investor" v príslušnom gramatickom tvare)

(Povinný z vecného bremena a Investor sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany" v príslušnom
gramatickom tvare).

                                                                                    Strana 1 1 4

                               Článok I
                        Úvodné ustanovenie

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nasledovného pozemku, v katastrálnom území
     Hrabové, obec Bytča, okres Bytča, vedených Okresným úradom Bytča, katastrálny odbor:

                        Výmera                               Diel

LV  Katastrálne Parcela Výmera obmedzenia                    podľa    Druh      Podiel na LV
      územie KN-C č. v m3 v m2v zmysle                       GPč.   pozemku    75171/250000

                        GP č. 46/2024 46/2024                        zast.pl.

1321 Hrabové 811/60 14  5                                    2

(ďalej spolu len „Pozemok" v príslušnom gramatickom tvare).

                                  Článok II
                        Zákonné vecné bremeno

2.1 Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina je oprávneným zo
     zákonného vecného bremena (ďalej ten „Oprávnený z vecného bremena") zapísaného na LV č. 1321
     v časti C Ťarchy: Z-644/2024 - Zriadenie vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí
     ( VN prípojky) a k nim prislúchajúcim ochranným pásmam v zmysle platných predpisov, za účelom
     prevádzky, údržby a rekonštrukcie so vstupom v ktoromkoľvek čase a ročnom období na parcely E KN
     parc.č.256 v rozsahu dielu č.l., C KN parc.č.811/60 v rozsahu dielu č.2 vo vyznačenom rozsahu v prospech
     Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina v zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. o
     energetike, geometrický plán č. 46/2024, úradne overený dňa 8.4.2024 pod č.Gl-196/2024-67/2024
      (ďalej len „Zákonné vecné bremeno").

2.2 Oprávnený z vecného bremena v liste zo dňa 17.10.2024 uviedol, že zákonné vecné bremeno bolo
     zapísané k Pozemku záznamom v súvislosti s realizáciou stavby „17063 - Bytča - Veľká Bytča - montáž ÚV
      201/úsek/96" (ďalej len „Stavba"), pričom Stavba bola realizovaná ako vyvolaná Investorom, t.j. náklady
      na realizáciu, vrátane majetkovoprávneho vysporiadania vzťahov k Pozemku, na ktorom je umiestnená,
     znáša Investor.

2.3 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že Oprávnený z vecného bremena je oprávnený zriadiť
     Stavbu a vykonávať ďalšie práva súvisiace s prevádzkou Stavby na časti Pozemku na základe Zákonného
     vecného bremena, ktoré vzniklo na časti Pozemku v prospech Oprávneného z vecného bremena zo
      zákona podľa ustanovenia § 11 Zákona o energetike. Časť Pozemku, ktorá je zaťažená vecným
      bremenom, spolu o výmere 5 m2 (ďalej len „Zaťažená časť pozemku" v príslušnom gramatickom tvare),
     je určená Geometrickým plánom č. 46/2024 zo dňa 20.03.2024, vyhotoviteľ: SLOVPRODUKT s.r.o., so
      sídlom: Republiky 7, 010 01 Žilina, IČO: 46673725, overeným pod č. Gl-196/2024 dňa 08.04.2024
      Okresným úradom Bytča, katastrálnym odborom (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom
     gramatickom tvare). Vecné bremeno vzniklo na dobu neurčitú a prechádza s vlastníctvom Pozemku na
      každého nového nadobúdateľa Pozemku. Povinný z vecného bremena uznáva, Že je povinný strpieť na
     Zaťaženej časti pozemku aj všetky obmedzenia vyplývajúce mu z existencie ochranného pásma podľa
      ustanovenia § 43 Zákona o energetike.

                                                                               Strana 2 z 4

                                                              Článok III
                                             Výška náhrady a podmienky úhrady

3.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Investor zaplatí Povinnému z vecného bremena sumu 35,42 € vrátane DPH,
     slovom: tridsaťpäť Eur a Štyridsaťdva centov, ktorá predstavuje primeranú jednorazovú náhradu za:
     a) zriadenie zákonného vecného bremena na Pozemku v zmysle ustanovenia § 11 Zákona o energetike,
     b) strpenie ochranného pásma na Pozemku v zmysle ustanovenia § 43 Zákona o energetike,
     c) súčasné aj budúce obmedzenie užívania Pozemku v zmysle ustanovenia § 11 Zákona o energetike,
         vrátane akýchkoľvek obmedzení vyplývajúcich zo zriadenia Stavby
      a paušálnu náhradu za náklady spojené s prípravou Zmluvy vo výške 147,60 € vrátane DPH, slovom:
      stoštyridsaťsedem Eur, šesťdesiat centov t.j. spolu vo výške 183,02 € vrátane DPH, slovom:
     stoosemdesiattri Eur a dva centy (ďalej len „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare).

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že výška jednorazovej náhrady za uplatnenie zákonného vecného bremena
      bola stanovená na základe znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečil Investor na vlastné
      náklady. Predmetný znalecký posudok č. 104/2024 a Doplnenie znaleckého posudku č. 134/2024, ktoré
     vypracoval znalec: Ing. Ján Eliáš, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie
      Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky v odbore: Stavebníctvo, odvetvie: Oceňovanie
      nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 910690.

3.3 Náklady spojené s prípravou Zmluvy boli určené na základe interného predpisu Povinného z vecného
     bremena na základe hodinovej sadzby vo výške 41,00 €/hod bez DPH, t.j. 49,20 €/hod s DPH, celkom
    v počte 3 hodiny. Suma 35,42 € vrátane DPH ako všeobecná hodnota práv a závad k Pozemku bola
     určená ako rozdiel medzi všeobecnou hodnotou práv a závad určenej podľa Doplnenia znaleckého
     posudku č. 134/2024 (všeobecná hodnota práv a závad k Pozemku a k pozemkom v k.ú. Veľká Bytča)
     a znaleckého posudku č. 104/2024 (všeobecná hodnota práv a závad k pozemkom v k.ú. Veľká Bytča).

3.4 Investor sa zaväzuje, že zaplatí Povinnému z vecného bremena Náhradu podľa ods. 3.1 tohto článku na
      základe faktúry vyhotovenej Povinným z vecného bremena do 15 (pätnástich) kalendárnych dní odo dňa
      nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy, ktorej splatnosť bude 30 (tridsať) dní od dátumu jej doručenia
      Oprávnenému z vecného bremena.

3.5 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
      hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare).
     V prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať
      nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a doporučene
     doručenú faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu, doplnenie alebo inú opravu.
     V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa bodu 3.4 tohto článku Zmluvy
     a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej,
     doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného bremena.

3.6 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.4 tohto
     článku Zmluvy je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného i vecného
      bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

                                                                                                                                             Strana 3 2 4

                                               Článok IV
                                       Záverečné ustanovenia

4.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)
     v nadväznosti na ustanovenie § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
      a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
     Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky.

4.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
      Slovenskej republiky, a to najmä ustanoveniami Zákona o energetike, Občianskym zákonníkom
     a Obchodným zákonníkom.

4.3 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
      rovnopisy si ponechá Investor a dva (2) rovnopisy si ponechá Povinný z vecného bremena.

4.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že Zmluvu uzavreli slobodne, vážne a be2 omylu, že Zmluva nebola uzavretá
      za nápadne nevýhodných podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak
      súhlasu túto Zmluvu vlastnoručne podpisujú.

Oprávnený z vecného bremena:           Povinný z vecného bremena:
V M y . M . S . ....dňa Ž 9 J L 2 Z &
                                                          -5.FEB.20S

                                       V Bratislave dňa

konateľ

                                       Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
                                       Ing. Július Mihálik
                                       člen predstavenstva

                                                                                  Strana 4 z 4