Zriadenie vecného bremena za účelom uloženia SO-400.ZO, SO-520.ZO, SO-620.ZO, SO-980.ZO k stavbe "Kopčianska - Zaokruhovanie sietí, IX. Stavba", k.ú. Petržalka

OKDSVBZ00001887

                   Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                        č. 286505942400/0099

            uzatvorená podľa ustanovenia § 50a a nasl. a § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.
                                Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
                                   (ďalej len „zmluva“) medzi nasledujúcimi stranami:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Sídlo:             Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava 1
Zastúpené:         Mgr. Michal Daniel, zástupca riaditeľa sekcie dopravy na základe
                   Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu tejto zmluvy
Bankové spojenie:  Československá obchodná banka, a.s.
IBAN:              SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IČO:               00603481

(ďalej len „budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

a

Nesto Juh Land Dvelopment, s.r.o.
Sídlo:             Legionárska 10, 811 07 Bratislava
Zastúpená:         Zoltán Müller, konateľ
Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.
IBAN:              SK8102000000003520740559
IČO:               48179957
DIČ:               2120091072
IČ DPH:            SK2120091072
Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č. 108582/B

(ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

(ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná strana“ v príslušnom tvare).

                                           Článok I.
                                   Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je vlastníkom nehnuteľností v katastrálnom území Petržalka, v okrese
      Bratislava V, v obci Bratislava-mestská časť Petržalka:
      na pozemkoch registra C-KN
      parcelné číslo 5875/113 – orná pôda o výmere 3115 m2,
      parcelné číslo 5875/94 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 627 m2,
      zapísaných na LV č. 1748 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom,
      parcelné číslo 5783/1 – ostatná plocha o výmere 16944 m2,
      zapísanom na LV č. 2021 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom,
      parcelné číslo 5875/75 – orná pôda o výmere 6184 m2,
      parcelné číslo 5875/74 – ostatná plocha o výmere 1564 m2,
      parcelné číslo 5875/149 – orná pôda o výmere 3452 m2,
      zapísaných na LV č. 2644 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom,
      na pozemkoch registra E-KN
      parcelné číslo 9-4843/201 – ostatná plocha o výmere 35632 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 4833
      vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra C-KN
      parcelné číslo 5875/93 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2, ktorý nie je v operátoch katastra
      nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 9-5576/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 54 m2, zapísanom na liste vlastníctva
      č. 4833 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku
      registra C-KN parcelné číslo 5875/2 – ostatná plocha o výmere 2309 m2, ktorý nie je v operátoch
      katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,

                                              1

                                                                                                                                       OKDSVBZ00001887
      parcelné číslo 9-4905/4 – orná pôda o výmere 2296 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 4833 vedenom
      Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra C-KN parcelné
      číslo 5875/2 – ostatná plocha o výmere 2309 m2, ktorý nie je v operátoch katastra nehnuteľností
      evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 5575/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1250 m2, zapísanom na liste vlastníctva
      č. 4833 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku
      registra C-KN parcelné číslo 5875/2 – ostatná plocha o výmere 2309 m2, ktorý nie je v operátoch
      katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 4840/1 – orná pôda o výmere 288 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 4953 vedenom
      Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra C-KN parcelné
      číslo 5782/5 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3177 m2, ktorý nie je v operátoch katastra
      nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 5573/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 229 m2, zapísanom na liste vlastníctva č.
      4953 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra
      C-KN parcelné číslo 5782/5 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3177 m2, ktorý nie je v operátoch
      katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 4830 – orná pôda o výmere 6068 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 4953 vedenom
      Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra C-KN parcelné
      číslo 5782/6 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6159 m2, ktorý nie je v operátoch katastra
      nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 4830 – orná pôda o výmere 6068 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 4953 vedenom
      Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra C-KN parcelné
      číslo 5768 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8326 m2, ktorý nie je v operátoch katastra
      nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 5569/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1886 m2, zapísanom na liste vlastníctva
      č. 4953 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku
      registra C-KN parcelné číslo 5768 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8326 m2, ktorý nie je
      v operátoch katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 4827 – trvalý trávny porast o výmere 2874 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 4953
      vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra C-
      KN parcelné číslo 5768 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8326 m2, ktorý nie je v operátoch
      katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 5526 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2069 m2, zapísanom na liste vlastníctva č.
      4833 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra
      C-KN parcelné číslo 5768 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8326 m2, ktorý nie je v operátoch
      katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      parcelné číslo 5547 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 45 m2, zapísanom na liste vlastníctva č.
      4833 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ktorý tvorí časť pozemku registra
      C-KN parcelné číslo 5768 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8326 m2, ktorý nie je v operátoch
      katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      (ďalej ako „nehnuteľnosť“ v príslušnom tvare).
2. Táto zmluva sa uzatvára v nadväznosti na žiadosť budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý
      požiadal o uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena pre účely stavebného
      konania podľa príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
      (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a zabezpečenie vecného bremena pre uloženie SO-
      400.ZO Verejný vodovod, SO-520.ZO Splašková kanalizácia, SO-620.ZO Distribučný STL plynovod
      0,3 MPA, SO-980.ZO Pretlak IS k stavbe „Kopčianska – Zaokruhovanie sietí, IX. Stavba, SO-400.ZO
      Verejný vodovod, SO-520.ZO Splašková kanalizácia, SO-620.ZO Distribučný STL plynovod 0,3 MPA,
      SO-980.ZO Pretlak IS“, nachádzajúcej sa na nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
      (ďalej ako „inžinierske siete“ v príslušnom tvare).

                                                                      Článok II.
                                                                 Predmet zmluvy
Zmluvné strany sa dohodli, že na základe tejto zmluvy v budúcnosti uzatvoria zmluvu o zriadení vecného
bremena, ktorej náležitosti sú špecifikované v nasledujúcich ustanoveniach tejto zmluvy.

                                                                                 2

                                                                                                                                       OKDSVBZ00001887

                                                                      Článok III.
                                      Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy

1. Zmluvné strany sa zaväzujú, že bezprostredne po vybudovaní inžinierskych sietí a ich geodetickom
      zameraní, najneskôr však do 15 dní pred vydaním kolaudačného rozhodnutia na inžinierske siete na
      nehnuteľnosti uvedenej v článku I. odseku 1. tejto zmluvy uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena
      s týmito podstatnými náležitosťami:

      1.1. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje zriadiť na nehnuteľnosti uvedenej v článku I. odseku
            1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena spočívajúce
            v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena strpieť na časti nehnuteľnosti:
            a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí,
            b) užívanie, prevádzkovanie, opravy a odstránenie inžinierskych sietí v rozsahu vymedzenom
                  geometrickým plánom na vyznačenie vecného bremena po ich vybudovaní,
            c) vstup a prechod osôb a vjazd a prejazd vozidiel z dôvodu prevádzky, údržby, opráv
                  a rekonštrukcie inžinierskych sietí na nehnuteľnosti

     tak, ako je vyznačené v geometrickom pláne č. 56/2024, ktorý vyhotovila dňa 13. 06. 2024
                                                                                                              (ďalej len „geometrický plán“).

     Geometrický plán je uvedený v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

      1.2. Zmluva o zriadení vecného bremena sa uzavrie na dobu neurčitú s tým, že výmera nehnuteľnosti
            zaťaženej vecným bremenom bude určená v zmluve o zriadení vecného bremena v súlade
            s príslušným geometrickým plánom podľa odseku 5. tohto článku zmluvy.

      1.3. Zmluvné strany sa dohodli, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa zriadi za odplatu určenú
            znaleckým posudkom. Vyhotovenie znaleckého posudku zabezpečí budúci oprávnený z vecného
            bremena na vlastné náklady.

      1.4. Správne poplatky za vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
            bude znášať budúci oprávnený z vecného bremena.

      1.5. Návrh na vklad práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá budúci
            povinný z vecného bremena po uhradení konečnej výšky jednorazovej odplaty za vecné bremeno
            a prípadných sankcií vyplývajúcich zo zmluvy o zriadení vecného bremena.

      1.6. Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie § 151p zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho
            zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom tvare). Budúci
            povinný z vecného bremena bude oprávnený jednostranne odstúpiť od zmluvy o zriadení vecného
            bremena, ak dôvod zriadenia vecného bremena zanikne tým, že zaniknú inžinierske siete alebo ak
            výkonom vecného bremena bude vznikať budúcemu povinnému z vecného bremena neprimeraná
            škoda, alebo ak budúci povinný z vecného bremena bude predmet zmluvy potrebovať na plnenie
            samosprávnych funkcií.

2. Predbežnú odplatu za vecné bremeno vo výške 25 691,- € (slovom
      dvadsaťpäťtisícšesťstodeväťdesiatjeden eur) sa budúci oprávnený z vecného bremena zaväzuje uhradiť
      do 15 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného z vecného bremena,
      vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN: SK58 7500 0000 0000 2582 8453, variabilný
      symbol 2865059424.

3. Konečná výška jednorazovej odplaty za vecné bremeno bude určená na základe znaleckého posudku
      podľa odseku 1. bodu 1.3. tohto článku zmluvy po predložení porealizačného zamerania a z neho
      vyplývajúceho geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena a bude uvedená v zmluve
      o zriadení vecného bremena. Zmluvné strany sa zaväzujú medzi sebou uhradiť prípadný zistený rozdiel
      medzi konečnou výškou jednorazovej odplaty za vecné bremeno vyplývajúcou zo znaleckého posudku
      a predbežnou jednorazovou odplatou za vecné bremeno špecifikovanou v odseku 2. tohto článku zmluvy
      v lehote stanovenej v zmluve o zriadení vecného bremena.

                                                                                 3

                                                                                                                                       OKDSVBZ00001887
4. V prípade oneskorenej platby sa budúci oprávnený z vecného bremena zaväzuje zaplatiť aj zmluvnú

      pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania. Týmto ustanovením nie sú
      dotknuté ustanovenia § 517 odseku 2 a § 545 odseku 2 Občianskeho zákonníka a budúci povinný
      z vecného bremena je oprávnený požadovať popri plnení aj úroky z omeškania, ako aj náhradu škody
      spôsobenú nezaplatením dlžnej čiastky vo výške presahujúcej výšku zmluvnej pokuty.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že na vlastné náklady
      zabezpečí a najneskôr však do 30 dní pred podaním návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia na
      inžinierske siete budúcemu povinnému z vecného bremena predloží osobitný geometrický plán
      s vyznačením rozsahu predmetného vecného bremena na nehnuteľnosti uvedenej v článku I. odseku 1.
      tejto zmluvy, znalecký posudok podľa odseku 1. bodu 1.3. tohto článku zmluvy a výzvu na uzatvorenie
      zmluvy o zriadení vecného bremena. Ak budúci oprávnený z vecného bremena nesplní ktorúkoľvek
      z povinností uvedených v predchádzajúcej vete tohto odseku v určenom termíne, budúci oprávnený
      z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť budúcemu povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
      výške 5,- € za každý deň omeškania.
6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
      a) dodržiavať zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
      b) dodržiavať VZN č. 18/2023 hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy o nakladaní

            s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej
            republiky Bratislavy,
      c) dodržiavať VZN č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a ochrane drevín, ktoré sú súčasťou verejnej
            zelene na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
      d) dodržiavať zákon č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny,
      e) dodržiavať zákon č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene
            a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach,
      f) dodržiavať zákon č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990
            Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov,
      g) dodržiavať zákon č. 146/2023 Z. z. o ochrane ovzdušia a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
      h) viesť výkopy mimo verejnej zelene, a to v časti spevnených plôch komunikácií,
      i) rešpektovať stanoviská a vyjadrenia prevádzkovateľa verejného vodovodu a verejnej kanalizácie,
      j) zriadiť, užívať a prevádzkovať inžinierske siete tak, aby bol zabezpečený a umožnený zber a preprava
            komunálnych odpadov v dotknutej lokalite,
      k) pred realizáciou inžinierskych sietí zrealizovať zákres existujúcich sietí VO a MOS a ich následné
            vytýčenie v teréne. Žiadosť o zákres a vytýčenie týchto sietí je potrebné zaslať na na e-mail:
            info@tsb.sk,
      l) v prípade poškodenia zariadení VO a MOS bezodkladne informovať o tejto skutočnosti
            prostredníctvom e-mailu: info@tsb.sk,
      m) v prípade kolízie stavby so zariadeniami VO a/alebo MOS zabezpečiť projekt (zaslať na odsúhlasenie
            na info@tsb.sk) a realizáciu týchto zariadení (začiatok prác oznámiť na info@tsb.sk),
      n) pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 (Ochrana prírody,
            ošetrenie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie) a v zmysle Arboristického štandardu 2 –
            Ochrana drevín pri stavebnej činnosti voľne dostupného na webovom sídle www.slpk.sk,
      o) pri vykonávaní stavebných činností, ktorými môžu byť ohrozené, poškodené alebo zničené rastliny
            alebo živočíchy alebo ich biotopy, postupovať tak, aby nedochádzalo k ich zbytočnému úhynu alebo
            k poškodzovaniu a ničeniu v súlade s § 4 ods. 1 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny,
      p) v časti, kde ochranné pásmo pôvodných rozvodov je aj v komunikácii, novonavrhnuté vedenie trasy
            umiestniť spevnených plochách, nie v zeleni,
      q) pri výkopových prácach dodržiavať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany okolitej zelene,
      r) neskladovať stavebný ani iný odpadový materiál na zeleni bez súhlasu oddelenia tvorby mestskej
            zelene Magistrátu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
      s) v prípade, že počas stavby vznikne ďalší záber zelene (manipulačný priestor, uloženie materiálu
            a pod.) určiť presnú výmeru zaujatia verejného priestranstva a následne požiadať správcu verejnej
            zelene o vyjadrenie k záberu zelene,
      t) pri realizovaní prác na zeleni resp. dočasnom zabratí verejnej zelene hlavného mesta Slovenskej
            republiky Bratislavy, za podmienok nevyhnutnej miery a nevyhnutne potrebného času, si počínať
            s náležitou opatrnosťou a dbať vo zvýšenej miere na predchádzanie a zamedzovanie vzniku škôd na

                                                                                 4

                                                                                                                                       OKDSVBZ00001887
            živote, zdraví, majetku – verejnej zeleni, drevinách, porastoch, prvkoch a pod., ktoré sú súčasťou
            verejnej zelene,
      u) po ukončení prác dotknutý terén dať do pôvodného stavu nasledovne:
            - odstrániť všetky zvyšky stavebného materiálu,
            - terén vyrovnať,
            - vykonať obnovu poškodených trávnikov, tj. terén skypriť, urobiť navážku biologicky účinnej

                  zeminy, vo vrchnej časti 20 cm od povrchu bez kameňov, skál, stavebnej sute,
      v) vykonať výsev trávnika na celej ploche, ktorá bola súčasťou rozkopávky,
      w) vykonávať starostlivosť o vysiatu plochu až po dobu vytvorenia súvislého trávnatého porastu – po

            prvej kosbe vykonanej pri výške trávneho porastu 20 cm,
      x) po ukončení zaujatia verejného priestranstva so zúčastnenými zástupcami spoločne odovzdať

            a prevziať nehnuteľnosť. Odovzdanie dohodnúť so správcom zelene. Správcom zelene predmetnej
            plochy je oddelenie tvorby mestskej zelene Magistrátu hlavného mesta Slovenskej republiky
            Bratislavy (zelen@bratislava.sk). Upravený terén odovzdať správcovi verejnej zelene preberacím
            protokolom do 15 dní od ukončenia stavby. Za kvalitu úpravy zelene ručí realizátor stavby po dobu
            12 mesiacov odo dňa odovzdania vlastníkovi resp. správcovi verejnej zelene,
      y) v prípade rozkopávky miestnej komunikácie požiadať o stanovisko oddelenie správy komunikácií
            Magistrátu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy.
      z) zachovať čistotu, poriadok a bezpečnosť pre okoloidúcich na dotknutom pozemku, ako i v okolí
            rozkopávky.
7. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena bezprostredne, najneskôr však
      v lehote 30 kalendárnych dní po uložení a vykonaní technických skúšok inžinierskych sietí uvedie povrch
      nehnuteľnosti do pôvodného stavu, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V prípade, že nepríde k
      dohode a ani k splneniu povinnosti zo strany budúceho oprávneného z vecného bremena, je budúci
      povinný z vecného bremena oprávnený uviesť povrch nehnuteľnosti do pôvodného stavu na primerané
      a účelné náklady a riziko budúceho oprávneného z vecného bremena. Za nesplnenie povinností
      uvedených v prvej alebo v druhej vete tohto odseku, má budúci povinný z vecného bremena právo
      požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 17,- € za každý deň
      omeškania, a to až do času, kedy k splneniu týchto povinností pristúpi budúci povinný z vecného bremena
      podľa tohto odseku. Budúci oprávnený z vecného bremena sa súčasne zmluvnú pokutu podľa
      predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe faktúry zaslanej budúcim povinným z vecného
      bremena. Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený z vecného bremena nezbavuje povinnosti
      uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena škodu spôsobenú nemožnosťou užívať povrch
      nehnuteľnosti. Zmluvná pokuta sa v týchto prípadoch do náhrady škody nezapočítava.
8. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bez zbytočného odkladu oznamovať budúcemu
      povinnému z vecného bremena každú zmenu (zmena obchodného mena, zmena sídla a pod.) ako aj
      všetky skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena. Za
      nesplnenie tejto povinnosti má budúci povinný z vecného bremena právo požadovať od budúceho
      oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 70,- €. Budúci oprávnený z vecného bremena
      sa súčasne zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe faktúry zaslanej
      budúcim povinným z vecného bremena.
9. V súlade s ustanovením § 545 Občianskeho zákonníka bolo zmluvnými stranami dohodnuté, že budúci
      povinný z vecného bremena je oprávnený požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena
      náhradu škody spojenú s porušením povinností budúceho oprávneného z vecného bremena, na ktoré sa
      vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto zmluvy vo výške presahujúcej výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.
10. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena môže postúpiť svoje práva
      a záväzky vyplývajúce mu z tejto zmluvy na tretiu osobu len po predchádzajúcom písomnom súhlase
      budúceho povinného z vecného bremena.

                                                                        Článok IV.
                                                                      Doručovanie
1. Písomnosti si zmluvné strany budú doručovať osobne alebo poštou. Zmluvné strany sa dohodli, že pre
      potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych vzťahov založených touto

                                                                                 5

                                                                                                                                       OKDSVBZ00001887
      zmluvou alebo na základe tejto zmluvy, budú miestom doručovania zmluvných strán nasledovné
      adresy:
      a) Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Oddelenie dopravných povolení, Primaciálne

          námestie č. 1, 814 99 Bratislava,
      b) Nesto Juh Land Development, s.r.o., Legionárska 10, 811 07 Bratislava.
2. V prípade zmeny adresy uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy je dotknutá zmluvná strana povinná
      preukázateľným spôsobom písomne oznámiť druhej zmluvnej strane takúto zmenu, inak sa akékoľvek
      oznámenia podľa tejto zmluvy považujú za doručené na adresu uvedenú v odseku 1. tohto článku
      zmluvy, resp. na adresu posledne písomne oznámenú druhej zmluvnej strane.
3. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť jednej zmluvnej strany podľa odseku 1.
      tohto článku zmluvy doručená podľa odsekov 1. a 2. tohto článku zmluvy, bude považovaná za
      doručenú priamo do vlastných rúk druhej zmluvnej strany, a to aj v prípade, ak táto písomnosť bude
      vrátená poštou zmluvnej strane ako písomnosť neprevzatá druhou zmluvnou stranou; v takomto prípade
      sa za deň doručenia považuje deň jej vrátenia zmluvnej strane uvedenej ako odosielateľ. Uvedené platí
      aj v tom prípade, ak sa zmluvná strana uvedená ako adresát o tejto skutočnosti nedozvie.
4. V prípade, že druhá zmluvná strana bezdôvodne odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
      keď jej prijatie bolo odopreté.

                                                                         Článok V.
                                                                  Ukončenie zmluvy
1. Zmluvné strany sa dohodli, že právny vzťah založený touto zmluvou sa končí:
      a) uzatvorením zmluvy o zriadení vecného bremena podľa článku III. tejto zmluvy,
      b) písomnou dohodou zmluvných strán, a to ku dňu určenému v dohode,
      c) odstúpením od zmluvy budúcim povinným z vecného bremena, ak budúci oprávnený z vecného
          bremena neuhradí predbežnú odplatu podľa článku III. odseku 2. tejto zmluvy,
      d) odstúpením od zmluvy budúcim oprávneným z vecného bremena, ak budúci oprávnený z vecného
          bremena nezíska stavebné povolenie na uloženie inžinierskych sietí do 2 rokov od nadobudnutia
          účinnosti tejto zmluvy.
2. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom doručenia prejavu o odstúpení druhej zmluvnej strane a táto
      zmluva sa ruší ku dňu doručenia odstúpenia.
3. V prípade odstúpenia od zmluvy podľa odseku 1. písmena d) tohto článku zmluvy, budúci povinný
      z vecného bremena vráti celú vyplatenú predbežnú odplatu budúcemu oprávnenému z vecného
      bremena na účet budúceho oprávneného z vecného bremena uvedený v odstúpení od zmluvy.
4. V prípade ukončenia zmluvy písomnou dohodou zmluvných strán podľa odseku 1. písmena b) tohto
      článku zmluvy, budúci povinný z vecného bremena vráti celú vyplatenú predbežnú odplatu budúcemu
      oprávnenému z vecného bremena na účet budúceho oprávneného z vecného bremena uvedený
      v dohode o ukončení zmluvy.

                                                                        Článok VI.
                                                              Záverečné ustanovenia
1. K zmene podmienok dohodnutých touto zmluvou môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody
      zmluvných strán formou písomného dodatku, alebo ak to bude vyplývať zo zmien a doplnkov platných
      všeobecne záväzných právnych predpisov.
2. Pre právne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho
      zákonníka a ostatných platných všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej republiky.
      Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade akýchkoľvek sporov vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
      vzniknutých na základe tejto zmluvy bude ich riešenie v právomoci príslušných slovenských súdov za
      použitia slovenského práva.

                                                                                 6

                                                                                                   OKDSVBZ00001887

3. Táto zmluva sa vyhotovuje v 6-ich rovnopisoch s platnosťou originálu, z tohto 4 vyhotovenia pre
      budúceho povinného z vecného bremena a 2 vyhotovenia pre budúceho oprávneného z vecného
      bremena.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oprávnenými zástupcami zmluvných strán a účinnosť
      dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle § 47a ods. 1 Občianskeho
      zákonníka v znení neskorších predpisov v spojení s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
      informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
      predpisov.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni a za nápadne nevýhodných
      podmienok a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, s jej obsahom
      sa oboznámili a porozumeli mu, nemajú proti obsahu a forme žiadne námietky a výhrady, čo potvrdzujú
      vlastnoručnými podpismi.

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
      a) Príloha č. 1 Geometrický plán č. 56/2024 zo dňa 13. 06. 2024

V Bratislave, dňa 10. 02. 2025                      V Bratislave, dňa 28. 01. 2025

Budúci povinný z vecného bremena:                   Budúci oprávnený z vecného bremena:

Hlavné mesto SR Bratislava                          Nesto Juh Land Development, s.r.o.

     .............................................  .............................................
       Mgr. Michal Daniel, v.r.                           Zoltán Müller, v.r.
                                                                 konateľ
zástupca riaditeľa sekcie dopravy

                                                    7