Zmluva o prevode vlastníctva č.02810/2022-PKZP-K40298/22.00 - SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, k.ú. Humenné, okres Humenné

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02810/2022-PKZP-K40298/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                              Čl. I
                                       Zmluvné strany

1. Názov:                              Slovenská republika zastúpená

       Sídlo:                          Slovenským pozemkovým fondom
       Štatutárny orgán:
                                       Búdková 36, 817 15 Bratislava
       IČO:                            generálny riaditeľ a námestník generálneho
       DIČ:                            riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
       Bankové spojenie:               17 335 345
       Číslo účtu IBAN:                2021007021
       Číslo depozitného účtu IBAN:    Štátna pokladnica
       zapísaný v Obchodnom registri:  SK35 8180 0000 0070 0000 1638
                                       SK34 8180 0000 0070 0019 4492
       (ďalej len „predávajúci“)       Mestský súd Bratislava III, Oddiel: Po, vložka
                                       číslo: 35/B

2. Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

                                       PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                                 Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť

                                       Karlova Ves

IČO:                                   36 022 047

DIČ:                                   2020066213

IČ DPH:                                SK 2020066213

Bankové spojenie:                      Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:                                  SK78 0200 0000 0029 6001 4556

Konajúci prostredníctvom:              Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, Oddiel Pš, vložka

                                       427/B

Poštová adresa:                        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
(ďalej len „kupujúci“)                 PODNIK, štátny podnik,
                                       Ďumbierska 14, 041 59 Košice

                                       1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Humenné, obec Humenné, okres Humenné sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 32389833-113/2017 zo
       dňa 09.11.2017 úradne overeného dňa 23.11.2017 pod č. G1-331/17 zamerané a rozdelené
       nasledovne:

LV    E KN     Druh Výmera  Časť     Vlastník nezistený          Podiel  Diel č.  Výmera    Výmera      Novoza-
  č.   p.č.  pozemku m2     B LV                                    k    podľa      dielu  spoluvlast-  meraná Druh
6346   1917                 Por. č.                                                 v m2                 C KN pozemku
                                                                 celku    GP                nického
6346   1917                                                                                 podielu v      p.č.

6409   1918                                                                                     m2

             Trvalý         1        KUĽHA Michal, SR, D:        1/2     27       11       5,50                   Orná
                                     (ž. Anna rod. Hromá)                                  5,50                   pôda
             trávny 610                                                                                 5375/172
                                     KUĽHANOVÁ Anna r.
             porast         2        Hromá, SR, D: (m.Michal)    1/2     27       11

             Trvalý         1        KUĽHA Michal, SR, D:        1/2     28       84       42,00                  Vodná
                                     (ž. Anna rod. Hromá)                         84       42,00                  plocha
                                                                                                        5377/37
             trávny 610              KUĽHANOVÁ Anna r.
             porast         2        Hromá, SR, D: (m.Michal)    1/2     28

             Trvalý         1        IVANČÁK Ján, SR, D:         1/2     29       68       34,00
                                     (ž. Alžbeta rod. Otavková)
                                                                                                                  Vodná
             trávny 391              IVANČÁKOVÁ Alžbeta                                                 5377/31   plocha

             porast         2        r. Otavková, SR, D:         1/2 29           68       34,00

                                     (m.Ján)

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorené - C KN parc.č.
       5375/172 v podiele 1/1, C KN parc.č. 5377/37, v podiele 1/1, C KN parc.č. 5377/31
       v podiele 1/1 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera pozemku je 163,00 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                              2

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok
       vyvlastniť podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.180/1995
       Z.z.. Na stavbu „Humenné – úprava potoka Lieskovec“ bolo mestom Humenné vydané
       rozhodnutie o umiestnení stavby pod č.3455/4728/2017-Ml zo dňa 18.04.2017, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 13.06.2017 a rozhodnutie o predĺžení platnosti územného
       rozhodnutia pod č.2747/25729/2020/OÚPVŽPDZ/Mik zo dňa 20.07.2020, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 31.08.2020 a rozhodnutia o predĺžení platnosti územného
       rozhodnutia pod č. 3070/33682/2023/OÚPVŽPDZ/Amb zo dňa 29.06.2023, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 03.08.2023.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č.138/2021 zo dňa
       07.12.2021 vyhotoveného znalcom - Ing. Emil Rarog, vo výške 9,82 EUR/m2.
       163 m2 x 9,82 EUR/m2 = 1 600,66 EUR, slovom: Jedentisícšesťsto 66/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 600,66 EUR, slovom: Jedentisícšesťsto 66/100 EUR (predávaná výmera 163 m2 , cena
       za jeden (1) m2 je 9,82 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       LV 6346
       B1 KUĽHA Michal ............ kúpna cena 54,01 + 412,44 = 466,45 EUR,
       B2 KUĽHANOVÁ Anna ..... kúpna cena 54,01 + 412,44 = 466,45 EUR,
       LV 6409
       B1 IVANČÁK Ján ................... kúpna cena 333,88 EUR,
       B2 IVANČÁKOVÁ Alžbeta .... kúpna cena 333,88 EUR.

                                                         Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2 zmluvy vo výške 1 600,66 EUR na
           depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070
           0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584029822,
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského
           pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4584029822
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                                                     3

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                     4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                     5

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa............................     V Bratislave, dňa.......................

Predávajúci:                                       Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                          SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                                  PODNIK, štátny podnik

........................................          ........................................
generálny riaditeľ                                Ing. Jozef Moravčík
Slovenský pozemkový fond                          generálny riaditeľ

……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                               6