Nájomná zmluva - k.ú.: Topoľčany, za účelom realizácie stavby "Hlavný cyklistický okruh mesta Topoľčany - 2. etapa"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                                 (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                                neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                                          (ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA               Mesto Topoľčany
Názov:                   Námestie M. R. Štefánika 1/1, 955 01 Topoľčany
Sídlo:                   mesto
Právna forma:            00 311 162
IČO:                     2021248537
DIČ:                     JUDr. Alexandra Gieciová, primátorka
Zastúpený:
Bankové spojenie:  (ďalej len „nájomca“ a spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)
IBAN:

Nájomná zmluva                                                                         1/10

                                                       Článok I.
                                              Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení (vodný zákon) správcom nasledovných nehnuteľností vo
     výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to:

         a) pozemky:

                  - parcela registra KN E parcelné číslo 317 o výmere 3023 m2, druh pozemku vodná
                      plocha,

                  - parcela registra KN E parcelné číslo 1270/1 o výmere 41112 m2, druh pozemku
                      ostatná plocha,

                  - parcela registra KN E parcelné číslo 955/6 o výmere 489 m2, druh pozemku vodná
                      plocha,

                  - parcela registra KN E parcelné číslo 955/2 o výmere 8220 m2, druh pozemku vodná
                      plocha,

                  - parcela registra KN C parcelné číslo 5404/7 o výmere 3545 m2, druh pozemku
                      vodná plocha,

                  - parcela registra KN C parcelné číslo 6026/5 o výmere 443 m2, druh pozemku
                      vodná plocha,

                  - parcela registra KN E parcelné číslo 12544 o výmere 106287 m2, druh pozemku
                      orná pôda,

                  - parcela registra KN E parcelné číslo 12545/1 o výmere 326546 m2, druh pozemku
                      orná pôda,

                  - parcela registra KN C parcelné číslo 6026/4 o výmere 36678 m2, druh pozemku
                      vodná plocha,
                      spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Topoľčany, obec Topoľčany,
                      okres Topoľčany, zapísané na LV č. 4659, vedenom Okresným úradom Topoľčany,
                      katastrálnym odborom.

        b) stavby:
                 - pravostranná ochranná hrádza vodohospodársky významného vodného toku
                      Nitra, č. t. 005, VHI 4-21-12-001.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časti nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy v rozsahu
     podľa situačnej snímky, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Predpokladaná celková výmera predmetu nájmu je 17955 m², a to:

Nájomná zmluva  2/10

a) pozemky:

Číslo Parcela      Výmera Výmera Vymedzenie     Spolu-    Stavebný
 LV C KN/ E KN        m2 záberu záberu v r    vlastnícky  objekt č.

4659 E KN 317           m2                km    podiel      SO 01
4659 E KN 1270/1                                  1/1       SO 01
4659 E KN 955/6    302  20 0,000-2,707            1/1       SO 03
4659 E KN 955/2                                   1/1       SO 03
4659 E KN 12544    41112 3400 0,000-2,707         1/1       SO 04
4659 E KN 12545/1                                 1/1       SO 04
4659 C KN 5404/7   489  190 0,000-2,707           1/1       SO 04
4659 C KN 6026/5                                  1/1       SO 04
4659 C KN 6026/4   8220 1500 0,000-2,707          1/1       SO 04
                                                  1/1
                   106287 1450 94,000-96,000

                   326546 9400 94,000-96,000

                   3545 1100 94,000-96,000

                   443  45 0,000-2,707

                   36678 850 94,000-96,000

b) stavby:

Číslo Parcela      Výmera Výmera Vymedzenie     Spolu-    Stavebný
 LV C KN/ E KN                                vlastnícky  objekt č.
                   m2 záberu záberu v r
4659 E KN 12544                                 podiel      SO 04
4659 E KN 12545/1       m2                km      1/1       SO 04
4659 C KN 6026/4                                  1/1       SO 04
                   106287 1450 94,000-96,000      1/1

                   326546 9400 94,000-96,000

                   36678 850 94,000-96,000

Predpokladaná dĺžka záberu celkom: 7 km.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby
     „Hlavný cyklistický okruh mesta Topoľčany – 2. etapa“, pre ktorú bolo vydané Mestom
     Topoľčany Stavebné povolenie: č. ŠSÚ 2021/5807-Pa-002 zo dňa 19.11.2021 (ďalej len
     „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“). K projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie
     vypracovanej spoločnosťou HajPo, s.r.o, GEOCONSULT, spol. s r.o, Komenského 1330/73, 974
     01 Banská Bystrica, zodpovedný projektant Ing. Peter Díko a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby
     a opráv vydal prenajímateľ stanovisko CS SVP OZ PN 581/2021/02 CZ 1660/210/2021 zo dňa
     18.01.2021.
     Predmetná stavba pozostáva zo stavebných objektov:
     - SO 01 – Úsek cyklotrasy vedený pozdĺž potoka Chotina, od ulice Odbojárov cez park
          Športovcov
     - SO 02 – Úsek cyklotrasy: parkovisko Topvar arény, Puškinova, Václavská, Tovarnická
     - SO 03 – Úsek cyklotrasy: Záhradnícka, Stummerova, Železničiarska, Martina Rázusa
     - SO 04 – Úsek cyklotrasy vedený po ochrannej hrádzi pozdĺž potoku Chotina a rieky Nitra
          až po novostavbu lávky pre cyklistov

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:

Nájomná zmluva                                            3/10

        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
             zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z prostriedkov mechanizmu na podporu
             obnovy a odolnosti z výzvy Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej Republiky:
             „Výstavba, stavebné úpravy alebo rekonštrukcia cyklistickej infraštruktúry“ a spočíva vo
             vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť
             projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu a
             zároveň

        b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.
6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne

     a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na
     predmet nájmu a výmeru záberu.
7. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením
     predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
8. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
     predpisov.

                                                    Článok II.
                                 Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v
     súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                      Článok III.
                                        Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu v rozsahu výmery podľa tejto
     zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 85 €/km/rok, t.j. za celkovú dĺžku 7 km
     cyklotrasy ročné nájomné vo výške 595,00 € bez DPH (slovom: päťstodeväťdesiatpäť eur). DPH
     bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku, nájomca uhradí jednorazovo paušálne
     náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy, vo výške 10,00 € bez
     DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004
     Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške
     podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať

Nájomná zmluva  4/10

     (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
     prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.
4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného kalendárneho
     roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti zmluvy. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
     zmluvy.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
     výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. alebo 4. tohto článku,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
     ustanovení § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
     87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov.

                                                      Článok IV.
                                                 Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce
     sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
     Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
     a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín, starostlivosť
     o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice cyklotrás v danom území, starostlivosť
     o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom
     rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho
     porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
     v Prílohe č. 1 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by
     mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových
     drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby na vlastné náklady.

5. SVP, š.p., v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
     škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p., nezodpovedá za škody
     vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade vzniku škôd na majetku
     a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu
     zodpovednosť za ich náhrady.

Nájomná zmluva  5/10

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú súčasťou
     vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce
     sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie
     predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

8. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Hlavný cyklistický okruh mesta
     Topoľčany – 2. etapa“, a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného
     projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa, najmä stanoviskom CS SVP
     OZ PN 581/2021/02 CZ 1660/210/2021 zo dňa 18.01.2021 (vrátane dodržiavania povinností
     uvedených v týchto stanoviskách), ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy a na základe
     právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p., a je
     povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p., v termíne
     najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
     povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na pozemkoch
     SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti pozemku na dĺžke
     prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje starostlivosť o dotknuté pozemky
     cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne dosádzania poškodených častí a to v rozsahu
     podľa grafického vymedzenia dotknutého územia - situácia, ktoré tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.
     Súčasne si SVP, š.p., vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú
     predmetom nájmu a právo na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na
     vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných
     právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca
     objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd
     vzniknutých činnosťou SVP, š.p.

10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
     podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý bude zabezpečovať pre
     nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho subdodávateľov.

11. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

12. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

13. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
     rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona
     č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred
     povodňami v znení neskorších predpisov.

14. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

Nájomná zmluva  6/10

16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré sú
     v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva podľa predmetu nájmu
     tejto zmluvy.

                                                      Článok V.
                                   Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy, s
     možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy majetkovoprávneho
     usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa
     zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má záujem
     uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej alebo
     dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju žiadosť
     o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle uvedeného dohodli,
     že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok na realizáciu projektu,
     resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom
     nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia
     aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné
     rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo
     strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň,
     ktorý bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
     projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti
     týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre
     vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku,
     ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby
     podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie
     o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie
     upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné
     strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do
     tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku, je nájom možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                           s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                           osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                           prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
                     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                           potrieb,

Nájomná zmluva  7/10

             c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                          článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                      ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                           alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

4. Pre prípad výpovede podľa Článku V. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné strany
     dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa kalendárneho
     mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre
     uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto zmluvy
     prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote
     minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku V. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
     doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp.
     zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva k stavbe
     berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7
     tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom Mesta Topoľčany v súlade so
     zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj v prípade
     skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky náležitosti
     tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                      Článok VI.
                                              Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
     pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu podľa tejto zmluvy
     vzniká dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ
     nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody
     spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                     Článok VII.
                                                   Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
     a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s dohodnutým účelom nájmu.

Nájomná zmluva  8/10

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
     aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu

     technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko

     nájomcu.

                                                     Článok VIII.
                                              Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
     republiky.

2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
     zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho tri (3)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
     vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby,
     a to najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-
     realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
     informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas vrátane
     všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych
     predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
     za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
     adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
     nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
     tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne

Nájomná zmluva  9/10

zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – Situačná snímka
Príloha č. 2 – Stanovisko CS SVP OZ PN 581/2021/02 CZ 1660/210/2021 zo dňa 18.01.2021

V Bratislave, dňa:                                                 V Topoľčanoch, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Mesto Topoľčany
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                JUDr. Alexandra Gieciová
generálny riaditeľ                                                 primátorka

Nájomná zmluva                                                                          10/10