Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k. ú. Rajecká Lesná, okres Žilina, účel: realizácia stavby "Kofola, a. s. - vrt R4" v rozsahu "SO 32 Výtlak R4 a SO 03 Opevnenie koryta vodného toku"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:             Kofola, s.s.

Sídlo:                     Rajecká Lesná č.1, 013 15 Rajecká Lesná

Štatutárny orgán:          Ing. Daniel Buryš , MBA - podpredseda predstavenstva

                           Karel Teichmann - člen predstavenstva

Zapísaná:                  v obchodnom registri OS Žilina, oddiel Sa., vložka 10342/L

IČO:                       36 319 198

DIČ:                       2020141519

IČ DPH:                    SK2020141519

Bankové spojenie:

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                1/9

IBAN:
SWIFT:

               (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu
                                                         s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - parcela registra C KN číslo 3640, o výmere 3662 m2, druh pozemku ostatná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Rajecká Lesná, obec Rajecká Lesná,
          okres Žilina,
     - parcela registra C KN číslo 8034, o výmere 18580 m2, druh pozemku vodná plocha,
          vlastnícky podiel (1/1), katastrálne územie Rajecká Lesná, obec Rajecká Lesná,
          okres Žilina,
     - parcela registra C KN číslo 8050, s výmerou 836 m2, druh pozemku vodná plocha,
          vlastnícky podiel (1/1), katastrálne územie Rajecká Lesná, obec Rajecká Lesná,
          okres Žilina, zapísané na liste vlastníctva č. 4914 vedenom Okresným úradom Žilina,
          katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa grafickej prílohy z projektovej dokumentácie- podkladu na uzatváranie
     zmluvných vzťahov č. 127/2024, vyhotoveného dňa 15.05.2024 vyhotoviteľom Marošom
     Majerčiakom, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).

 Katastrálne    Parcela  Diel                                        Predpokladaný  Stavebný objekt
    územie                                                             záber (m2)
               CKN 3640
Rajecká Lesná  CKN 3640  5                                           3              SO 03
Rajecká Lesná  CKN 8034
Rajecká Lesná  CKN 8034  6                                           1              SO 03
Rajecká Lesná  CKN 8034
Rajecká Lesná  CKN 8034  1                                           79             SO 03
Rajecká Lesná  CKN 8034
Rajecká Lesná  CKN 8050  4                                           37             SO 03
Rajecká Lesná  CKN 8050
Rajecká Lesná            7                                           63             SO 03

                         8                                           18             SO 03

                         9                                           1              SO 03

                         2                                           28             SO 03

                         3                                           12             SO 02

     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 242 m².
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške

     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                  2/9

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať
     výlučne za účelom realizácie stavby „Kofola a. s. – vrt R4“ v rozsahu stavebných
     objektov „SO 32 výtlak R4 a SO 03 Opevnenie koryta vodného toku“ (ďalej len
     „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné
     povolenie vypracovanej spoločnosťou BURSA a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby
     a opráv, za podmienok stanovených v stanovisku SVP 7118/2024/2 zo dňa 19.03.2024,
     ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2 zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu
     nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude zároveň
     podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho
     v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu,
     opravy a užívanie stavby, právo vstupu a prechodu pešo, vjazdu, prejazdu, rekonštrukcie,
     modernizácie, opráv a údržby stavebného objektu v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu
     s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca prenajímateľovi žiadosť/výzvu
     o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický
     plán prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred overením na
     katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu.

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
     kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie pre stavbu.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/9

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu v rozsahu výmery
     podľa Čl.I, odsek 2 uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 96,80 €/rok
     (slovom: deväťdesiatšesť eur a osemdesiat eurocentov) (ďalej len „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
     náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase uzavretia tejto zmluvy. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka
     a zasielať na emailovú adresu faktury@kofola.sk. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
     prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto
     zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za
     deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/9

     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.
3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.
5. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.
6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.
8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
10. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa SVP
     7118/2024/2 zo dňa 19.03.2024 a v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi
     predpismi Slovenskej republiky.
11. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.
12. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.
13. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 4914.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. zmluvy
    doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
    s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre
    stavbu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/9

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie
    vecného bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného
    z vecného bremena strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti uloženie, prevádzkovanie,
    údržbu a opravu stavebných objektov „SO 32 výtlak R4 a SO 03 Opevnenie koryta
    vodného toku“, ako i povolenie vstupu a prechodu, vjazdu a prejazdu na budúcu
    zaťaženú nehnuteľnosť v prospech vlastníka stavby „Kofola a. s. – vrt R4“.

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
    s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku
    I. ods. 6 zmluvy na základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena
    platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len
    „interná smernica“). V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena
    predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento
    znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. Ak
    výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku
    paušálnej odplaty stanovenej internou smernicou, bude jednorazová náhrada stanovená
    internou smernicou.
    K jednorazovej náhrade bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
    hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej
    úpravy platnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto
    článku zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom na
    vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho sadzobníka správnych
    poplatkov a tiež náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez
    DPH (slovom: desať eur). K nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude
    v zmysle zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy
    o zriadení vecného bremena.

5. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
    neurčitú.

6. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
    vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
    s Článkom I. ods. 6. zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu
    do katastra nehnuteľností.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
    rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na
    zaťaženej nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy
    a súvisiace so správou majetku štátu.

8. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve
    neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/9

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

                                                 Článok VII.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
     v zmysle Článku V. tejto zmluvy a súčasne na dobu 5 rokov podľa toho, ktorá z uvedených
     skutočností nastane ako prvá.

2. V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba
     nájmu 5 rokov predĺžená na základe písomnej dohody strán formou číslovaného dodatku k
     tejto zmluve.

3. Nájom je možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
            zmluvou,
        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
            uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
            zmluvného zhotoviteľa,
        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
        i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
        ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý podľa Článku l.
            odsek 4. a 5. zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/9

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené užívaním predmetu nájmu a je
     povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené s prácami na odstránení
     nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
     zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho
     jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/9

     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie predmetu nájmu – podklad na uzatváranie zmluvných
vzťahov č. 127/2024.
Príloha č. 2 – stanovisko č. SVP 7118/2024/2 zo dňa 19.03.2024.

V Bratislave, dňa:                                                   V Rajeckej Lesnej, dňa:

Prenajímateľ:                                                        Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    Kofola, a.s.
štátny podnik

.........................................................            .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  Ing. Daniel Buryš, MBA
generálny riaditeľ                                                   podpredseda predstavenstva

                                                                     ......................................................
                                                                     Karel Teichmann
                                                                     člen predstavenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             9/9