Kúpna zmluva č. 00097/2025-PKZ-K40022/25.00 - Schosberg o. z. k. ú. Šaštín, okres Senica

Kúpna zmluva č. 00097/2025-PKZ-K40022/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                              (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                           podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Schosberg o.z.

Sídlo:                     Hviezdoslavova 315, 905 01 Senica

Štatutárny orgán:          Ing. Michal Džačovský – predseda OZ

IČO:                       42 286 336

Bankové spojenie:          SK96 0200 0000 0049 5779 6453

Číslo účtu:                Všeobecná úverová banka, a.s.

zapísaný v Registri mimovládnych neziskových organizácií, registračné číslo: VVS/1-

900/90-37645

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1.V k.ú. Šaštín, obec Šaštín-Stráže, okres Senica v LV č. 3874 je evidovaná nehnuteľnosť:
        „E“KN parcela č. 1/17 – orná pôda o výmere 330 m2 v prospech predávajúceho
          zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku v správe
          Slovenského pozemkového fondu.

                           1

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1. tohto
       Článku v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 330 m2.

                                                        Čl. III
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                         a vyhlásenie zmluvných strán

1.Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                        Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcim podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády za účelom
       usporiadania vlastníka k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým
       pozemkom.

                                                        Čl. V
                           Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 159/2024 zo
       dňa 27.11.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Róbertom Kudláčom vo výške 5,97 EUR/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       11 550,00 EUR, slovom jedenásťtisícpäťstopäťdesiat EUR (predávaná výmera 330 m2 , za
       jeden (1) m2 je 35,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
       z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

                                                                       2

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
                                                        Čl. VI
                          Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne náklady

    podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 11 560,00 EUR, na základe doručenej

    faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.  Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania

    na účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3.  Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov, je

    predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,

    zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa

    spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.

    87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení

    neskorších predpisov.

                          Čl. VII
    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                Čl. VIII
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2
       a 4 poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                           3

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku zmluvy
       povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 tejto
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8 tohto Článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu
       na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k

                                                                       4

       podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................       V Senici, dňa .................
Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
    generálny riaditeľ                           Ing. Michal Džačovský
                                                      predseda OZ
Slovenský pozemkový fond

……………………………….
námestník generálneho riaditeľ
Slovenský pozemkový fond

                                           5