Zmluva o prevode vlastníctva č. 05119/2024-PKZP-K40647/24.00 - WHC, s.r.o., k.ú. Veľké Leváre, okres Malacky

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 05119/2024-PKZP-K40647/24.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     WHC, s.r.o.

Sídlo:                        Ružová dolina 6, 821 08 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Róbert Lukáč, konateľ

IČO:                          36616532

Bankové spojenie:             VÚB, a.s.

Číslo účtu:                   SK93 0200 0000 0021 9857 4956

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III oddiel Sro, vložka

41333/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky:
       - v LV č. 2910 je evidovaná nehnuteľnosť „E“KN parcela č. 4603, druh pozemku orná
          pôda, o výmere 1286 m2 v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského
          pozemkového fondu, zapísaných pod por. č.:
           B1 - KUNA Ján (SPF) v podiele 1/8 k celku,

                                                                     1

[vynechané osobné údaje]

       - v LV č. 3896 je evidovaná nehnuteľnosť E“KN parcela č. 4601, druh pozemku orná
          pôda, o výmere 692 m2 v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského
          pozemkového fondu, zapísaného pod por. č.:
           B1 - FAJTÁKOVÁ Mária (r. Ambrová, manž. Jozef, zomr.) (SPF) v podiele 1/3
              k celku,

       - v LV č. 2875 je evidovaná nehnuteľnosť E“KN parcela č. 4590, druh pozemku orná
          pôda, o výmere 586 m2 v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského
          pozemkového fondu, zapísaných pod por. č.:
           B1 - PELLEROVÁ Anna (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku,
           B2 - PELLEROVÁ Anna (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku,
           B3 - PELLEROVÁ Anna (r. Hollá) (SPF), v podiele 8/12 k celku,
           B4 - SZEKELYOVÁ Mária (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku,
           B5 - SZEKELYOVÁ Mária (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku,

       - v LV č. 1913 je evidovaná nehnuteľnosť E“KN parcela č. 4589, druh pozemku orná
          pôda, o výmere 532 m2 v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského
          pozemkového fondu, zapísaného pod por. č.:
           B1 - JELÍNEK Emil (SPF), v podiele 3/21 k celku,

       - v LV č. 2909 je evidovaná nehnuteľnosť E“KN parcela č. 4588, druh pozemku orná
          pôda, o výmere 497 m2 v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského
          pozemkového fondu, zapísaného pod por. č.:
           B1 - FAJTÁKOVÁ Mária (r. Ambrová, manž. Jozef, zomr.) (SPF), v podiele 1/6
              k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 1618,5000 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa

                                                                     2

       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávané
       pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19 ods. 3 písm. c)
zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 26/2024
       zo dňa 24. 05. 2024, vyhotoveného znalcom Ing. Ľubicou Bohovicovou vo výške 7,49
       EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       95 540,06 EUR, slovom Deväťdesiatpäťtisícpäťstoštyridsať 6/100 EUR (predávaná
       výmera 1618,5000 m2 , za jeden (1) m2 je 59,03 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

z LV č. 2910
           pod por. č. B1 - KUNA Ján (SPF) v podiele 1/8 k celku 9489,08 EUR,
           pod por. č. B2 - KUNA Jozef (SPF) v podiele 1/8 k celku 9489,08 EUR,

                                                                     3
[vynechané osobné údaje]

z LV č. 3896
           pod por. č. B1 - FAJTÁKOVÁ Mária (r. Ambrová, manž. Jozef, zomr.) (SPF)
              v podiele 1/3 k celku 13 616,25 EUR

z LV č. 2875
           pod por. č. B1 - PELLEROVÁ Anna (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku 2882,63
              EUR,
           pod por. č. B2 - PELLEROVÁ Anna (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku 2882,63
              EUR,
           pod por. č. B3 - PELLEROVÁ Anna (r. Hollá) (SPF), v podiele 8/12 k celku
              23 061,06 EUR,
           pod por. č. B4 - SZEKELYOVÁ Mária (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku
              2882,63 EUR,
           pod por. č. B5 - SZEKELYOVÁ Mária (r. Hollá) (SPF), v podiele 1/12 k celku
              2882,63 EUR,

z LV č. 1913
           pod por. č. B1 - JELÍNEK Emil (SPF), v podiele 3/21 k celku 4486,28 EUR

z LV č. 2909
           pod por. č. B1 - FAJTÁKOVÁ Mária (r. Ambrová, manž. Jozef, zomr.) (SPF),
              v podiele 1/6 k celku 4889,65 EUR.

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 95 540,06 EUR podľa Čl. V bod
                2. tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy.

                                                                     4

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2. a 4. poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                     5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy

                                                                     6

       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Róbert Lukáč
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7