Prenajímateľ na základe tejto zmluvy prenajíma a nájomcovi odovzdáva a nájomca berie do nájmu nasledovné časti pozemkov v k. ú. Horný Moštenec

Nájomná zmluva

                                    č. 63 /2025 Odd.NsMaSB
              uzatvorená v zmysle § 663 nasl. Občianskeho zákonníka a
§ 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

                                                Článok I
                                          Zmluvné strany

Prenajímateľ:         Mesto Považská Bystrica
Sídlo:                Centrum 2/3, 017 13 Považská Bystrica, SR
Štatutárny zástupca:  doc. PhDr. PaedDr. Karol Janas, PhD., primátor
IČO:                  00 317 667
DIČ:                  2020684732

                      (ďalej len „prenajímateľ')

Nájomca:              JRJ Stav, s. r. o.,
Sídlo:                Centrum 26/31, Považská Bystrica 017 01, SR
Štatutárny zástupca:  Juraj Talda, konateľ
IČO:                  55 402 941

                      (ďalej len „nájomca“, prenajímateľ a nájomca ďalej v texte spolu
                      aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná strana“)

                               Článok II
                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom pozemkov a to pozemku C KN pare. č. 997, druh
    pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 898 m2, a pozemku C KN
    pare. č. 1003, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 13877
    m2, obidva v k. ú. Horný Moštenec, mesto Považská Bystrica, okres Považská Bystrica,

    zapísaného na liste vlastníctva č. 281.

2. Prenajímateľ na základe tejto zmluvy prenajíma a nájomcovi odovzdáva a nájomca
    berie do nájmu nasledovné časti pozemkov uvedených v ČI. II ods. 1 tejto zmluvy:

• časť pozemku o výmere 11 m2 z pozemku C KN pare. č. 997, druh pozemku
    zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 898 m, v k. ú. Horný Moštenec,

• časť pozemku o výmere 52 m2 z pozemku C KN pare. č. 1003, druh pozemku
    zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 13877 m2, v k. ú. Horný Moštenec,

za účelom vybudovania časti stavby „SO 01 - Diel: Spevnené plochy v rámci stavby IBV
Pod Stráňou Horný Moštenec“. (ďalej aj „predmet nájmu“) a zaväzuje sa platiť za jeho
užívanie dohodnuté nájomné a plniť ďalšie povinnosti dohodnuté touto zmluvou. Predmet
nájmu je špecifikovaný na snímke z mapy, ktorá tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

                                        Článok III
                      Výška nájomného a jeho splatnosť

1. Výška nájomného za užívanie predmetu nájmu, sa stanovuje v súlade s § 9aa ods. 2
    písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, podľa
    platných Zásad hospodárenia s majetkom Mesta Považská Bystrica ako cena obvyklá
    v danej lokalite pri prenájme rovnakého prípadne obdobného majetku, dohodou
    zmluvných strán vo výške 1,00 €/m2/rok.

                      1

2. Nájomca sa zaväzuje platiť ročné nájomné dohodnuté v článku III. ods. 1 tejto zmluvy vo
     výške 63 € (slovom šeťdesiattri eur), a to na základe faktúry vystavenej prenajímateľom.
      Prenajímateľ vystaví faktúru do jedného mesiaca odo dňa odovzdania predmetu nájmu
      nájomcovi a v ďalších rokoch najneskôr do konca prvého mesiaca kalendárneho roka,
     za ktorý je nájomné splatné. Lehota splatnosti faktúry je 15 dní od jej doručenia
      nájomcovi.

3. V prípade omeškania s úhradou nájomného je nájomca povinný uhradiť úrok
     z omeškania vo výške 0,05 % za každý deň omeškania, a to v lehote 14 dní od
     doručenia písomnej výzvy prenajímateľa.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že ak v priebehu trvania tejto zmluvy bude Štatistickým
     úradom Slovenskej republiky (SR) alebo inou príslušnou inštitúciou, v prípade, ak
     Štatistický úrad SR k tomu nebude príslušný, oficiálne priznaná (potvrdená) miera
     inflácie v SR (v súčasnosti meraná podľa indexu spotrebiteľských cien) za
     predchádzajúci kalendárny rok, má prenajímateľ právo zvýšiť nájomné o príslušnú
     sadzbu oznámenej miery inflácie za predchádzajúci kalendárny rok. Úprava výšky
     nájomného podľa tohto odseku sa uskutoční na základe písomného oznámenia
     prenajímateľa doručeného nájomcovi, s účinnosťou od prvého dňa kalendárneho
     mesiaca nasledujúceho po doručení oznámenia nájomcovi.

                                                       Článok IV.
                                                     Doba nájmu

1. Predmet nájmu uvedený v článku II. tejto zmluvy sa prenajíma na dobu neurčitú.

2. Zmluvný vzťah založený touto zmluvou je možné ukončiť:
        a) písomnou dohodou zmluvných strán,
        b) písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán aj bez uvedenia dôvodu.

3. Výpovedná lehota pre obidve zmluvné strany je 2 mesiace a začína plynúť od prvého
     dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                       Článok V.
                                     Vzájomné vzťahy zmluvných strán

 1. Nájomca prehlasuje, že je oboznámený so súčasným stavom predmetu nájmu
     a v takomto stave ho preberá.

2. Na základe tejto zmluvy je nájomca oprávnený na častiach pozemkov:

    • časť pozemku o výmere 11 m2 z pozemku C KN pare. č. 997, druh pozemku
         zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 898 m , v k. ú. Horný Moštenec,

     • časť pozemku o výmere 52 m2 z pozemku C KN pare. č. 1003, druh pozemku
         zastavaná plocha a nádvorie, o celkovej výmere 13877 m2, v k. ú. Horný Moštenec,
         obidva, zapísané na liste vlastníctva č. 281, vybudovať stavebné objekty: „SO 01 -
         Diel: Spevnené plochy v rámci stavby IBV Pod Stráňou Horný Moštenec“.

 3. Nájomca sa zaväzuje realizovať predmetnú stavbu v zmysle príslušných platných
      noriem, technických a právnych predpisov a na základe riadne vydaného povolenia
      a v súčinnosti s prenajímateľom. Prípadné stavebné úpravy na nehnuteľnostiach nad
      rámec a účel tejto zmluvy je nájomca oprávnený vykonávať iba po predchádzajúcom

                                                        2

     písomnom súhlase prenajímateľa. Prenajímateľ na základe tejto zmluvy súhlasí
     s vydaním stavebného povolenia na stavby podľa prvej vety tohto odseku.

4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne spôsobom a v rozsahu
     dohodnutom v tejto zmluve. Nájomca nesmie obmedziť užívanie existujúcej komunikácie
     a je povinný zachovať prístup k susedným nehnuteľnostiam. Nájomca nie je oprávnený
     dať predmet nájmu do podnájmu tretej osobe.

5. Nájomca je povinný zabezpečovať čistotu a poriadok na predmete nájmu, ako aj riadnu
     celoročnú údržbu predmetu nájmu.

6. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za škodu, ktorú spôsobí na predmete nájmu
    vlastnou činnosťou. Prípadnú vzniknutú škodu sa nájomca zaväzuje odstrániť na vlastné
    finančné náklady, a to bezodkladne po doručení písomnej výzvy prenajímateľa.

                                             Článok VI.
                                    Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva môže byť menená alebo doplnená len po dohode obidvoch zmluvných strán
    písomnými očíslovanými dodatkami k zmluve, ktoré budú tvoriť jej neoddeliteľnú súčasť.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia prenajímateľom v Centrálnom registri zmlúv.

3. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je príloha č. 1 - snímka z mapy.

4. Právne vzťahy neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka, zákona o majetku obcí a ustanoveniami ostatných príslušných
    všeobecne záväzných právnych predpisov.

5. Zmluvné strany sú si vedomé, že v Slovenskej republike je trestným činom ponúkanie,
    poskytnutie alebo prijatie úplatku. Zmluvné strany prehlasujú, že zastávajú prístupu
    nulovej tolerancie ku korupcii na všetkých úrovniach a vyžadujú od svojich vlastných
    zamestnancov a zmluvných partnerov konanie v súlade s protikorupčnými zákonmi.

6. Zmluva sa vyhotovuje v piatich exemplároch, z ktorých po podpísaní zmluvy
    prenajímateľ dostane tri vyhotovenia a nájomca dve vyhotovenia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli,
    neuzatvárajú ju v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu s jej
    obsahom ju vlastnoručne podpisuje.

V Považskej Bystrici, dňa..... 20í     V Považskej Bystrici, dňa

                                    3