Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00579/2025-PKZO-B40047/25.00, Lesné hospodárstvo Čierny vrch, s.r.o., k. ú. Veľké Košecké Podhradie

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00579/2025-PKZO-B40047/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej len
„zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Lesné hospodárstvo Čierny vrch, s.r.o.

Sídlo:                  Kopec 618, 018 31 Košecké Podhradie

Štatutárny orgán:       Ing. Tomáš Hanták-konateľ

IČO:                    36 338 753

IČ DPH:                 SK2021881466

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:             SK12 1100 0000 0026 2870 3392

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 15003/R

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č.
       2338/7, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 8278 m2, ktorý sa nachádza v k. ú.
       Veľké Košecké Podhradie, obec Košecké Podhradie, okres Ilava, ktorý je zapísaný na
       liste vlastníctva č. 1659 a je vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného
       z vecného bremena v podieloch tak ako je to uvedené v tabuľke:

                                                                          GP č. 1/2025

LV č.  KN-E   Výmera    Druh   B  Nezistený vlastník       Podiel         Výmera   Výmera
        p.č.    [m2]  pozemku                                       Diel  vecného  podielu
                                                                          bremena  vecného
                                                                                   bremena
                                                                            [m2]
                                                                                     [m2]

                      Trvalý 1      Urbánková Mária r.     1/2                          52,5
                      trávny         Šlesárová, (vdova)
1659 2338/7 8278      porast 2    Hrehor Pavol r. Hrehor,       1         105
                                  (manž. Mária Turzová)
                                                           1/2                          52,5

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                  2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „ in rem“ v prospech každodobého vlastníka pozemku:
       KN C p. č. 1008/6 druh pozemku vodná plocha vo výmere 4650 m2,
       zapísaný na liste vlastníctva č. 1952, v k. ú. Veľké Košecké Podhradie, obec Košecké
       Podhradie, okres Ilava vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena, spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného
       bremena výpustný objekt Kulminačnú nádrž Šivarina a vstupu, prechodu a prejazdu
       oprávneného z vecného bremena cez pozemok povinného z vecného bremena uvedený
       v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je uvedené v geometrickom
       pláne č. 1/2025 zo dňa 27.01.2025 overeného Okresným úradom Ilava, katastrálnym
       odborom pod č. G1-22/2025, dňa 05.02.2025.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku výpustného objektu Kulminačná nádrž Šivarina
       oprávneným z vecného bremena a vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného
       bremena na jeho pozemok uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 287,70 EUR, slovom dvestoosemdesiatsedem EUR a sedemdesiat centov.
       (výmera pozemku 105 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

                                                                    3

       2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
              do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

       3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
              uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

       4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
              uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                          GP č. 1/2025

LV č.  KN-E   Výmera    Druh   B     Nezistený vlastník    Podiel         Výmera   Výmera   Odplata
        p.č.    [m2]  pozemku                                       Diel  vecného  podielu      za
                                    Urbánková Mária r.                    bremena  vecného
                                     Šlesárová, (vdova)                            bremena  zriadenie
                                  Hrehor Pavol r. Hrehor,                   [m2]            vecného
                                  (manž. Mária Turzová)                              [m2]   bremena

                                                                                               [€]

                      Trvalý 1                             1/2                     52,5 143,85
                      trávny                                                       52,5 143,85
1659 2338/7 8278      porast 2                                  1         105

                                                           1/2

                                                            Čl. VI
                                    Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                                 a paušálnych nákladov

       1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
              a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 287,70 EUR podľa
                     Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
                     IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
                     symbol 4564004725
              b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
                     Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
                     vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564004725
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

       2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
              účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

       3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
              odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
              oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
              zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa

                                                                           4

       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účty
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici . Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
       bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého

                                                                    6

       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma..

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Košeckom Podhradí, dňa............
 Povinný z vecného bremena:                                  Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ..............................................
generálny riaditeľ                                           Ing. Tomáš Hanták
Slovenský pozemkový fond                                     konateľ
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                         7