Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Barca

01335046

                    Zmluva o zriadení vecného bremena č. ZM/2025/
                                                                   ZM/ 2025/ 0268
                                    (ďalej len „Zmluva")

uzatvorená v súlade s § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

                    (ďalej len „Občiansky zákonník") predpisov medzi:

Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Právna forma:       akciová spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu

                    Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

Sídlo:              Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:   predstavenstvo zastúpené:

                    Ing. Filip Macháček,

                    predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                    PhDr. Rastislav Droppa, podpredseda predstavenstva

ICO:                35 919 001

DIČ:                202 193 7775

IČ DPH:             SK 2021937775

Bankové spojenie:   Štátna pokladnica, rozpočtová organizácia

Číslo bankového spojenia: SK95 8180 0000 0070 0069 4593

SWIFT:              SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena")

                                            a

OV CORP, s.r.o.

Právna forma:       spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri

                    Mestského súdu Košice, oddiel: Sro, vložka č. 50048/V

Sídlo:              Haviarska 3327/8A, 040 01 Košice

Štatutárny orgán:   Michaela Veselovská, konateľ

IČO:                53 329 538

DIČ:                2121344445

IČ DPH:             SK2121344445

Bankové spojenie :  Slovenská sporiteľná, a.s.

Číslo účtu:         SK23 0900 0000 0051 7621 1947

SWIFT:              GIBASKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" a Oprávnený z vecného bremena spolu s Povinným

z vecného bremena aj ako „Zmluvné strany")

                                                1.
                                    Úvodné ustanovenia

1.1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku, registra „C" KN parcelné č.
      1486/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 71 m2, nachádzajúcom sa
      v katastrálnom území Barca, obec Košice - Barca, okres Košice IV, evidovanom Okresným úradom
      Košice, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 3478 (ďalej len „Zaťažený pozemok").

                                                                                         1/6

1.2. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom a vlastníkom stavby „vodovodná prípojka pre
      budovu obchodu a služieb so súpisným číslom 2956 na pozemkoch KN-C parcelné č. 4607/2,
      4607/4 a 4597/2 v katastrálnom území Južné Mesto" (ďalej len „Vodovodná prípojka"). Mesto
      Košice, pracovisko Košice Juh ako príslušný stavebný úrad oznámilo, že nemá k uskutočneniu
      Vodovodnej prípojky námietky, oznámením č. MK/A/2022/20060-02/IV/SVE, zo dňa 26.09.2022.
      Vodovodná prípojka sa nachádza v intraviláne mesta Košice na ľavej strane cesty I. triedy 1/17
      v staničení cca. km 118,520 a rieši prívod pitnej vody do stavby so súpisným č. 2956, popis stavby:
      vzorková a maloobchodná prevádzka, druh stavby: budova obchodu a služieb, postavenej na
      pozemkoch registra „C" KN parcelné č. 4607/2,4607/4 a 4597/2 a evidovanej Okresným úradom
      Košice, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 14023 v katastrálnom území Južné Mesto,
      obec Košice - Juh, okres Košice IV (ďalej len „Oprávnená stavba"). Výlučným vlastníkom
      Oprávnenej stavby je Oprávnený z vecného bremena.

1.3. Umiestnenie časti Vodovodnej prípojky vrátane jej ochranného pásma je vyznačené
      v „Geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena a ochranného pásma, na priznanie
      práva uloženia, užívania a údržby inžinierskej siete na pozemku KN C č. 1486/2" č. 208/2023,
      vyhotovíte!': GEOTOP Košice, s.r.o., so sídlom Južná trieda 82, 040 17 Košice, IČO: 36 590 711,
      autorizačne overeným dňa 08.11.2023 Ing. Milanom Kavuličom a úradne overeným Okresným
      úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 15.02.2024, pod číslom Gl-99/2024 (ďalej len
      „Geometrický plán"). Geometrický plán tvorí ako neoddeliteľná súčasť Zmluvy prílohu č. 1 tejto
      Zmluvy.

1.4. Oprávnený z vecného bremena požiadal Povinného z vecného bremena žiadosťou zo dňa
      07.12.2023 o uzatvorenie zmluvy na účely umiestnenia časti Vodovodnej prípojky na časti
      Zaťaženého pozemku. Vzhľadom k uvedenému uzatvárajú Zmluvné strany túto Zmluvu.

                                                               2.
                                                    Predmet zmluvy

2.1. Predmetom Zmluvy je zriadenie vecného bremena v prospech Oprávneného z vecného bremena
       ako vlastníka Oprávnenej stavby, spočívajúceho v povinnosti Povinného z vecného bremena
       strpieť:
       2.1.1. právo uloženia Vodovodnej prípojky vrátane existencie jej ochranného pásma na časti
                 Zaťaženého pozemku vo vyznačenom rozsahu podľa Geometrického plánu;
       2.1.2. právo vstupu a vjazdu na Zaťažený pozemok v nevyhnutnej miere a v nevyhnutnom
                 rozsahu za účelom užívania, prevádzkovania, údržby, opráv, úprav a rekonštrukcie
                 Vodovodnej prípojky
                 (ďalej len „Vecné bremeno").

2.2. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena ako vlastníka
       Oprávnenej stavby, t.j. ako vecné bremeno s vecno-právnymi účinkami „in rem" na strane
       Oprávneného z vecného bremena. V prípade zmeny vlastníctva Oprávnenej stavby prechádza
       Vecné bremeno na jej nového vlastníka.

2.3. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje práva zodpovedajúce Vecnému bremenu prijať
       a Povinný z vecného bremena sa zaväzuje práva Oprávneného z vecného bremena strpieť.

2.4. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú, a to odo dňa účinnosti povolenia vkladu práv
       zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností, do skončenia životnosti
       Vodovodnej prípojky.

                                                                                                                        2/6

   2.5. Oprávnený z vecného bremena je povinný ku dňu zániku Vecného bremena vrátiť Zaťažený
          pozemok Povinnému z vecného bremena v stave, v akom ho prevzal, t. j. bez Vodovodnej
          prípojky.

   2.6. V prípade, že Oprávnený z vecného bremena ani na písomnú výzvu Povinného z vecného
          bremena Zaťažený pozemok neodovzdá riadne a včas v zmysle bodu 2.5. tohto článku Zmluvy,
          Povinný z vecného bremena odstráni Vodovodnú prípojku na náklady Oprávneného z vecného
          bremena. V prípade, že Oprávnený z vecného bremena neodstráni Vodovodnú prípojku sám,
          Povinný z vecného bremena je oprávnený domáhať sa od Oprávneného z vecného bremena
          zaplatenia zmluvnej pokuty vo výške 50,- EUR (slovom: päťdesiat eur) denne za každý deň
          omeškania splnením tejto povinnosti Oprávneného z vecného bremena v zmysle bodu 2.5.
          tohto článku Zmluvy.

                                 3.
             Odplata za zriadenie vecného bremena

C  3.1. Vecné bremeno sa zriaďuje ako odplatné.

   3.2. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena vo výške 970,80 EUR (slovom:

   deväťstosedemdesiat eur osemdesiat centov) vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len

   „odplata") bola stanovená v zmysle „Znaleckého posudku vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty

   vecného bremena a ochranného pásma, na priznanie práva uloženej vodovodnej prípojky na časti

   pozemku KN C p. č. 1486/2-zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 3478 a GP č. 208/2023 overeného

   dňa 15.2.2024 pod č. Gl-99/2024 OÚ Košice na vyznačenie vecného bremena a ochranného

   pásma, na priznanie práva uloženia inžinierskej siete na pozemku vo výmere 6m2 v prospech

   oprávnených z vecného bremena" č. 5/2024, vyhotoveného znalcom Ing. Michalom Škriabom,

   znalcom v odbore stavebníctvom, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, ev.

   č. znalca 913395, dňa 21.03.2024 (ďalej len „Znalecký posudok").

   3.3. Odplatu uhradí Oprávnený z vecného bremena na účet Povinného z vecného bremena uvedený

   v záhlaví Zmluvy po nadobudnutí účinnosti Zmluvy, a to na základe preddavkovej faktúry, ktorú

   vyhotoví Povinný z vecného bremena súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej

   hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH"), na sumu vo výške odplaty

   a doporučene doručí Oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15) kalendárnych dní odo

   dňa účinnosti Zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť odplatu na účet

   Povinného z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa doporučeného

   doručenia mu preddavkovej faktúry. Platobná povinnosť Oprávneného z vecného bremena sa

   považuje za splnenú v deň, kedy bude prijatá príslušná platba na účet Povinného z vecného

   bremena.

   3.4. V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle zákona o DPH, alebo

   bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena bude

   oprávnený vyhotovenú a doporučenú preddavkovú faktúru vrátiť Povinnému z vecného

   bremena na opravu, doplnenie alebo inú zmenu. V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty

   splatnosti preddavkovej faktúry podľa predchádzajúceho bodu tohto článku a nová lehota

   splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej,

   doplnenej alebo inak zmenenej preddavkovej faktúry Oprávnenému z vecného bremena.

   3.5. Do pätnástich (15) kalendárnych dní od pripísania sumy odplaty na účet Povinného z vecného

   bremena vyhotoví Povinný z vecného bremena daňový doklad k prijatej platbe.

                                                                                      3/6

3.6. Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Košice, katastrálneho odboru
      (ďalej len ako „okresný úrad") o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do
      katastra nehnuteľností Povinný z vecného bremena vyhotoví a doporučene doručí Oprávnenému
      z vecného bremena vyúčtovaciu faktúru, a to do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
      doručenia právoplatného rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
      Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností Povinnému z vecného bremena. Vyúčtovaciu
      faktúru vyhotoví Povinný z vecného bremena v súlade so zákonom o DPH, pričom ustanovenia
      bodu 3.4. tohto článku zmluvy platia rovnako. Za deň dodania služby sa považuje deň, kedy
      rozhodnutie okresného úradu o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do
      katastra nehnuteľností nadobudne právoplatnosť.

3.7. V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.3.
      tohto článku Zmluvy, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného
      z vecného bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň
      omeškania.

                                                             4.
                                        Práva a povinnosti zmluvných strán

4.1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne upovedomiť Povinného z vecného bremena
      o výkone svojho práva podľa článku 2., bod 2.1. Zmluvy najmenej desať (10) kalendárnych dní
      vopred. V prípade odstraňovania havárie je Oprávnený z vecného bremena povinný túto
      skutočnosť bezodkladne oznámiť
                                  , a to najneskôr do desiatich (10) hodín od zistenia vzniku havárie.

4.2. Oprávnený z vecného bremena je povinný po vybudovaní Vodovodnej prípojky, resp. po skončení
      nevyhnutných stavebných/udržiavacích prác/opráv na Zaťaženom pozemku uviesť tento
      bezodkladne na vlastné náklady do pôvodného stavu.

4.3. Akékoľvek stavebné úpravy Vodovodnej prípojky bude Oprávnený z vecného bremena realizovať
      na svoje náklady, pričom berie na vedomie, že podliehajú predchádzajúcemu písomnému súhlasu
      Povinného z vecného bremena.

4.4. Oprávnený z vecného bremena nie je oprávnený platne uzatvárať zmluvy na užívanie Vodovodnej
      prípojky s tretími osobami alebo iné obdobné zmluvy bez predchádzajúceho písomného súhlasu
      Povinného z vecného bremena.

4.5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu
      postupovať v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými a účinnými na území
      Slovenskej republiky.

4.6. Oprávnený z vecného bremena v plnom rozsahu znáša náklady, ktoré priamo či nepriamo súvisia
      s výstavbou, užívaním, údržbou, opravou a odstránením Vodovodnej prípojky, v prípade porúch
      aj náklady spojené s odstránením týchto porúch, náklady súvisiace s uvedením Zaťaženého
      pozemku do pôvodného stavu, resp. náklady súvisiace s odstránením Vodovodnej prípojky
      po skončení doby, na ktorú bolo Vecné bremeno zriadené.

4.7. Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu
      spôsobí na Zaťaženom pozemku škodu, Oprávnený z vecného bremena je povinný na vlastné
      náklady takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť
      Povinnému z vecného bremena na písomnú výzvu preukázateľne vynaložené náklady spojené
      s uvedením veci/Zaťaženého pozemku do pôvodného stavu.

                                                                                                                        4/6

                                                             5.
                              Zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností

5.1. Oprávnený z vecného bremena nadobudne práva zodpovedajúce Vecnému bremenu dňom
       nadobudnutia právoplatného rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu práv
       zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

5.2. Bezodkladne, najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní po nadobudnutí účinnosti tejto
       Zmluvy podá Oprávnený z vecného bremena návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému
       bremenu do katastra nehnuteľností okresnému úradu. Povinný z vecného bremena
       splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na podanie návrhu na vklad práv
       zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Zmluvné strany sa zaväzujú
       poskytnúť si akúkoľvek súčinnosť potrebnú pre zapísanie práv zodpovedajúcich Vecnému
       bremenu do príslušného katastra nehnuteľností.

5.3. Pre prípad, že by práva zodpovedajúce Vecnému bremenu neboli zapísané do príslušného
       katastra nehnuteľností, Zmluvné strany sa zaväzujú, že do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
       dňa, kedy nadobudne právoplatnosť rozhodnutie okresného úradu o zamietnutí návrhu na vklad
       práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu alebo rozhodnutie o prerušení konania o vklade práv
       zodpovedajúcich Vecnému bremenu (i) uzatvoria novú zmluvu, ktorá bude spĺňať právne
       požiadavky na vykonanie vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu, a ktorá bude svojou
       podstatou zodpovedať Zmluve alebo (ii) uzatvoria dodatok k Zmluve alebo (iii) upravia návrh na
       vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu, a to všetko v súlade s výhradami alebo
       odporúčaniami okresného úradu. Zmluvné strany vyvinú všetko svoje najlepšie úsilie
       na odstránenie prekážok alebo vád, z dôvodu ktorých okresný úrad návrh na vklad zamietne
       alebo konanie o vklade preruší tak, aby vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu bol
       zapísaný do príslušného katastra nehnuteľností. V prípade, ak sa tieto prekážky nepodarí
       odstrániť, majú obe Zmluvné strany právo od Zmluvy odstúpiť.

5.4. Správne poplatky spojené s vkladom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
       nehnuteľností, vrátane nákladov spojených s vyhotovením Geometrického plánu a Znaleckého
       posudku znáša v celom rozsahu Oprávnený z vecného bremena.

                                                                      6.

                                               Záverečné ustanovenia

6.1. Písomnosti, týkajúce sa zmluvy alebo v súvislosti so Zmluvou, sa medzi Zmluvnými stranami
       doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne. Za deň doručenia sa považuje deň
       prevzatia písomnosti druhou Zmluvnou stranou, ktorej je písomnosť adresovaná (ďalej len
       „adresát"). V prípade, že adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa považuje
       deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát neprevezme písomnosť na pošte
       v odbernej lehote a zásielka sa z tohto dôvodu vráti Zmluvnej strane, ktorá ju odoslala (ďalej len
       „odosielateľ") ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa považuje posledný deň odbernej lehoty,
       a to aj v prípade, keď sa adresát o uložení zásielky nedozvedel. V prípade, že sa odosielateľovi
       vráti zásielka s poznámkou „adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň
       doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

6.2. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť
       nadobúda zmluva dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv

                                                                                                                        5/6

       vedenom Úradom Slovenskej republiky v zmysle § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení
       s § 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.
6.3. Ak sa niektoré ustanovenie Zmluvy stane neplatným, nevykonateľným alebo nevymáhateľným,
       potom takto dotknuté ustanovenie bude neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné iba v
       najužšom možnom rozsahu, pričom jeho zvyšná oddeliteľná časť, ako aj ostatné ustanovenia
       Zmluvy zostávajú v platnosti. Zmluvné strany sa zaväzujú, že akékoľvek neplatné, nevykonateľné
       alebo nevymáhateľné ustanovenia Zmluvy nahradia bez zbytočného odkladu novým
       ustanovením tak, aby bol zmysel Zmluvy naplnený.
6.4. Vzťahy Zmluvných strán založené touto Zmluvou výslovne v zmluve neupravené, sa riadia
       platným právnym poriadkom Slovenskej republiky.
6.5. Zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať iba na základe písomných dodatkov podpísaných oboma
       Zmluvnými stranami.
6.6. Zmluva je vyhotovená v slovenskom jazyku v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) rovnopisy
       sú určené pre Povinného z vecného bremena, jeden (1) rovnopis je určený pre Oprávneného
       z vecného bremena a dva (2) rovnopisy s overenými podpismi Povinného z vecného bremena
       budú použité na účely zápisu práva zodpovedajúceho Vecnému bremenu do katastra
       nehnuteľností.
6.7. Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten
       predstavuje ich skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v tejto Zmluve
       považujú za určité a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá by
       spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné strany na znak svojho súhlasu
       s jej obsahom Zmluvu podpísali.
6.8. Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy je:
       Príloha č. 1: Geometrický plán.

v Košiciach dňa 13.2.Z0ZÍ    v Bratislave dňa 2 C -02- 2025

Oprávnený z vecného bremena  Povinný z vecného bremena

Michaela Veselovská            Ing. Filiri i\)lacháček
     konateľ                 predseda predstavenstva

                               a generálov riaditeľ

                               PhDr. RastišJ^D/oppa
                             podpredseŕtejDrefclstavenstva

                                                             6/6