Dodatok č. 00929/2025-PKZP-K40085/25.01 k Zmluve o prevode vlastníctva č. 00595/2025-PKZP-K40085/25.00, k.ú. Piešťany, MH Invest, s.r.o.

Dodatok č. 00929/2025-PKZP-K40085/25.01
      k Zmluve o prevode vlastníctva č. 00595/2025-PKZP-K40085/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona č. 371/2021 Z. z. o
                  významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z. z.“)
                                     (ďalej len „dodatok“)

                                            Čl. I
                                     Zmluvné strany

1. Názov:                            Slovenský pozemkový fond
       Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                     riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
       IČO:                          17 335 345
       DIČ:                          2021007021
       Bankové spojenie:             Štátna pokladnica
       Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638
       Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka: 35/B
(ďalej aj len „predávajúci“)

2. Názov:                            MH Invest, s.r.o.

Sídlo:                               Mlynské Nivy 44/A, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:                    Ing. Adrián Jenčo, LL.M, MBA - konateľ

IČO:                                 36724530

Bankové spojenie:                    Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:                     SK81 1100 0000 0026 2976 3039

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu III, oddiel: Sro, vložka: 44056/B

(ďalej aj len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“.

                                     1

                                                     Čl. II
                                             Predmet dodatku

Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení Dodatku č. 00929/2025-PKZP-K40085/25.01 (ďalej
len „dodatok“) k Zmluve o prevode vlastníctva č. 00595/2025-PKZP-K40085/25.00 (ďalej len
„zmluva“) z dôvodu oznámenia o otvorení dedičského konania po zosnulom

                                                            pred podaním návrhu na vklad do katastra
nehnuteľností.

Týmto dodatkom sa mení a dopĺňa zmluva nasledovne:
a) Čl. II, Čl. III, Čl. V a Čl. VI zmluvy sa nahrádza novým a nasledovným znením:

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. V k. ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany sú evidované nehnuteľnosti v prospech
       nezistených vlastníkov v rozsahu:

LV     C KN        Druh   Výmera     B            Vlastník                Podiel    Výmera
       parc. č.  pozemku    v m2    na                                            podielu v m2
                                    LV

                                        Mikuš Michal (ž. Eva r.

                                    1 Mikušová, Streda č.44, čd             1/2          35,5000
                                                                            1/2          35,5000
          12200/15 orná pôda 71         3082/32)                            1/2          79,5000
                                                                                         79,5000
                         zastavaná  2   Mikušová Eva r. Mikušová            1/2        676,0000
11289 12212/110 plocha 159              (Streda č.44, čd 302/32)            1/2        676,0000
                                                                                    Výmera
                        a nádvorie  1   Mikuš Michal (ž. Eva r.             1/2   podielu v m2
                                        Mikušová, Streda č.44, čd
          12215/20 orná pôda 1352                                         Podiel
                                        3082/32)

                                        Mikušová Eva r. Mikušová

                                    2 (Streda č.44, čd 302/32)

                                        Mikuš Michal (ž. Eva r.

                                    1 Mikušová, Streda č.44, čd

                                        3082/32)

                                    2   Mikušová Eva r. Mikušová
                                        (Streda č.44, čd 302/32)

LV      E KN       Druh   Výmera     B            Vlastník
       parc. č.  pozemku    v m2    na
                                    LV

                                        Marek Jozef, Horná Streda, č.

11281 2705/26 orná pôda 167 12 55, SR, ((ž. Helen r. Macová,              1/2     83,5000

                                        čd 3082/32))

11360  3210      orná pôda 6 441    1   Žiška Jozef r. Žiška, (naposledy  1/1     6 441,0000
                                        bytom Horná Streda 85)

                                        2

2. Touto zmluvou predávajúci prevádza a kupujúci nadobúda nehnuteľnosť uvedenú v bode
       1 tohto Článku:
       „C“ KN parcelu č. 12212/110, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 159
       m2 v podiele 1/1 k celku,
       „C“ KN parcelu č. 12200/15, druh pozemku orná pôda o výmere 71 m2 v podiele 1/1
       k celku,
       „C“ KN parcelu č. 12215/20, druh pozemku orná pôda o výmere 1 352 m2 v podiele 1/1
       k celku,
       „E“ KN parcelu č. 2705/26, druh pozemku orná pôda o výmere 167 m2 v podiele 1/2
       k celku,
       „E“ KN parcelu č. 3210, druh pozemku orná pôda o výmere 6441 m2 v podiele 1/1
       k celku,
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 8106,5000 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona
       č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z. z. je povinný ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predávanom
       pozemku viazne záložné právo, predkupné právo alebo vecné bremeno, okrem ťarchy:
       uvedenej na liste vlastníctva č. 11281 v časti „C“ Ťarchy - Z 1621/2015 - Vecné bremeno
       podľa § 22 a nasl. Zákona č.79/1957 Zb. v spojení s § 96 ods.4 Zákona č.251/2012 Z.z. v
       prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom
       Čulenova 6, Bratislava podľa geometrického plánu č. 238/2015 na pozemku s parcelným
       číslom 2705/26 registra "E" týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN
       linka č.232 na trase Rz Piešťany - Rz Nové Mesto nad Váhom - 2771/2015,
       ZÁKONNÉ PREDKUPNÉ PRÁVO v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. o
       významných investíciách v prospech spoločnosti MH Invest, s.r.o., so sídlom Mlynské
       Nivy 44/A, Bratislava (IČO 36724530) na pozemok registra E KN parc.č. 2705/26, Z-
       2742/2023, č.z. 70/24,
       uvedenej na liste vlastníctva č. 11289 v časti „C“ Ťarchy - ZÁKONNÉ PREDKUPNÉ
       PRÁVO v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách v
       prospech spoločnosti MH Invest, s.r.o., so sídlom Mlynské Nivy 44/A, Bratislava (IČO
       36724530) na pozemok registra E KN parc.č. 2705/55 a na pozemky registra C KN parc.č.

                                                                    3

       12200/15, 12212/110, 12215/20 (podľa GP G1-456/2024), Z-2742/2023, č.z. 70/24, č.z.
       3501/24,
       uvedenej na liste vlastníctva č. 11360 v časti „C“ Ťarchy - ZÁKONNÉ PREDKUPNÉ
       PRÁVO v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách v
       prospech spoločnosti MH Invest, s.r.o., so sídlom Mlynské Nivy 44/A, Bratislava (IČO
       36724530) na pozemok registra E KN parc.č. 3210, Z-2742/2023, č.z. 70/24.

3. Predávané pozemky, parcela registra „E KN“: č. 3210 a parcely registra „C KN“:
       č.12200/15, 12215/20, sú predmetom nájomnej zmluvy č. 2058/2015-PNZ -
       P40810/15.00 zo dňa 22.9.2015 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom
       a Šľachtiteľská stanica Horná Streda, a.s., IČO: 36 297 836, ako nájomcom, na dobu do
       31.10.2026. Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím
       vlastníctva k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
       z nájomnej zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 164/2023 zo dňa
       20.12.2023 vyhotoveného znalcom – Ing. Peter Dubovec, ZNALCI, s.r.o., Hollého 552,
       039 95 Likavka, vo výške 15,49 EUR/m2 a 19,36 EUR/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
       Z. z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 156 618,70 EUR,
       slovom: Stopäťdesiattisícšesťstoosemnásť 70/100 EUR (predávaná výmera 83,5000
       m2, cena za jeden (1) m2 je 15,49 EUR a predávaná výmera 8 023 m2 , cena za jeden (1)
       m2 je 19,36 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod vlastníckeho
       práva k predávanému pozemku znáša kupujúci.

4. Kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne
       náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v
       Čl. II bod 1. zmluvy:

                                                                    4

Por.č.  Vlastník podľa LV č.      Reg             Číslo      Druh            Výmera  Podiel  Výmera     JC      Kúpna
                  11281                          parcely  pozemku                            podielu  kúpna       cena
                                                                              [m²]                            podielu [€]
                                                                                              [m²]    [€/m²]

        Marek Jozef, Horná

12      Streda, č. 55, SR, ((ž.   E 2705/26 orná pôda                        167 1/2         83,5000 15,4900 1 293,42
        Helen r. Macová, čd

        3082/32))

Por.č.  Vlastník podľa LV č.      Reg             Číslo   Druh               Výmera  Podiel  Výmera     JC      Kúpna
        11289                                    parcely  pozemku                            podielu  kúpna       cena
                                                                              [m²]                            podielu [€]
                                                                                              [m²]    [€/m²]

                                              C  12200/15 orná pôda          71 1/2          35,5000 19,3600  687,28

      Mikuš Michal (ž. Eva r.                                     zastavaná  159 1/2         79,5000 19,3600 1 539,12
1 Mikušová, Streda č.44, čd C                    12212/110 plocha a
                                                                             1 352 1/2       676,0000 19,3600 13 087,36
      3082/32)                                                    nádvorie       71 1/2
                                                                                             35,5000 19,3600  687,28
                                              C  12215/20 orná pôda

                                              C  12200/15 orná pôda

2       Mikušová Eva r. Mikušová  C                               zastavaná  159 1/2         79,5000 19,3600 1 539,12
        (Streda č.44, čd 302/32)                 12212/110 plocha a

                                  C                               nádvorie   1 352 1/2       676,0000 19,3600 13 087,36

                                                 12215/20 orná pôda

Por.č.  Vlastník podľa LV č.      Reg             Číslo   Druh               Výmera  Podiel  Výmera     JC      Kúpna
        11360                                    parcely  pozemku                            podielu  kúpna       cena
                                                                              [m²]                            podielu [€]
                                                                                              [m²]    [€/m²]

      Žiška Jozef r. Žiška,       E 3210                  orná pôda          6 441 1/1       6 441,0000 19,3600 124 697,76
1 (naposledy bytom Horná

      Streda 85)

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 156 618,70 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
           zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
           0000007000194492,

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry na
           bankový účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638.

           obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
           zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet podľa bodu 1 tohto Článku.

                                                          5

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. III
                                          Záverečné ustanovenia

1. Ostatné ustanovenia zmluvy č. 00595/2025-PKZP-K40085/25.00 zo dňa 17.02.2025 sú
       dodatkom nedotknuté, zostávajú nezmenené v platnosti.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že dodatok bol uzatvorený vážne, dobrovoľne a za obojstranne
       zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ho podpísali.

4. Dodatok nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                            V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                           Kupujúci:

..................................................     ....................................................
        generálny riaditeľ                             Ing. Adrián Jenčo, LL.M, MBA

  Slovenský pozemkový fond                                          konateľ

..................................................

námestník generálneho riaditeľa
  Slovenský pozemkový fond

                                                    6