kúpna zmluva č .17/2025 - predaj pozemku CKN č. 6464 - ostatná plocha o výmere 51 m2, LV č. 3673, k.ú. Vinohrady

Kúpna zmluva

uzavretá podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
                             neskorších predpisov (ďalej len „Kúpna zmluva“)

Predávajúci:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

sídlo:     Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava

IČO:       00 603 481

IBAN:      SK6375000000000025826423

v zastúpení správcu:

Mestská časť Bratislava-Nové Mesto

sídlo:     Junácka 1, 832 91 Bratislava

IČO:       00 603 317

č. účtu: SK0356000000001800349037

zastúpený: Mgr. Matúšom Čupkom, starostom mestskej časti Bratislava–Nové Mesto na
                 základe predchádzajúceho písomného súhlasu primátora č. 05 01 00 60 24 zo
                 dňa 30.09.2024, vrátane plnej moci na podpísanie kúpnej zmluvy

(ďalej len „predávajúci“)

a

Kupujúci:

RED15 s. r.o.

sídlo:     Grösslingová 50, 811 09 Bratislava

IČO:       47 450 169

zastúpený: PhDr. Adrian Polóny, konateľ

IBAN:

(ďalej len ako „kupujúci“)

(ďalej spolu predávajúci a kupujúci aj ako „zmluvné strany“)

sa dohodli na uzavretí tejto Kúpnej zmluvy:

                                    Článok 1
                            Úvodné ustanovenia

1.1 Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemku registra „C“ KN parc. č. 6464, o výmere
         51 m2, ostatná plocha, v katastrálnom území Vinohrady, evidovaného na LV č. 3673,
         zvereného do správy mestskej časti Bratislava-Nové Mesto na základe Protokolu č.
         63/1991 o zverení majetku Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy
         a súvisiacich majetkových práv a záväzkov do správy mestskej časti Bratislava-Nové
         Mesto zo dňa [vynechané] (ďalej len ako „Pozemok“)

1.2 Prevod Pozemku bol schválený uznesením Miestneho zastupiteľstva mestskej časti
         Bratislava-Nové Mesto č. 16/24 zo dňa 10.12.2024 ako prevod z dôvodu hodného
         osobitného zreteľa, o ktorom miestne zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou
         všetkých poslancov.

                                             1

                                                       Článok 2
                                             Predmet Kúpnej zmluvy

2.1. Predmetom Kúpnej zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k Pozemku
         v prospech kupujúceho, pričom kupujúci nadobudne Pozemok do výlučného
         vlastníctva v podiele 1/1.

                                                       Článok 3
                                                     Kúpna cena

3.1 Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za Pozemok v celkovej výške 24 400 EUR
         (slovom: dvadsaťštyritisícštyristo eur).

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena bude kupujúcimi zaplatená v lehote 30 dní
         odo dňa obojstranného podpísania Kúpnej zmluvy, bezhotovostným prevodom
         nasledovne:
         a) 50% kúpnej ceny, t.j. suma vo výške 12 200 EUR (slovom: dvanásťtisícdvesto
                   eur), bude uhradená na bankový účet hlavného mesta SR Bratislavy číslo
                   SK6375000000000025826423, vedený v peňažnom ústave Československá
                   obchodná banka, a.s., s označením variabilného symbolu 172025.
         b) 50% kúpnej ceny, t.j. suma vo výške 12 200 EUR (slovom: dvanásťtisícdvesto
                   eur), bude uhradená na bankový účet mestskej časti Bratislava–Nové
                   Mesto číslo SK0356000000001800349037 vedený v peňažnom ústave Prima
                   banka Slovensko, a.s. s označením variabilného symbolu 172025.

3.3 Za dátum zaplatenia kúpnej ceny sa považuje deň, kedy bude kúpna cena v plnej výške
         pripísaná v prospech bankových účtov uvedených v bode 3.2 tohto článku zmluvy,
         v prípade, že táto skutočnosť nenastane v rovnaký deň, považuje sa za dátum
         zaplatenia deň, ktorý je neskorší.

3.4 Zmluvné strany súhlasia s dohodnutou kúpnou cenou a formou jej úhrady.
3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že ak kupujúci neuhradí celú kúpnu cenu v lehote 30 dní

         odo dňa obojstranného podpísania Kúpnej zmluvy táto Kúpna zmluva zaniká
         (rozväzovacia podmienka).

                                                       Článok 4
                                    Práva a povinnosti zmluvných strán

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzavretia tejto Kúpnej zmluvy je oprávnený
         s Pozemkom disponovať a toto jeho právo nie je ničím obmedzené.

4.2 Predávajúci vyhlasuje, že na Pozemku neviaznu žiadne záložné práva, vecné bremená
         a iné ťarchy, okrem Nájomnej zmluvy č. 38/2010 na časť Pozemku o výmere 38 m2
         uzatvorenej s Ing. Darinou Strählovou. V súlade s § 680 ods. 2 zákona č. č. 40/1964
         Zb. Občiansky zákonník, ak nedôjde k ukončeniu nájomného vzťahu podľa nájomnej
         zmluvy uvedenej v predchádzajúcej vete do dňa nadobudnutia vlastníckeho práva
         k Pozemku kupujúcim, vstúpi kupujúci do právneho postavenia prenajímateľa z tejto
         nájomnej zmluvy, čo kupujúci podpisom tejto zmluvy akceptuje.

4.3 Predávajúci sa zaväzuje, že po uzavretí tejto Kúpnej zmluvy neuskutoční žiadny taký
         právny úkon, ktorým by zmaril alebo znemožnil vklad vlastníckeho práva kupujúceho
         k Pozemku ani ktorým by sa akékoľvek vyhlásenie uvedené v tomto článku Kúpnej
         zmluvy stalo nepravdivým alebo nepresným.

4.4 Kupujúci vyhlasuje, že je mu Pozemok dobre známy a že Pozemok kupuje v takom
         stave, v akom sa nachádza.

4.5 Zmluvné strany sa dohodli, že po obojstrannom podpise tejto Kúpnej zmluvy a súčasne
         za predpokladu zaplatenia Kúpnej ceny, predávajúci podá návrh na vklad vlastníckeho
         práva k Pozemku v prospech kupujúceho na Okresný úrad Bratislava, katastrálny
         odbor. Správny poplatok spojený s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva hradí

                                                             2

         kupujúci v plnej výške. Zmluvné strany plne súhlasia s formou úhrady správneho
         poplatku podľa predchádzajúcej vety.
4.6 V prípade, ak Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, konanie o návrhu na vklad
         vlastníckeho práva podľa Kúpnej zmluvy preruší, zmluvné strany sa zaväzujú, že bez
         zbytočného odkladu a vo vzájomnej súčinnosti vykonajú všetky potrebné právne
         a ďalšie úkony smerujúce k odstráneniu prekážky povolenia vkladu vlastníckeho práva
         k Pozemku do katastra nehnuteľností.
4.7 Zmluvné strany sa zaväzujú, že si vzájomne poskytnú akúkoľvek súčinnosť
         nevyhnutnú na prevod vlastníckeho práva k Pozemku v prospech kupujúceho.
4.8 Predávajúci aj kupujúci má právo od tejto Kúpnej zmluvy odstúpiť, ak Okresný úrad
         Bratislava, katastrálny odbor, právoplatne zamietne návrh na vklad vlastníckeho práva
         k Pozemku v prospech kupujúceho na základe tejto Kúpnej zmluvy alebo toto konanie
         právoplatne zastaví.
4.9 V prípade odstúpenia ktoroukoľvek zo zmluvných strán od Kúpnej zmluvy, je
         predávajúci povinný vrátiť zaplatenú Kúpnu cenu na účet kupujúceho, z ktorého bola
         kúpna cena uhradená. Predávajúci je tak povinný učiniť v lehote tridsať (30) dní odo
         dňa doručenia písomnej výzvy na vrátenie kúpnej ceny zo strany kupujúceho
         predávajúcemu.

                                 Článok 5
                Nadobudnutie vlastníckeho práva

Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k Pozemku podľa tejto Kúpnej zmluvy na základe
právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru, o povolení
vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

                          Článok 6
                Záverečné ustanovenia

6.1  Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu zmluvnými stranami a účinnosť

     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv podľa

     ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o

     zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a v súlade s

     ustanovením § 47a Občianskeho zákonníka. Vecnoprávne účinky Kúpnej zmluvy

     nastanú dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

6.2  Kúpna zmluva je vyhotovená v deviatich (9) rovnopisoch, z ktorých po podpise

     zmluvnými stranami hlavné mesto SR Bratislava obdrží tri (3) rovnopisy Kúpnej

     zmluvy, mestská časť Bratislava–Nové Mesto obdrží tri (3) rovnopisy Kúpnej zmluvy,

     kupujúci obdrží jeden (1) rovnopis Kúpnej zmluvy a dva (2) rovnopisy Kúpnej zmluvy

     sú určené pre potreby Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru.

6.3  Zmluvné strany sú povinné si bez zbytočného odkladu vzájomne oznamovať všetky

     skutočnosti, ktoré sú významné pre plnenie podľa tejto Kúpnej zmluvy.

6.4  Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek písomnosti doručované podľa tejto Kúpnej

     zmluvy sa doručujú osobne, resp. kuriérom, alebo poštou na adresu zmluvnej strany

     uvedenú v záhlaví tejto Kúpnej zmluvy, a to prostredníctvom doporučenej poštovej

     zásielky s doručenkou do vlastných rúk. V prípade doručovania písomností zo strany

     kupujúceho je kupujúci povinný všetky písomnosti doručovať, okrem

     predchádzajúcej vety, aj na adresu mestskej časti Bratislava–Nové Mesto.

6.5  Zmeny a doplnenia tejto Kúpnej zmluvy je možné vykonať výlučne formou písomných

     a podľa poradia ich prijatia očíslovaných dodatkov, podpísaných zmluvnými

     stranami.

6.6  Zmluvné strany sa dohodli, že túto Kúpnu zmluvu uzatvárajú podľa príslušných

     ustanovení Občianskeho zákonníka. V prípade, že v budúcnosti dôjde k neplatnosti

     niektorého ustanovenia tejto Kúpnej zmluvy, ostatné ustanovenia Kúpnej zmluvy, ako

                3

     aj celá Kúpna zmluva ostávajú v platnosti, pokiaľ to nie je v zjavnom rozpore

     s dôvodom neplatnosti. Právne vzťahy neupravené touto Kúpnou zmluvou sa riadia

     ustanoveniami príslušných právnych predpisov.

6.7  Zmluvné strany nie sú oprávnené postúpiť prípadné pohľadávky z tejto Kúpnej

     zmluvy na tretie osoby.

6.8  Súčasťou Kúpnej zmluvy je:

     príloha č. 1 – uznesenie miestneho zastupiteľstva

                                       Článok 7
                                      Vyhlásenia

7.1 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Kúpnu zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli,
         Kúpnu zmluvu uzatvorili dobrovoľne, ich prejavy vôle sú slobodné, určité, vážne
         a zrozumiteľné a nebola uzavretá v tiesni, pod nátlakom a ani za nápadne
         nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu s obsahom Kúpnej zmluvy ju vlastnoručne
         podpísali.

V Bratislave, dňa 31.01.2025             V Bratislave, dňa 23.01.2025
Predávajúci:                             Kupujúci:

______________________________                    _________________________
         Mgr. Matúš Čupka                             RED15 s.r.o.
              starosta
                                                  PhDr. Adrian Polóny, konateľ
mestskej časti Bratislava–Nové Mesto

                                      4