Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú.: Trenčín, za účelom realizácie stavby "Cyklotrasa Brnianska II. etapa" v Trenčíne

NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Mesto Trenčín

Sídlo:                     Mierové nám. 1/2 911 01 Trenčín

Právna forma:              mesto

Zastúpené/á:               Mgr. Richard Rybníček, primátor

IČO:                       00 312 037

DIČ:                       2021079995

Bankové spojenie:

IBAN:

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                1/10

               (ďalej len „nájomca“/„budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu
                                                         s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1662/34 o výmere 2099 m2, druh
          pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
     - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 1662/3 o výmere 8313 m2, druh
          pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín,
          zapísaný na liste vlastníctva č. 2427 vedenom Okresným úradom Trenčín,
          katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časti nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu podľa Geometrického plánu č. 48035637-156-23 zo dňa 07.05.2024, ktorý tvorí
     nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 100 m² (diel č. 1 o výmere 67 m2 a diel
     č. 2 geometrického plánu o výmere 33 m2).
     Celková dĺžka cyklochodníka je 621,11 m, pričom na predmete nájmu je dĺžka
     cyklochodníka 80 m.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku zmluvy užívať
     výlučne za účelom realizácie stavby „Cyklotrasa Brnianska II. etapa“ v Trenčíne
     v rozsahu stavebného objektu „SO 01 Cyklotrasa Brnianska II. etapa“ vrátane prechodu
     pre cyklistov a „SO 04 Verejné osvetlenie“ (ďalej len „stavba“) podľa prenajímateľom
     schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej Ing. Jozefom
     Plocháňom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv, za podmienok stanovených
     v stanovisku SVP 2593/2023/2 zo dňa 31.02.2023, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2
     zmluvy.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/10

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru
     záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, ktorý bude podkladom pre uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena spočívajúceho v povinnosti povinného z vecného bremena
     strpieť umiestnenie, prevádzkovanie, údržby, opravy a užívanie stavby v súlade s Článkom
     V. zmluvy. Spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť
     o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Geometrický
     plán prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena požaduje pred overením na
     katastrálnom odbore predložiť k odsúhlaseniu.

7. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške 85,00 €/rok (slovom: osemdesiatpäť eur) (ďalej len
     „nájomné“).

2. Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne
     náklady) spojené s uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur).
     K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
     právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku zmluvy.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/10

4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
     republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu
     odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať
     periodickú údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice
     cyklotrás v danom území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/10

     a kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín
     a sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.
4. Nájomca bude zabezpečovať údržbu a opilovanie konárov stromov lemujúcich cyklotrasu
     v danom území v zmysle prílohy č. 1, v rámci predchádzania škodám na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky
     k identifikácii rizikových drevín v prípade, ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od
     kolaudácie stavby na vlastné náklady.

5. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

6. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve, a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho
     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.
     Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa
     na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

7. Nájomca je oprávnený na predmete nájmu vybudovať stavbu výlučne na vlastné náklady,
     podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomným stanoviskom prenajímateľa,
     najmä SVP 2593/2023/2 zo dňa 31.02.2023 (vrátane dodržiavania povinností uvedených
     v tomto stanovisku) a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa
     zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných povolení
     a oprávnení doručovať prenajímateľovi v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

8. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za dohodnutým účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na nehnuteľnostiach v správe SVP, š.p.. Súčasne si SVP, š.p. vyhradzuje právo
     vstupu na nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom nájmu, ako aj na nehnuteľnosti v ochrannom
     pásme hrádze (pozemky do 10 m vzdušnej päty hrádze) a právo na realizáciu investičných
     a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom vykonávania činností
     vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd a majetku štátu,
     ktoré ako stavebník, resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný strpieť bez
     nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou SVP, š.p.

9. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
     prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

10. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

11. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/10

     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

12. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

13. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

14. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na LV č. 2427.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej žiadosti
     budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. zmluvy doručenej
     budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu s budúcim
     oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť
     umiestnenie, prevádzkovanie, údržby, opravy a užívanie stavby.

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
     s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu zisteného podľa Článku I.
     ods. 6 zmluvy na základe interných smerníc budúceho povinného z vecného bremena
     platných a účinných v čase podpisu zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len
     „interná smernica“). V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena
     predloží znalecký posudok na stanovenie náhrady za zriadenie vecného bremena, tento
     znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. Ak výška
     jednorazovej náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej
     odplaty stanovenej internou smernicou, bude jednorazová náhrada stanovená internou
     smernicou.

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. ods. 6. zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby predmetom zápisu do
     katastra nehnuteľností.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/10

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

        Článok VI.
Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

4. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. Prenajímateľ nezodpovedá za
     škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví, v súvislosti s ich
     pohybom na predmete nájmu. V prípade vzniku škôd na majetku a zdraví tretích osôb pri
     užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu zodpovednosť za
     ich náhrady.

                 Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 5 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo
     inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej
     osobitnej dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/10

     strany sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený
     nenávratný finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za
     podmienky dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné
     vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít
     realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné
     rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov
     zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného
     finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť
     v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo
     k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne
     a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho
     neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má
     formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia
     právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného
     finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si
     podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené
     dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto
     účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
            zmluvou,
        iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
            uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom
            zmluvného zhotoviteľa,
        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
     c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
        i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel,
        ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej alebo
            dotačnej podpory.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
     že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/10

     stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí dohodnutej doby nájmu sa zmluvné strany zaväzujú doriešiť všetky vzájomné
     vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej dohode, resp. zmluve. Uvedené
     platí aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

6. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku I.
     ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
     súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/10

3. Zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho dve (2)
     vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – Geometrický plán č. 48035637-156-23 zo dňa 07.05.2024
Príloha č. 2 – Stanovisko č. SVP 2593/2023/2 zo dňa 31.08.2023

V Bratislave, dňa:                                                   V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ:                                                        Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                    Mesto Trenčín
štátny podnik

.........................................................            .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                  Mgr. Richard Rybníček
generálny riaditeľ                                                   primátor

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                             10/10