Zmluva o bezodplatnom prevode č. 05587/2024-PKZO-K40036/24.00 - Obec Koplotovce, k. ú. Koplotovce, okres Hlohovec

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 05587/2024-PKZO-K40036/24.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Koplotovce
       Adresa:                    Koplotovce 28, 920 01 Koplotovce
       Štatutárny orgán:          Mgr. Peter Hinca – starosta obce
       IČO:                       00312665
       Bankové spojenie:          VUB, a.s.
       Číslo účtu IBAN:           SK46 0200 0000 0000 1312 0212
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Koplotovce, obec Koplotovce, okres Hlohovec v LV č. 476 sú evidované
       nehnuteľnosti:
       - „C“KN parcela č. 319, druh pozemku ostatná plocha o výmere 2 417 m2,
       - „E“KN parcela č. 308, druh pozemku ostatná plocha o výmere 9 661 m2,
       v prospech prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
       celku v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele.

                         a v prípade geometrického plánu text pokračuje

       Na základe geometrického plánu č. 123/2020 úradne overeného pod č. G1 132/2023 bol
       z „E“KN parcely č. 308, odčlenený:
       − diel č. 1 o výmere 127 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 308/16, druh pozemku

          zastavaná plocha a nádvorie o výmere 127 m2,
       z „C“KN parcely č. 319, odčlenený:
       − diel č. 2 o výmere 1 697 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 319/1, druh pozemku

          ostatná plocha o výmere 1 697 m2,
       − diel č. 3 o výmere 55 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 319/3, druh pozemku

          ostatná plocha o výmere 55 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosti uvedené
       v bode 1. tohto Článku, novovytvorené parcely:
       „C“KN parcelu č. 308/16, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 127 m2,
       „C“KN parcele č. 319/1, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1 697 m2,
       „C“KN parcele č. 319/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 55 m2,
       v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný
       pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 1 879 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                                   2

       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby,okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva č. 476 v časti „C“ Ťarcha:
       - Z 2117/2012, Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe,
       rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č.
       251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech
       spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47
       Bratislava podľa GP č. 36 566 497 - 308/2012 na CKN-parc.č. 402/14, 402/15, 402/18,
       402/9, EKN-parc.č. 308, 306/22 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV
       VN linka č. 372 na trase Rz Hlohovec - Ratnovce, č.z. 15/13; -č.z.167/16;
       - Z 2246/2021 - V zmysle § 11 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov sa k pozemku registra E KN par. č. 308 zriaďuje vecné bremeno zo
       zákona zodpovedajúce právu zriaďovať na zaťažených nehnuteľnostiach
       elektroenergetické zariadenie a v práve vstupu na zaťažené nehnuteľnosti v rozsahu
       nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti v súlade s GP č. 72/2021 - G1 394/2021 z
       dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k zaťaženým nehnuteľnostiam vybudovaním
       elektroenergetického zariadenia v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., IČO:
       36361518, Čulenova 6, Bratislava - č.z. 25/22;
       - Vecné bremeno in rem, ktoré spočíva v povinnosti každodobého vlastníka zaťaženého
       pozemku nachádzajúceho sa v k.ú.Koplotovce , evidovaného na LV 476 ako pozemok
       registra E KN par.č. 308 ost.pl. o výmere 9661 m2, strpieť na časti tohto pozemku v
       rozsahu vyznačenom v GP č. 145/2022 ( G1 527/2022) diel č.1 vo výmere 57 m2), právo
       umiestnenia vjazdu,vstupu,prechodu a prejazdu pešo, motorovými aj nemotorovými
       dopravnými prostriedkami za účelom vykonania opráv a údržby resp.príspevku k
       nehnuteľnosti v prospech každodobého vlastníka oprávneného pozemku
       nachádzajúceho sa v k.ú.Koplotovce ,evidovaného na LV 749, ako pozemok registra C
       KN par.č. 329/12,ost.pl. o výmere 773 m2; Vecné bremeno sa zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorázovú odplatu.Zmluva o zriadení vecného bremena č.
       00336/2024-PKZO-B40037/24.00, vklad V 566/2024 zo dňa 14.05.2024, č.z.61/24.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                                   3

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „Obytná zóna Koplotovce I – Komunikácia a spevnené
       plochy“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe
       právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. 456/2024 - MS zo dňa
       5.8.2024 vydaného Obcou Jalšové, právoplatného dňa 4.9.2024.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       158/2024 zo dňa 23.11.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Róbertom Gergičom, RSc.
       podľa osobitného predpisu vo výške 8,61 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 16 178,19 EUR,
       slovom: Šestnásťtisícstosedemdesiatosem EUR a devätnásť centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                   4

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel verejnoprospešnej stavby.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako

                                                                   5

       je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII a prevodca
       nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú
       pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým
       posudkom ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých

                                                                   6

       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                           V Koplotovciach, dňa.................

Prevodca:                                                             Nadobúdateľ:

.................................................                     .............................................
generálny riaditeľ                                                    Mgr. Peter Hinca
Slovenský pozemkový fond                                              starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                                   7