Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00753/2025-PKZO-B40061/25.00, Obec Hruboňovo, k.ú. Čermany

Zmluva o zriadení vecného bremena
                         č. 00753/2025-PKZO-B40061/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                         (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:   Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                         bremien

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Obec Hruboňovo
       Sídlo:            Hruboňovo 153, 951 25 Hruboňovo
       Poverený konať:   starosta obce- Vladimír Fabo
       IČO:              00 308 013
      DIČ:               2021062703
      Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko, a.s.
      Číslo účtu IBAN:   SK50 5600 0000 0009 2189 0001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                  1

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Čermany, obec Čermany, okres Topoľčany, ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena v podiele, tak ako je
       uvedené v tabuľke:

                                umiestnenie                     GP č. 22/2024

LV KN E Výmera         Druh                                Rozsah
                     pozemku
č.  p.č.       m2               intravilán/  Diel          vecného  Podiel        Výmera
                     Orná pôda  extravilán                 bremena             podielu v m2
                     Zastavaná
                      plocha a                             m2
                      nádvorie
          207  4366             extravilán 1               1834     1/1        1834
               2115
758                             extravilán 2               921      1/1        921
        1300

    (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                  Čl. III
                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

    Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
    a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
    povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                   Čl. IV
                     Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného- Obce Hruboňovo, 951 25 Hruboňovo
       153, IČO: 00308013

                                                                    2

       - spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemkoch
           povinného z vecného bremena inžiniersku sieť- vodovod a v práve vstupu, prechodu
           a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného
           bremena uvedené v Čl. II bod 1. za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je
           uvedené v geometrickom pláne č. 22/2024 zo dňa 11.09.2024 vyhotoveným
           GEODETICA s.r.o., overeným Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom
           pod č. 715/2024 dňa 30.09.2024, záber pozemku zaťažený vecným bremenom podľa
           dielu 1 a 2 je o výmere 2755 m2 ( ďalej len „geometrický plán“ ).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskej siete- vodovod a vstup, prechod a prejazd
       oprávneného z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného bremena uvedené
       v Čl. II bod 1. za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je uvedené
       v geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       19/2024 zo dňa 22.05.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Miklom, vo výške
       326,22 EUR, slovom tristodvadsaťšesť EUR a dvadsaťdva eurocentov.
      ( 1835,79 m2 x 0,18 EUR/m2 = 326,22 EUR) a v zmysle znaleckého posudku č. 41/2024
      zo dňa 10.05.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Ľubošom Fuskom, vo výške 170,45 EUR,
      slovom stosedemdesiat EUR a štyridsaťpäť eurocentov.
      ( 953,75 m2 x 0,18 EUR/m2 = 170,45 EUR).

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4959,00 EUR, slovom štyritisícdeväťstopäťdesiatdeväť EUR ( 2755m2 x 1,80
       EUR/m2 = 4959,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                    3

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške
       4969,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000
       0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554006125 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    4

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
    oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
    dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
    v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
    bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
    návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
    k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
    znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
    všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
    z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
    vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
    vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
    hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
    obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
    znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
    nasledujúcim po dni zverejnenia..

V Martine, dňa......................             V Hruboňove, dňa.............
Povinný z vecného bremena:                       Oprávnený z vecného bremena:

...............................................  .........................................................
generálny riaditeľ                               Obec Hruboňovo
Slovenský pozemkový fond                         Vladimír Fabo
Poverený konať za SPF                            starosta obce
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

...............................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

                                      7