Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam - pozemky a stavebné objekty v k. ú. Terasa

2025000782

            ,         ,
ZMLUVA O PREVODE VLASTNICKEHO PR AVA

K NEHNUTEĽNOSTIAM

          medzi

eMeM, spol. s r.o.

    ako predávajúcim

           a

  Mesto Košice

     ako kupujúcim

TÚTO ZMLUVU o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam (ďalej len ,,Zmluva") uzatvárajú
dňa uvedeného nižšie:

(1) eMeM, spol. s r.o., so sídlom Digital Park 11, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava, IČO: 35 833
       084, zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č.:
       26221/B (ďalej len ,.,Predávajúci")

(2) Mesto Košice, so sídlom Trieda SNP 48A, 040 11 Košice-Západ, IČO : 00 691 135 DIČ :
       2021186904, IČ DPH: SK2021186904 (ďalej len „K11p11jríd'');

       (každá z nich ,,stra11a" a spoločne „stra11y").

NAKOĽKO:

(A) Predávajúci je výlučným vlastníkom ( l/1) Nehnuteľností, ktoré nadobudol/vybudoval za
       Obstarávaciu cenu na účely realizácie investičného projektu s názvom ,.Nová Terasa";

(B) Predávajúci má záujem Nehnuteľnosti predať za podmienok stanovených v tejto Zmluve;

(C) Kupujúci má záujem nadobudnúť vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam za Kúpnu cenu a za
       podmienok dohodnutých v tejto Zmluve.

SA STRANY DOHODLI NASLEDOVNE:

1 VYMEDZENIE POJMOV

(a) V Zmluve majú pojmy s veľkým počiatočným písmenom význam, aký je im priradený
     nižšie:

Katastrálny zákon znamená zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z.
o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
(katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

Kataster znamená kataster nehnuteľností zriadený v súlade s Katastrálnym zákonom alebo
akýkoľvek iný register, ktorý tento kataster nahrádza.

Kúpna cena znamená celkovú a konečnú odplatu za nadobudnutie vlastníckeho práva
k Nehnuteľnosti ako je vymedzená v čl. 3 tejto Zmluvy.

Nehnuteľnosti znamenajú spoločne Pozemky a Stavebné objekty.

Občiansky zákonník znamená zákon č. 40/1964 Zb. občiansky zákonník, v znení
neskorších predpisov.

Obchodný zákonník znamená zákon č. 513/1991 Zb., obchodný zákonník, v znení
neskorších predpisov.

Obstarávacia cena Pozemkov znamená obstarávaciu cenu jednotlivých Pozemkov, za
ktoré Predávajúci Pozemky nadobudol, konkrétne:

Parcelné číslo Výmera  Druh pozemku                            Obstarávacia
                                                              cena (bez DPH)

3/217  18              Zastavaná plocha a nádvorie 1 192,27 EUR

3/218  18              Zastavaná plocha a nádvorie 1 192,27 EUR

3/256  111             Zastavaná plocha a nádvorie 7 352,21 EUR

3/257  325             Zastavaná plocha a nádvorie 28 462,03 EUR

Obstarávacia hodnota SO znamená obstarávaciu hodnotu jednotlivých Stavebných
objektov realizovaných Predávajúcim na časti Nehnuteľností, konkrétne:

(i) SO 1 obstarávacia hodnota vo výške 1 728,86 EUR bez DPH;

(ii) SO 2 obstarávacia hodnota vo výške l 728,86 EUR bez DPH;

(iii)SO 3 obstarávacia hodnota vo výške 27 000,00 EUR bez DPH.

Okresný úrad znamená Okresný úrad Bratislava, Katastrálny odbor alebo iný miestny
orgán štátnej správy na úseku katastra v zmysle Katastrálneho zákona oprávnený
rozhodovať o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam.

Pozemky znamenajú nasledovné pozemky registra „C", nachádzajúce sa v katastrálnom
území Terasa, obec: Košice Západ, okres: Košice II, vedené Okresným úradom na nižšie
uvedených listoch vlastníctva:

Parcelné číslo Výmera  Druh pozemku                             Číslo LV

3/217  18              Zastavaná plocha a nádvorie              16354

3/218  18              Zastavaná plocha a nádvorie              16354

3/256  111             Zastavaná plocha a nádvorie              16354

3/257  325             Zastavaná plocha a nádvorie              17279

Pracovný deň znamená každý deň s výnimkou soboty a nedele, štátnych sviatkov a dní
pracovného pokoja v Slovenskej republike.

Rozhodnutia znamenajú nasledovné rozhodnutia o povolení výstavby a užívania
Stavebných objektov:

         rozhodnutie Mesta Košice o stavebnom povolení č. A/2001/11915-12 zo dňa
         20.09.2011, právoplatné dňa 28.09.2011;

     - rozhodnutie Mesta Košice o zmene stavby pred jej dokončením č. A/2012/20307-6
         zo dňa 30.10.2012, právoplatné dňa 9.11.2012;

         rozhodnutie Mesta Košice o povolení užívania č. A/2013/09913-4 zo dňa
         20.03.2013, právoplatné dňa 2.4.2013

SO 1 znamená Stavebný objekt „Parkovacie státie INV č.114 (l.etapa HB2-Terasa 1)",
ktorý tvorí súčasť SO 07 (ďalej len ,..SO l") a predstavuje v Katastri neevidovaný
stavebný objekt umiestnený na pozemku registra „C" KN, pare. č. 3/217, o výmere 18 m1,
druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajúci sa v katastrálnom území Terasa,
obec: Košice - Západ, okres: Košice II, vedený Okresným úradom na LV č. 16354, ktorého
výstavba a užívanie boli povolené Rozhodnutiami.

SO 2 znamená Stavebný objekt „Parkovacie státie INV č.115 (1.etapa HB2-Terasa 1)",
ktorý tvorí súčasť SO 07 (ďalej Ie ,..SO 2") a predstavuje v Katastri neevidovaný stavebný
objekt umiestnený na pozemku registra „C" KN, pare. č. 3/218, o výmere 18 m2, druh
pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajúci sa v katastrálnom území Terasa,

                                                2

              obec: Košice Západ, okres: Košice II, vedený Okresným úradom na LV č. 16354, ktorého
              výstavba a užívanie boli povolené Rozhodnutiami.

              SO 3 znamená časť stavebného objektu SO 08 Úprava účelovej komunikácie a chodník pre
             peších (časť chodník) (ďalej len ,$0 3") v rozsahu v akom je umiestnený na pozemkoch
              (i) pozemok registra „C'' KN, pare. č. 3/256, o výmere 111 m2, druh pozemku: Zastavaná
              plocha a nádvorie, nachádzajúci sa v katastrálnom území Terasa, obec: Košice Západ,
              okres: Košice II, vedený Okresným úradom na LV č. 16354, a (ii) pozemok pozemku
              registra „C" KN, pare. č. 3/257, o výmere 325 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha
              a nádvorie, nachádzajúci sa v katastrálnom území Terasa, obec: Košice - Západ, okres:
              Košice II, vedený Okresným úradom na LV č. I 7279, ktorého výstavba a užívanie boli
              povolené Rozhodnutiami.

             Stavebné objekty znamenajú spoločne SO 1, SO 2 a SO 3.

             Účet Predávajúceho znamená bankový účet Predávajúceho vedený v Prima banka
             Slovensko a.s , IBAN: SK55 7500 0000 0001 2575 8683.

        (b) Okrem pojmov definovaných v písm. a) vyššie ak je inde v Zmluve použitý definovaný
              pojem, v Zmluve bude mať takýto pojem význam, ktorý mu je priradený v príslušnom
              bode, kde je definovaný s výnimkou prípadu, ak je zrejmé z definície takéhoto
              definovaného pojmu, že jeho význam platí len pre príslušný článok alebo bod alebo len pre
             niektoré články alebo body.

        (c) Ak nie je v Zmluve výslovne uvedené niečo iné, potom všetky odkazy v nej na príslušné
             dokumenty zahŕňajú aj všetky ich budúce zmeny a doplnenia, preformulované znenia a
             dodatky, vrátane novácií a všetkých dodatkov.

        (d) V Zmluve, ak z kontextu nevyplýva iný zámer:

             (i) každý odkaz na osobu (vrátane strany) zahŕňa aj jej právnych nástupcov ako aj
                   postupníkov a nadobúdateľov práv alebo záväzkov, ktorí sa stali postupníkmi alebo
                   nadobúdateľmi práv alebo záväzkov v súlade so Zmluvou, do práv a/alebo povinností
                   z ktorej vstúpili;

             (ii) všetky odkazy na príslušné dokumenty zahŕňajú aj všetky ich budúce zmeny a
                   doplnenia, preformulované znenia a dodatky, vrátane novácií a všetkých dodatkov;

             (iii) ustanovenie zákona je odkazom na toto ustanovenie v znení jeho rozšírenia, aplikácie,
                   úpravy alebo nového prijatia a zahŕňa všetky k nemu sa vzťahujúce vykonávacie
                   predpisy;

             (iv) slová v jednotnom čísle zahŕňajú aj ich význam v množnom čísle a opačne;

             (v) každý odkaz na článok, bod alebo prílohu znamená odkaz na príslušný článok, bod
                   alebo prílohu Zmluvy;

             (vi) názvy článkov sú uvedené len za účelom zjednodušenia orientácie v Zmluve.

2 PREDMET ZMLUVY, PREVOD VLASTNÍCKEHO PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI

2.1 Predmetom Zmluvy je prevod Nehnuteľností z Predávajúceho na Kupujúceho za Kúpnu cenu a
       podmienok uvedených v tejto Zmluve.

2.2 Predávajúci týmto prevádza vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam na Kupujúceho a Kupujúci
       Nehnuteľnosti prijíma a zaväzuje sa Predávajúcemu za ne zaplatiť Kúpnu cenu v súlade
       s článkom 3 Zmluvy.

                                                                3

2.3 Predávajúci je oprávnený s Nehnuteľnosťami nakladať bez obmedzenia. Vlastnícke právo
       k Nehnuteľnostiam nadobudne Kupujúci vkladom do Katastra; právne účinky vkladu vznikajú
       na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu o jeho povolení. Kupujúci
       Nehnuteľností nadobudne do výlučného vlastníctva v podiele l/1.

2.4 Strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho
       k Nehnuteľnostiam podá Predávajúci bezodkladne po pripísaní prostriedkov vo výške Kúpnej
       ceny na Účet Predávajúceho v zmysle článku 3.4 Zmluvy, avšak najneskôr do troch (3)
       Pracovných dní odo di1a splnenia uvedenej podmienky.

2.5 Strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva
       k Nehnuteľnostiam znáša Predávajúci.

3 KÚPNACENA

3.1 Strany sa dohodli, že Kúpna cena za Nehnuteľnosti je dohodnutá nasledovne:

(i) Kúpna cena za Pozemky:            Výmera (m2)    Kúpna cena
Pozemok parcelné číslo

3/217                                 18             0,01 EUR/ 1112
3/218
3/256                                 18             0,01 EUR/ m2
3/257
                                      111            0,01 EUR/ 1112

                                      325            0,01 EUR/ m2

(ii) Kúpna cena za Stavebné objekty:

Stavebný objekt             Postavený na parcele č.  Kúpna cena

so 1                                  3/217             1 EUR
                                                        1 EUR
so 2                                  3/218             1 EUR

so 3                                  3/256, 3/257

3.2 Celková Kúpna cena za Nehnuteľnosti predstavuje sumu vo výške 7,72 EUR (slovom: sedem
       eur sedemdesiat dva centov) bez DPH. DPH bude uplatnená v zmysle príslušných daňových
       právnych predpisov, najmä v súlade s ustanoveniami zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
       hodnoty v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany potvrdzujú, že príslušnú DPH z Kúpnej
       ceny je povinný odviesť Kupujúci.

3.3 Strany sa dohodli, že úhrada Kúpnej ceny Predávajúcemu bude zabezpečená bezhotovostným
       prevodom prostriedkom zodpovedajúcim Kúpnej cene zo strany Kupujúceho na Účet
       Predávajúceho, a to do 5 dní od uzatvorenia tejto Zmluvy.

3.4 Kúpna cena sa považuje za uhradenú Predávajúcemu a záväzok Kupujúceho uhradiť
       Predávajúcemu Kúpnu cenu podľa článku 2.2 tejto Zmluvy sa považuje za splnený v deň
       pripísania prostriedkov na Účet Predávajúceho.

4 PRÁVAA POVINNOSTI STRÁN

4.1 Predávajúci neuzatvorí žiadnu transakciu alebo sled transakcií (tiež súvisiacich alebo
       nesúvisiacich a tiež dobrovoľných alebo nedobrovoľných) za účelom predaja alebo prevodu

                                                                   4

        vlastníckeho práva k Nehnuteľností (ktorejkoľvek z nich), a to inú alebo iné ako v súlade s touto
        Zmluvou.

4.2 Predávajúci nevykoná žiadne kroky, ktoré by mali nepriaznivý dopad na existenciu jeho
        vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam (ktorejkoľvek z nich) alebo vykonateľnosť prevodu
       vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam (ktorejkoľvek z nich), ako aj na vynútiteľnosť alebo
        obsah práv Kupujúceho vyplývajúci zo Zmluvy.

5 KOMUNIKÁCIA

5.1 Strany sa dohodli, že ich komunikácia podľa Zmluvy bude písomná.

5.2 Doručením akýchkoľvek písomností medzi stranami na základe Zmluvy alebo v súvislosti s ňou
       sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou s doručenkou preukazujúcou doručenie na
       adresu strany uvedenú v záhlaví Zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej
       strane. Za deň doručenia písomnosti sa považuje aj deň, v ktorý strana, ktorá je adresátom,
       odoprie doručovanú písomnosť prevziať, alebo v ktorý márne uplynie úložná doba pre
       vyzdvihnutie si zásielky na pošte, doručovanej poštou strane, alebo v ktorý je na zásielke,
       doručovanej poštou strane, preukázateľne poštou vyznačená poznámka, že „adresát sa
       odsťahoval", .,adresát je neznámy" alebo iná poznámka podobného významu, ak sa súčasne
       takáto poznámka zakladá na pravde.

5.3 Pre potreby doručovania prostredníctvom pošty sa použijú adresy strán uvedené v záhlaví
       Zmluvy, ibaže odosíelajúcej strane adresát písomností písomne vopred oznámi novú adresu
       sídla, prípadne inú novú adresu určenú na doručovanie písomností.

6 PREHLÁSENIA STRÁN

6.1 Predávajúci prehlasuje a ubezpečuje Kupujúceho, že:

           a) je výlučným vlastníkom Nehnuteľností;

           b) je oprávnený platne uzatvoriť Zmluvu a plniť svoje záväzky vyplývajúce zo Zmluvy
                 s prihliadnutím na jeho záväzky vyplývajúce z vlastníctva Nehnuteľností, ktoré sú
                 Kupujúcemu známe;

           c) uzatvorenie Zmluvy Predávajúcim ani plnenie jeho záväzkov z nej vyplývajúcich
                 nebude mať za následok porušenie všeobecne záväzného právneho predpisu,
                 rozhodnutia orgánu verejnej správy, jeho vnútorného predpisu a ani zmlúv, ktorými je
                 viazaný;

           d) akékoľvek povolenia, rozhodnutia, vyjadrenia, súhlasy alebo iné podmienky, ktorých
                 splnenie je vyžadované pre uzavretie Zmluvy Predávajúcim boli vydané, udelené,
                 získané alebo splnené;

           e) Predávajúci nemá vedomosť o žiadnych užívacích alebo iných obdobných právach
                 tretích osôb (vrátane užívania Nehnuteľnosti alebo ktorejkoľvek ich časti na základe
                 nájomných zmlúv alebo obdobných zmlúv) s výnimkou tiarch uvedených na
                 príslušných listoch vlastníctva, ktoré tvoria prílohu tejto Zmluvy;

           f) podľa vedomosti Predávajúceho neprebiehalo, neprebieha a ani nehrozí žiaden spor ani
                 iné konanie (vrátane súdneho, rozhodcovského alebo správneho konania) týkajúce sa
                 Nehnuteľností, ktoré by mohlo mať za následok znemožnenie alebo ohrozenie prevodu
                 vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam na Kupujúceho;

                                                             5

            g) žiadna tretia osoba si podľa vedomosti Predávajúceho neuplatnila žiaden reštitučný ani
                  iný nárok vo vzťahu k Nehnuteľnostiam alebo ktorejkoľvek jej časti, vrátane nároku na
                  vydanie Nehnuteľností alebo ktorejkoľvek ich časti, určenie vlastníckeho práva
                  k Nehnuteľnostiam alebo ktorejkoľvek ich časti, zriadenia vecného bremena, záložného
                  práva alebo iného vecného práva k Nehnuteľnosti alebo ktorejkoľvek ich časti,
                  s výnimkou už existujúcich a zapísaných tiarch na príslušných listoch vlastníctva, ktoré
                  tvoria prílohu tejto Zmluvy;

            h) so žiadnou treťou osobou neuzatvoril zmluvu, ktorou by Nehnuteľnosti (alebo
                  ktorúkoľvek z nich) (i) predal, (ii) daroval, (iii) zamenil, (iv) vložil ako vklad do
                  základného imania právnickej osoby alebo do majetku subjektu, ktorý nie je právnickou
                  osobou, alebo (v) inak scudzil; alebo (vi) zaťažil zriadením a/alebo vznikom
                  akéhokoľvek práva tretej osoby.

6.2 Kupujúci prehlasuje a ubezpečuje Predávajúceho, že:

            (a) akékoľvek povolenia, rozhodnutia, vyjadrenia, súhlasy alebo iné podmienky, ktorých
                 splnenie je vyžadované pre uzavretie Zmluvy Kupujúcim boli vydané, udelené, získané
                 alebo splnené;

            (b) uzatvorenie Zmluvy Kupujúcim ani plnenie jeho záväzkov z nej vyplývajúcich nebude
                 mať za následok porušenie všeobecne záväzného právneho predpisu, rozhodnutia
                 orgánu verejnej správy, jeho vnútorného predpisu a ani zmlúv, ktorými je viazaný;

            (c) je oprávnený platne uzatvoriť Zmluvu a plniť svoje záväzky vyplývajúce zo Zmluvy a
                 že osoby, ktoré v jeho mene podpísali Zmluvu sú plne oprávnené tak urobiť a uzavrieť
                 Zmluvu v jeho mene a na jeho účet;

7 OSOBITNÉ USTANOVENIA

7.1 Zmluvné strany sa dohodli, že predmetom tejto Zmluvy je prevod vlastníckeho práva výhradne
        k Nehnuteľnostiam v rozsahu vymedzenom v tejto Zmluve. S výnimkou Stavebných objektov
        Kupujúci nenadobúda vlastnícke právo k žiadnym akýmkoľvek iným stavbám, inžinierskym
        stavbám, drobným stavbám, či akejkoľvek inej stavebnej či stavebno-technickej infraštruktúre
       umiestnenej na, nad či pod Pozemkami.

8 ODSTÚPENIE OD ZMLUVY

8.1 Strany sa dohodli, že ak nadobudne právoplatnosť rozhodnutie príslušného Okresného úradu,
       ktorým sa rozhodne o návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam inak ako
       povolením vkladu v prospech Kupujúceho, a ani v lehote troch mesiacov odo dňa nadobudnutia
       právoplatnosti tohto rozhodnutia sa nepodarí dosiahnuť nápravu tak, aby sa dosiahol účel
       Zmluvy, je ktorákoľvek strana oprávnená od Zmluvy v celom jej rozsahu odstúpiť. Predávajúci
       je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy ak Kupujúci poruší svoju povinnosť uvedenú v bode 3.3
       Zmluvy a nezabezpečí nápravu v dodatočnej lehote 5 dní odo dňa uplynutia lehoty na úhradu
       Kúpnej ceny podľa bodu 3.3 Zmluvy.

8.2 Odstúpenie od Zmluvy musí mať písomnú formu, musí byť doručené druhej strane v zmysle
       Zmluvy, musí v ňom byť uvedený aj konkrétny dôvod odstúpenia, inak je neplatné. Doručením
       odstúpenia od Zmluvy Zmluva zaniká od počiatku.

8.3 Strany sa zaväzujú, že v prípade zániku Zmluvy odstúpením podľa tohto článku, urobia vo
       vzájomnej súčinnosti všetko potrebné pre to, aby sa pokiaľ možno v čo najkratšom čase
       dosiahol ten právny stav, ktorý existoval pred uzavretím Zmluvy, predovšetkým však, ak do dňa

                                                                6

        nadobudnutia účinnosti odstúpenia od Zmluvy už bola uhradená Kúpna cena alebo jej časť je
        Predávajúci povinný túto vrátiť Kupujúcemu v lehote troch (15) Pracovných dní odo dňa keď na
        príslušnom liste vlastníctva bude ako vlastník Nehnuteľností opätovne zapísaný Predávajúci.

9 ROZHODNÉ PRÁVO A JURISDIKCIA

9.1 Zmluva sa riadi a vykladá v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky. Kupujúci a
        Predávajúci sa dohodli, že použitie akéhokoľvek ustanovenia ktoréhokoľvek právneho predpisu
        Slovenskej republiky, ktoré nie je kogentné, je výslovne vylúčené v rozsahu, v ktorom by jeho
        použitie mohlo meniť (či už úplne alebo čiastočne) význam, účel alebo interpretáciu
        ktoréhokoľvek ustanovenia Zmluvy.

9.2 Na riešenie akéhokoľvek sporu, ktorý vznikne medzi stranami v súvislosti s touto Zmluvou
        alebo z dôvodu Zmluvy sú príslušné súdy Slovenskej republiky.

10 ZÁVEREtNÉ USTANOVENIA

10.1 Pokiaľ niektoré ustanovenie Zmluvy je alebo sa stane neplatným, neucmným či
       nevynútiteľným, takéto ustanovenie, v rozsahu v ktorom je neplatné, neúčinné či nevynútiteľné
       nebude považované za súčasť Zmluvy, avšak táto skutočnosť nemá za následok neplatnosť či
       neúčinnosti žiadnych iných ostávajúcich ustanovení Zmluvy. Strany vynaložia všetko rozumné
       úsilie za účelom dohody o nahradení neplatných, neúčinných či nevynútiteľných ustanovení
       zákonnými, platnými či vynútiteľnými ustanoveniami, ktorých účinok bude čo najbližší
       zamýšľanému účinku nezákonných, neplatných či nevynútiteľných ustanovení; do času
       dosiahnutia takejto dohody sa namiesto dotknutých ustanovení Zmluvy použijú ustanovenia
       aplikovateľných platných a účinných všeobecne záväzných právnych predpisov.

10.2 Pokiaľ ktorákoľvek zo strán nebude trvať na výkone ktoréhokoľvek ustanovenia Zmluvy alebo
       nevyužije akékoľvek svoje právo alebo nebude požadovať nápravu, na ktorú je oprávnená v
       zmysle Zmluvy, takáto skutočnosť sa nebude považovať za vzdanie sa takýchto oprávnení a
       nespôsobí zmenšenie rozsahu povinností stanovených Zmluvou. Vzdanie sa práva v prípade
       akéhokoľvek porušenia Zmluvy, nemôže v žiadnom prípade byť považované za vzdanie sa
       práva v prípade porušenia Zmluvy, ktoré nastane v budúcnosti.

10.3 Strany nie sú oprávnené postúpiť práva vyplývajúce z tejto Zmluvy na tretie osoby, bez
       predchádzajúceho písomného súhlasu druhej strany.

10.4 Strany týmto potvrdzujú, že Zmluva {spolu so všetkými prílohami a dokumentmi, na ktoré
       Zmluva odkazuje ako na svoju súčasť) predstavuje úplnú dohodu strán ku dňu jej podpisu vo
       vzťahu k jej predmetu, a že môže byť zmenená alebo doplnená iba písomnou dohodou strán.

10.5 Táto Zmluva nadobudne platnosť dňom jej podpisu oboma stranami a účinnosť v deň splnenia
       poslednej z nasledovných podmienok (podmienky musia byť splnené kumulatívne):

             (a) zverejnenie Zmluvy na webovej stránke Kupujúceho alebo inak v súlade s§ Sa zákona
                   č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a v súlade s § 47a zákona č.
                   40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov; a

             (b) schválenie Zmluvy mestským zastupiteľstvom Mesta Košice.

10.6 Právne účinky nadobudnutia Nehnuteľností vznikajú dtiom povolenia vkladu príslušným
       Katastrom.

                                                                   7

10.7 Ustanovenia Zmluvy je možné meniť, doplňať alebo ich nahradiť len s predchádzajúcim
       súhlasom strán. Akékoľvek zmeny, doplnenia alebo nahradenia Zmluvy musia mať písomnú
       formu.

10.8 Všetky prílohy pripojené k Zmluve tvoria jej neoddeliteľnú súčasť.

10.9 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, pre každú stranu po jednom (1) vyhotovení
       Zmluvy a dve (2) vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania.

10.10 Strany vyhlasujú, že si text Zmluvy pozorne prečítali, jeho obsahu porozumeli a že tento
       vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu, bez akýchkoľvek omylov, na znak čoho pripájajú svoje
       podpisy.

V Bratislave, dňa .....................  V Košiciach, dňa .....................
Za Predávajúceho                         Za Kupujúceho

eMeM, spol. s r.o.                         Mesto Košice
  Peter Čižmár                           Jaroslav Polaček
      konateľ
                                              primátor

eMeM, spol. s r.o.
  Michal Rehák

      konateľ

              Príloha č. 1
Elektronický výpis z listu vlastníctva

                        9

   Príloha č. 2
Kópie Rozhodnutí

         10

                       Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

                         VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEL'NOSTÍ

Obec                   803     Košice II                                         Dátum vyhotovenia  3.1 .2025
Katastrálne územie     598224  Košice•Západ                                      Čas vyhotovenia    10:32:12
                       827207  Terasa                                            Údaje platné k     2.1 .2025 18 .00:00

                               Výpis je nepoužiteľný na právne úkony

                               VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 16354

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                          Počet parciel: 3
                                 Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v Druh pozemku               Spôsob        Druh chránenej    Spoločná Umiestnenie Druh
                       m'                        využívania       nehnuteľnosti  nehnuteľnosť pozemku právneho
                                                 pozemku
                                                                                                                         vzťahu
                                                             22
   3/217               18 Zastavaná plocha                                                  1       1
                                    a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

   3/218               18 Zastavaná plocha       22                                         1       1

                               a nádvorie 1

Iné údaje: Bez zápisu

   3/256               1 1 1 Zastavaná plocha ,  22                                         1

                               a nádvorie

Iné údaje: Bez zápisu

Legenda

Spôsol, využívania pozemku
       22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná
            cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti

Spoločná nehnutelnosť
        1 Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

Umiestnenie pozemku
        1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEL'NOSTI

                                                 Vlastník                                           Počet vlastníkov: 1

Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov                                                Spoluvlastnícky
  číslo Miesto trvalého pobytu / Sídlo                                                              podiel

              Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj                                   1/1

1  eMeM, spol. s r.o., Einsteinova 25, Bratislava, PSČ 851 01, SR. (Digital Park II), IČO:

   35833084

   Titul nadobudnutia:
   iápis rozostavaných rodinných domov Z-9380/20 1 6 zo dňa 1 5 . 1 1 .2016 v.z.7565/16
   Ziadosť o zápis • geom. plán č. 2 1 1/2016, Z-3037/20 1 7 v.z.2203/1 7
   Rozhodnutie o povolení vkladu zámennej zmluvy V-45 1 6/201 7 zo dňa 1 2.06.20 17 v.z.2735/17
   Oznámenie č.31 25/201 7/OR o určení súp.čísla k rodinným domom, geom.plán č. 1 1/2017, Z-675 1/20 17 -
   v.z.4269/ 1 7
   1 Er 689/2009•43, EX 234/2009, Z-2298/201O - v.z. 2955/1 O

   Rozhodnutie o povolení vkladu zámennej zmluvy V-12955/20 1 8 zo dňa 22.10.2018 (pare. CKN č. 3/454)
   v.z.4617/18

   Rozhodnutie o povolení vkladu zámennej zmluvy V-6283/2020 zo dňa 20.7.2020- č.z.2588/20

                                                                                                           1 2: 2

Iné údaje:
Žiadosť o zápis GP č. 1 35/201 1 , R-972/201 1 zo dňa 18.05.201 1 v.z.2610/1 1
Zmena sídla spoločnosti, R-795/20 1 2 zo dňa 28.03.20 1 2 v.z. 1530/ 1 2
Zápis G P č. 559/20 12, R-2539/201 2 zo dňa 26.10.2012 v.z.3872/12
?ápis GP č. 64/20 1 3, Z-1 867/20 1 3 v.z. 1044/13
Ziadosť o zápis GP č. 336/20 13, R-2900/201 3 zo dňa 19. 1 1 .20 1 3 v.z.3985/1 3
fápis GP č. 351/2013, R-36/20 1 4 v.z.897/2014
Ziadosť o zápis GP č. 252/14, R-2903/20 1 4 v.z.4774/1 4
Zápis G P č . 30/20 15, R-776/20 1 5 zo dňa 1 9.03.20 1 5 v.z. 1 4 1 2/15
Zápis GP č. 45/20 15, R-775/20 1 5 v.z.1624/15
Zápis GP č. 1 3(20 16, Z-34 14/20 16 v.z.34 1 2/ 1 6
R-40 10/2016, Ziadosť o zápis G.P. č . 1 5 1/2016 na rozdelenie parciel k rozostavaným stavbám - číslo zmeny -
5712/16
Zápis GP č. 304/20 16 (parcely CKN č. 3/4 1 8 - 3/433), R-5085/20 1 6 zo dňa 26.10.2016 v.z.7 145/16
Zápis GP č. 347/20 16 (parcely CKN č. 3/568 - 3/583) R-5397/201 6 zo dňa 16.1 1 .20 1 6 v.z.7578/1 6
Zápis GP č. 10/201 7, R-1 992/20 1 7 zo dňa 30.03.2017 v.z.2 1 5 1/17
tiadosľ o zápis Gľ č. 407/2016, R-2509/20 1 7 v.z.2536/17
Ziadosľ o zápis Gľ č.GDZV-145/20 1 8 (parcely C KN č.3/742 až 3/748). R-2549/20 1 8 zo di\a 24.7.20 1 8-
v.z.3908/1 8
Zápis GP č . GDZV-332/2018, úradne overený pod číslom G l - 1 29 1 /2018. R-5 1 6/201 9 zo dňa 1 1 .2.2019 - 943/2019
Zápis GP k V 12524/2020. GP č. 1 1 9/2019, G l -992/2019, GP č. 1 00/2019, G l -829/2020- č.z.4925/20
Poznámky: Bez zápisu

                                               Správca - Neevidovaní
                                              Nájomca - Neevidovaní
                                        Iná oprávnená osoba - Neevidovaní

ČASŤ C: ŤARCHY             Obsah
                           Zriaďuje sa vecné bremeno in personam v prospech oprávneného ako vlastníka Stavebného
 K nehnuteľnosti           objektu (SO l O Horúcovodná prípojka) spočívajúce v povinnosti povinného strpieť na
 K vlastníkovi             zaťažených pozemkoch výkon
Vlastník poradové číslo 1  uvedených práv zodpovedajúcich vecnému bremenu:
                           a/ zriadenie a uloženie Stavebného objektu a jeho ochranného pásma,
                           b/ užívanie, prevádzkovanie, údržba, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a stavebné
                           úpravy
                           Stavebného objektu vrátanejeho odstránenia,
                           c/ vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
                           strojmi a
                           mechanizmami oprávneným za účelom výkonu činností uvedených v bode b/ a c/
                           a to v rozsahu geometrického plánu č. GDZV-54/2020 , úradne overeným Okresným úradom
                           Košice dňa 28.07.2020 pod č. G1 -539/2020 k nehnuteľnostiam:
                           pozemok registra C KN parcelné číslo 3/256 v prospech: Tepláreň Košice, a.s. v skratke TEKO,
                           a.s., IČO: 3621 1 54 1 , Teplárenská 3, 042 92 Košice - Rozhodnutie o povolení vkladu vecného
                           bremena V-9626/2020 zo dňa 24.9.2020 - č.z.347 1/2020

                              Výpis je nepoužiteľný na právne úkony

                           2z2

                        Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

                           VÝPIS Z KATASTRA NEHNUTEL'NOSTÍ

   Obec                 803     Košice 11                                       Dátum vyhotovenia     3.1 .2025
   Katastrálne uzemie   598224  Košice-Západ                                    Čas vyhotovenia       10:33:42
                        827207  Terasa                                          Údaje platné k        2.1 .2025 1 8:00:00

                                Výpis je nepoužiteľný na právne úkony

                                VÝPIS Z LISTU VLASTNÍCTVA č. 17279

ČASŤ A: MAJETK.OVÁ PODSTATA                                                                           ľočet parciel: 1
                                   Parcely registra ,,c'' evidované na katastrálnej mape

   Parcelné číslo Výmera v Druh pozemku             Spôsob      Druh chránenej    Spoločná Umiestnenie Druh
                          m'                      využívania    nehnuteľnosti   nehnuteľnosť pozemku právneho
                                                  pozemku
                                                                                                                      vzťahu
                                                            22
            3/257       325 Zastavaná plocha                                              11          1
                                      a nádvorie
-Iné údaje: Bez zápisu                                                                    1

   Legenda

   Spôsob využívania pozemku
         22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba • cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná
               cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti

   Spoločná nehnutelnosť
           1 Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

   Umiestnenie pozemku
           1 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEL'NOSTI

                                                  Vlastník                                            Počet vlastníkov: 1

   Poradové Titul, priezvisko, meno, rodné meno / Názov                                               Spoluvlastnícky
     číslo Miesto trvalého pobytu / Sídlo                                                             podiel
                Dátum narodenia, rodné číslo / IČO / Iný identifikačný údaj
                                                                                                               1/1
       1 eMeM, spol. s r.o., Einsteinova 25, Bratislava, PSČ 851 O 1, SR, (Digital Park II), IČO:
                35833084

                Titul nadobudnutia:
                Rozhodnutie o povolení vkladu kúpnej zmluvy V-10889/10 zo dňa 3.12.2010 v.z. 3517/10

                Iné údaje: Bez zápisu

                Poznámky: Bez zápisu

                                                               Správca • Neevidovaní
                                                               Nájomca • Neevidovaní
                                                        Iná oprávnená osoba • Neevidovaní

ČASŤ C: ŤARCHY

1  K  nehnuteľnosti             1 Obsah
   K  vlastníkovi

                                                                                                         l z2

Vlastník poradové č(slo 1  Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného ako vlastníka zaťažených
                           nehnuteľností Pozemok registra C KN parcelné číslo 3/257, strpieť výkon nižšie uvedených
                           práv, zodpovedajúcich vecnému bremenu v prospech oprávneného, resp. každodobého
                           vlastníka stavebného objektu SO 03 Vonkajší vodovod (ďalej len "Stavebný objekt")
                           1) zriadenie a uloženie Stavebného objektu
                           2) užívanie, prevádzkovanie, údržba, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
                           iné stavebné úpravy Stavebného objektu vrátane jeho odstránenia
                           3) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
                           strojmi a mechanizmami oprávneným a ním poverenými osobami za účelom výkonu činnosti
                           uvedených v bode 1 ) a 2)
                           a to všetko v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. GDZV - 6/2020, G I - 269/2020.
                           Rozhodnutie o povolení vkladu Zmluvy o zriadení vecného bremena V 4104/2020 zo dňa
                           29.04.2020 - č.z.1638/2020
                           R-1 098/2020, GP č.GDZI-1 1/2020 - č.z. 1981/2020

                           Zriaďuje sa vecné bremeno IN REM spočívajúce v povinnosti povinného ako vlastníka strpieť :
                           (i) zriadenie a uloženie Stavebného objektu vrátane jeho ochranného pásma v rozsahu
                           vymedzenom
                           geometrickým plánom číslo GDZV-56/2020 vyhotovenom spoločnosťou GEODETICCA s.r.o.,
                           ICO:36572 1 6 1 , Floriánska 19, 04001 Košice dňa 1 0.07.2020, úradne overeného Okresným
                           úradom
                           Košice, katastrálnym odborom dňa 24.07.2020 pod číslom G1 -606/2020,
                           (ii) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
                           akékoľvek iné
                           stavebné úpravy Stavebného objektu vrátanejeho odstránenia,
                           (iii) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
                           strojmi a
                           mechanizmami Oprávneným a ním poverenými osobami za účelom výkonu činností uvedených
                           v bode (i)
                           a (ii), do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam:
                           pozemok pare. registra C KN číslo 3/257,
                           vprospech:
                           každodobého vlastníka Stavebného objektu - inžinierska sieť ako Stavba FN a LF Košice, obj.
                           I2 • kanalizácia - Rozhodnutie o povolení vkladu vecného bremena V- 1 1 5 1 1/2020 zo dňa
                           30.10.2020 - č.z.41 1 9/2020

                              Výpis je nepoužiteľný na právne úkony

                           2z2

                 KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE

        Mesto Košice ako správny orgán vykonávajúci štátnu správu na úseku cestnej dopravy
a pozemných komunikácií podľa § 2 ods. 2 zákona NR SR č. 534/2003 Z. z. o organizácii
štátnej správy na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikácií a o zmene a doplnení
niektorých zákonov a to pôsobnosť špeciálneho stavebného úradu pre miestne komunikácie
a účelové komunikácie podľa § 3a ods. 4 zákona č. 1 35/1961 Zb. o pozemných
komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov, konajúci podľa § 1 20 zákona č.
5011976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov, vydáva ro7.hodnutie podľa § 46 zákona č. 7 1/1 967 Zb. o správnom
konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, ktorým

                                                   I.

                                     !)0dľa § 82 stavebného zákona
                                             poľol'uje užívanie

pre časť stavebných objektov: SO 07 Vnútroareálové komunikácie a parkoviská, SO 08
Úprava účelovej komunikácie a chodník pre peších (časť - chodník) a SO 25.1
Vnútroarcálové komunikácie a parkoviská a hrubé terénne úpravy

stavby:          ,,Košice bývanie - príprava územia"

navrhovateľovi:  eMeM, spol. s r.o.
                 Digital Park II, Einstcinova 25
                 851 01 Bratislava

                 IČO: 35 833 084

miesto stavby:   pozemky s parcelnými číslami 3/97. 3/9 1 , 3170, 3886/3, 38 1 7/ 1 , 38861 1 ,
                 3164. 3/30, 3 93. 3 '98 ( parcely registra "C'' KN ) v katastrálnom území
                 Terasa. podľa geometrického plánu č. 1 7/20 1 3 zo dňa 1 3 .02.201 3
                 úradne overeného Správou katastra Košice dňa 25.02.20 1 3 pod číslom
                 1 4011 3 .

Účel užívania stavby: inžinierska stavba - účelové komunikácie pre vozidlá, parkoviská a
                         komunikácie pre peších.

 Pre trvalé užívanie stavbv sa pod ľa§ 82 ods. 2 stavebného zákona určujú tieto podmienky:

 1 . Stavbu je možné užívať len na účel určený v tomto kolaudačnom rozhodnutí. Zmeny účelu
    užívania vyžadujú rozhodnutie stavebného úradu.

2. Správcovstvo podľa § 3d cestného zákona na predmetnej stavbe bude vykonávať
    navrhovateľ.

3. Vlastník a správca pozemných komunikácií je povinný pozemné komunikácie udržiavať
    v stave zodpovedajúcom účelu, na ktorý sú určené.

Lehota na odstránenie nedostatkov skutočného realizovania stavby:

- navrhovateľ osadí dopravnú značku IP 6 s dodatkovou tabuľkou - šípka vpravo a vyznačí
  signálne pásy v mieste priechodu pre chodcov v termíne: do 31.04.2013,

- na účelovej komunikácii osadí navrhovateľ dopravnú značku P8 v smere bližšie k odbočeniu
  k SO 07 v tenníne: 31.04.2013,

- v mieste zníženého obrubníka do vozovky osadí varovné pásy v šírke 40 cm v tenníne:
  31.04.2012,

- zrealizuje nábehy medzi niveletou vozovky a zvýšenou niveletou uličných vpustou a
  kanalizačných poklopov v tenníne: 31 .04.2013,

- zrealizuje výmenu poškodených obrnbníkov, dopieskovanie a zvibrovanie zámkovej dlažby
  na SO 08 a SO 07 v tenníne: do 31.10.2013,

- navrhovateľ zrealizuje výmenu poškodených obrubníkov, dopieskovanie a zvibrovanie
  zámkovej dlažby na SO 25. 1 v tenníne: do 31.04.2013.

Odstránenie týchto nedostatkov navrhovateľ bezodkladne písomne oznámi tunajšiemu
úradu.

                                                     II.
                                     podľa § 68 sta,•ebného zákona

                                         poľoľuje zmenu stavby

Zmena stavby spočíva:
        v posune zelených ostrovčekov medzi parkovacími miestami medzi HBI a HBII, ktorý
        vznikol z dôvodu zmeny osadenia osvetľovacích stožiarov tak, aby boli mimo
        navrhovaných stromov.

        Pri podaní návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia bol vybraný správny poplatok
vo výške 250,00 eur podľa položky 62a písm. g) sadzobníka správnych poplatkov, ktorý je
prílohou zákona NR S R č. 1 45/1 995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších
predpisov (príjmový pokladničný doklad číslo 4 1 1 5 1 30 1 27 zo dňa 29.0 1 .201 3).

                                         ODÔVODNENIE

        Navrhovateľ cMcM, spol. s r.o., so sídlom Digital Park II, Einstcinoľa 25, 851 01
Bratislava, IČO: 3 5 833 084, ktorého v konaní na základe splnomocnenia zastupuje ENTO
spol. s r.o. Jesenského 6, 040 0 1 Košice, IČO: 3 1 656 552, podal dňa 28.01.20 1 3 na Mesto
Košice � špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie návrh na vydanie
kolaudačného rozhodnutia pre časť stavebných objektov SO 07 Vnútroareá)ové

                                                                2

 komunikácie a parkoviská, SO 08 Úprava účelovej komunikácie a chodník pre peších
 (časť chodník) a SO 25.l Vnútroareálové komunikácie a parkoviská a hrubé terénne
úpravy stavby „Košice býrnnie - príprava územia" na pozemkoch s parcelnými číslami
3/97, 3/9 1 , 3 70, 3886/3, 38 1 7/ 1 , 3886/ 1 , 3/64, 3/30, 3/93, 3/98 ( parcely registra "C" KN )
v katastrálnom území Terasa. Uvedeným dňom bolo začaté kolaudačné konanie spojené
s konaním o zmene stavby.

         Na predmetné stavebné objekty bolo vydané stavebné povolenie tunajším úradom pod
č. J\/20 1 1 / 1 1 9 1 5- 1 2 zo dňa 20.09.20 1 1 , ktoré nadobudlo právoplatnosť di1a 28.09.20 1 1 a
rozhodnutím č. A/20 1 2/20307-6 zo difa 30. 1 0.20 1 2, ktoré nadobudlo právoplatnosť d1'ia
09. 1 1 .201 2 povolil tunajší úrad zmenu stavby pred jej dokončením, ktorá spočívala v zmene
podmienky č. l . stavebného povolenia.

         Vypracovaný bol geometrický plán č. 1 7/20 1 3 zo dňa 1 3.02.20 1 3 úradne overený
Správou katastra Košice di1a 25.02.20 1 3 pod číslom 1 40/1 3 .

         Z predloženého návrhu a predložených dokladov vyplývalo, že došlo v priebehu
výstavby k zmene časti stavby. Zmena spočíva v posune zelených ostrovčekov medzi
parkovacími miestami medzi HBI a HBII, ktorý vznikol z dôvodu zmeny osadenia
osvetľovacích stožiarov tak, aby boli mimo navrhovaných stromov. Pretože sa skutočné
realizovanie stavby podstatne neodchyľuje od dokumentácie overenej stavebným úradom
v stavebnom konaní, tunajší stavebný úrad zlúčil podľa § 8 1 ods. 4 stavebného zákona
kolaudačné konanie s konaním o povolení tejto zmeny uskutočnenej v priebehu výstavby.

        Tunajší úrad oznámil listom č. A/20 1 3/099 1 3-2 zo dňa 08.02.201 3 podľa § 80
stavebného zákona účastníkom konania, obci a dotknutým orgánom začatie kolaudačného
konania spojeného so zmenou stavby a súčasne nariadil k prejednaniu návrhu ústne
pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 04.03.201 3 .

        Mesto Košice ako príslušný cestný správny orgán pre miestne a účelové komunikácie
určilo použitie trvalého dopravného značenia na predmetnej stavbe listom č. A/20 1 3/09987 zo
dňa 07.02.20 1 3 .

        Chýbajúce doklady (podľa § 1 7 a § 1 8 vyhlášky MŽP S R č . 453/2000 Z. z., ktorou sa
vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona), ktoré neboli priložené pri návrhu na
vydanie kolaudačného rozhodnutia a na doplnenie ktorých bol navrhovateľ vyzvaný
v oznámení o začatí kolaudačného konania ako aj na ústnom pojednávaní spojenom
s miestnym zisťovaním, navrhovateľ doplnil.

        V oznámení o začatí kolaudačného konania boli účastníci konania a dotknuté orgány
upozornení, že námietky a stanoviská k predmetnému návrhu na vydanie kolaudačného
rozhodnutia môžu uplatniť najneskôr pri ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne.
V určenej lehote si účastníci konania neuplatnili žiadne námietky a dotknuté orgány
nevzniesli nesúhlasné stanoviská ku vydaniu kolaudačného rozhodnutia pre predmetnú
stavbu.

        Z miestneho zisťovania bol spísaný protokol, z ktorého vyplýva, že stavba bola
uskutočnená so zmenou oproti dokumentácii overenej stavebným úradom v stavebnom
konaní. Podmienky určené v stavebnom povolení boli dodržané. Skutočné realizovanie stavby

                                                          3

a jej užívanie nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života ;;i
zdravia osôb, životného prostredia, bezpečnosti prace a technických zariadení.

        Na základe vyššie uvedeného bolo užívanie stavby povolené tak, ako je to uvedené
vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

                                            POUČENIE

        Podľa § 54 správneho poriadku je možné proti tomuto rozhodnutiu podať odvolanie
v lehote 1 5 dní odo dňa jeho oznámenia na Mesto Košice špeciálny stavebný úrad pre
miestne komunikácie a účelové komunikácie. Trieda SNP 48/A, 040 1 1 Košice. Toto
rozhodnutie možno preskúmať súdom až po vyčerpaní riadneho opravného prostriedku.

                        vedúci referátu špeciálneho stavebného úradu
                              pre miestne a účelové komunikácie

Rozhodnutie sa doručí

1 . ENTO. spol. s r.o., Jesenského 6, �:!_0 O I Košice - sp!._nomocnen} z<JEYJJCa
2. eMeM. s.r.o. Hlučínska 1 , 8 3 1 03 Bratislava - stavebník

3. Privatbanka, a.s., Einsteinova 25, 85 1 O I Bratislava

4. Mesto Košice, Tr. SNP 48 'A, 040 1 1 Košice (Magistrát mesta Košice, odd. právne

a majetkové, referát nakladania s majetkom)

5. Univerzitna nemocnica L. Pasteura Košice, Rasfr,lavova 43, 04 1 90 Košice

6. ENTO, spol. s r.o..  , Jesenského 6, 040 0 1 Košice - projektant

Na vedomie
 7. Východoslovenský ústav srdcových a cievnych chorôb, a.s., Ondavská 8, 040 1 1 Košice
 8, Starosta MČ Košice - Západ, Tr. SNP 39, 040 1 1 Košice
 9. Mesto Košice - stavebný úrad, pracovisko Košice - Západ, Tr. SNP 39, 040 1 1 Košice
 1 O. Mesto Košice, Trieda SNP 481A. 040 1 1 Košice (MMK, Odd. výstavby, investícií
      a stavebného úradu. Ref. dopravy)
 1 1 . Mesto Košice, Trieda SNP 48 'A, 040 1 1 Košice (MMK, Odd. výstavby, investícií
     a stavebného úradu, Ref. výstavby)
 12. Mesto Košice, Trieda SNP 481A, 040 1 1 Košice (MMK, Odd. ŽPaŠSÚ, Referát ŽP
     a energetiky,
 1 3 . Obvodný úrad ŽP Košice, Odbor štátnej správy starostlivosti o ŽP obvodu - ŠSOH,
      ŠSV, ŠSOPaK, Kamenského 52, 040 0 1 Košice

 1 4. KRPZ v Košiciach KOJ Košice, Kuzmányho 8, 040 8 1 Košice
 1 5 . Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Ipeľská l , Košice

                                             4

1 6. Únia nevidictcich a slabozrakých Slovenska, Park obrancov mieru l , 040 O I Košice
1 7. OR I-IaZZ v Košiciach, Požiarnicka 4, 040 0 1 Košice
1 8. Krajský pamiatkový úrad, l llavná 25, 040 O I Košice
19. VSE a.s„ OPS Košice, Hollého 3, 042 9 1 Košice
20. Východoslovenská energetika, a.s. Košice, Mlynská 3 1 , Košice
2 1 . VYS a s., Závod Košice, Komenského 50, 042 48 Košice
22. SPP, a.s. RC - Východ, Moldavská 1 2 , Košice
23. ELTODO OSVc ľLl:NIE. s.r.o. Rampová 5, 040 0 1 Košice
24. Slovak Telekom, a.s , RTC - Y)'chod, Poštová 1 8, 042 1 O Košice
25. TEPLÁREŇ, a.s., Teplárenská 3, 042 92 Košice
26. UPJŠ, Šrobárova 2, 040 0 1 Košice
27. UPC Slovensko, s.r.o., Alvinczyho 1 4, 040 O I Košice
28. Orange Slovensko, a.s., Hutnícka 1 , 040 O 1 Košice
29. Antik telekom, s r.o., Čárskeho 1 O, 040 O 1 Košice

MESTO KOŠICE

                             ROZHODNUTI E

                ZMENA PODMIENOK STAVEBNÉHO POVOLENIA

Primútor mesta Košice                                  ako správny orgán príslušný

podľa § 1 1 ods. 3 zákona č.                           znení neskorších predpi�ov,

vykonávajúci štátnu správu na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikál'ií podľa § 2

od<;. 2 zíikona NR SR č. 534/2003 Z.z. o organizácií štátnej správy na úseku cestnej dopravy

a po1.cmn)"ch komunikácií a o zmene a doplnení niektor)'Ch zákonov a to pôsobnosť

špcciúlneho sta\·cbného úradu pre miestne komunikácie a účelové komunikácie podľa § Ja

ods. 4 ?úkona č. 1 35/1 96 1 Zb. o pozemných komunikáciách (ccstn}' zákon) v znení

11csi...orších predpisov, konajúci podľa § 1 20 zákona č. 50/1 976 Zb. o územnom plánornní a

stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, vydáva rozhodnutie

podľa � 46 zákona č. 7 1 1 1 967 7.b. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorsích

predpisov. ktorým podľa § 68 ods. 2 stavebného zákona

                                        povoľuje

;.rmcnu stawbného objektu SO 08 Úprava účelovej komunik�ície a chodník pre peších
stavby ,,Košice bfvanic - príprava územia na pozemkoch registra „C" pare. i:. 38 1 7/L
3886.' I . 388613, 3/6-1-, 3/70, 3/30 v katastrálnom území Terasa. pred dokončením

stavebníkovi:  cMcM, spol. s r.o.

               Digital Park II, Einsteinova 25

               851 01 Bratislava

               IČO: 35 833 08-t

        Pri pod,mi foulosti o povolenie zmeny stavby pred jej dokončením bol , yhraný
sprúvny poplatok vo výške 33,00 eur podľa položky 60 písm. g) sadzobníka spr.1vnych
poplatkov , ktorý je prílohou zákona NR SR č. 1 45/i 995 Z.z. o sprámych poplatkoch v znení
neskorších prcdpiso\' (príjmový pokladničný doklad číslo 4 1 1 6 1 27053 zo di'la 1 3.07.20 1 2).

 L.mcna sta, cb11d10 obj.:ktu pred dokončením. predmetnej stavln . je \ zmene podmieni-:\ é. 1
 stavebného pm,oknia:

         Sta\"lla sa bude n.:aliLovať podľa dokumcntác.:ic overenej , tomto konaní o í'mcnc
 stavh) pred jej dokončením
 05 1 7*Z*:\2. jun120 1 2). Z
 chodníka pn• /J..3íd1 l'edenélw po:dÍ:: ú,�e/m:ej komunikácie z pú\'Odne plcínol'(fnej západnej
 ,·IIw1_1 (11a Hrane / '[f.t;,,·( 'f/) Iw opaôuí ,fchodnú stranu tejto komw,ikckic. he: Z//lľll)
1wIw11etroľ ti poľ1-dwl't!_j úpravy chodníka, kloré zosláľ(!ÍIÍ 1• súlade s 'J'dw,_ľ'III .\t(lľt!h11ý111
/Wľo!e11ím ľ/iod11ík :: betónovej dlažby Hrky 1,5 m bude vddelenJí od ko1111111ikácie ::ele11J'1m
pásom, do ktorého h1"le <!i odmd11en;í 2% priečnym sklonom. l.aéialok úseku 110\'l;lw
chodníkapri Ondavskej ulici bude pripoje11_1í 1w exisl1!f 1íci a.�fcrlto1i d10d11ík.

         Prípadné zmeny nesmú byľ uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia tunajšieho
stavebného úradu. Dokumentácia zmeny stavby tvorí prílohu tohto rozhodnutia.

Pre realizáciu sla\'bv sa zárove11 stanovuje táto ďalšia záväzná podmienka:

27. Stavebník je povinný dodrzaľ podmienky a rešpektovať stanoviská ,mtjitcľov (sprô,·cm·)
podzemných inžinierskych sietí:
- V)chodoslovcnská distribučná, a.s., Košice uvedené vo vyjadreniach č. 22020/Go/ l 558KE
  zo clťia 20.02.201 2 a ť. 64079/2 0 1 2 zo d11a 1 5.08.20 1 2
- ELTODO OSVETLENIE, s.r.o. uvedené vo vyjadrení č.: 32 1/2 0 1 2 zo chla 24.02.20 1 2
- VVS. a.s. uvedené vo vyjadrení č.: 1 2749/201 2/Ko.

        Toto rozhodnutie je nedeliteľnou súčasťou stavebného povolenia vydaného tunajším
úradom A/20 1 1/1 1 9 1 5- 1 2 zo d11a 20.09.201 1 , ktoré nadobudlo právoplatnosť d1ia 28.09.201 1 .
Ostatné poclmicnk) stavebného povolenia ostávajú nezmenené.

                                         ODÔVODNENIE

        Stavebník spoločnosť eMcM, spol. s r.o., so sídlom Digital Park II, Einstcinova 25,
851 01 Brntislarn, IČO: 35 833 084, ktorého v konaní na 1.áklade splnomocnenia zastupuje
spoločnosť ENTO, spol. s r.o. .Jesenského 6, 040 OJ Košice, IČO: 3 1 656 252 podal di'la
1 3 .07.20 1 2 (listom :1.načky 64/1 2-MD zo di'la 09.07.20 1 2) na Mesto Košice - špeciálny
stavebný úrad pre miestne komunikácie a účelové komunikácie na :riadosť o povolenie zmcn)
stavby pred jej dokonťením pre stavebný objekt SO 08 Úpniva účelovej komunikácie
n chodník pre peších stavhy „Košice bfvanic - príprava územia na pozemkoch n:gistra

„c-· pare. č. 38 1 7/ 1 , 3886/1 , 3886/3 , 3/64, 3/70, 3/30 v katastrúlnom území Terasa. Uvedeným

d11om podania ;iiadosti holo začaté konanie o povolení zmeny stavby pred jej dokončením.

        Na predmetný stavebný objekt bolo vydané stavebné povolenie tunajším úradom pod
č. A/20 1 1/1 1 9 1 5- 1 2 LO d11a 20.09.201 1 , ktoré nadobudlo právoplatnosť d11a 28.09.201 1 .

        Zmcn,t stad)y pred jej dokončením predmetného stavebného objektu je v zmene
podmienky č. 1 stm·ebného povolenia a spočíva v prclo1.ení časti chodníka pre peších
vedeného pozdÍ1. účelovej komunikácie z pôvodne plánovanej západnej strany (na strane
Vl 1SCI 1) na opačnú V}Thodnú stranu tejto komunikácie, bc7. zmeny parametrov a povrchovej
úpr,l\") chodníka. ktoré zostavajú v súlade s vydaným stavebným povolením. Chodník
L betónovej dla;,by šírky 1 ,5 m bude oddelený od komunikácie zelcn)·m púsom, do ktorého

                                                                     2

 buck aj och oc.lncny 2° " priečnym sklonom. 7ačiatok úseku 110\'�ho chodníl-.a pri Onda, �kej
 ulici bude prípojeni· na existujúci asfalto\ )" chodník.

         ·1 áto 1mcna s,1 dot)·l...a pozemkov s parcelnými číslami 1'6--l. J/70 a 3/30 (pan:d)
 n:gislra "("') ,- katm,trálnom u1.cmí ľerasn. ku ktor_ým stan:bník prcukál:al dastnícl...c prú\ o
 \')pÍsom z listu \'la�tníctva č. 1 5874 zo di1a 27.06.20 1 2, č. 1 6237 zo dúa ľL07.20 l 2 a
 č. 1 6354 zo dľm 27.06.20 1 2 vydall)'lllÍ Správou katastra Košicc. K pozemkom s pnrccln) mi
 číslami 3 8 1 7/1 a 388611 (parcdy registra "C") v katastrálnom ú1.emí Tcrns,1, ktorč sú vo
 vlastníctw i\frsta Košice, stm·chník preukázal iné právo podľa § 1 39 ods. 1 stavebného
zákona zmluvou o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade za obrnccl.�enic vo \')'kone

vlastníckych práv 20 1 1 00 1 5 74 zo dľ1a 04.08.20 1 1 , nájomnou zmluvou c. 201 1 002044
uzatvorenou dňa 1 4 . 1 0.20 1 1 ajej dodatkom c. 1 uzatvorenS'm d11a l 1 .06.20 1 2 k po1.c111kom

 s parcelnými číslami 3886/3 a 3 8 1 7/1 (parcely registra "C") v katastrálnom území Terasa.

         tvfeslo Košice, pracovisko Košice - Západ, ako vccnl.! a miestne príslušný stavebný
úrad, o,·crilo dodržanie podmienok určených v územnom rozhodnutí a vydalo súhlasné
1á,·äzné stanovisko podľa § 1 40b stavebného zákona pre povolenie zmeny predmetného
stavebného objektu pred dokončením tunajším špeciálnym stavebným úradom (list
č.: A/201 2/160 1 4-02/II/BAL zo dňa 26.06.20 1 2).

         Tunajší úrad konajúci podľa § 68 stavebného zákona 01.númil podľa § 61 stavebného
zákona dotknutým orgánom a všetkým známym účastníkom konania začatie konania o zmene
stavby pred jej dokončením listom č. A/20 1 2/ 1 73 5 1 -2 zo dňa 24.07.2 0 1 2 a pretože mu boli
dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytovala dostatočný podklad na posúdenie
navrhonmcj zmeny stavby, upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania podľa
§ 61 ods. 2 stavebného zákona.

        Účastníci konania mohli svoje námietky k navrhovanej zmene predmetných
stavebných objektov uplatniť najneskôr do 7 pracovných dní odo d11a doručenia oznámenia
o začatí konania o zmene stavby pred jej dokončením. V rovnakej lehote, resp. na ich žiadosť
preclÍžcncj lehote, mohl i svoje stanoviská oznámiť dotknuté orgány. V stanovenej lehote si
účastníci k0nania neuplatnili žiadne námietky a neboli vznesené žiadne záporné ani
protichodné stano,·iská dotknutých orgánov.

        Na základe horeuvedených skutočností špeciálny sta\'ebný úrad rozhodol tak, ako je to
uvedené vo \')'rokovcj časti tohto rozhodnutia.

                                                P O U Č F: N I E

        Poclľa � 54 správneho poriadku je možné proti tomuto rozhodnutiu podať odvolanie
v lehote 1 5 dní odo d11a jeho oznámenia na Mesto Košice, špeciálny stavebný úrad pre
miestne a účelové komunikácie, Tr. SNP 48/A, 040 1 1 Košice. Toto rozhodnutie možno
preskúmať súdom po vyčerpaní riasJneho opravného prostriedku.

Prílohd
;·ercná PD pre sta\ chníka a MČ' Košice - Západ

Rozhodnutie sa doručí
 ,J) El\ ľO, sp�s r.o., Jesenského 6, 040 0 1 Košice - .\p/110111oc11e11j'> zástupca
  2. eMeM, spol. s r.o., Digital Park II, Einsteinova 25, 85 1 O I Brati<;lava - stavebník
 3. Mcslo Košice, Tr. SNP 48/A, 040 1 1 Košice (Magistrát mesta Košice. odd. právne

      a majetkové, referát nakladania s majetkom)
 4. VSchocloslovenský ústav srdcových a cievnych chorôb, a.s., Ondavská 8, 040 1 1 Kosice
 5. Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, Rastislavo\a 43, 04 1 90 Košice
 6. ENTO, spol. s r.o.
Na vedomie
 7. Starosta MC Košice - Západ, Tr. SNP 39, 040 1 1 Košice
 8. Mesto Košice - sla\'ebný úrad, pracovisko Košice - Západ, Tr. SNP 39, 040 1 1 Košice
 9. Mesto Košice, Tr. SNP 48/A, Košice (Magistrát mesta Košice, Odd. výsta\ by, investícií

     a stavebného úradu, referát dopravy) - cestný správny orgán
  1 O. Mesto Košice, Tr. SNP 48/A, Košice (Magistrát mesta Košice, Odd. ŽP a ŠSÚ. referát

     ŽP a energetiky,
 1 1 . Mesto Košice ,T

     a stavebného úradu, referát ť;tvar hlavného architekta mesta Košice)
 1 1. Obvodný úrad ŽP Košice, odbor ŠVS, Adlerova 29, 040 22 Košice
 1 3. Obvodný úra<l ŽP Košice, odbor ŠSOH, Adlerova 29, 040 22 Košice
 14. KRPi.'. v Košiciach - KDI Košice, Kuzrnányho 8, 04 1 02 Košice
 1 5. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, Park obrancov mieru 1 , 040 O I Košice
 16. VSE a.s., OPS Košice, Hollého 3, 042 9 1 Košice
 1 7. VVS a.s., OZ Košice, Komenského 50, 042 48 Košice
 1 8. ELTODO OSVETLENIE, s.r.o. Rampová 5. 040 0 1 Košice

MESTO KOŠICE

               STAVEBNÉ POVOLENIE

        Primátor mesta Košice
príslušný podľa § 1 1 ods. 3 zá
predpisov, vykonávajúci štátnu správu na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikácií
podľa § 2 ods. 2 zákona NR SR č. 534/2003 Z.z. o organizácií štátnej správy na úseku cestnej
dopravy a pozemných komunikácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov a to pôsobnosť
špeciálneho stavebného úradu pre miestne komunikácie a účelové komunikácie podľa § Ja
ods. 4 zákona č. 1 35/196 t Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení
neskorších p1 edpisov, konajúci v zmysle § 1 20 zákona č. 50/1 976 Zb. o územnom plánovaní a
slavdmom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov. \')'dáva rozhodnutie
podľa § 46 Lákona č. 7 1/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších
predpisov, ktorým podľa § 66 stavebného zákona

                                         povoľuj e

stavebne objekty SO 07 Vnútroarcálové komunikácie a parkoviská a SO 08 Úprava
účcloľcj komunikácie a chodník pre peších stavby „Košice bývanie - príprnva územia
( v lokalite Nemocnica l v pôvodnom areáli Univerzitnej nemocnice L. Pasteura na Triede
SNP v Košiciach v MČ Západ) na pozemkoch registra .,C" katastra nehnuteľností pare. č.
3 8 1 7/ L 3886/1 , 3/28, 3/63, 3/70, 3/87. 3/97, 3/1 . 3/30, a odčlenením z parcely 3/71 - na pare.
č. 3/9 1 , 3/93 a 3/94 v katastn\lnom území Terasa,

stnvebníkovi:  cMeM, spol. s r.o.
               Hlučínska 1
               83 l 03 Bratislava
               IČO: 35 833 084

        Pri podaní žiadosti o stavebné povolenie bol vybraný správny poplatok \'O výške
66.00 eur podľa položky 60 písm. g) sad7.0bníka správnych poplatkov, ktorý je prílohou
zákona NR SR č. 1 45/1 995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov
(príjmový pokladničný doklad číslo 4 1 1 7 1 l 0966 zo dňa 20.04.201 1 .

   Pre realizáciu stavby sa stanovujú tieto záväzné podmienky:

'  1 . Stavba sa bude realizovať podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v tomto
      stavl!bnom konaní (vypracoval

   registračné číslo 05 l 7*Z*A2)

   predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Overená projektová dokumentácia tvorí

   nedeliteľnú prílohu tohto rozhodnutia.

   2. Projcktnnt stavhy v zmysle § 46 stavebného zákona zodpovedá za správnosť a úplnosť
       vypracovania dokumentácie podľa § 45 ods.2 stavebného zákona a aj za jej
       real izovateľnost'.

   3. Staľchník je poľinný oznámiť začatie stavby tunajšiemu úradu.

   4. Stavba sa bude realizovať dodávateľsky. Stavebník oznámia zhotoviteľa stavby
       stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania.

   5. Stavba bude dokončená najneskôr do troch rokov od zahájenia stavby.

   6. Stavebník zabezpečí vytýčenie priestorovej polohy vyššie uvedenej stavby organizáciou
       k tomu oprávnenou.

   7. Pri realizácii stavby sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na výstavbu a
       uskutočiíovanie stavieb podľa stavebného zákona a vyhlášky MZP SR č. 532/2002 Z.z..
       ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na V)1Stavbu
      a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou
       schopnosťou pohybu a orientácie; ustanovenia vyhlášky č. 374/1 990 Zb. o bezpečnosti
      práce a technických zariadení pri stavebných prácach a súvisiace predpisy; príslušné
      technické normy a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku.

   &. Na realizáciu stavby použiť stavebné výrobky, ktoré sú podľa zákona č. 90/1 998 Z.z.
       o stavebných výrobkoch v znení neskorších predpisov vhodné na použitie v stavbe
       na zamýšľaný účel.

   9. V zmysle cestného zákona je stavebník povinný počas výstavby udržiavať čistotu na
       stavbou znečisťovaných komunikáciách a verejných priestranstvách a výstavbu
       zabezpečiť bez porušenia bezpečnosti a plynulosti cestnej premávky.

   1 O. Stavebník je povinný zachovávať čistotu a vykonávať likvidáciu burín v mieste
      staveniska.

   1 1 . Stavebník je povinný uhradiť všetky prípadné škody spôsobené na cudzích objektoch
      a zariadeniach pri realil.ácii stavby. Za prípadne vzniknuté škody zodpovedá stavebník,
      ktorý ich odstráni na vlastné náklady.

   1 2. Stavebník je povinn)' zabezpečiť bezpečné prístupy a vjazdy ku všetkým objektom,
      ktorých sa stavba dotkne.

                                           2

1 3. Zmena dopravného značenia z dôvodu realizácie stavby mozc byť vykonaná len po
    odsúhlasení Krajským dopravn)'tn inšpektorátom Krajského riaditeľstva PZ v Košiciach.
    O určenie pou?itia trvalého a dočasného dopravného značenia počas realizácie stavby je
    potrebné vopred požiada!' príslušný cestný správny orgán.

1 4. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste stavbu označiť identifikačnou tabuľou
    s týmito údajmi:
    a) názov stavby
    b) označenie stavebník
    c) kto stavbu realizuje (zhotoviteľ stavby)
    d) kto a kedy stavbu povolil
    c) termín začatia a ukončenia stavby
    f) meno zodpovedného stavbyvedúceho

l S. Staľha nesmie byť začatá, pokiaľ staľebné povolenie nenadobudne právoplatnosť.

1 6. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačne do dvoch rokov odo
    dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia.

1 7. Toto rozhodnutie nezbavuje práv zodpovednosti voči prípadným nárokom tretích osôb.

1 8. Počas výstavby je stavebník povinný dodržiavať ustanovenia o všeobecnej ochrane
    prírody a kraj iny v zmysle ustanovení zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody
    a krajiny v znení neskorších predpisov.

19. Stavebník je povinný pred začatím stavby požiadať majiteľov podzemných
    inžinierskych sietí o ich presné vytýčenie a počas výstavby dodržiavať ich ochranné
    piísma v zmysle príslušných technických noriem a zabezpečiť, aby ťealizovaním
    stavby neboli porušené existujúce nadzemné a podzemné vedenia. Pred zásypom
    podzemných vedení prizve stavebník jednotlivých správcov ku kontrole
    ncpoškodenosti vedenia.

20. Po ukončení stavby stavebník uvedie okolitý terén dotknutý výstavbou do pôvodného
    stavu.

2 1 . Stavbu možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia. Stavebník podá
    návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa § 79 stavebného zákona, § 1 7 a § 1 8
    vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia
    stavebného zákona.

22. Stavebník je povinný dodržať podmienky uvedené v stanoviskách Mesta Košice
    č.: A/20 1 1/1 5455 zo dňa 06.07.2 0 1 1 , č.: C/20 1 0/0 1 200-2 zo dňa 08.07.20 1 1 a č.:
    A/201 l /04435 zo dňa 1 6.02.20 1 1 .

23. Dodržať podmienky uvedené vo vyj adrení Obvodného úradu životného prostredia Košice,
    ochrany prírody a krajiny, č.: OPaK 201 0/0 1 629-2NSP zo diia 1 7.06.20 10.

24. Dodržať podmienky uvedené vo vyjadrení Obvodného úradu životného prostredia Košice,
    štátnej vodnej správy k predmetnej stavbe, č.: ŠVS 2 0 1 0/02838-2 zo dita 1 0. 1 2.201 0.

                                                                   3

25. Dodržať podmienky uvedené vo vyjadrení Obvodného úradu životného prostredia Košice,
    odboru bality životného prostredia, štátnej správy odpadového hosp. k predmetnej
    slavbc, č.: ŠSOH 20 1 0/0 1 634-2 zo dňa 1 4.06.20 1 0:
    - zakazuje sa podľa uložiť alebo ponechať odpad na inom mieste ako na mieste na to
    určenom, zneškodniť odpad alebo zhodnotiť odpad inak ako v súlade s týmto zákonom.
    - držiteľ odpadu je povinný podľa § 1 9 ods. 1 písm. f) zákona o odpadoch odovzdať
     odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa tohto zákona, ak nezabezpečuje
     ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám,
    - stavcbn)' odpad využiteľný ako zdroj druhotných surovín odovzdať výkupcom alebo
      spracovateľom týchto odpadov,
    - iný recyklovatcľný stavebný odpad neznečistený škodlivinami odovzdať na recykláciu,
    - ncrccyklovateľný a nevyužitý stavebný odpad uložiť na riadenú skládku odpadov,
    - nebezpečné odpady odovzdať oprávnenej organizácii, ktorá zabezpečí ich zhodnotenie
      resp. zneškodnenie v zmysle platnej legislatívy v odpadovom hospodárstve,
   - ak realizáciou projektu vznikne viac ako 1 00 kg nebezpečných odpadov, pôvodca
     odpadov požiada OÚ ŽP Košice o súhlas podľa § 7 ods. 1 písm. g) zákona o odpadoch,
   - stavebník je povinný predložiť doklad o spôsobe nakladania s horeuvedenými odpadmi
     vznikajúcimi v priebehu výstavby povoľuj úccmu orgánu v priebehu kolaudačného
     konaní.

26. Dodržať podmienky uvedené vo vyjadrení Leteckého úradu Slovenskej republiky
    k predmetnej slavbe č.: 1 08 1 2/3 1 3-3259-P/20 1 0 zo dňa 1 7. 0 1 .201 1 .

27. Stavebník je povinný dodržať podmienky a rešpektovať stanoviská majiteľov (správcov)
    podzemných inžinierskych sietí:
    - SPP - distribúcia, a.s., stredisko TD a GIS, Košice, uvedené vo vyjadreniach
        č.: TD/2 1 09,2 1 I 0Uh zo dňa 28.06.20 1 1 , č.: TD/5078,5079Uh zo diía 22. 1 2.20 1 0,
        č.: OTD/999/Ku zo dňa 1 9.04.201 0
    - Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.,, uvedené vo vyjadreniach č.:
        55626/20 1 1/Ing.Fo zo dií.a 06.07.201 1 , č.:30/42/201 0/ŠI. zo drm 3 1 .03.20 1 0 a
        č.: 76 1 7 l /2009/ŠI.
    - Východoslovenská distribučná, a.s., Košice uvedené vo vyjadrení č. 52832 l 0/Mi/2273
        zo dtfa 1 2.07.201 1 , č. 22001 5/Bb/1 222 zo dňa 1 2.04.20 1 0 a č. 2200 1 5/Bb/843 zo d11a
        1 0.08.2009
    - UPC BROADBAND SLOVAKIA s.r.o., Košice, uvedené vo vyjadrení č.: 1 7/201 O zo
        d11a 23.06.20 I O a č.: 4 1 9/201 O zo dňa l 0.1 2.20 1 O
    - Technická univerzita Košice, uvedené vo vyjadrení č.: 46/ 1 90 1 02/2009 zo dňa
        22.03.201 0
    - /\ntik telecom s.r.o., uvedené v stanovisku č. : 82/3/20 1 0 zo dt'ía 0 1 .04.20 1 0
    • Tepláre11 Košice, a.s., uvedené vo vyjadrení č.: TEKO/2009/028354 zo d1'ía
        23.07.2009 a č.: TEKO/20 1 0/01 1 242 zo dňa 22.3.201 0
    - Tepelné hospodárstvo s.r.o, uvedené v stanovisku č. ÚI 5036/2009/ 1 4 1 4 zo di\a
        29.07.2009
    - ORANGE Slovensko a.s., uvedené vo Vyjadrení č.: KE-021 9/201 1 zo dňa 2 1 .06.20 1 1
        a č: KE-0326/20 1 0 zo dňa 1 3.07.20 1 0
    - Slovak Telekom, a.s. uvedené vo vyjadrení č.: 28579/1 I Košice zo di1a 08.07.20 1 1
    - Mesto Košice, odd. správy komunikácií uvedené vo vyjadrení č.: A/20 1 0/0 1 853 zo
        dňa 1 9.04.201 O

                                                                             4

                        ELTODO OSVETLENIE, s.r.o., uvedené vo vyjadrení č.: 1 3 1 5/201 1 zo di'la
                        07.07.201 1 a č.: 235 1 /20 1 0 zo dňa 07. 1 2.20 1 0.

                                                       ODÔVODN EN I E

                        Stavebník cMcM, spol. s r.o., Hlučínska 1 , 831 03 Bratislava, IČO: 35 833 084,
                ktorého v konaní na základe splnomocnenia zastupuje ENTO spol. s r.o. Jesenského 6.
               040 0 1 Košice, IČO: 3 1 656 552, podal d11a 1 1 .04.20 1 1 na Mesto Košice - špeciálny
               stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie žiadosť o stavebné povolenie pre stavebné
               ol'.jckty SO 07 Vnútroareálové komunikácie a parkoviská a SO 08 Úprava účelovej
                komunil,;ácic a chodník pre peších stavby „Košice bývanie - príprava ii1.cmia
               na pozemkoch registrn „C" katastra nehnuteľností pare. č. 3 8 1 7/ l , 3886/ 1 , 3/28, 3/63, 3/70,
               3/87, 3/97, 3/1 , 3/30 a odčlenením z parcely 3/7 1 - na pare. č. 3/9 l , 3/93 a 3/94 v katastrálnom
               území Terasa. Uvedeným dňom bolo začaté stavebné konanie.

                        Predmetom stavehného konania je vybudoval' prístupoľé komunikácie, odstavné
               a parkovacie stojiská pre osobné vozidlá, vozidlá technickfch s/užfob a zásobovacie vozidlá
               do 3,51 v areáli obytného súboru. Objekt pozostáva z účelových komunikácií a kolmých a
               po:z:dÍžnych sl(?jísk - v počte 114 z toho 9 pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu,
               vnútri obytného areálu a pozdlž existujúcej účelovej komunikácie v SIÍLrasnosti využívanej pre
               vmítroareálovú dopravu FNsP. Zrážková voda bude odvedená priečnymi a pozdÍinymi
               sklonmi vozoviek k dažďovým vpustom a žľabom, ktoré sú súčasťou kanalizácie. Pr(iazd
               ťOZidie/ do areálu je uvažovaný po existujúcej ríéelovej komunikácii od Ondavskej ulice, kde
               sa zrealizuje olmorn krytu. Vybuduje sa aj nov)Í dlažden)í chodník šírky 1,5m.

                        Mestom Košice, pracoviskom Košice Západ, ako vecne a miestne príslušným
               stavebným úradom, ktorý overuje dodržanie podmienok určených v územnom rozhodnutí
               alebo zastavovacích podmienok určených územným plánom zóny, ak sa územné rozhodnutie
               nevydáva, bol listom č. A/201 l /0343 1 -06/IVBAL zo dňa 02.05.201 1 vydaný súhlas, je podľa
               § 1 406) stavebného zákona záväznfm stanoviskom a podľa § 1 20 stavebného zákona
               súhlasom pre povolenie predmetnej stavby špeciálnym stavebným úradom.

                        Po preskúmaní podanej žiadosti tunajší úrad zistil, že táto neposkytuje dostatočný
               podklad na posúdenie navrhovaného stavebného objektu. Preto stavebné konanie prerušil
               rozhodnutím č. A/20 1 1 / 1 1 9 1 5-3 zo dňa 27.04.201 1 a vyzval stavebníka, aby v určenej lehote
               odstránil nedostatky podania a doplnil predloženú žiadosť o údaje a náležitosti podľa § 8 a § 9
               vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného
               zákona. Di'la 08.08.20 1 1 , t.j. v stanovenej lehote, stavebník doplnil svoju ;,iadosť
               o požadované doklady.

                        Na základe doplneného podania tunajší stavebný úrad oznámil podľa § 6 1 stavebného
               zákona dotknutým orgúnom a všetkým známym účastníkom konania začatie stavebného
               konania listom č.: N20 l l /l 1 9 1 5-6 zo dňa 1 5.08.201 1 a nariadil ústne pojednávanie spojené
               s miestnym zisťovaním na deň 09.09.201 1 .

                        Účastníci konania mohli svoje námietky k povoľovanej stavbe uplatniť najneskôr pri
               ústnom poj ednávaní. V rovnakej resp. na ich žiadosť prcdÍžcnej lehote mohli svoje stanoviská
               oznámiť dotknuté orgány. V stanovenej lehote si účastníci konania neuplatnili žiadne
               námietky a neboli vznesené žiadne záporné ani protichodné stanoviská dotknutých orgánov.

                                                                                        5

--- ---- ·--- ---- ···- --

         Oprávnené pripomienky a podmienky z vyjadrení dotknutých orgánov a správcov
sietí k povoľovanej stavbe stavebný úrad zahrnul do podmienok tohto stavebného povolenia.

        Stavebník preukázal vlastnícke právo k pozemku s parcelným číslom 3/97 (parcela
rcgislra "C") v kataslrálnom území Terasa, na ktorom bude požadovaná stavba zriadená
výpisom z listu vlaslníclva č. 1 6354 zo dňa 24.08. 20 1 1 "ydaným Správou katastra Košice.
K pozemkom s parceh1>·mi číslami 38 1 7/ 1 , 3886/1 v katastrálnom území Terasa, ktoré sú vo
vlastníctve Mesta Košice preukázal stavebník iné právo podľa § 1 39 ods. 1 stavebného
zákona zmluvou o budúcej zmluve o vecnom bremene a o nrlhrade za obmedzenie vo V)'kone
vlastníckych práv 201 1 00 1 574 zo diía 04.08.201 1 . K pozemkom s parcelnými číslami 3/9 1 ,
3/93 a 3/94 v k. ú. Terasa, ktoré vznikli odčlenením z parcely 3/7 1 , 3/1 , 3/30 a sú vo
vlastníctve Slovenskej republiky v zastúpení Univerzitnej nemocnice L. Pasteura Košice, ako
správcu majetku štátu, stavebník preukázal iné právo podľa § 1 39 ods. 1 stavebného zákona
zmluvou o zriadení vecných bremien uzatvorenou dňa 20.04.201 1 a k pozemku s parcelným
číslom 3/70, ktorý je vo vlastníctve Vasinvest, s.r.o., preukázal iné právo zmluvou o nájme
pozemku uzatvorenou dňa O 1 .03.20 1 1 . Stavebník k pozemkom s parcelnými číslami 3/28,
3/63 a 3/87 v katastrálnom území Terasa, ktoré sú vo vlastníctve Východoslovenského ústavu
srdcových a cievnych chorôb, a.s. Košice preukázal iné právo 7mluvou o nájme pozemku
č. 1 3-20 1 1 uzatvorenou dňa 30.03 .201 I .

        Nakoľko stavebník primerane povahe stavby predložil doklady k žiadosti o stavebné
povolenie s projektovou dokumentáciou vypracovanou oprávnenou osobou podľa osobitných
predpisov, splnil podmienky, za ktorých môže byť na stavbu vydané stavebné povolenie.

        ľt1n<\.iší úrad preskúmal podľa § 62 stavebného zákona v stavebnom konaní žiadosť
o stavebné povolenie a pretože dokumentácia stavby spÍ11a požiadavky týkajúce sa verejných
z,íujmov, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia a života ľudí a
zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným stavebným
zákonom a osobitnými predpismi, špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové
komunikácie rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

                                                POUČENIE

        Podľa § 54 správneho poriadku je možné proti tomuto rozhodnutiu podať odvolanie
v lehote 1 5 dní odo dňa jeho oznámenia na Mesto Košice, špeciálny stavebný úrad
pre miestne komunikácie a účelové komunikácie, Tr. SNP 48/A, 040 1 1 Košice.

        Toto rozhodnutie možno preskúmal' súdom po vyčerpaní riadneho opravného
prostriedku.

Priloha
ovcn�ná PD pre stavebníka a MČ Košice - Západ

Rozhodnutie sa doručí
  1 . eMcM. s.r.o. Hlučínska 1 , 83 1 03 Bratislava - .\tavehník
 2. ENTO, spol. s r.o., Jesenského 6, 040 01 Košice - \J)lnomocnen)'i :á.1111pca stm•ebníka
 3. Mesto Košice, Tr. SNP 48/A, 040 1 1 Košice (Magistrát mesta Košice. odd. právne
     a m�jctkové, referát nakladania s majetkom)
 4. Východoslovensk)' ústav srdcových a cievnych chorôb, a.s., OndJvskú 8, 040 1 1 Košice
 5 . Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Ilratislava
 6. Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, Rastislavova 43, 04 1 90 Košice
 7. Vasim cst, s.r.o., Azalková 2, 82 1 0 1 Bratislava
 8. Privatbanka, a.s., Einsteinova 25, 851 Ol Bratislava
 9. ENTO, spol. s r.o.,

Na vedomie
 1 O. Starosta MČ Košice - Západ, Tr. SNP 39, 040 1 1 Košice
 1 1 . Starosta MČ Košice - Staré mesto, Hviezdoslavova 7, 040 34 Košice
 1 2. Mesto Košice - stavebný úrad, pracovisko Košice - Západ. Tr. SNP 39, 040 1 1 Košice
 1 3 . Mesto Ko�icc - CSO, Tr. SNP 48/A, 040 1 1 Košice (MMK, odd. výstavby, investícií
     a stavebného úradu, referát dopravy)
 14. MMK, odd. výstavby, investícií a stavebného úradu, referát výstavby, Tr. SNP 48/A,
     Košice
 15. MMK, odel. ŽI' a ŠSÚ, referát ŽP a energetiky,
     Košice
 1 6. MMK, odd. výstavby, investícií a a stavebného úradu, referát Útvar hlavného architekta
     mesta Košice, Tr. SNP 48/A, 040 1 1 Košice
 1 7. Obvodný úrad ZP Košice, odbor ŠVS, Adlerova 29, 040 22 Košice
 1 8. Obvodný úrad ŽP Košice, odbor ŠSOH, Adlerova 29, 040 22 Košice
 1 9. Obvodný úrad ŽP Košice, odbor OPaK, Adlerova 29, 040 22 Košice
 20. KRPZ v Košiciach - KDI Košice, Kuzmányho 8, 040 8 1 Košice
 2 1 . Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Ipeľská l , Košice
 22. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, Park obrancov mieru 1 , 040 0 1 Košice
 23. OR HaZZ v Košiciach, Požiarnicka 4, 040 OJ Košice
 24. Krajský pamiatkový úrad, Hlavná 25, 040 01 Košice
 25. VSE a.s., OPS Košice, Hollého 3, 042 9 1 Košice
 26. Vfchodoslovcnská energetika, a.s. Košice, Mlynská 3 1 , Košice
 27. VYS a.s., OZ Košice, Kamenského 50, 042 48 Košice
 28. SPP, a.s. RC - Východ, Moldavská 1 2, Košice
 29. ELTODO OSVETLENIE, s.r.o. Rampová 5, 040 0 1 Košice
 30. Slovak Tclekom. a.s., RTC - Východ, Poštová 1 8, 042 1 O Košice
 3 1 . TEPLt\REŇ, a.s., Teplárenská 3, 042 92 Košice
 32. UPJŠ, Šrobárova 2, 040 0 1 Košice
 3 3 . UPC Slovensko, s.r.o., Alvinczyho 1 4, 040 01 Košice
 34. Orange Slovensko, a.s., Hutnícka 1 , 040 O1 Košice
 35. Antik tclckom, s.r.o., Čárskeho I O, 040 01 Košice

                                                                   7