Kúpna zmluva č. 04421/2024-PKZ -K40664/24.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Stankovany, okres Ružomberok

Kúpna zmluva č. 04421/2024-PKZ -K40664/24.00

 uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 8 zákona č. 142/2024 Z. z.
   o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej

dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon č. 142/2024 Z. z.“)
                                     (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka: 35/B
(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Štatutárny orgán:       Ing. Filip Macháček - predseda predstavenstva a

                        generálny riaditeľ

                        Ing. Július Mihálik - člen predstavenstva

Oprávnená konať         JUDr. Jana Čevelová - na základe plnomocenstva
v mene spoločnosti:     reg. zn. NDS: PP/2025/0025 zo dňa 04.03.2025
                        35 919 001
IČO:

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK 2021937775

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK95 8180 0000 0070 0069 4593

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka: č.

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“.

                        1

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. V k. ú. Stankovany, obec Stankovany, okres Ružomberok v listoch v listoch vlastníctva
      sú evidované nehnuteľnosti v prospech vlastníka Slovenská republika v správe
      Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č.
      31322000-7311-11-54/2018 úradne overeného pod č. 42/2019 zamerané a rozdelené
      nasledovne:

LV č.  Parcela    Druh   Výmera  Časť     Podiel    Diel č.    Novo -     Druh Výmera    Výmera
       KN-E č.  pozemku     m2   B LV        k      podľa    vytvorená  pozemku m2
                                 Por.                                                    podielu
                                          celku      GP       parcela                      v m2
                                   č.                         KN-C č.

1699 963/502 orná pôda 312       1        1/1       272      3301/3     ostatná  2       2,0000
                                                                        plocha

1699 963/502 orná pôda 312       1        1/1 275 3301/6                orná     20 20,0000
                                                                        pôda

1699 963/502 orná pôda 312       1        1/1 276 3301/7                orná     7       7,0000
                                                                        pôda

1699 964/502 orná pôda 371       1        1/1       271      3301/2     ostatná  3       3,0000
                                                                        plocha

1699 964/502 orná pôda 371       1        1/1 273 3301/4                orná     5       5,0000
                                                                        pôda

1699 964/502 orná pôda 371       1        1/1 274 3301/5                orná     23 23,0000
                                                                        pôda

1699 990/502 orná pôda 190       1        1/1       231      3281/2     ostatná  103 103,0000
                                                                        plocha

1699 1058/602 orná pôda 150      1        1/1       49       3227/2     orná     50 50,0000
                                                                        pôda

2767 1045/2 orná pôda 224        2        3/8       70       3242/3     ostatná  32      12,0000
                                                                        plocha

2767 1045/2 orná pôda 224        3        3/8       70       3242/3     ostatná  32      12,0000
                                                                        plocha

2767 1045/2 orná pôda 224        2        3/8       71       3242/4     orná     63 23,6250
                                                                        pôda

2767 1045/2 orná pôda 224        3        3/8       71       3242/4     orná     63 23,6250
                                                                        pôda

2780 1081/2 orná pôda 48         1 3/4              6        3189/4     orná     6       4,5000
                                                                        pôda

na základe geometrického plánu č. 7311-11-53/2018 úradne overeného pod č. G1-
216/2019 zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č.  Parcela    Druh   Výmera  Časť     Podiel k  Diel č.    Novo -     Druh   Výmera  Výmera
       KN-E č.  pozemku     m2   B LV      celku    podľa    vytvorená  pozemku     m2
                                 Por. č.                                                 podielu
                                                     GP       parcela                      v m2
                                                              KN-C č.

1699 1007/502 orná pôda 606 1             1/1       151      3305/103   ostatná  66      66,0000
1699 1007/502 orná pôda 606 1                                           plocha
1699 1007/502 orná pôda 606 1
                                          1/1       152      3305/104   ostatná  50      50,0000
                                                                        plocha

                                          1/1 153 3305/271 orná pôda 4                   4,0000

                                               2

1699 1007/502 orná pôda 606 1             1/1     154      3306/5     ostatná  10      10,0000
1699 1064/502 orná pôda 222 1                                         plocha
1699 1064/502 orná pôda 222 1
2767 1045/1 orná pôda 750 2               1/1 370 3224/1 orná pôda 124 124,0000
2767 1045/1 orná pôda 750 3
2767 1045/1 orná pôda 750 2               1/1     371      3224/2     ostatná  97      97,0000
2767 1045/1 orná pôda 750 3                                           plocha
2767 1045/1 orná pôda 750 2
2767 1045/1 orná pôda 750 3               3/8     295      3305/169   ostatná  162     60,7500
2767 1045/1 orná pôda 750 2                                           plocha
2767 1045/1 orná pôda 750 3
2780 1081/1 orná pôda 246 1               3/8     295      3305/169   ostatná  162     60,7500
2780 1081/1 orná pôda 246 1                                           plocha
2780 1081/1 orná pôda 246 1
2780 1081/1 orná pôda 246 1               3/8     296      3305/309   ostatná  29      10,8750
                                                                      plocha

                                          3/8     296      3305/309   ostatná  29      10,8750
                                                                      plocha

                                          3/8     297      3306/47    ostatná  144     54,0000
                                                                      plocha

                                          3/8     297      3306/47    ostatná  144     54,0000
                                                                      plocha

                                          3/8     298      3306/62    ostatná  34      12,7500
                                                                      plocha

                                          3/8     298      3306/62    ostatná  34      12,7500
                                                                      plocha

                                          3/4 425 3187/1 orná pôda 89 66,7500

                                          3/4     426      3187/2     ostatná  10      7,5000
                                                                      plocha

                                          3/4     427      3188/2     ostatná  31      23,2500
                                                                      plocha

                                          3/4 428 3188/5 orná pôda 46 34,5000

na základe geometrického plánu č. 7311-11-52/2018 úradne overeného pod č. 19/2019
zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č.  Parcela    Druh   Výmera  Časť     Podiel  Diel č.    Novo -     Druh   Výmera  Výmera
       KN-E č.  pozemku     m2   B LV        k    podľa    vytvorená  pozemku     m2   podielu
                                 Por. č.
                                          celku    GP       parcela                      v m2
                                                            KN-C č.

1699 4051/535   orná     10412   1        1/1 154 4876/2              trvalý   5398 5398,0000
                pôda                                                  trávny   530 530,0000
                                                                      porast   272 272,0000
                                                                               260 260,0000
1699 4051/535   orná     10412   1        1/1 155 4878/1              trvalý   223 223,0000
                pôda                                                  trávny
                                                                      porast

1699 4051/535   orná     10412   1        1/1 156 4879/1              trvalý
                pôda                                                  trávny
                                                                      porast

1699 4051/535   orná     10412   1        1/1 157 4880/2              trvalý
                pôda                                                  trávny
                                                                      porast

1699 4051/535   orná     10412   1        1/1 158 4881/2              trvalý
                pôda                                                  trávny
                                                                      porast

                                          3

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 159 4881/3   trvalý    684 684,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 160 4882/3   trvalý    274 274,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 161 4882/4   trvalý    87  87,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 162 4883/3   trvalý    113 113,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 163 4883/4   trvalý    11  11,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 164 4884/3   trvalý    143 143,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 165 4885/4   trvalý    159 159,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

1699 4051/535  orná     10412  1        1/1 166 4885/6   trvalý    258 258,0000
               pôda                                      trávny
                                                         porast

                      zastavaná         1/1 167 4857/22 orná pôda 55   55,0000
1699 4232/1 plocha a 1481 1
                                        1/1 168 4857/24 orná pôda 9    9,0000
                       nádvorie

                      zastavaná
1699 4232/1 plocha a 1481 1

                       nádvorie

                      zastavaná         1/1 169 4857/61 orná pôda 466 466,0000
1699 4232/1 plocha a 1481 1

                       nádvorie

                      zastavaná         1/1 170 4857/62 orná pôda 235 235,0000
1699 4232/1 plocha a 1481 1

                       nádvorie

2767 3669      orná     637    2        3/8 113 4894/2 orná pôda 98    36,7500
               pôda

2767 3669      orná     637    3        3/8 113 4894/2 orná pôda 98    36,7500
               pôda

2767 3669      orná     637    2        3/8 114 4894/4 orná pôda 493 184,8750
               pôda

2767 3669      orná     637    3        3/8 114 4894/4 orná pôda 493 184,8750
               pôda

LV č.          Parcela       Druh       Výmera  Časť B   Spoluvl.    Výmera
               KN-C č.    pozemku          m²     LV      podiel     podielu
1434
1434           4857/23    orná pôda       175   Por. č.    2/18         m²
3535           4857/25    orná pôda       205      13      2/18       19,4444
                3203/2  ostatná plocha     98              1/15
                                                   13                 22,7778

                                                   15                   6,5333

                                        4

3535 3203/3    orná pôda          111  15   1/15   7,4000

3535 3203/5    orná pôda          171  15   1/15   11,4000

3535 3204/1    orná pôda          65   15   1/15   4,3333

3535 3204/2    orná pôda          30   15   1/15   2,0000

3889 4861/2 trvalý trávny porast 212   57 18900/806400 4,9688

3889 4861/2 trvalý trávny porast 212   99   9/256  7,4531

3889 4861/2 trvalý trávny porast 212   104  3/128  4,9688

3894 3191/2    ostatná plocha     47   12   9/60   7,0500

3894 3191/3    orná pôda          70   12   9/60   10,5000

3894 3191/6    orná pôda          91   12   9/60   13,6500

3894 3194/4    orná pôda          9    12   9/60   1,3500

3894 3244/2    ostatná plocha     12   12   9/60   1,8000

3894 3244/5    ostatná plocha     12   12   9/60   1,8000

3894 3244/8    orná pôda          65   12   9/60   9,7500

3894 3305/166 ostatná plocha      143  12   9/60   21,4500

3894 3305/305  orná pôda          11   12   9/60   1,6500

3894 3305/306 ostatná plocha      22   12   9/60   3,3000

3894 3306/42   ostatná plocha     118  12   9/60   17,7000

3894 4891/2    orná pôda          132  12   9/60   19,8000

3894 4891/3    orná pôda          14   12   9/60   2,1000

3894 4891/4    orná pôda          167  12   9/60   25,0500

3920 3293/2    ostatná plocha     146  2    1/7    20,8571

3920 3305/31   ostatná plocha     16   2    1/7    2,2857

3920 3305/32   ostatná plocha     302  2    1/7    43,1429

3923 4930/3    orná pôda          70   4    1/14   5,0000

3945 4857/26   orná pôda          28   4    2/6    9,3333

3945 4857/27   orná pôda          273  4    2/6    91,0000

3945 4857/30   orná pôda          236  4    2/6    78,6667

3945 4857/36   orná pôda          1    4    2/6    0,3333

3945 4857/37   orná pôda          31   4    2/6    10,3333

3945 4857/38   orná pôda          68   4    2/6    22,6667

3945 4857/39   orná pôda          138  4    2/6    46,0000

3945 4857/57   orná pôda          30   4    2/6    10,0000

3945 4857/60   orná pôda          10   4    2/6    3,3333

3945 4857/80   orná pôda          349  4    2/6    116,3333

3953 3246/2    ostatná plocha     22   7    9/16   12,3750

3953 3246/9    orná pôda          13   7    9/16   7,3125

3953 3246/10   orná pôda          40   7    9/16   22,5000

3953 3246/11   orná pôda          4    7    9/16   2,2500

3953 3246/12   ostatná plocha     2    7    9/16   1,1250

3953 3305/163 ostatná plocha      81   7    9/16   45,5625

3953 3305/302  orná pôda          24   7    9/16   13,5000

3953 3306/39   ostatná plocha     64   7    9/16   36,0000

3971 3228/2    orná pôda          21   2    1/5    4,2000

                               5

3971 3229/2    orná pôda          27   2  1/5   5,4000

3971 3305/186 ostatná plocha      186  2  1/5   37,2000

3971 3305/187 ostatná plocha      39   2  1/5   7,8000

3971 3306/60   ostatná plocha     44   2  1/5   8,8000

3980 3267/2    ostatná plocha     64   4  1/14  4,5714

3980 3267/4    ostatná plocha     69   4  1/14  4,9286

3980 3305/109 ostatná plocha      44   4  1/14  3,1429

3980 3305/110 ostatná plocha      28   4  1/14  2,0000

3980 3305/274  orná pôda          3    4  1/14  0,2143

3980 3306/8    ostatná plocha     11   4  1/14  0,7857

2. Touto zmluvou predávajúci prevádza a kupujúci nadobúda
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3301/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 2 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3301/6, druh pozemku orná pôda o výmere 20 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3301/7, druh pozemku orná pôda o výmere 7 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3301/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 3 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3301/4, druh pozemku orná pôda o výmere 5 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3301/5, druh pozemku orná pôda o výmere 23 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3281/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 103 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3227/2, druh pozemku orná pôda o výmere 50 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3242/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 32 m2
      v podiele 3/4 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3242/4, druh pozemku orná pôda o výmere 63 m2
      v podiele 3/4 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3189/4, druh pozemku orná pôda o výmere 6 m2 v podiele
      3/4 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3305/103, druh pozemku ostatná plocha o výmere 66 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3305/104, druh pozemku ostatná plocha o výmere 50 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3305/271, druh pozemku orná pôda o výmere 4 m2
      v podiele 1/1 k celku,
      novovytvorenú parcelu KN-C č. 3306/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 10 m2 v
      podiele 1/1 k celku,

                               6

novovytvorenú parcelu KN-C č. 3224/1, druh pozemku orná pôda o výmere 124 m2
v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3224/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 97 m2
v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3305/169, druh pozemku ostatná plocha o výmere 162
m2 v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3305/309, druh pozemku ostatná plocha o výmere 29 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3306/47, druh pozemku ostatná plocha o výmere 144 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3306/62, druh pozemku ostatná plocha o výmere 34 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3187/1, druh pozemku orná pôda o výmere 89 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3187/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 10 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3188/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 31 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 3188/5, druh pozemku orná pôda o výmere 46 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4876/2, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere
5398 m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4878/1, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 530
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4879/1, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 272
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4880/2, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 260
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4881/2, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 223
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4881/3, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 684
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4882/3, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 274
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4882/4, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 87
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4883/3, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 113
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4883/4, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 11
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4884/3, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 143
m2 v podiele 1/1 k celku,

                                                           7

novovytvorenú parcelu KN-C č. 4885/4, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 159
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4885/6, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 258
m2 v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4857/22, druh pozemku orná pôda o výmere 55 m2
v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4857/24, druh pozemku orná pôda o výmere 9 m2
v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4857/61, druh pozemku orná pôda o výmere 466 m2
v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4857/62, druh pozemku orná pôda o výmere 235 m2
v podiele 1/1 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4894/2, druh pozemku orná pôda o výmere 98 m2
v podiele 3/4 k celku,
novovytvorenú parcelu KN-C č. 4894/4, druh pozemku orná pôda o výmere 493 m2
v podiele 3/4 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/23, druh pozemku orná pôda o výmere 175 m2 v podiele
2/18 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/25, druh pozemku orná pôda o výmere 205 m2 v podiele
2/18 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3203/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 98 m2 v podiele
1/15 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3203/3, druh pozemku orná pôda o výmere 111 m2 v podiele
1/15 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3203/5, druh pozemku orná pôda o výmere 171 m2 v podiele
1/15 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3204/1, druh pozemku orná pôda o výmere 65 m2 v podiele 1/15
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3204/2, druh pozemku orná pôda o výmere 30 m2 v podiele 1/15
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4861/2, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 212 m2
v podiele 21/256 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3191/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 47 m2 v podiele
9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3191/3, druh pozemku orná pôda o výmere 70 m2 v podiele 9/60
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3191/6, druh pozemku orná pôda o výmere 91 m2 v podiele 9/60
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3194/4, druh pozemku orná pôda o výmere 9 m2 v podiele 9/60
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3244/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 12 m2 v podiele
9/60 k celku,

                                                           8

parcelu registra KN-C č. 3244/5, druh pozemku ostatná plocha o výmere 12 m2 v podiele
9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3244/8, druh pozemku orná pôda o výmere 65 m2 v podiele 9/60
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/166, druh pozemku ostatná plocha o výmere 143 m2
v podiele 9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/305, druh pozemku orná pôda o výmere 11 m2 v podiele
9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/306, druh pozemku ostatná plocha o výmere 22 m2
v podiele 9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3306/42, druh pozemku ostatná plocha o výmere 118 m2
v podiele 9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4891/2, druh pozemku orná pôda o výmere 132 m2 v podiele
9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4891/3, druh pozemku orná pôda o výmere 14 m2 v podiele 9/60
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4891/4, druh pozemku orná pôda o výmere 167 m2 v podiele
9/60 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3293/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 146 m2 v podiele
1/7 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/31, druh pozemku ostatná plocha o výmere 16 m2 v podiele
1/7 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/32, druh pozemku ostatná plocha o výmere 302 m2
v podiele 1/7 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4930/3, druh pozemku orná pôda o výmere 70 m2 v podiele 1/14
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/26, druh pozemku orná pôda o výmere 28 m2 v podiele 2/6
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/27, druh pozemku orná pôda o výmere 273 m2 v podiele
2/6 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/30, druh pozemku orná pôda o výmere 236 m2 v podiele
2/6 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/36, druh pozemku orná pôda o výmere 1 m2 v podiele 2/6
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/37, druh pozemku orná pôda o výmere 31 m2 v podiele 2/6
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/38, druh pozemku orná pôda o výmere 68 m2 v podiele 2/6
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/39, druh pozemku orná pôda o výmere 138 m2 v podiele
2/6 k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/57, druh pozemku orná pôda o výmere 30 m2 v podiele 2/6
k celku,

                                                           9

parcelu registra KN-C č. 4857/60, druh pozemku orná pôda o výmere 10 m2 v podiele 2/6
k celku,
parcelu registra KN-C č. 4857/80, druh pozemku orná pôda o výmere 349 m2 v podiele
2/6 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3246/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 22 m2 v podiele
9/16 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3246/9, druh pozemku orná pôda o výmere 13 m2 v podiele 9/16
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3246/10, druh pozemku orná pôda o výmere 40 m2 v podiele
9/16 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3246/11, druh pozemku orná pôda o výmere 4 m2 v podiele 9/16
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3246/12, druh pozemku ostatná plocha o výmere 2 m2 v podiele
9/16 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/163, druh pozemku ostatná plocha o výmere 81 m2
v podiele 9/16 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/302, druh pozemku orná pôda o výmere 24 m2 v podiele
9/16 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3306/39, druh pozemku ostatná plocha o výmere 64 m2 v podiele
9/16 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3228/2, druh pozemku orná pôda o výmere 21 m2 v podiele 1/5
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3229/2, druh pozemku orná pôda o výmere 27 m2 v podiele 1/5
k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/186, druh pozemku ostatná plocha o výmere 186 m2
v podiele 1/5 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/187, druh pozemku ostatná plocha o výmere 39 m2
v podiele 1/5 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3306/60, druh pozemku ostatná plocha o výmere 44 m2 v podiele
1/5 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3267/2, druh pozemku ostatná plocha o výmere 64 m2 v podiele
1/14 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3267/4, druh pozemku ostatná plocha o výmere 69 m2 v podiele
1/14 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/109, druh pozemku ostatná plocha o výmere 44 m2
v podiele 1/14 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/110, druh pozemku ostatná plocha o výmere 28 m2
v podiele 1/14 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3305/274, druh pozemku orná pôda o výmere 3 m2 v podiele
1/14 k celku,
parcelu registra KN-C č. 3306/8, druh pozemku ostatná plocha o výmere 11 m2 v podiele
1/14 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len „predávaný
pozemok“).

                                                           10

3. Celková výmera predávaného pozemku je 11 575,9331 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 8 zákona č. 142/2024 Z. z. je povinný ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predávanom
       pozemku viazne záložné právo, predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 02722/2016-PNZ -P40730/16.00
       zo dňa 14. 1. 2019 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a EKOfarma
       Salatín s.r.o. IČO 54 256 879 ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2025 a nájomnej zmluvy
       č. 00841/2019-PNZ -P40144/19.00 zo dňa 12. 9. 2019 uzatvorenej medzi predávajúcim
       ako prenajímateľom a Pozemkové spoločenstvo - urbár Stankovany IČO 42352134 ako
       nájomcom, na dobu do 31. 10. 2029.

4. Dňom zápisu vlastníckeho práva kupujúceho k predávanému pozemku zanikajú práva
       tretích osôb k nim okrem zákonných vecných bremien. Kupujúci zodpovedá za
       majetkové ujmy tretích osôb vyplývajúce zo zániku ich práv k predávanému pozemku.

5. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       8 ods. 1 zákona č. 142/2024 Z. z. na základe osvedčenia Ministerstva dopravy SR č.
       20243/2024/SSD/59588-M zo dňa 19.07.2024 o strategickej investícii (ďalej len
       „osvedčenie o strategickej investícii“).

2. Kupujúci je povinný oznámiť predávajúcemu skutočnosť, že osvedčenie o strategickej
       investícii stratilo platnosť, alebo prevádzaný pozemok (stavba), bol vyňatý z osvedčenia
       o strategickej investícii, a to v lehote do 30 dní odo dňa, kedy sa o tejto skutočnosti
       preukázateľne dozvedel.

                                                                   11

                                                     Čl. V
                                    Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 24/2024 zo dňa
       05.04.2024 vyhotoveného znalcom – Ing. Mrázik Marián, Do Stošky 14, 010 04 Žilina,
       vo výške 7,67 EUR/m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 8 ods. 3 zákona č. 142/2024
       Z. z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 88 787,41 EUR,
       slovom: Osemdesiatosemtisícsedemstoosemdesiatsedem 41/100 EUR (predávaná
       výmera 11 575,9331 m2 , cena za jeden (1) m2 je 7,67 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod vlastníckeho
       práva k predávanému pozemku znáša kupujúci.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000 0070 0000 1638 , vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4734066424 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na bankový účet
       predávajúceho uvedený v Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení
       kúpnej ceny predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

                                                                   12

3. V prípade, ak by príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor rozhodol o:

       a) prerušení vkladového konania o návrhu na vklad z dôvodu nedostatkov návrhu na
          vklad, resp. jeho príloh, sú predávajúci a kupujúci povinní vzájomne uskutočniť všetky
          nevyhnutné úkony (faktické aj právne) na odstránenie takýchto nedostatkov v
          stanovenej lehote, aby mohlo dôjsť k riadnemu povoleniu vkladu vlastníckeho práva
          do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy v prospech kupujúceho,

       b) zamietnutí alebo zastavení konania o návrhu na vklad, sú predávajúci a kupujúci
          povinní vykonať všetky úkony, vrátane podpísania dodatkov k tejto zmluve alebo
          iných písomností, a to všetko v nevyhnutnom rozsahu tak, aby bol naplnený obsah
          a účel tejto zmluvy a rovnaké podmienky, ako sú dojednané v tejto zmluve.

4. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
       predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvné pokuty

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl.
       VI poukázaná na účet predávajúceho v stanovenej lehote.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Zmluvné strany sú oprávnené od zmluvy odstúpiť, ak:
       a) osvedčenie o strategickej investícii stratí platnosť,
       b) dôjde k vyňatiu všetkých prevádzaných pozemkov (stavby) z osvedčenia
           o strategickej investícii.

       Ak dôjde k vyňatiu časti prevádzaných pozemkov z osvedčenia o strategickej investícii,
       je zmluvná strana oprávnená odstúpiť od zmluvy len ohľadne tej časti prevádzaných
       pozemkov, ktorých sa vyňatie týka.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy.
       Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké

                                                                   13

       účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

7. Pred vrátením pozemku je kupujúci povinný predávaný pozemok uviesť na vlastné
       náklady do predošlého stavu a protokolárne (písomne) odovzdať predávajúcemu, ak sa
       zmluvné strany nedohodnú inak. Pokiaľ si kupujúci túto povinnosť voči predávajúcemu
       nesplní, je predávajúci oprávnený uviesť predávaný pozemok, do predošlého stavu na
       náklady kupujúceho.

8. Predávajúci nezodpovedá za škody vzniknuté kupujúcemu na pozemkoch, na ktorých sa
       mala realizovať strategická investícia, a ktoré môžu kupujúcemu vzniknúť v dôsledku
       odstúpenia predávajúceho od tejto zmluvy.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
       zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

10. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny.

11. Ak kupujúci nesplní oznamovaciu povinnosť podľa Čl. IV bod 2 tejto zmluvy je
       predávajúci oprávnený uplatniť zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny.

12. Zmluvná pokuta uplatnená predávajúcim podľa bodov 10 a 11 tohto Článku je splatná
       do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 9 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.

                                                                   14

       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Túto zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať výlučne v písomnej forme, a to očíslovanými
       dodatkami odsúhlasenými oboma zmluvnými stranami.

3. V prípade, že by niektoré ustanovenia tejto zmluvy boli neplatné alebo neúčinné už v čase
       jej uzavretia, alebo sa takými stanú neskôr po uzavretí tejto zmluvy, nie je tým dotknutá
       platnosť a účinnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy, alebo platnosť zmluvy ako celku.
       Zmluvné strany sa zaväzujú dohodou nahradiť neplatné alebo neúčinné ustanovenia
       novým ustanovením, ktoré svojim obsahom a účelom zodpovedá pôvodne zamýšľanému
       obsahu a účelu neplatného alebo neúčinného ustanovenia, ako aj obsahu a účelu tejto
       zmluvy ako celku, ktorý bol sledovaný touto zmluvou v čase jej uzavretia.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predávaným pozemkom nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu elektronicky podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..........                          V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                        Kupujúci:

..................................................           .....................................................
        generálny riaditeľ                                        JUDr. Jana Čevelová

  Slovenský pozemkový fond                                  na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
                                                             PP/2025/0025 zo dňa 04.03.2025
..................................................
námestník generálneho riaditeľa                     15

  Slovenský pozemkový fond