Nájomná zmluva, k. ú. Žilina, okres Žilina, stavba "Prepojenie cyklotrás na VD Žilina (Vážska cyklotrasa)"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                                                                 (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:                Žilinský samosprávny kraj
Názov:                     Komenského 2622/48, 010 01 Žilina
Sídlo:                     Ing. Erika Jurinová, predsedníčka
Konajúci:                  37 808 427
IČO:                       2021626695
DIČ:
Bankové spojenie:
IBAN:

         (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                         1/11

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 3023/505 o výmere 120366 m2, druh pozemku
          vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Žilina, obec Žilina,
          okres Žilina, zapísaná na liste vlastníctva č. 9129, vedenom Okresným úradom Žilina,
          katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „E“ parcelné číslo 3023/501 o výmere 595462 m2, druh pozemku
          vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Žilina, obec Žilina,
          okres Žilina, zapísaná na liste vlastníctva č. 9129, vedenom Okresným úradom Žilina,
          katastrálnym odborom,
     - parcela registra KN „C“ parcelné číslo 6027/45 o výmere 1815 m2, druh pozemku
          ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Žilina, obec Žilina,
          okres Žilina, zapísaná na liste vlastníctva č. 908, vedenom Okresným úradom Žilina,
          katastrálnym odborom.

   2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania majetok vo
        vlastníctve Slovenskej republiky, v správe prenajímateľa špecifikovaný v bode 1. tohto
        článku tejto zmluvy a v rozsahu podľa projektovej dokumentácie stavby „Prepojenie
        cyklotrás na VD Žilina (Vážska cyklotrasa)“ (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako
        „cyklotrasa“).
        Zábery vymedzené grafickou prílohou projektovej dokumentácie, ktoré tvoria predmet
        nájmu podľa tejto zmluvy a ich farebné fotokópie sú neoddeliteľnou súčasťou tejto
        zmluvy (ako príloha č. 1)
        Celková výmera predmetu nájmu špecifikovaného v odseku 2. tohto Článku tejto zmluvy
        predstavuje 416,17 m. Predpokladaná dĺžka cyklochodníka na predmete nájmu je v
        dĺžke 70,5 m ≐ 0.0705 km

   3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
        výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

   4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom získania stavebného povolenia
        a výstavby cyklotrasy „Prepojenie cyklotrás na VD Žilina (Vážska cyklotrasa)“
        a umiestnenia stavebného objektu „SO 10 - úsek 3 Prepojenie cyklotrasy pri okružnej
        križovatke v Celulózke a Vážskej cyklotrasy na ľavom brehu Váhu“ v rkm 0,085
        a v rkm 0,250, podľa projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie (DSP/DRS)
        vypracovanej spoločnosťou DAQE Slovakia, s.r.o. a podmienok uvedených
        v stanoviskách SVP, š.p. evidovaných pod č. CS SVP OZ PN 4620/2023/2 zo dňa
        09.05.2023 (ako príloha č. 2) a SVP 18983/2024/2 zo dňa 09.12.2024 (ako príloha č.3)

Nájomná zmluva  2/11

   5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemkom
        uvedeným v tomto článku tejto zmluvy:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku
             tejto zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného
             príspevku alebo inej oprávnenej formy grantovej alebo dotačnej podpory, či
             operačného programu v danom čase a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní
             stavby, ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu
             minimálne piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania pozemkov a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

   6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania
        stavby v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný
        posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

   7. Po realizácii stavby „Prepojenie cyklotrás na VD Žilina (Vážska cyklotrasa)“
        nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného geometrického
        plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným
        číslovaným dodatkom k tejto zmluve. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením
        predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi
        prenajímateľa.

   8. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k
        prenajatému majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139
        odsek 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
        (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

    1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
         plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto
         stave ho preberá.

    2. Prenajímateľ odovzdáva predmet nájmu nájomcovi do užívania dňom, kedy nadobudne
         právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „Prepojenie cyklotrás na
         VD Žilina (Vážska cyklotrasa)“. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde
         k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto
         zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy

Nájomná zmluva  3/11

uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85 € bez DPH (slovom: osemdesiatpäť
eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o
dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH
     (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych nákladov v zmysle zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
     DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
     záhlaví zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok. Pre vylúčenie pochybností sa zmluvné strany
     dohodli, že k zmene výšky nájomného o % infláciu podľa tohto odseku nie je potrebné
     vyhotovovať dodatok k tejto zmluve, ale k navýšeniu nájomného o % inflácie postačuje
     písomné oznámenie prenajímateľa uskutočnené pred splatnosťou nájomného.

                    Článok IV.
                Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
    výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
    povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu

Nájomná zmluva                   4/11

     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä
     zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m
     od krajnice cyklotrás v danom území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu,
     starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť
     za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho porastu nad
     stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov
     stromov lemujúce cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je
     uvedené v Prílohe č. 1 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky
     k identifikácii rizikových drevín v prípade ak sa nachádzajú na predmete nájmu, si
     nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby na vlastné náklady.

5. SVP, š.p., v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p.,
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví.
     V prípade vzniku škôd na majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy,
     nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle
     ustanovenia § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku,
     prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu
     dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného
     prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a
     protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

9. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Prepojenie cyklotrás na
    VD Žilina (Vážska cyklotrasa)“ a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu
    podľa vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami
    prenajímateľa, najmä stanoviskom CS SVP OZ PN 4620/2023/2 zo dňa 09.05.2023
    a SVP 18983/2024/2 zo dňa 09.12.2024. (vrátane dodržiavania povinností uvedených
    v týchto stanoviskách), ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy, stanovisko CS
    SVP OZ PN 4620/2023/2 zo dňa 09.05.2023 ako príloha č. 2 a stanovisko SVP
    18983/2024/2 zo dňa 09.12.2024 ako príloha č.3 tejto zmluvy a na základe
    právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p.,
    a je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p.,
    v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

Nájomná zmluva  5/11

9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
    podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
    objektov na pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu
    časti pozemku na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
    starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne
    dosádzania poškodených častí a to v rozsahu podľa grafického vymedzenia dotknutého
    územia - situácia, ktoré tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p., vyhradzuje
    právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú predmetom nájmu a právo na
    realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za
    účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku
    ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je
    nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých
    činnosťou SVP, š.p., pričom vstup a realizácia investičných a neinvestičných aktivít zo
    strany SVP budú na predmete nájmu vykonávané v nevyhnutnom rozsahu a s
    primeranou technikou.

10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu,
    ktorý bude zabezpečovať pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či
    jeho subdodávateľov.

11. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

12. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
    kvality povrchových ani podzemných vôd.

13. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
    neskorších predpisov.

14. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na
    prejazd mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
    ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva
    podľa predmetu nájmu tejto zmluvy.

Nájomná zmluva  6/11

                                               Článok V.
                            Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia
     právoplatnosti stavebného povolenia na stavbu „Prepojenie cyklotrás na VD Žilina
     (Vážska cyklotrasa)“ s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej
     vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej
     dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby
     má záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné
     strany sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený
     nenávratný finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za
     podmienky dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné
     vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít
     realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné
     rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie
     záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho
     nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti
     projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
     kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti
     sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia
     projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie
     pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku,
     ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
     príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku,
     grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu
     budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu
     k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný
     číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku
     2. tohto článku, je nájom možné ukončiť:
          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
          b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                       v rozpore s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                       užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho

Nájomná zmluva  7/11

                      písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej
                      organizácie,
                 iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                  v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,
         c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                      podľa článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                 ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
                      grantovej alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu
                      stavby.
4. Pre prípad výpovede podľa Článku V. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa
    zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
    druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany
    prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval
    nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30)
    kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku V. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany
    zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej
    písomnej dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho
    prevodu vlastníckeho práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva
    k stavbe Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu
    mestským zastupiteľstvom Mesta Nitra v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku
    obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
    v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
    náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                        Článok VI.
                Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť
    nájomcu podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu
    nájomcom podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov

Nájomná zmluva                         8/11

     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas
     vykonávania povodňových, zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu
     v dôsledku rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku
     realizovaných nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či
     uhradiť náklady s tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
     zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                             Článok VII.
                                           Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
    zmeny a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
    podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody
    a pokuty a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
    kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
    riziko nájomcu.

                                             Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
      Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
      platnými na území Slovenskej republiky.

 2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
      podpísanými oboma zmluvnými stranami.

Nájomná zmluva  9/11

3. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     z toho tri (3) vyhotovenia sú určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do
     katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky
     č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr
     do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po
     vyhotovení po-realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto
     zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ
     zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom
     webovom sídle.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva  10/11

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 - grafická príloha – prehľadná situácia.
Príloha č. 2 - stanovisko CS SVP OZ PN 4620/2023/2 zo dňa 09.05.2023.
Príloha č. 3 - stanovisko SVP 18983/2024/2 zo dňa 09.12.2024.

V Bratislave, dňa:                                         V Žiline, dňa:

Prenajímateľ:                                              Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                          Žilinský samosprávny kraj so
štátny podnik                                              sídlom v Žiline

.........................................................  .....................................................

Ing. Jozef Moravčík                                        Ing. Erika Jurinová
generálny riaditeľ                                         predsedníčka

Nájomná zmluva                                                                           11/11